תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
איך ישפיע התיקון לחוק התכנון והבנייה על היטל ההשבחה/ צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
איך ישפיע התיקון לחוק התכנון והבנייה על היטל ההשבחה
התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה תמנע מהרשויות המקומיות לגבות היטלי השבחה בגין זכויות המוקנות מתוקף תוכניות של התחדשות עירונית ■ "זו בשורה משמחת לדיירים שעננת החיוב תוסר מהם. מנגד, הרשויות המקומיות, במיוחד אלו אשר קידמו תוכנית מתאר מקומית, יינזקו"
  
 
תמ"א 38 בת"א. אי-וודאות בנוגע להכנסות ועלויות / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: "יזמים נגררים לעסקאות מסוכנות שאין להתקרב אליהן"
יזמי תמ"א 38 בת"א מתמחרים פרויקטים עתידיים ב-55-60 אלף שקל למ"ר, מתוך הנחה כי מגמת עליית המחירים בעיר תימשך ■ יש הטוענים כי מדובר בעסקאות לא כדאיות, שעלולות להוביל לפשיטות רגל
  
 
למפקח מטעם הדיירים תפקיד חשוב בפרויקטי התחדשות עירונית /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: סימנים לחוזה מסוכן מול חברה יזמית
חוזה לפרויקט התחדשות עירונית בין הדיירים לחברה היזמית הוא עניין מורכב ■ כמה מצבים בהם צריכה להידלק אצל בעלי הדירות נורה אדומה - וכיצד להימנע מהם
  
 
דירות תמ"א 38 מבוקשות בגלל המיקום במרכז הערים /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
כיצד תיראה מפת ההתחדשות העירונית בארץ?
ההתחדשות העירונית הולכת וצוברת תאוצה, וראשי הערים, בעיקר במרכז הארץ, עוברים לפעילות יזומה המקדמת את התחום ■ באיזו עיר תהיה מסת דירות בקו החוף, היכן ייתווספו אלפי יחידת דיור, ומדוע הפריפריה עדיין מחוץ למשחק?
  
 
טל ספיר / איור: גיל ג'יבלי
טל ספיר וגיא שטורם
תמ"א 38 – גם לשכנים שלכם, יש זכויות
מעבר לסכנות הבטיחותיות הקיימות בפרוייקטים של התחדשות עירונית, כדאי לשים לב גם לתופעת המטרדים הקשים המתלווים לעבודות הביצוע, מטרדים...המשך
  
 
ככל שרווחיות היזם נמוכה, גדל החשש שהפרויקט לא ייצא לפועל  /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: כיצד יכולים הדיירים להגן על עצמם מאי-ודאות כלכלית?
פרויקטי תמ"א 38 כפופים לרגולציה ותקנות שמשתנות, במיוחד בתחום המיסוי וההיטלים, שיכולים להעמיד את קיומם בסכנה ■ איך ניתן להימנע ממצב שכזה?

 

 

  
 
פרויקט תמ"א ברמת השרון - הדמיה / יעז יזמות ובנייה
"תושבי רמת השרון הפנימו את הפוטנציאל הטמון בתמ"א 38"
לאחר אישורה של תוכנית המתאר רש/3838 המסדירה את תחום התמ"א 38 ברמת השרון, פחתה ההתנגדות בקרב תושבי העיר לפרויקטי התחדשות עירונית ■ "רבים הבינו כי זהו מנוף לקידומה של העיר, צביונה אינו צפוי להיפגע, והיא רק תשתדרג"
  
 
אסור להבטיח לדיירים הרים וגבעות בפרויקטי התחדשות עירונית / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
כיצד מתמודדים עם אי-ודאות בפרויקטי התחדשות עירונית?
דרישות התכנון המשתנות של הוועדות בתמ"א 38 מקרינות הן על היזמים והן על בעלי הדירות ■ איך פועלים במצב שכזה, וכיצד ניתן בכל זאת למנוע אי-הבנות בנוגע לתמורות שיקבלו הדיירים?
  
 
רועי פולקמן/ צילום: תמר מצפי
ח"כ פולקמן על התחדשות עירונית: "זה תקוע ברמה המקומית"
יו"ר סיעת כולנו: "אם ועדה מקומית תוקעת שנתיים וחצי דיון ראשון, אז צריך לטפל בזה. איפה שיש ביורוקרטיה עודפת יש שחיתות, וצריך לטפל בזה"
  
 
דרום יפו. "מגוון של פתרונות שיתרחשו לאורך זמן" / צילום: שלומי יוסף
"סל כלים כלכלי": בשורת ההתחדשות מגיעה לדרום יפו
בעיריית ת"א-יפו אישרו שורת צעדים, הכוללים הפחתת תקן חניה, סיפוח שטחי ציבור ועוד, כדי להביא להתחדשות השיכונים
  
 
כל הצדדים נפגעים מעיכובים בפרויקטי תמ"א 38 /  צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
כיצד להבטיח עמידה בלוחות זמנים בפרויקטי תמ"א 38?
בפרויקטי נדל"ן מורכבים כגון תמ"א 38, קיימת אי-ודאות לגבי מועד מסירת הדירות לדיירים בשל גורמים חיצוניים כגון תקנות ורגולציה המאלצות לחשב מסלול מחדש ■ איך ניתן להתאים את לוחות הזמנים למציאות דינמית?
  
 
פרויקט להשכרה ברעננה / צילום: תמר מצפ
הוועדה התנגדה - ופרויקט פינוי-בינוי ברעננה הפך לתמ"א 38
הפרויקט ברחוב גאולה, מקודם על ידי חברת רסקו משנת 2006 כפרויקט פינוי בינוי ואף אושר בוועדה המקומית בשנת 2011, אך בשל התנגדות מצד הוועדה המחוזית, אישרה הוועדה המקומית השבוע תוכנית חדשה במסלול תמ"א 38
  
 
מוטי ששון / צילום: איל יצהר
חולון מקדמת תוכנית כוללת לתמ"א 38; כמה דירות יתווספו?
עפ"י היקפי המימוש הסבירים הצפויים ע"י העירייה בתוכנית, מדובר בתוספת אפשרית של כ-1,500 יחידות דיור חדשות מדי שנה ■ התוכנית הוגדרה לטווח של 5 שנים לפני שתעודכן
  
 
שד' ירושלים ביפו / צילום: מירב מורן
אושרה מדיניות התחדשות לדרום יפו: תוספת כ-8,000 דירות
אחת ממטרות התוכנית: לתת כוח לתושבי השיכונים באזור ■ התוכנית מציעה יצירת חזיתות מסחריות ברחובות שדרות ירושלים ויפת ויצירת "לב שכונתי" בקרבת תחנת הרכבת הקלה המתוכננת
  
 
המדד להתחדשות עירונית 2016
ליפא מאיר ושות’ עו"ד: מוביל בהתחדשות עירונית/ מדד גלובס מדלן 2016
המדד, שיתוף פעולה בין "גלובס" ואתר מדלן, מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי
  
 
חוויית הלקוח בהתחדשות עירונית / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מהי חוויית הלקוח בפרויקטי התחדשות עירונית?
בעולם הנדל"ן המושג חוויית הלקוח אינו שגור, אולם יש הטוענים כי חשוב להטמיע אותה בד.נ.א של הענף ולהעמיד את הדייר במרכז, במיוחד בפרויקטי התחדשות עירונית ■ "על היזמים להבין כי זכות הקיום שלהם נובעת מהלקוחות שהם בעלי הקרקע"
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 971 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 61