תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
כסף- עזרה פיננסית- גלגל הצלה/ צילום: שאטרסטוק
כך תבחנו את פוטנציאל ההשבחה של תמ"א 38 בדירה להשקעה
בהשקעות כמו בהשקעות, פוטנציאל הרווח לא בהכרח גלוי לעין ממבט ראשון ■ אלה כל הנקודות החשובות לבחינת פוטנציאל ההשבחה של דירות באמצעות ביצוע תמ"א 38
  
 
שלט המבשר על פרויקט  תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
קריית אונו: הופחתו קומות בתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה
ועדת הערר המחוזית קיבלה ערר שהגישו תושבים בקריית אונו נגד מימוש פרויקט תמ"א 38 ברחוב מוניטיפורי בעיר, שיזמה חברת אשדר
  
 
האתגר התכנוני בתמ"א 38 חיזוק מבנים / צילום: Shutterstock / א.ס.א.פ קרייטיב
"מדובר בסוג של שימור": האתגר התכנוני בתמ"א 38 חיזוק מבנים
בתכנון פרוייקט תמ"א 38 חיזוק מבנים יש להביא בחשבון 4 גורמים: הדייר (המעוניין בתכנון פרקטי), הרשות (הדורשת השתלבות הבניין במרחב העירוני), היזם (שזקוק להיתכנות כלכלית) והבניין (שגורם פיזית לאילוצים) ■ כיצד ניתן לגשר ביניהם
  
 
בניין בשיפוץ של תמ"א 38 / צילום: איל יצהר
"בתמ"א חיזוק מבנים הדירה הסופית גדולה לרוב מב'הריסה ובנייה'"
יזמי תמ"א 38 נוטים לקדם פרוייקטי הריסה ובנייה, כשעל הדרך נדחק הצידה הפתרון של תמ"א חיזוק מבנים ■ אולם יש מי שטוענים כי הוא עדיף לדיירים במקרים רבים: "מבחינה תכנונית הדייר והיזם יודעים בדיוק מה יקבל כל אחד"
  
 
ויצמן 80, תל אביב / צילום: תמר מצפי
השינוי בתוכנית הרבעים: הכדאיות לתמ"א 38 בצירים הראשיים תגדל

מספר שינויים שנעשו בתוכנית הרבעים של ת"א יאפשרו לכמות גדולה של בניינים בצירים הראשיים לעבור תמ"א 38 חיזוק מבנים ■ "יהיו בניינים שניתן יהיה להוסיף עליהם 3 קומות ויותר, כך שמדובר על מהפכה של ממש"

 

  
 
מדד התחדשות עירונית
"גלובס" ואתר מדלן משיקים מדד התחדשות עירונית
לראשונה בישראל: מדד חדש ידרג את החברות היזמיות המובילות בתמ"א 38 ובפינוי בינוי ברמה הארצית והעירונית, וישקף בפירוט את היקפי הפעילות בתחום
  
 
חניה בעיר  /  / צלם:תמר מצפי
פתרונות חניה לתמ"א 38: הכל תלוי בתנאי השטח
מהם פתרונות החניה הייחודיים לתחום התמ"א 38, מה עלותם ליזם וכמה הם מוסיפים למחיר הדירה

 

 

  
 
מניה וישראל 11, השלמת שלב חיפוי האבן בחזיתות הבניין / צילום: אקו סיטי
מהו האיום החדש על תמ"א 38 וכיצד ניתן להתמודד עמו

בעת שאי הוודאות התכנונית של תמ"א 38 הולכת ונפתרת, בעיית כוח האדם הדל לביצוע פרויקטים מאיימת לתקוע יתד בגלגלי התחום ■ "בשנה הקרובה צפוי גידול מאסיבי במספר היתרי הבנייה לתמ"א 38, צוואר הבקבוק רק יילך ויתהדק והשוק ירגיש את המחסור בידיים עובדות"

  
 
שלט המבשר על פרויקט  תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
"ההחלטה ההזויה של המשנה ליועמ"ש הקפיאה תמא 38"
נשיא התאחדות בוני הארץ הנכנס, רוני בריק: "חלק מהאנשים שחיים היום בדירות הישנות לא יחיו עד שמתקבלות חלק מההחלטות בפרויקטי תמ"א 38"
  
 
חזון איש 13 ו15ראשון לציון תמ"א 38/תמר מצפי
תמ"א 38: אילו ערבויות על הדיירים לדרוש מהיזם בפרויקט

מנקודת המבט של הדיירים התמורות אותם יקבלו בפרויקט תמ"א 38 נמצאות בראש סדר העדיפויות ■ אולם אסור לבעלי הדירות להקל ראש בכל הנוגע לערבויות והבטוחות שיעמיד היזם, במיוחד בפרוייקטים מורכבים כמו תמ"א 38 הריסה ובנייה

  
 
הבניין בקרית ביאליק / צילום: פאול אורלייב
הופחת מספר הדירות בפרויקט תמ"א 38 בקרית ביאליק
ועדת הערר: 14 דירות לדונם הוא מספר סביר לאזור של התחדשות עירונית
  
 
מוטי בניאן / איר: גיל ג'יבלי
בנית על רכוש משותף? תהרוס
אחד הסכסוכים הרווחים ביותר בבתים משותפים הינו בניה של דייר כלשהו מהבניין בחלק המוגדר כרכוש משותף. כידוע בבית משותף יש שלושה סוגי נכסים. הדירה, ההצמדות והרכוש המשותף
  
 
בניין בחיזוק לפי תמ"א 38 בר"ג / צילום: תמר מצפי
הקבלנים: התיקון לחוק תמ"א 38 יוביל לצמצום הפעילות בתחום
היום פורסם נוסח התיקון לתמ"א 38 להערות הציבור ובענף הופתעו לגלות כי בסיס המסמך אינו תואם את ההצהרות הראשוניות ■ נציגי השמאים והקבלנים פנו למועצה הארצית והציעו שיטת חישוב אלטרנטיבית ■ התיקון נמצא כעת בשלב הדיון בהתנגדויות
  
 
תמ"א 38/2 הריסה ובנייה. כנפי נשרים 25 רמת גן אנשי העיר / צילום: וידאו
צפו: פרויקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה בגוש דן - הסוף?
עד לפני מספר שנים נחשבה ר"ג לבירת התמ"א 38 בארץ, כשבעיר בוצעו יותר פרויקטים של הריסה ובנייה מאשר ברוב ערי ישראל ■ אלא ששלל התפתחויות דרמטיות הביאו לקיפאון מוחלט בתחום
  
 
המגדלים בשרונה / צילום: תמר מצפי
"פתרון משולב של תמ"א 38 ופינוי-בינוי הוא עסקה משתלמת לכולם"
למרות השוני בין שני מסלולי ההתחדשות העירונית, שחקנים בתחום מציעים פתרון שישלב את שניהם ■ במסגרתו יאוחדו זכויות תב"ע ותמ"א של שני מגרשים ביותר לכדי שטח אחד עליו ייבנה מגדל רב-קומות ■ "מדובר בעסקה משתלמת לכל הצדדים"
  
 
תמ"א ברעננה / צילום: שלומי יוסף
תושבי רעננה: בלי בתים פרטיים בתיקון החדש לתמ"א 38
התושבים טוענים כי הענקת הזכויות למבנים במסגרת תמ"א 38 אינה שוויונית
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 607 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 38