תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
בניין בחיזוק לפי תמ"א 38 בר"ג / צילום: תמר מצפי
כיצד לשמור על בטיחות הדיירים במהלך פרויקט תמ"א חיזוק מבנים?
בפרויקטי תמ"א 38 חיזוק מבנים, חובה על היזמים לשמור בקפדנות על כללי בטיחות מאחר והדיירים ממשיכים לגור בבניין שהפך לזירת עבודה ■ כיצד ניתן ליצור חיץ בין סביבת העבודה לסביבת המגורים ולנטרל עד כמה שניתן את הסכנות שבאתר
  
 
נספחים לפרויקט  /צילום:  Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: מה חשיבות הנספחים המצורפים לתוכנית?
כיוון שתמ"א 38 נמצאת תחת קטגוריית התפתחות עירונית, הרשויות והיזמים נדרשים להתייחס לסביבת הבניין ולדאוג להשתלבותו במרחב הציבורי ■ באמצעות נספחים לתוכנית הבנייה ניתן מענה לסוגיות כמו חניה, מדרכות, עצים ופיתוח לרווחת הכלל
  
 
הדמיית הפרויקט. "לא מחכים שיפנו אליהם" / הדמיה: גיא שחם
אפקט מחיר למשתכן: ביקוש גובר לביצוע תמ"א 38
מכרז לחיזוק בניין ברמת-גן משך הצעות מצד 15 חברות
  
 
אבן גבירול 7, תל אביב - יפו / צילום: תמר מצפי
תוכנית הרבעים בת"א: מה פוטנציאל המחירים בעיר?
אישור תוכנית הרבעים בת"א והגדלת זכויות הבנייה בגין תמ"א 38, העלתה את שוויין של דירות בעיר ■ למרות ההיצע ההולך וגדל המחירים ממשיכים לעלות
  
 
רכישת דירה על הנייר /צילום:  Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב
מעוניינים לרכוש דירה על הנייר? כיצד תעשו זאת נכון
הסכם רכישת דירה על הנייר נכרת טרם סיום בנייתה, ועל כן חשוב לקבוע בו מנגנונים ברורים בעניין גביית הכספים ■ כיצד ניתן למזער ולגדר סיכונים בעסקה כזאת?
  
 
שלט המבשר על פרויקט  תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
2 נק' קריטיות למחירי הדיור שפספסתם בדוח בנק ישראל
בזמן שעיקר תשומת הלב במסגרת הדוח השנתי של בנק ישראל הופנתה לביקורת על תוכנית מחיר למשתכן, כמעט אף אחד לא שם ל-2 נקודות חשובות וקריטיות למחירי הדירות שנחשפו בדוח

 

 

  
 
רחוב אילת, בת ים / צילום: תמר מצפי
כיצד ישפיעו ההליכים המקוונים על תחום ההתחדשות העירונית
על פי חוק התכנון והבנייה הרשויות אמורות לעבור להגשה מקוונת של הליכי ואישורי הבנייה ■ "חשוב לקדם מנגנון שיזרז תהליכים, בדרך זו אתה יודע היכן אתה עומד בצורה ברורה ומהירה יותר"
  
 
גלובס
המפקח יחתום במקום הדייר הסרבן
בית המשפט קבע כי הדיירים שחתמו על החוזה הראשון הבינו כי כי היזם לא התכוון לבצע את הפרויקט וכי ניתנה לו אפשרות למכור זכויותיו לצד ג'
  
 
מיסוי וכדאיות תמ"א 38/צילום:  Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב
"נושא המס מכריע לבחינת הכדאיות של פרויקט תמ"א 38"
כיוון שמדובר בתחום צעיר בענף הנדל"ן, נושא המיסוי בפרוייקטי תמ"א 38 אינו ברור וודאי ■ בנוסף, הוא מושת כולו על היזם ולכן מהווה גורם מהותי לביצוע עסקאות
  
 
אתר בנייה. המצב בשוק הדיור מחייב לנקוט גם צעדים לא שגרתיים / צילום: תמר מצפי
"הבנקים סגרו את הברז, ומחירי הדירות כבר לא יירדו השנה"
לדברי הקבלנים, "תוכנית מחיר למשתכן עושה נזק לשוק ■ בעלי קרקעות פרטיות הבינו שהם השחקן היחיד בשוק משפרי הדיור והעלו את מחירי הקרקע" ■ "המדינה חייבת להכליל גם את משפרי הדיור בתוכנית"
  
 
אזור התעשיה של הרצליה / צילום: תמר מצפי
תמ"א 38? "כדאי שרעידת האדמה הבאה תתרחש בלילה"
חיזוק בניינים מפני רעידת אדמה לפי תמ"א 38 אינו כלכלי במבנים המשמשים למשרדים או למסחר, ולפיכך כמעט שלא מחזקים אותם ■ "תוספת הקומות במשרדים צריכה להיות הרבה יותר גדולה בשביל להצליח"
  
 
תמ"א בגבעתיים / צילום: תמר מצפי
תמ"א 38: ההיבטים שצריך להביא בחשבון לפני שנכנסים לתחום
תמ"א 38 הפכה בשנים האחרונות לפופולרית בקרב יזמים וחברות בשל מבנה העסקה הפשוט כביכול שלה, אולם מדובר בפרויקטים מורכבים הדורשים לימוד והתמקצעות
  
 
תמ"א 38, פרוייקטים, נדל"ן, דירות / צילום: תמר מצפי
צפו: הסיבה שמחירי הדירות בבניינים ישנים מזנקים בחדות
הסיבה לקפיצה במחירי דירות ישנות: כך נוצרה עליית ערך משמעותית בשוק דירות היד השנייה בבניינים ישנים, גם במקרים בהם לא נעשה שום שינוי מהותי בבניין או בנכס מה עומד מאחורי התופעה? צפו בוידאו

 

 

  
 
התחדשות עירונית דורשת התמחות/ צילום:  Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב
"עם השנים יזמים מבינים שהתחדשות עירונית דורשת התמחות"
הזמן שעבר מאז נולדה תוכנית תמ"א 38 הביא להתמקצעות בתחום ■ "בשל כמות האילוצים והתלות ההדדית בבעלי מקצוע, על היזם לראות את התמונה המלאה ולהוות אינטגרטור בין כל העוסקים במלאכה"

 

  
 
בניין בשיפוץ של תמ"א 38 / צילום: איל יצהר
"בתמ"א חיזוק מבנים הדירה הסופית גדולה לרוב מב'הריסה ובנייה'"
יזמי תמ"א 38 נוטים לקדם פרוייקטי הריסה ובנייה, כשעל הדרך נדחק הצידה הפתרון של תמ"א חיזוק מבנים ■ אולם יש מי שטוענים כי הוא עדיף לדיירים במקרים רבים: "מבחינה תכנונית הדייר והיזם יודעים בדיוק מה יקבל כל אחד"
  
 
תמ"א ברעננה / צילום: שלומי יוסף
המקף שהולך להשפיע דרמטית על פרויקטי תמ"א 38
מכון התקנים צפוי לשנות בקרוב את ההגדרה של מבנה נמוך ■ המשמעות: מאות בנייני מגורים קטנים כבר לא יוכלו לקדם פרויקטים של תמ"א 38
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 633 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 40