תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
תל אביב מלמעלה. בכל הערים אין כמעט מדרכה שניתן לצעוד עליה בלי לרדת לכביש / צילום: תמר מצפי
תמ"א 38: "מכרזי היזמים במתכונתם הנוכחית הלכו רחוק מדי"
עם התמסדות והשתכללות תחום התמ"א 38 וההבנה של הדיירים כי הם נדרשים להגן על עצמם, מתבקשים יזמים למלא שאלוני מכרז עבי קרס היורדים לפרטי פרטים של הפרויקט כבר בשלב מוקדם שלו ■ יש מי שסבור כי הדבר יוצר עיוותים בהליך הבחירה
  
 
ליווי בנקאי/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: מה מבטיח לנו ליווי בנקאי של הפרויקט?
לליווי בנקאי בפרויקטי תמ"א 38 יתרונות רבים בדמות מנגנוני הגנה על הדייר ■ אולם בכל מקרה אין לחשוב כי מדובר בתעודת ביטוח לפרויקט
  
 
החברה לחיזוק מבנים תמא 38
כיצד תגיעו להסכם תמ"א 38 בתוך שנה?
לדברי יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים, ישנם חמישה שלבים שיסייעו לכם לחתום הסכם מול הדיירים לפרויקט של התחדשות עירונית ■ "על הדיירים להבין כי בתמ"א 38 אין קיצורי דרך"
  
 
 עו"ד יוני כהן/צילום: יח"צ
מיסוי בהתחדשות עירונית: מה נדרש מהיזמים לדעת?
מורכבות העסקאות בתמ"א 38 ופינוי בינוי חושפות את היזמים לאירועי מס שונים ומצריכות מהם ידע ייחודי ■ מרכז גלובס לנדל"ן יקיים השתלמות בנושא על מנת להאיר את הנקודות החשובות בתחום
  
 
שם: הדייר הסרבן/צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: כיצד ניתן להתמודד מול דייר סרבן?
לכל פרויקט תמ"א 38 קיימים מתנגדים מקרב בדיירים מסיבות שונות ומגוונות ■ אילו סוגי דיירים סרבנים קיימים? מה ניתן לעשות מולם? ואיך מתפתחת הפסיקה בתחום?
  
 
התחדשות עירונית בצפון הארץ / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
"מבחינת הדייר הצפוני תמ"א 38 היא צורך בטיחותי של ממש"
עליית מחירי הנדל"ן הפכה את צפון הארץ לאזור בו קיימת היתכנות לפרויקטי תמ"א 38 ■ מהם מאפייני שוק ההתחדשות העירונית בחיפה ומעבר לה, כיצד מתייחסים ראשי הערים לנושא, והאם קיים שוני בין הדייר הצפוני לעמיתו במרכז הארץ?
  
 
משאית כיבוי אש / צילום: בן יוסטר
מתכננים פרויקט תמ"א בבניין? כדאי שתבדקו את רוחב הכביש
בתקופה האחרונה מסרבת רשות הכיבוי לאשר, מטעמי בטיחות, היתרי בנייה לבניינים שכביש הגישה אליהם צר מ-4 מטר - מאחר שרכב כיבוי לא יוכל להגיע אליו בזמן סביר
  
 
בחירת יזם לתמ"א 38/צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: כיצד להפחית סיכונים בבחירת היזם?
הבחירה ביזם הנכון לפרויקט תמ"א 38 היא ההחלטה המהותית ביותר בפניה ניצבים הדיירים ■ למה חשוב לשים לב בתהליך זה על מנת להגיע בסופו של הפרויקט לתוצאה מיטבית?
  
 
מדד התחדשות עירונית, מדלן, גלובס, תמ"א 38 / צילום: וידאו
צפו: הדברים שחובה לעשות לפני שמתחילים תמ"א 38 בבניין
איך כדאי לבחור את עורך הדין המתאים, את היועץ הפיננסי המקצועי ביותר או את מפקח הבנייה הטוב ביותר לפרויקט תמ"א 38 בבניין שלכם - ולמה אלה הבחירות שבד"כ יחרצו את גורל הפרויקט לטוב או לרע? ■ כל הפרטים בווידאו
  
 
קירוי איילון /הדמיה משרד לרמן אדריכלים בע"מ ומחלקת ההנדסה של עיריית תל אביב
"קשה למצוא בניין ברובע 4 בת"א שדייריו לא נמצאים במגעים מול יזמים"
בחודשים הקרובים תאושר תוכנית הרבעים של ת"א, וזכויות הבנייה ברובע 4 בעיר יגדלו משמעותית ■ ברובע הנחשק בצפון העיר יתאפשרו פרויקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה של עד 8 קומות ■ מה עומד להתרחש בו ביום שלאחר האישור הסופי, וכיצד יושפעו מכך היזמים והדיירים?
  
 
בניין בשיפוץ של תמ"א 38 / צילום: איל יצהר
מה חשיבות ערבות אוטונומית בפרויקט תמ"א 38?
דיירי בניין בגני צהלה בת"א, שחתמו חוזה לתמ"א 38, חילטו ערבות אוטונומית שניתנה לפרויקט בשל הפסקת העבודות בו ■ עו"ד רועי שובל: "בפרויקטים עם ליווי בנקאי הערבות הבנקאית האוטונומית היא הכלי המשמעותי היחיד שיש לדיירים"
  
 
הרחבת דירות אינה בסמכות ועד הבית / צילום: פורטל בית משותף
הפרדה ניהולית: הדרך לפתרון סכסוכים בפרויקט תמ"א 38
סכסוכי שכנים בפרויקט תמ"א 38 עשויים לגרום לעיכובים ולהפסדים כספיים לדיירים ▪ ליווי משפטי של עורך דין מומחה בתחום יגן על זכויות הדיירים וימנע חיכוכים עתידיים
  
 
קבוצת רייק
הקבוצה העוסקת בעשרים השנים האחרונות בתחום ייזום נדל"ן ופועלת בתחום ההתחדשות העירונית
  
 
משרד עו"ד אביב טסה
המשרד מעניק טיפול משפטי לפרויקטים, ליזמים, לקבוצות רכישה וללקוחות פרטיים בקשת רחבה של שירותים בתחום הנדל"ן, ומתמחה בתחום ההתחדשות העירונית

 

 

  
 
חיים ביבס /  צילום: ראובן קפוצ'ינסקי
תיקון תמ"א 38: פורום ה-15 ו-20 רשויות מקומיות עתרו לבג"ץ
התיקון האמור הוא התיקון החדש ביותר שאושר לתמ"א 38 העוסק בדרך חישוב הזכויות בפרויקטים במסלול הריסה ובנייה מחדש ■ במסגרת העתירה דורשים העותרים להורות על ביטול תוספת הזכויות שניתנה במסגרת התיקון החדש או לחילופין לבטל את הפטור שניתן מהיטל השבחה על הזכויות הנוספות
  
 
קו החוף של בת ים. צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
האם פרויקטים של תמ"א 38 בבת ים משתלמים יותר?
תחום ההתחדשות העירונית בבת ים הולך וצובר תאוצה. העירייה מסייעת בקידום פרויקטים, תוכנית המתאר המקומית מקנה זכויות נרחבות יותר והיזמים בעיר זוכים לוודאות כלכלית, שתורמת באופן ישיר לרווחת הדיירים
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 791 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 50