תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
מאיר מזרחי / איור: גיל ג'יבלי
מע"מ 0 למיזמי תמ"א 38
השוואת תנאי בנייה עצמית לתנאי היזמים, תייצר שוויון ותיצור שוק יותר תחרותי שיביא את היזמים לתת לדיירים תנאים טובים יותר
  
 
 ז'בוטינסקי 56 ראשון לציון תמ"א 38/תמר מצפי
נקודות המפתח בדרך להצלחת פרוייקט תמ"א 38
איך להתניע את התהליך ■ אלו בטחונות על הדיירים לדרוש ■ מי מפקח על הפרוייקט ■ וכיצד ניתן להבטיח את אחריות לטיב העבודות
  
 
תמ"א ברמת גן / צילום: תמר מצפי
אלה האתגרים והסיכונים שכל יזם תמ"א 38 צריך להכיר
לדברי אילי בר מחברת אקו סיטי, הסיכון המרכזי בפרויקטי נדל"ן סטנדרטיים הוא עליה וירידה במחירי הדירות ■ בתחום ההתחדשות העירונית, בנוסף לסיכוני השוק, יש מגוון רב נוסף של סיכונים בכל הנוגע לעלויות שחובה לקחת בחשבון
  
 
תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
"האסון בנפאל עלול להיות כאין וכאפס למה שיקרה בישראל"
הדיווחים על רעידת האדמה הגדולה בנפאל ממשיכים להגיע ומניין ההרוגים ממשיך לטפס ■ בינתיים כאן בארץ מזהירים אנשי מקצוע ויזמים מתחום הנדל"ן כי רעידת אדמה גדולה עשויה להתרחש גם כאן ויש להיערך לכך
  
 
בניין בשיפוץ של תמ"א 38 / צילום: איל יצהר
"יזמים שלא מעודכנים בחקיקה עלולים להכשיל פרויקטים"
עו"ד אבהרם ללום, מרצה הקורס "חוזים וקניין בהתחדשות עירונית עירונית", מסביר כי על היזמים להכיר את התחום על בוריו על מנת לנהל את פרוייקט בצורה חלקה ■ "הדיירים יותר חכמים מבעבר ומציגים יכולות ניהול מו"מ גבוהות"
  
 
בית שעובר שיפוץ לפי תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
בדיקת "גלובס": 4% מהתחלות הבנייה ב-2014 - תמ"א 38
עשור לאחר שאושרה התוכנית, בשנה שעברה החלו להיבנות 1,784 דירות חדשות במסגרת תמ"א 38
  
 
אבי ללום / איור: גיל ג'יבלי
דרוש מנגנון בטוחות
למתקשרים בעסקת התחדשות עירונית אין כל ודאות בדבר גובה הערבות
  
 
העיר נשר / צילום: יחצ
"יזמים חייבים כלים לחישוב מס כדי להבין אם תמ"א 38 כדאית"
עו"ד אורית קוך, רכזת קורס "מיסוי בהתחדשות עירונית", מסבירה כיצד הבנה במיסוי נדל"ן תסייע ליזמי תמ"א 38 ■ איך לא מבזבזים כספים על עסקה בשל מס גבוה ואיך מנהלים מו"מ נכון עם הדיירים
  
 
רון חולדאי  / צילום: איל יצהר
חולדאי: "תמ"א 38 היא מתנה לעשירים; על חשבון העניים"
ראש עיריית ת"א: "מי שיש לו דירה ב-2.5 מיליון שקל במרכז תל-אביב, נותנים לו עוד חצי מיליון בדירה משופצת עם מעלית. ומי ישלם על זה? הזוג הצעיר חסר הדירה שמשלם יותר דמי שכירות"
  
 
עדית גבע / צילום: דנית נוה
"צריך לחזור לשנות ה-90 ולשווק קרקע במחיר מינימום"
עדית גבע, מנכ"ל משותף בחברת שלום את נתן: "כל עוד השיטה עובדת על פי המרבה במחיר, המחירים לעולם יעלו"
  
 
עו"ד מיכה גדרון / צילום: תמר מצפי
"החיזוק והבנייה מחדש מורכבים; מי שלא מתמקצע יכול ליפול"
עו"ד מיכה גדרון, המעביר קורס בנושא ההיבטים התכנוניים בהתחדשות העירונית, טוען: "אנו רק בתחילת הדרך, ולכן חשוב מאוד שהעוסקים בתחום יתמקצעו בו לעומק" ■ "תמ"א 38 היא תוכנית מדבקת"
  
 
כסף- עזרה פיננסית- גלגל הצלה/ צילום: שאטרסטוק
כך תבחנו את פוטנציאל ההשבחה של תמ"א 38 בדירה להשקעה
בהשקעות כמו בהשקעות, פוטנציאל הרווח לא בהכרח גלוי לעין ממבט ראשון ■ אלה כל הנקודות החשובות לבחינת פוטנציאל ההשבחה של דירות באמצעות ביצוע תמ"א 38
  
 
רון חן / איור :גיל ג'יבלי
חשיבותה של רצינות
כשבוחרים יזם לפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה הקפידו על כזה שמציג תכנון מלא
  
 
הכנס ברמת גן / צילום: יחצ
יזמים ותושבים ברמת-גן זועמים על תקיעת מיזמי תמ"א 38
קידום מיזמי תמ"א 38 בעיר רמת גן תקוע, כך טוענים יזמים ותושבים ■ בכנס שארגנו לאחרונה הם מחו על כך שהעירייה גוררת רגליים במקום לסייע להם
  
 
הריסת בתים לקראת פינוי בינוי / צילום: תמר מצפי
המדריך ליזם: 4 צעדים לניתוח מיצוי זכויות בעסקת תמ"א 38
מרגע איתור המגרש ועד שלב מתן ההצעה לדיירים ■ אלה ארבעת הצעדים שצריך יזם לנקוט כדי לברר אם פרויקט התמ"א 38 משתלם כלכלית
  
 
אסף שאל / איור :גיל ג'יבלי
למען חזות העיר
על הרשויות להכין תכניות התחדשות ייחודיות לצירים הראשיים בעיר
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 467 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 30

 
 

תגיות



צפו: ההבטחה הגדולה ביותר בתחום הדיור בישראל היום  15:42
אחרי 10 שנים של דשדוש, נראה שתוכנית תמ"א 38 סוף סוף צוברת תאוצה בדרך למימוש פוטנציאל של אלפי דירות חדשות במרכזי הערים. כך זה נראה בשטח 09/03/2015, 15:42
עיר מתחדשת: כך יבנו מאות דירות חדשות במרכז ת"א 15:16
רגע לפני האישור הסופי של תכנית הרבעים שתסמן את תחילותו של השינוי הגדול בעיר העברית הראשונה, הנה כמה דברים שכדאי לדעת על ההתחדשות הצפויה של מרכז ת"א 15/02/2015, 15:16
הישראלים עלו על השיטה: כך עושים נכון תמ"א 38 בבניין 14:19
כשזה עובד כמו שצריך כולם מרוויחים בגדול: הצצה לפרויקט תמ"א 38 ברעננה שמציג סיפור הצלחה שמגלם עליה משמעותית בערך הדירות שיקבלו הדיירים המקוריים 25/01/2015, 14:19
צפו: היכן תשלמו בישראל 2.2 מיליון ש' לדירת 50 מ"ר? 16:52
באישון לילה באחד האזורים המבוקשים והמרכזיים בת"א ולעיני עוברים ושבים שעצרו לצלם את המחזה, נהרס מבנה היסטורי בעיר. ומה יבנה על חורבותיו? צפו בוידאו 05/01/2015, 16:52
תמ"א 38- הצד האפל: על מה נופלים מאות פרויקטים היום 10:46
תמ"א 38- לא מה שסיפרו לכם: בכמה מתחת למחיר השוק נמכרות הדירות החדשות בבנין ששופץ? מהו הגורם העיקרי שמביא לכשלון פרויקטים? וכמה בדיוק מרוויח היזם בתהליך? 20/10/2014, 10:46
בוננזה: צפו בפרויקט תמ"א 38 שהצליח מעל המצופה 17:32
כשזה עובד כמו שצריך כולם מרוויחים בגדול: הצצה לפרויקט תמ"א 38 בר"ג שמציג סיפור הצלחה שמגלם הכפלה של ערך הדירות החדשות שקיבלו הדיירים המקוריים 11/08/2014, 17:32
ההברזה הגדולה: המסיבה של תשובה שנגמרה במפח נפש 15:26
הסיפור מאחורי המסיבה המושקעת של יצחק תשובה שהסתיימה במבוכה גדולה, שיטת המאכערים הקטנים שהפכה למכת מדינה, וגם: מה יעשה משרד הבטחון עם 8 מיליארד ש' תוספת? 03/04/2014, 15:26
תמ"א 38 - הצד האפל: הפרויקטים שננטשים או מפסידים  14:50
מאחורי הפריחה הגדולה בתמ"א 38: מהי ההנחה שאפשר להשיג על הדירות החדשות שנבנות בבנין? מה הם הדברים שיכולים להפיל את הפרויקט? וכמה פרויקטים באמת מצליחים? 29/05/2013, 14:50
500 מטר מהים: נחשף פרויקט תמ"א 38 הגדול בישראל  17:56
24 בניינים שיזכו לתוספת של 3.5 קומות ו- 343 דירות חדשות: כך נראה פרויקט תמ"א 38 החדש והגדול ביותר בישראל היום, שיקפיץ את ערך הדירות שבו בכ- 50% 20/03/2013, 17:56
 
 
גלובס מציג Sponsored
 
 
חזרה למעלה