עמוד הבית > תגיות כלליות > שמאות מקרקעין

שמאות מקרקעין בחדשות

סוכן חדשות
 
ניקי פרימו  / צילום: איל יצהר
"העיוותים בהיטל ההשבחה פשוט בלתי נסבלים"
השמאי הוותיק ניקי פרימו החליט לפרוש במפתיע ולעבור ליזמות מגורים בחו"ל ■ רגע לפני כן, הוא מתריע מפני ביטול השמאות המכריעה ומזהיר מפני העיוותים בהיטלי ההשבחה ■ "תוכנית מחיר למשתכן יוצרת ביקושים כבושים שבשלב מסוים יתפרצו, ובל נופתע אם הדבר יביא לעליות מחודשות במחירי הדירות"
  
 
תקן 21. בוחן היתכנות הפרויקט בעיניים אובייקטיביות / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תקן 21 בפינוי-בינוי: היטל ההשבחה נופל בין הכיסאות
תקן 21 הוחל במטרה לקבוע האם קיימת התכנות כלכלית לפרויקטי פינוי-בינוי ■ אולם לעתים מושת היטל השבחה על היזם, אשר מעביר את הפרויקט אל מתחת לרף הרווחיות הקבוע בתקן ■ כיצד ניתן להתגבר על בעיה זו?
  
 
פינוי בינוי בקרית אונו / צילום: דרור מרמור
הבטחה לפינוי-בינוי שווה עשרות אחוזים במחיר הדירה
שווי הפוטנציאל: עליות המחירים בשכונה שיש בה הבטחה למיזם פינוי-בינוי גבוהה בהרבה משאר העיר
  
 
דירה בניו יורק / צילום: בלומברג
מקצוע שייעלם: האם אלגוריתמים יחליפו בקרוב את השמאים?
התוכנות הופכות יותר מתוחכמות ולומדות לזהות אפילו רעש של מטוס בחוץ ■ גם בנקי המשכנתאות החלו להשתמש בשמאי אוטומטי בחלק מהעסקאות
  
 
טל אלדרוטי / צילום: איל יצהר
חדשות 2: הדוח הגנוז של השמאי הממשלתי על מחירי הדיור
שר האוצר  אסר על השמאי הממשלתי הראשי לפרסם דוח בנוגע למחירי הדיור, אך השמאי המשיך לאסוף נתונים - שדווקא מחמיאים למדיניות של כחלון ■ המסמך מצביע על ירידה של 0.6% במחירי הדיור ברבעון הראשון של השנה ■ מחירי הדירות
  
 
חיים מסילתי / צילום: איל יצהר
יו"ר לשכת השמאים הנכנס: "מדד השמאים לא היה מספק"

על פי מסילתי, המדד יורחב ויכלול לא רק מחירי דירות 4 חדרים, ויהיה כזה "שאוכל לתת עליו דין וחשבון ושיש לו בסיס נתונים איתן ומדוייק" ■ עם זאת, מסילתי הצהיר שהמדד לא יפורסם לציבור בשלב הראשון

  
 
שמאים סגורים / איור: ערן מנדל
סגורים: דירוג שמאי המקרקעין של 100 DUN'S לשנת 2017
דירוג השמאים מלמד על הביזור העצום בענף: בעשרת המשרדים הגדולים מועסקים 6% מסך השמאים
  
 
חיים מסילתי / צילום: איל יצהר
חיים מסילתי ניצח בבחירות לראשות לשכת שמאי המקרקעין
גבר על אריה קמיל, רונן וגנר ודליה עסיס ■ יו"ר הלשכה הנוכחית, אוהד דנוס, יסיים בקרוב לאחר שכיהן בתפקיד שתי קדנציות
  
 
לוד / צילומים: איל יצהר
עשור של קפיצת מחירים בדיור צמצם את הפערים בישראל
לוד צמצמה את הפער מול שוהם, מזרח הרצליה התקרב לבתי האלפיון, ופינוי-בינוי שינה את המשוואה בת"א ■ "צמצום פערים לא מעיד על שיפור הרמה הסוציו-אקונומית"
  
 
דירה למכירה / צילום:איל יצהר
"כמו שלא הולכים למשפט בלי עו"ד, לא קונים נכס בלי שמאי"
בעוד חודש וחצי יבחרו שמאי המקרקעין יו"ר חדש ללשכת השמאים ■ 4 מתמודדים הכריזו שיתמודדו על התפקיד ■ "גלובס נדל"ן" הפנה שאלות זהות לכל ארבעת המתמודדים, בנושאים שעל הפרק
  
 
המגרש במגדל העמק / צילום: פאול אורלייב
"מחיר למשתכן" במגדל העמק: רווח יזמי של 10% בלבד
הדירות בשכונת שריד בדרום-מערב מגדל העמק צפויות להימכר במחיר הנמוך בכ-30% ממחירי השוק, ולהותיר רווח מזערי בידי הקבלן
  
 
אוהד דנוס יו``ר לשכת מקרקעין  / צלם : תמר מצפי
"מחירי הדיור לא יירדו תוך שנתיים ויש להפסיק ולהבטיח זאת"
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "שר האוצר הוא אחד הטובים שידענו, אבל ראוי להחליט על 'אחורה פנה' של 180 מעלות בהצעת החוק למיסוי דירה שלישית"
  
 
הבית בטורי הזהב. "לא נלקח בחשבון הצורך בחדר טרנספורמציה" / צילום: איל יצהר
מהו "דוח האפס" ומדוע הוא כל-כך לא מדויק?
אחד הכשלים הבולטים בקבוצות רכישה נוגע לפער בין עלויות הבנייה שמוצגות לחברי הקבוצה בשלב השיווק - לבין עלותן בפועל ■ "דוח האפס" הוא התוכנית הכלכלית של הפרויקט, והוא ממש לא מדויק
  
 
קרקע חקלאית. אם לדעת השמאי אין סיכוי ממשי למימוש, הוא לא יקבע שווי היפותטי / צילום: עינת לברון
למה לא שמים סוף לשרלטנות במכירת קרקע חקלאית?
תקן שמאות 22 נכנס לתוקף בדצמבר 2014 תוך הבטחה לשים קץ לשרלטנות במכירת קרקע חקלאית ■ שנה וחצי עברה, ורק לאחרונה חתם שר הכלכלה בנימין נתניהו על התקנות, שזקוקות עדיין לאישור ועדת הכלכלה
  
 
אלעד עירד / צילום: פוקסי מדיה
תמ"א 38: איך להגיע להסכמות ולחלק נכון את העוגה?
מה עושים כאשר מחלוקת בין שכנים מעכבת פרויקט תמ"א 38?
  
 
פינוי בינוי בהרצליה / צילום: קיקה בראז אדריכלים
"בפינוי בינוי השמאי מגשר בין היזם, הדייר והוועדות המאשרות"
בפרויקטים של פינוי בינוי תפקיד השמאי הוא מהותי ■ "מאחר ומדובר בפרויקט משנה חיים מבחינתם של הדיירים, הרי שאלו, לצד היזם, רוצים לדעת כבר בתחילת הדרך מה יקבלו" ■ כמו כן, הוא נדרש לדין ודברים ועבודה מתמשכת אל מול הרשויות
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 495 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 31