עמוד הבית > תגיות כלליות > התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בחדשות

סוכן חדשות
 
יוסי רייק/ צילום: : יח"צ
כיצד מתמחרים שכירות עתידית בפרויקט תמ"א 38?
בפרויקטים של תמ"א 38 הריסה ובנייה נדרשים הדיירים למצוא לעצמם דיור חלופי ■ במסגרת החוזה היזם משלם לדייר את דמי השכירות, אך צריך לקחת בחשבון עלייה במחירי השכירות כדי לא להיקלע לקשיים בביצוע הפרויקט כולו
  
 
עמיקם ברגר ואיציק בן שוהם/ צילום: רונן אקרמן
"לא ניתן להגיע לאיזון מושלם בתמורה לדיירים בתמ"א 38"
אחת המשוכות הניצבות בפני יזמי תמ"א 38 היא אופן חלוקת התמורות לדיירים, הגורמת לא מעט פעמים לעיכוב משמעותי בפרויקט ■ "אין דרך להגיע לשיוויוניות מלאה בתמורות, שכן בכל פרויקט נקודת המוצא שונה וכפופה למגבלות תכנוניות קשיחות"
  
 
איציק רפאל/ צילום: יח"צ
מה דורשות העיריות מהיזמים בתוכניות מתאר?
בתמורה לקבלת זכויות בנייה, בערים רבות על היזם להקצות שטחים ומבנים ציבוריים לטובת הכלל ■ "הדרישה משתנה מפרויקט לפרויקט ולעיתים לא מדובר על בניית מבני ציבור, אלא על מטלות אחרות כגון שימור והקמת תשתיות"
  
 
פיתרון חנייה מודרני / צילום: חברת יעז- יזמות ובנייה
מהם פתרונות החניה בפרויקטי התחדשות עירונית?
כחלק מעסקת החבילה של פרויקטי תמ"א 38 מגיעה לרוב גם חניה צמודה לדיירים ■ מהם פתרונות החניה המוצעים בשוק - היתרונות והחסרונות שלהם ■ וגם למה רוב הדיירים יעדיפו את אלה הפשוטים מביניהם
  
 
אריאל / צילום: עיריית אריאל
מחכים לטראמפ: אריאל חולמת על עוד 80 אלף איש
בעיר אריאל מתכננים פינוי-בינוי ומגדלים של 28 קומות, ויש תוכניות גם לבנייה חדשה של אלפי דירות על הגבעות בסביבה, אבל הכול תלוי בסיום ההקפאה של הבנייה בשטחים
  
 
יוסי בר דוד/צילום: יח"צ
נפתח קורס פינוי-בינוי לאנשי מקצוע בלבד
קורס פינוי-בינוי של מרכז גלובס לנדל"ן והאוניברסיטה העברית יעניק למשתתפים בו את הידע המקצועי הנדרש מאלה המעוניינים לעסוק בתחום
  
 
עורך דין דב דוניץ ממשרד דוניץ ושות' / צילום: איל יצהר
לפני שחותמים: 7 מיתוסים על תמ"א 38 מול המציאות בשטח
האם באמת עם הסכמה של שני שליש מהדיירים ניתן לצאת לדרך? האם כל בניין שקיבל היתר לפני 1980 יאושר לפרויקט התחדשות עירונית? ועד כמה כוח יש לדיירים מול היזמים? כמה תובנות שכדאי להפנים לפני כניסה לפרויקט תמ"א 38
  
 
אלוף הניצחון 16-18/ צילום: בית וגג
כיצד תתמודדו עם קשיים ועיכובים בפרויקטי תמ"א 38?
הקשיים בהם נתקלים פרויקטים של התחדשות עירונית, כגון דחיות בשל רגולציה, או בעיות ביצוע, לא מוכרחים להיות "גזירות משמיים" הנוחתות על הדיירים ■ איך ניתן למזער אותם למינימום?
  
 
תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
"למה פיצוי בפינוי-בינוי צריך להיות 40 מ"ר? מספיק 12 מ"ר"
ביום עיון של משרד המשפטים בנושא חידושים בתחום הנדל"ן והדיור דנו בתוכניות התחדשות עירונית
  
 
אתר בנייה. המצב בשוק הדיור מחייב לנקוט גם צעדים לא שגרתיים / צילום: תמר מצפי
"המטרה בהתחדשות עירונית היא לשפר את מצב בעל הדירה"
רכזת אגף תקציבים באוצר: "אם לא נצופף את מרכזי הערים, לא נעמוד ביעדים, ולא יהיו דירות לאזרחי ישראל"
  
 
יעקב אטרקצ'י / צילום: ראובן קופיצ'ינסקי
אאורה זכתה בהתמחרות על פרויקט פינוי-בינוי בקריית ביאליק
הפרויקט היה תקוע שנים בשל סכסוך משפטי בין דיירי המתחם לבין חברה שקידמה את הפרויקט בעבר ולא הצליחה לממשו ■ זכויות החברה נמכרו בכינוס נכסים
  
 
תמ"א 38  / צילום: איל יצהר
כך תגלו כמה תהיה שווה הדירה שלכם אחרי תמ"א 38
האם היזם שאתם עומדים לבחור לפרויקט הבנייה שלכם במסגרת תמ"א 38 הוא מוצלח? וכמה באמת תהיה שווה הדירה שלכם עם תום הבנייה? ■ סטארט-אפ ישראלי חדש מציע שירות חינמי חדש המספק תשובות לכל השאלות האלה
  
 
תכנית רחוב שטרן, קרית יובל ירושלים / הדמיה: דלה פרגולה אדריכלים
פינוי-בינוי בי-ם: 560 דירות חדשות במקום 169 ישנות בקריית יובל
מדובר בתוכנית אחת המתייחסת לרחוב שטרן בבירה, בניינים מספר 29-33, הכוללים היום 102 דירות ישנות ■ התוכנית השנייה, שאושרה בוועדה המחוזית, מתייחסת גם היא לאותו הרחוב (שטרן) לבניינים מספר 34-42 הכוללים היום 67 דירות ישנות
  
 
ליאת פלד / צילום: ליאור מזרחי
"נלחמים להביא אוכלוסייה לאזור חיפה, וזה לא פשוט"
מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון, ליאת פלד: "בגלל שהתנאים שווים בכל המקומות, אז ברור שהמשיכה היא למרכז. מכיוון שאין העדפה לאזורים שלנו, אנו נלחמים מול המרחבים היותר סקסיים במרכז"
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 606 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 38