תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
תמ"א 38. הבעיות נוטות לצוץ כשהטרקטורים בשטח / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
5 טעויות משפטיות מהותיות של דיירים בחוזי התחדשות עירונית
פרויקטי תמ"א 38 הם מורכבים ונמשכים זמן רב ■ לעיתים, חוסר תשומת לב מצד הדיירים לפרטים וסעיפים שונים בחוזה ההתקשרות עם היזם, עלולה לעלות להם ביוקר, לחבל בפרויקט ולפגוע בתמורה אותה ציפו לקבל בסופו של יום

 

 

  
 
תמ"א 38. אין סט כללים ליישום איזון תמורות בפרויקטים / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: האם תמיד ניתן לקיים את עיקרון השוויון בתמורות לדיירים?
בכל פרויקט התחדשות עירונית השאיפה היא לאזן כמה שיותר את התמורות לדיירים ■ אולם צריך לזכור כי לעתים ישנם אילוצים המונעים לעשות כן ■ "הפעולות ליישום עקרון השוויון וההבנה שלא ניתן לבצע איזון מוחלט, הם המפתח להצלחה של הפרויקט"
  
 
שיווק בהתחדשות עירונית. / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
"קל לטרגט את הקונה הפוטנציאלי בפרויקטי התחדשות העירונית"
קשר בלתי אמצעי עם הדיירים, המאפשר להבין העדפותיהם, ורוכשים בעלי פרופיל אחיד המגיעים מסביבתו הקרובה של הפרויקט, תורמים לשיווק ולמכירת דירות תמ"א 38
  
 
התחדשות עירונית. לא להסתמך על עליית מחירים עתידית / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
לא רק הרווח חשוב: כיצד לנהל נכון סיכונים בהתחדשות עירונית?
בשל מרכיב אי הוודאות בתחום ההתחדשות העירונית, ניהול סיכונים, המייצר יציבות ליזם, הוא קריטי להוצאת פרויקטים לפועל ■ מה נדרש על מנת להשיג אותו
  
 
הקהל המבוגר מעוניין לשוב למרכזי הערים /   צילום:Shutterstock / א.ס.א.פ קרייטיב
חוזרים למרכזי הערים: התחדשות עירונית קורצת לקהל המבוגר
לאור העובדה כי עתודות הקרקע במרכז הארץ הולכות ואוזלות, יותר ויותר מבוגרים מצמצמי דיור פונים לרכישת דירות התחדשות עירונית במרכזי הערים ■ מהן הדרישות של הקהל הזה, ועל מה יש לשים את הדגש כאשר משווקים דירות עבורו?
  
 
הריסת בניין לקראת תמ``א 38 ברחוב שפירא ברמת גן. רגע אמוציונלי לדיירים / צילום:  צילום חכם - רמי חכם
לא רק פרויקט נדל"ן: ההיבט הרגשי בתמ"א 38 הריסה ובנייה
האירוע המסמל יותר מכל יציאת פרויקט תמ"א 38 לדרך הוא הריסת הבניין הישן לטובת אחד חדש משודרג יותר ■ לצד השמחה, הוא כולל בתוכו קושי מנטלי עצום עבור הדיירים ■ איך יכולים היזמים להקל עליהם את ההתמודדות עימו
  
 
התחדשות עירונית / סמאטס 13, תל אביב
דירה חדשה עם מרפסת וחניה: הריסה ובנייה בתל-אביב
"בחרנו לקדם פרויקט במסלול הריסה ובנייה, כי ראינו פרויקטים של תוספת בנייה שעושים לא רחוק מאיתנו, וזה נראה פרטץ'" ■ התחדשות עירונית: רחוב סמאטס 13, תל-אביב
  
 
נדלן לאן, תמא 38 / צילום: דפי הירשפלד שלם
סערה בענף הנדל"ן - החלטה חדשה תקפיא תוכניות תמ"א 38?
החלטה בלתי צפויה של ועדת ערר מחוזית, שהתקבלה לפני כשבועיים, מעוררת חששות בקרב בעלי דירות המיועדות להתחדשות עירונית ■ ההחלטה, שהפכה לשיחת היום ברשויות המקומיות, עשויה להוביל לקפאון בתחום ■ טור וידאו
  
 
קרדן נדל"ן
קרדן נדל"ן עוסקת בייזום ופיתוח פרויקטים למגורים ונכסים מניבים.
  
 
הר הכרמל חיפה / צילום: shutterstock
ביהמ"ש ביטל החלטה לתת היתר לתמ"א 38 לבניין בכרמל בחיפה
המחוזי קיבל עתירה של המועצה לשימור אתרים וביטל את החלטת ועדת הערר, שהתעלמה מערכו ההיסטורי של המבנה
  
 
דירות תמ"א 38 מבוקשות בגלל המיקום במרכז הערים /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
למה כל-כך הרבה פרויקטים של תמ"א 38 מחליפים יזם באמצע?
יזם שהתחייב אבל נעלם, קשיים הנדסיים, בעיות בהשגת מימון: פרויקטים רבים של תמ"א 38 מחליפים מסיבות שונות את היזם באמצע הבנייה
  
 
תמ"א 38. על הדיירים לבדוק הרבה יותר מגיליונות אקסל /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: "יזם צריך להביא לבעלי הדירות הרבה יותר מתמורות"
ההחלטה החשובה ביותר של הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית היא זהות היזם שיוביל אותו ■ מהי הדרך הנכונה לבחור יזם לתמ"א 38? מה חשוב לבדוק לגביו? ועל אילו פרמטרים צריך לתת את הדעת?
  
 
התחדשות עירונית - יגאל אלון, הרצליה / צילומים: גיא נרדי
התחדשות עירונית: הסיפור של בעלי הדירות ביגאל אלון הרצליה
היזם יבנה תוספת של 2.5 קומות לבניין הקיים ויחזק את הבניין, ובתמורה יוכל למכור 11 דירות חדשות ■ בעלי הדירות יקבלו תוספת של שני חדרים לדירה (אחד מהם ממ"ד) בשטח כולל של 25 מ"ר ומרפסת
  
 
תמ"א 38. לא לבחור יזם לפי תחושת בטן /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: כיצד לבחור ביזם מתאים לפרויקט?
עקב הפופולריות הרבה של תמ"א 38, חל גידול בכמות היזמים המחזרים אחר הדיירים ■ אילו פרמטרים כדאי לקחת בחשבון לפני ההחלטה על זהות היזם?
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 998 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 63