תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
עו"ד ונוטריון עמית יושע / צילום: יח"צ
התיקון לערבות חוק המכר: מה חשוב לדעת?
על פי התיקון לחוק מכר דירות, יזמים יוכלו שלא להפקיד כבטוחה את מרכיב המע"מ בעסקה וכך יקטן הסכום המופקד על ידם ■ האם יש כאן פתח לפגיעה ברוכשי הדירות ובדיירים בפרויקטי התחדשות עירונית?
  
 
המחלוקת על תקנות כיבוי אש בתמ"א 38 / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
המחלוקת על תקנות כיבוי אש בתמ"א 38: הצדדים נשלחו להידברות
בדיון מקדמי בעתירה בנושא רוחב הדרך המינמאלי הנדרש באזורים בהן מבוצעת תמ"א 38, בחר ביהמ"ש שלא להתערב מאחר ואינו גוף מקצועי שיכול לפסוק בנושא ■ האדריכל אסף שאול: "חייבים להגיע לפתרון מושכל ומהיר, שכן האלטרנטיבה היא עצירת הפרויקטים"
  
 
תמא 38 בלוך / צילם: גלובס טיוי
רוצים לקדם תמ"א 38 בבניין? אלה הפעולות שצריך לעשות
כיצד תדעו האם הבניין שבו אתם מתגוררים מתאים לביצוע פרויקט תמ"א 38? מהם הצעדים הראשונים שכדאי לעשות בתהליך? ואיך ניתן להימנע מטעויות קריטיות?
  
 
הבניין ופיר המעלית הפתוח. "ההסכם היה מקפח ושלל כל סנקציה ריאלית" / צילום: ליאור מזרחי
קורבנות תמ"א 38: הדיירים שחיים בסיוט כבר 6 שנים
הבניין בשכונת ארנונה הוא הראשון שיצא לבנייה במסגרת תמ"א 38 בעיר ■ שני היזמים הסתכסכו, הפרויקט ננטש, והדיירים הפכו לבני-ערובה שחיים באתר בנייה מסוכן
  
 
פרויקט בראשית ברמת השרון/ קרדיט הדמיה משרד אדריכלים מזור פירשט
התחדשות עירונית: התוכנית שתשנה פניה של רמת השרון
תוכנית רש/3838 שנכנסה לתוקף, מסדירה את תחום תמ"א 38 ברמת השרון ■ החידוש בה: הקצאה של מכסת יח"ד לפי אזורים, שתתמלא בשיטת "כל הקודם זוכה"
  
 
פרויקט כ"ג 7, גבעתיים / צילום: חברת אקו סיטי
פגיעה אנושה בתחום? אי-הוודאות החדשה שמאיימת על תמ"א 38
יוזמת הרשויות לגביית היטלי השבחה בפרויקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה, גורמת לשחקנים בשוק לאבד את הידיים והרגליים ■ "סיימנו כעת 3 שנים של אי-וודאות בקשר לזכויות הבנייה וכעת מתחילים מחזור חדש בנוגע להיטלי ההשבחה"
  
 
רמת גן / צילום: תמר מצפי
האם רמת-גן תשוב להיות בירת התמ"א 38 של ישראל?
תיקון 3 א' לתמ"א 38 הפך פרויקטים רבים ללא כדאיים לרשות, כיוון שאינה יכולה לגבות היטלי השבחה מספקים ■ תנופת ההתחדשות העירונית בעיר נעצרה - כיצד ניתן יהיה לקדם בה שוב פרויקטים?
  
 
טלי חתוקה / צילום: שלומי יוסף
"פינוי-בינוי זה פתרון רע - מודל מיושן והרה-אסון"
בשכונת קריית משה ברחובות מקודמת בימים אלה תוכנית ענק לפינוי-בינוי שתכפיל את השכונה פי ארבעה ■ בשורה היסטורית? ד"ר טלי חתוקה משוכנעת שפינוי-בינוי זו שיטה שמשרתת את היזמים, ושתהליך שיתוף הציבור כולל הטיות ומניפולציות ולא באמת מסייע לחלשים
  
 
תמ"א 38 בקרית אונו / צילום: איל יצהר
12 שנה אחרי: רק 10 עיריות עם תוכנית מתאר עירונית לתמ"א 38
מעקב אחרי התוכניות מתאר להתחדשות עירונית עפ"י סעיף 23 לתמ"א 38 מעלה תמונה לא מעודדת
  
 
תמ"א 38 ברעננה: 153 ליקויי בטיחות ב-21 אתרים
במבצע אכיפה של מפקחי משרד העבודה עלו ממצאים מדאיגים: היעדר גידור, אי-מינוי מנהל עבודה, פיגומים לא תקינים
  
 
עמיקם ברגר ואיציק בן שוהם/ צילום: רונן אקרמן
"לא ניתן להגיע לאיזון מושלם בתמורה לדיירים בתמ"א 38"
אחת המשוכות הניצבות בפני יזמי תמ"א 38 היא אופן חלוקת התמורות לדיירים, הגורמת לא מעט פעמים לעיכוב משמעותי בפרויקט ■ "אין דרך להגיע לשיוויוניות מלאה בתמורות, שכן בכל פרויקט נקודת המוצא שונה וכפופה למגבלות תכנוניות קשיחות"
  
 
"אנו מאמינים בפוטנציאל של נתניה כעיר חוף יפה". צילום: רן אליהו
עיריית נתניה מקדמת תוספת של 4,000 דירות בקריית נורדאו
התוכנית במסגרת התחדשות עירונית, והיא הראשונה מבין 4 תוכניות מתאר אותן מקדמת העירייה לבנייה בשכונות ותיקות
  
 
יוסי רייק/ צילום: : יח"צ
כיצד מתמחרים שכירות עתידית בפרויקט תמ"א 38?
בפרויקטים של תמ"א 38 הריסה ובנייה נדרשים הדיירים למצוא לעצמם דיור חלופי ■ במסגרת החוזה היזם משלם לדייר את דמי השכירות, אך צריך לקחת בחשבון עלייה במחירי השכירות כדי לא להיקלע לקשיים בביצוע הפרויקט כולו
  
 
ירושלים / צילום: רויטרס
התחדשות עירונית בבירה: לשנה הבאה בירושלים הבנויה
הקושי הפוליטי והסביבתי לאשר בנייה על קרקעות חדשות, הדחיפה של העירייה ומחירי הדירות הגבוהים מאפשרים לממש את ההבטחה הישנה להתחדשות עירונית בירושלים
  
 
אלוף הניצחון 16-18/ צילום: בית וגג
כיצד תתמודדו עם קשיים ועיכובים בפרויקטי תמ"א 38?
הקשיים בהם נתקלים פרויקטים של התחדשות עירונית, כגון דחיות בשל רגולציה, או בעיות ביצוע, לא מוכרחים להיות "גזירות משמיים" הנוחתות על הדיירים ■ איך ניתן למזער אותם למינימום?
  
 
פיתרון חנייה מודרני / צילום: חברת יעז- יזמות ובנייה
מהם פתרונות החניה בפרויקטי התחדשות עירונית?
כחלק מעסקת החבילה של פרויקטי תמ"א 38 מגיעה לרוב גם חניה צמודה לדיירים ■ מהם פתרונות החניה המוצעים בשוק - היתרונות והחסרונות שלהם ■ וגם למה רוב הדיירים יעדיפו את אלה הפשוטים מביניהם
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 879 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 55