תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
מניה וישראל 11 בנייה/קרדיט: אקו סיטי
"בעתיד השוק יתפכח ויבין את חשיבות הבנייה הירוקה והקיימות"
הבנייה הירוקה בתחום התמ"א 38 שמה לה מטרה להתמקד בשיפור את איכות החיים של הדיירים, ובשאלה האם בשימוש בה נחסכו לדיירים הוצאות אנרגיה דוגמת חשמל ומים ■ "המודעות לתחום גוברת, אך קשה לומר שישלמו יותר על דירה הנבנית על פי העקרונות האלה"
  
 
נדלן, תמ"א 38 תל אביב/ צילום: איל יצהר
למקסם את הזכויות: כיצד לבחור נכון יזם בפרויקט תמ"א 38
היזם הוא העוגן בפרויקטי תמ"א 38 ■ בחירה באחד מתאים היא קריטית לביצוע והצלחת המיזם ■ כיצד צריך להתנהל התהליך, איך לברור בין ההצעות השונות המתקבלות, ומה קורה לאחר הבחירה
  
 
 אאורה - פרויקט הרא"ה / הדמיה  R Creative
אאורה החלה בפרויקט תמ"א 38 מהגדולים ביותר בישראל
הפרויקט הוא ברחוב הרא"ה ברמת גן, בעלות כוללת של כ-350 מיליון שקל ■ בפרויקט ייהרסו שבעת הבניינים הקיימים כיום בקטע הרחוב בו מצויים היום מבנים מספר 90-102, ותחתם יוקמו 240 דירות בשלושה מגדלים בני 9 קומות
  
 
רחוב אילת, בת ים / צילום: תמר מצפי
מה תפקידה של קרן מימון בפרויקטי תמ"א 38?
התפתחות תחום ההתחדשות העירונית הובילה להקמת קרנות המשדכות ומתווכות בין יזמים למשקיעים ■ אילו התמחויות נדרשות מהקרנות הללו, כיצד הן שומרות על איזון בין היזם למשקיע, ומה חשוב לזכור לפני שבוחרים אחת כזו?
  
 
משה כחלון / צילום: ליאור מזרחי
מחר: ועדת הרפורמות של כחלון תקדם הרשות להתחדשות עירונית
תפקיד הוועדה יהיה לקדם חקיקה והעברת רפורמות במסלול מהיר ■ בהמשך עתידה הוועדה לדון בנושאים שונים שלא קשורים רק לדיור אלא גם לרפורמה המתוכננת בבנקים למשל
  
 
התחדשות עירונית - רחוב ששת הימים ברמת השרון / צילום: תמר מצפי
תמ"א 38: שיקולי כדאיות כלכלית ולא בטיחות מנחים את הדייר
כך על פי מחקר שהוצג בוועידת השיווק להתחדשות עירונית ■ "בתחום ההתחדשות העירונית אין לממשלה איזושהי דרך להתערב ולהשפיע ולכן עליית הערך גדולה מאד"
  
 
תמיר פורת, יזם ויו"ר ועדת השקעות בדייברגון / צלם: אריק סולטן
שיתוף פעולה לגיוס 300 מיליון ש' למימון פרויקטים של תמ"א 38
קבוצת דייברגון חתמה על הסכם שת"פ עם מניב ייעוץ ואחזקות, במסגרתו יגייסו 300 מיליון ש' מלקוחות למימון פרויקטים של תמ"א 38 ■ ההשקעה המינימלית למשקיע יחיד תעמוד על 300 אלף ש', כשהצפי הוא לגייס 100 מיליון ש' בשנה הראשונה
  
 
רעננה דירה במיזם תמא 38 / צלם: יחצ
האם אי הוודאות התכנונית פוגעת בתחום התמ"א 38?
עו"ד מיכה גדרון, לשעבר ראש ועדת הערר המחוזית ת"א, טוען כי בוועדות המקומיות קיימת חוסר אחידות תכנונית בכל הנוגע לפרוייקטים של תמ"א 38 ■ "אם היזם לא יוכל לדעת מהן זכויות הבנייה ומספר הדירות שיקבל, הוא לא יוכל לגבש עיסקת תמ"א"
  
 
מני בן מאור / איור: גיל ג'יבלי
השקעת נדל"ן אלטרנטיבית
קרנות מימון פרויקטי תמ"א 38 מציעות השקעה קצרת טווח שעשויה להעניק תשואה גבוהה
  
 
חזון איש 13 ו15ראשון לציון תמ"א 38/תמר מצפי
מהו תפקיד קרן המימון בפרויקטים של תמ"א 38
התאוצה שצבר תחום ההתחדשות העירונית הפכה אותו לאטרקטיבי בעיני יזמים רבים ■ על קרנות ההשקעה לאתר יזמים שיעמדו בקריטריונים נאותים לשם הצלחתו של הפרויקט
  
 
אוהד דנוס יו``ר לשכת מקרקעין  / צלם : תמר מצפי
"דירה חדשה בתמ"א 38 תעלה פחות מדירה חדשה באותו אזור"
כך אמר אוהד דנוס יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בפאנל מקצועי שהתקיים אתמול ■ דן גינגיס, מנהל חטיבת אלדר SOHO: "אחד האתגרים בשיווק של פרויקטים של תמ"א 38 הוא תקציב השיווק הזעום"
  
 
פרויקט תמ"א / צילום: תמר מצפי
סקר בעלי דירות: החסם המרכזי לתמ"א 38 - הדיירים עצמם
25% סבורים כי הרשויות המקומיות מעכבות פרויקטים, ו-10% נקבו באי-היתכנות כלכלית כגורם מעכב מוביל ■ 42% מעדיפים לקדם פרויקט במסגרת הריסת הבניין הישן ובניית בניין חדש במקומו, בעוד רק 25% מעדיפים להישאר בדירות הקיימות ולקבל תוספת בנייה וקומות
  
 
בת ים / צילום: תמר מצפי
"ב-20 השנים הקרובות כל בניין בבת-ים יעבור התחדשות עירונית"
בת-ים הגדירה לעצמה יעד של תוספת מעל 20 אלף יחידות דיור בשני העשורים הקרובים ■ תחום ההתחדשות העירונית צפוי לשאת ברוב נטל הבנייה ■ מנכ"ל העירייה: "כיום אין כמעט מקום בעיר, בו לא כדאי לבצע פרויקטים של תמ"א 38 חיזוק מבנים"
  
 
בניין בשיפוץ לפי תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
התיקון הרביעי לתמ"א 38: האפשרויות והבעיות שבדרך
במשרד הפנים עמלים על תיקון רביעי לתמ"א 38, במטרה להגדיל את הכדאיות הכלכלית ולכלול עוד בניינים שיוכלו לזכות לחיזוק
  
 
ירון אריאל / איור :גיל ג'יבלי
חשיבות הליווי המשפטי בפרויקט תמ"א 38
בענף התמ"א 38 הדינמי, בו בכל יום יכול לצוץ לו תקדים חדש, טוב יעשו הדיירים עם יחברו לגורם משפטי אשר יסביר להם את זכויותיהם ואת הסיכונים הכרוכים בפרויקט
  
 
תמ"א 38 ופינוי בינוי / צילום: תמר מצפי
פוטנציאל השבחה: כך תשקיעו נכון בפרויקט תמ"א 38
דירות רבות בבניינים בהם קיימת התכנות לביצוע פרוייקט תמ"א 38 הפכו למבוקשות בשנים האחרונות על ידי המשקיעים ■ אילו גורמים יש לקחת בחשבון לפני שרוכשים דירה שכזו
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 510 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 32

 
 

תגיות



תשואה של 7%: כך תשקיעו בפרויקטים של תמ"א 38  10:50
צפו בודיאו: הסיפור מאחורי התיקון החדש וה דובר לחוק שיביא לזינוק ופריחה בתחום תמ"א 38, וכיצד ניתן לגרוף בפרויקטים מהסוג הזה תשואה נאה בסיכון מינימלי? 09/07/2015, 10:50
כך ניתן לממן היום בקלות פרויקטים של קבוצות רכישה 15:42
איך ניתן לממן פרויקטים של התחדשות עירונית בתקופה הנוכחית? והאם תוכנית הנדל"ן של כחלון תביא לירידת מחירים? אבי דויטש, מנכ"ל קרן אקספו ואילי בר, מנכ"ל משותף אקו-סיטי מספקים תשובות 14/06/2015, 15:42
צפו: ההבטחה הגדולה ביותר בתחום הדיור בישראל היום  15:42
אחרי 10 שנים של דשדוש, נראה שתוכנית תמ"א 38 סוף סוף צוברת תאוצה בדרך למימוש פוטנציאל של אלפי דירות חדשות במרכזי הערים. כך זה נראה בשטח 09/03/2015, 15:42
עיר מתחדשת: כך יבנו מאות דירות חדשות במרכז ת"א 15:16
רגע לפני האישור הסופי של תכנית הרבעים שתסמן את תחילותו של השינוי הגדול בעיר העברית הראשונה, הנה כמה דברים שכדאי לדעת על ההתחדשות הצפויה של מרכז ת"א 15/02/2015, 15:16
הישראלים עלו על השיטה: כך עושים נכון תמ"א 38 בבניין 14:19
כשזה עובד כמו שצריך כולם מרוויחים בגדול: הצצה לפרויקט תמ"א 38 ברעננה שמציג סיפור הצלחה שמגלם עליה משמעותית בערך הדירות שיקבלו הדיירים המקוריים 25/01/2015, 14:19
צפו: היכן תשלמו בישראל 2.2 מיליון ש' לדירת 50 מ"ר? 16:52
באישון לילה באחד האזורים המבוקשים והמרכזיים בת"א ולעיני עוברים ושבים שעצרו לצלם את המחזה, נהרס מבנה היסטורי בעיר. ומה יבנה על חורבותיו? צפו בוידאו 05/01/2015, 16:52
תמ"א 38- הצד האפל: על מה נופלים מאות פרויקטים היום 10:46
תמ"א 38- לא מה שסיפרו לכם: בכמה מתחת למחיר השוק נמכרות הדירות החדשות בבנין ששופץ? מהו הגורם העיקרי שמביא לכשלון פרויקטים? וכמה בדיוק מרוויח היזם בתהליך? 20/10/2014, 10:46
בוננזה: צפו בפרויקט תמ"א 38 שהצליח מעל המצופה 17:32
כשזה עובד כמו שצריך כולם מרוויחים בגדול: הצצה לפרויקט תמ"א 38 בר"ג שמציג סיפור הצלחה שמגלם הכפלה של ערך הדירות החדשות שקיבלו הדיירים המקוריים 11/08/2014, 17:32
ההברזה הגדולה: המסיבה של תשובה שנגמרה במפח נפש 15:26
הסיפור מאחורי המסיבה המושקעת של יצחק תשובה שהסתיימה במבוכה גדולה, שיטת המאכערים הקטנים שהפכה למכת מדינה, וגם: מה יעשה משרד הבטחון עם 8 מיליארד ש' תוספת? 03/04/2014, 15:26
 
 
גלובס מציג Sponsored
 
 
חזרה למעלה