התחדשות עירונית רח' עין שמש בגני תקווה

"בבניין התחילו לדבר על התמ"א בסוף 2011", כך מספר אריק, בעל דירה בבניין, "כשאני קניתי את הדירה בבניין ב-2012 כבר היה תהליך וקצת אחר כך התחילו החתימות עצמן. התהליך הזה מתקדם לאט לאט ואסור להתייאש". הפרויקט נמצא כיום בשלב חיזוק היסודות, כך שההפרעה לדיירים עוד לא באה לידי ביטוי במלוא עוזה. "העבודות עכשיו עוד לא מפריעות, אבל בהמשך יכול וסביר להניח שיפריע יותר. אבל זה שווה את החיזוק של המבנה וגם את התוספות לדירה. חשוב שמי שמתקדם לקראת תמ"א 38 תהיה לו הרבה סבלנות וחשוב גם למצוא חברה עם ניסיון שתיתן מענה לכל השאלות".

התמורה שמקבל היזם:

היזם יוכל למכור 15 דירות חדשות, בהן דירות 3 חדרים בשטח 70 מ"ר עם מרפסת בשטח 10 מ"ר, דירות 4 חדרים בשטח 85 מ"ר עם מרפסת בשטח 10 מ"ר, דירות 5 חדרים בשטח 112 מ"ר עם מרפסת בשטח 10 מ"ר ודירות פנטהאוז בשטח 100 מ"ר עם מרפסות של עד 80 מ"ר.

התמורה שמקבלים הדיירים:

חיזוק המבנה הישן מפני רעידות אדמה, תוספת ממ"ד ומרפסת שמש לדירה, תוספת מעלית, החלפת תשתיות משותפות בבניין, לובי וחדרי מדרגות חדשים.

לו"ז:

כל בעלי הדירות חתמו על הסכם ביצוע, הפרויקט נמצא בשלב חיזוק היסודות. המסירה של הדירות החדשות מתוכננת לחודש אוקטובר 2017.

מיקום מדויק: רחוב עין שמש מספרים 7-9-11 , בחלק הצפוני של גני תקווה.

המצב הקיים: בניין בן ארבע קומות ושלוש כניסות, הכולל 24 דירות בנות 70 מ"ר. אין מעלית ואין חניה. הבניין נבנה בשנת 1976.

היזם והקבלן המבצע: קבוצת בכר.

אדריכל: CPSL