ראש העין d קרקע לבניית 256 דירות המחיר: 64.2 מיליון שקל כולל פיתוח

למה כן

1. מיקום: ראש העין היא הלהיט במרכז הארץ, ומחוברת לצירי התנועה הראשיים - כבישים 6 ו-5). מרחק 20 דקות נסיעה מת"א - בלי פקקים.

2. מחיר: דמי המינימום במכרזי המינהל ירדו ב-20% בהשוואה למאי 2011, וכך גם מחירי הזכייה הסופיים במכרז, מה שכמובן משאיר לזוכה גמישות גדולה יותר במחיר הדירה הסופי.

3. פוטנציאל: בראש העין צפויות להיבנות בשנים הקרובות יותר מ-10,000 יחידות דיור, לצד אלפי מ"ר מסחר ומשרדים, מה שיהפוך אותה לא רק לעיר שינה אלא גם למוקד תעסוקה, בילוי ופנאי.

למה לא

קיראו עוד ב"גלובס"


1. פוליטיקה: לא מעט יזמים נרתעים כעת מרכישת קרקע בראש העין, שראש העיר שלה - החותם על היתרי הבנייה - מכריז בכל במה על התנגדותו לתוכניות השיווק.

2. חשש להצפה: אלפי יחידות דיור שעומדות על הנייר, במספר מכרזים עצום, עלולות לגרום להצפת האזור בדירות, מה שישפיע על המחירים ועל רווחיות הקבלנים.

3. פקקים: 14 אלף דירות מתוכננות הן לכל הפחות עוד 14 אלף מכוניות. עבור מי שלא סומך על רכבת ישראל, הדרך מערבה עלולה להיות איטית מאוד בבוקר (אורי חודי).