תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
תל אביב מלמעלה. בכל הערים אין כמעט מדרכה שניתן לצעוד עליה בלי לרדת לכביש / צילום: תמר מצפי
"יש חשש כי דיירים יסתנוורו מיזמי תמ"א 38 שמציעים צ'ופרים"
לא רק תמורות בשטח הדירה: בפרויקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה בתל-אביב, הדיירים דורשים בנוסף גם מפרט יוקרתי לפנים הבית וסביבתו ■ "הדרישות אינן מביישות פרויקטים במגדל יוקרה"
  
 
פרויקטי תמ"א 38 של חב' "יובל נכסים   ובניה" ביהוד / צילומים:  אלון רון
ההוראה שעלולה להפיל את פרויקטי התמ"א 38 לקרשים
רשות המסים שוקלת: האם עסקת תמ"א 38 בין יזמים תחוייב במס רכישה כפול? ■ איך זה ישפיע על היזמים ועל הדיירים?
  
 
תמ"38 כל מה שרציתם לדעת על תיקון החוק/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מדוע תמ"א 2/38 לא תופסת תאוצה בצפון הארץ?
בשונה מאזור המרכז, בו מחיר הקרקע גבוה, וכך גם התמורה המוצעת לדיירים, מחיפה צפונה השוק מתנהג אחרת לתמ"א 38 ■ "גם לאחר עליית מחירי הדיור בשנים האחרונות ותוספת הזכויות, רוב הפרויקטים הם במסגרת של תמ"א 38 חיזוק מבנים"

 

  
 
התחדשות עירונית חיפה רחוב מח"ל / צילום: יח"צ
צפו: מי ינהל את גוף הנדל"ן החדש והחשוב בישראל היום?
הרשות להתחדשות עירונית כבר אושרה בכנסת, וכעת מחפשים אדם שיעמוד בראשה, שתפקידו יהיה לקדם את התחום שהוגדר כמטרה אסטרטגית עליונה, ולדאוג להסרת החסמים הרבים, קידום התכנון וגם ליווי פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38
  
 
פרויקט ברחוב גרשום ברמת גן / צילום: אלון רון
קדם נקלעה לקשיים: לא תוכל להשלים פרויקט תמ"א 38 בר"ג
התובעים שהשקיעו בפרויקט שהחברה שיווקה טוענים: קדם הונתה אותנו, ולא ברור מה עלה בגורל הכספים ששילמנו ■ מדוח הבודק המיוחד עולה כי כ-4.2 מיליון שקל שהועברו ע"י רוכשי זכויות בבניין ברחוב גרשום לידי החברה - נעלמו
  
 
המכשול ממנו סובלים היזמים/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: המכשול הבירוקרטי ממנו סובלים היזמים
גופים שלטוניים שונים מפרשים את תקנות חוק התכנון והבנייה בצורה מחמירה ובכך מקשים על יישום פרויקטי התחדשות עירונית ■ "יזם פעל תכנונית, הגיש בקשה, עבר ועדה, אך כעת הוא נתון לחסדיהן של גופים, שעלולים להצניח עליו מגבלות חדשות"
  
 
התחדשות עירונית היא מקצוע/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
"התחדשות עירונית היא מקצוע, המצריך התמקדות והתמחות"
תחום התמ"א 38 דורש מהפעילים בו התמחות על מנת להגיע לתוצאות מיטביות ■ "יש לכוון את כלל הפעילות העסקית לתחום ולהתכוונן גם במישור הארגוני וגם במישור התפישתי לעשייה ספציפית זו"
  
 
חוזה-משא ומתן / צילום: שאטרסטוק
תמ"א 38: אילו תנאים מתלים כדאי להכניס לחוזה?
מהם התנאים שרצוי שהתקיימו בפרויקט תמ"א 38, וכיצד מומלץ לערוך הסכם שכזה על מנת לשמור על זכויות הצדדים ולהובילם לעסקה בסוף התהליך?
  
 
תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
רשות הכבאות על תמ"א 38: הגענו לפשרה על רוחב הכביש
עם זאת, נציג רשות הכבאות הדגיש כי מדובר בנושא חשוב שגם הרשויות המקומיות צריכות להתייחס אליו בהתאם: "צריך ליצור לחץ על הרשויות ולמצוא את הפתרונות הנכונים"
  
 
פרויקט התחדשות עירונית/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: מה על הדיירים לדרוש מבעלי המקצוע המייצגים אותם
בכל פרויקט התחדשות עירונית נעזרים הדיירים בכמה וכמה אנשי מקצוע - עורך דין, מפקח ועוד ■ באילו שלבים של הפרויקט חיוני להשתמש בכל אחד מהם (אם בכלל) ומה כולל תפקידם?

 

 

  
 
פרויקט ברחוב בלוך 35 תל אביב/ הדמיה: אגם שביט יזמות בנדל"ן
תמ"א 38: הדיירים חייבים להיות שותפים מלאים בפרויקט
לפני שאתם יוצאים לפרויקט תמ"א 38, ראוי לבדוק היטב את רמת השיתוף שלכם כדיירים בפרויקט עצמו
  
 
ועידת הנדלן 2017 פסגת הנדלן 2017
בתוך הקופסה: מה עוצר את תנופת ההתחדשות העירונית?
ועידת ישראל לנדל"ן ותשתיות תתקיים ביום א', 26 בפברואר, בת"א
  
 
חשיבות ערבות השכירות בפרויקטי תמ"א 38/צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
עד כמה חשובה ערבות השכירות בפרויקטי תמ"א 38?
בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי ערבות השכירות מבטיחה את תשלום דמי השכירות לדיירים בתקופה בה הם נאלצים לצאת מביתם שנהרס עד להקמתו מחדש ■ "מדובר על מוצר משלים לערבות חוק המכר"
  
 
בית המשפט העליון / צילום: אריאל ירוזולימסקי
התקבלה עתירת ראשל"צ: דיון נוסף בכתבי השיפוי לעיריות
עפ"י בקשות להיתרים שהגיעו ל"גלובס", העיריות החלו להוסיף סעיפים חדשים שמקפיאים את הפרויקטים עד להחלטה סופית של העליון ■ היועמ"ש שהצטרף לבקשה לדיון נוסף ביקש לתת לממשלה שיהוי לקדם חקיקה בעניין
  
 
נדלן לאן, מגדלים, בתים, מבט על תל אביב/ צילום: דפי הירשפלד שלם
ניתוח ענף הנדל"ן: זה מה שצפוי בישראל עד 2040
משהו משמעותי מאוד קרה בענף הנדל"ן - שר האוצר משה כחלון ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט העבירו לאישור הממשלה תוכנית אסטרטגית לשוק הדיור, שמגדירה את תוכניות הבנייה ל-20 השנים הבאות ■ אורי חודי בטור וידאו מיוחד על כל הפרטים והמשמעויות של המהלך
  
 
בעוד כ-15 שנה נמצא עצמנו במחסור של כמיליון דירות. עו"ד גיא פרבמן / צילום: יח"צ
"אם לא יימצא פתרון לבעיית הדיור אנו צפויים לכאוס נדל"ני"
הנסיונות של הממשלה לפתור את מצוקת הדיור בישראל לא מספקים, והתחזיות מורות על מחסור עצום בדירות בתוך מספר שנים ▪ העתיד נראה מעונן
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 814 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 51