עמוד הבית > תגיות כלליות > ייצוג דיירים

ייצוג דיירים בחדשות

סוכן חדשות
 
תמ"א 38. אין סט כללים ליישום איזון תמורות בפרויקטים / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: האם תמיד ניתן לקיים את עיקרון השוויון בתמורות לדיירים?
בכל פרויקט התחדשות עירונית השאיפה היא לאזן כמה שיותר את התמורות לדיירים ■ אולם צריך לזכור כי לעתים ישנם אילוצים המונעים לעשות כן ■ "הפעולות ליישום עקרון השוויון וההבנה שלא ניתן לבצע איזון מוחלט, הם המפתח להצלחה של הפרויקט"
  
 
תמ"א 38. הבעיות נוטות לצוץ כשהטרקטורים בשטח / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
5 טעויות משפטיות מהותיות של דיירים בחוזי התחדשות עירונית
פרויקטי תמ"א 38 הם מורכבים ונמשכים זמן רב ■ לעיתים, חוסר תשומת לב מצד הדיירים לפרטים וסעיפים שונים בחוזה ההתקשרות עם היזם, עלולה לעלות להם ביוקר, לחבל בפרויקט ולפגוע בתמורה אותה ציפו לקבל בסופו של יום

 

 

  
 
למפקח מטעם הדיירים תפקיד חשוב בפרויקטי התחדשות עירונית /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: סימנים לחוזה מסוכן מול חברה יזמית
חוזה לפרויקט התחדשות עירונית בין הדיירים לחברה היזמית הוא עניין מורכב ■ כמה מצבים בהם צריכה להידלק אצל בעלי הדירות נורה אדומה - וכיצד להימנע מהם
  
 
ככל שרווחיות היזם נמוכה, גדל החשש שהפרויקט לא ייצא לפועל  /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: כיצד יכולים הדיירים להגן על עצמם מאי-ודאות כלכלית?
פרויקטי תמ"א 38 כפופים לרגולציה ותקנות שמשתנות, במיוחד בתחום המיסוי וההיטלים, שיכולים להעמיד את קיומם בסכנה ■ איך ניתן להימנע ממצב שכזה?

 

 

  
 
כל הצדדים נפגעים מעיכובים בפרויקטי תמ"א 38 /  צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
כיצד להבטיח עמידה בלוחות זמנים בפרויקטי תמ"א 38?
בפרויקטי נדל"ן מורכבים כגון תמ"א 38, קיימת אי-ודאות לגבי מועד מסירת הדירות לדיירים בשל גורמים חיצוניים כגון תקנות ורגולציה המאלצות לחשב מסלול מחדש ■ איך ניתן להתאים את לוחות הזמנים למציאות דינמית?
  
 
יחסינו לאן  מתי כדאי להחליף יזם בפרויקט תמא 38/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
יחסינו לאן : מתי כדאי להחליף יזם בפרויקט תמ"א 38?
ההתקשרות בין הדיירים ליזם בפרויקט תמ"א 38 אינה חתונה קתולית ▪ ישנם מקרים לאורך הדרך בהם נדלקות נורות אדומות, שחלקן עשויות להוביל למסקנה שהיזם אינו מתפקד כראוי ויש להחליפו, עם כל הקושי שבמהלך
  
 
על הדיירים להיערך מראש לשינויים בפרויקט/  צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38 : כיצד מתמודדים עם אי - ודאות בזכויות בנייה?
הכאוס ששלט בתחילת דרכה של תמ"א 38 הופך לברור יותר, אך בפרויקטים רבים עדיין שוררת אי-ודאות בכל הקשור לחישוב זכויות בנייה בבניין חדש ▪ כיצד היא נוצרת ומהן הדרכים להתמודד עמה במסגרת החוזה עם היזם?