עמוד הבית > תגיות כלליות > עו"ד עמית יושע

עו"ד עמית יושע בחדשות

סוכן חדשות
 
ככל שרווחיות היזם נמוכה, גדל החשש שהפרויקט לא ייצא לפועל  /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: כיצד יכולים הדיירים להגן על עצמם מאי-ודאות כלכלית?
פרויקטי תמ"א 38 כפופים לרגולציה ותקנות שמשתנות, במיוחד בתחום המיסוי וההיטלים, שיכולים להעמיד את קיומם בסכנה ■ איך ניתן להימנע ממצב שכזה?

 

 

  
 
כל הצדדים נפגעים מעיכובים בפרויקטי תמ"א 38 /  צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
כיצד להבטיח עמידה בלוחות זמנים בפרויקטי תמ"א 38?
בפרויקטי נדל"ן מורכבים כגון תמ"א 38, קיימת אי-ודאות לגבי מועד מסירת הדירות לדיירים בשל גורמים חיצוניים כגון תקנות ורגולציה המאלצות לחשב מסלול מחדש ■ איך ניתן להתאים את לוחות הזמנים למציאות דינמית?
  
 
פרויקט התחדשות עירונית/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: מה על הדיירים לדרוש מבעלי המקצוע המייצגים אותם?
בכל פרויקט התחדשות עירונית נעזרים הדיירים בכמה וכמה אנשי מקצוע - עורך דין, מפקח ועוד ■ באילו שלבים של הפרויקט חיוני להשתמש בכל אחד מהם (אם בכלל), ומה כולל תפקידם?
  
 
על הדיירים להיערך מראש לשינויים בפרויקט/  צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38 : כיצד מתמודדים עם אי - ודאות בזכויות בנייה?
הכאוס ששלט בתחילת דרכה של תמ"א 38 הופך לברור יותר, אך בפרויקטים רבים עדיין שוררת אי-ודאות בכל הקשור לחישוב זכויות בנייה בבניין חדש ▪ כיצד היא נוצרת ומהן הדרכים להתמודד עמה במסגרת החוזה עם היזם?
  
 
המדד להתחדשות עירונית 2016
שובל- יושע משרד עורכי דין: מוביל בהתחדשות עירונית/ מדד גלובס מדלן 2016
המדד, שיתוף פעולה בין "גלובס" ואתר מדלן, מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי
  
 
עו"ד ונוטריון עמית יושע / צילום: יח"צ
התיקון לערבות חוק המכר: מה חשוב לדעת?
על פי התיקון לחוק מכר דירות, יזמים יוכלו שלא להפקיד כבטוחה את מרכיב המע"מ בעסקה וכך יקטן הסכום המופקד על ידם ■ האם יש כאן פתח לפגיעה ברוכשי הדירות ובדיירים בפרויקטי התחדשות עירונית?
  
 
בחירת יזם לתמ"א 38/צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מה עדיף לפרויקט תמ"א 38 - יזם-מבצע או הפרדה בין השניים?
יזמים המשמשים קבלני ביצוע טוענים כי ההתקשרות עימם מקלה על הדיירים בהתנהלות ומשפיעה על התמורות ■ מנגד יזמים שאינם מבצעים מדברים בזכות ההפרדה בשל בעיות תזרימיות העלולות להיווצר בהמשך הדרך ■ האם יש תשובה לשאלה זו?

 

  
 
ליווי בנקאי/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: מה מבטיח לנו ליווי בנקאי של הפרויקט?
לליווי בנקאי בפרויקטי תמ"א 38 יתרונות רבים בדמות מנגנוני הגנה על הדייר ■ אולם בכל מקרה אין לחשוב כי מדובר בתעודת ביטוח לפרויקט
  
 
חוזה-משא ומתן / צילום: שאטרסטוק
תמ"א 38: אילו תנאים מתלים כדאי להכניס לחוזה?
מהם התנאים שרצוי שהתקיימו בפרויקט תמ"א 38, וכיצד מומלץ לערוך הסכם שכזה על מנת לשמור על זכויות הצדדים ולהובילם לעסקה בסוף התהליך?
  
 
הדרך לדירה חדשה/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
הדרך לדירה חדשה: קבוצות רכישה או תמ"א 38 הריסה ובנייה?
רבים נוטים לראות בקבוצות רכישה ומיזמי תמ"א 38 עסקאות מאותה המשפחה, מאחר ששתיהן מהוות אלטרנטיבות לקניית דירה חדשה בדרך מסורתית ■ עו"ד עמית יושע מסביר על ההבדלים המהותיים בין השתיים
  
 
בניין לאחר תמ"א 38- וולפסון 8 ראשל"צ/ צילום: תמר מצפי
התיקון לזכויות תמ"א 38: "פרויקטים רבים יהפכו לא ישימים"
תיקון 3 א' לתוכנית תמ"א 38 לפיו יינתנו זכויות בנייה על בסיס הבניין הקיים, יגביר את חוסר השיוויון ויקטין את כדאיות התוכנית מחוץ לאזורי ביקוש ■ כך טוענים עורכי הדין רועי שובל ועמית יושע, העוסקים בהתחדשות העירונית
  
 
המדד להתחדשות עירונית
לדעת לבחור נכון
את המורכבות שבפרויקט התחדשות עירונית ניתן לפשט באמצעות תהליך של מעין "מכרז" לבחירת היזם על ידי בעלי הדירות,בליווי עו"ד מנוסה
  
 

   1    >

   נמצאו 12 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 1