גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"חלק מהזוכים במחיר למשתכן הופכים למשקיעים"

מנכ"ל אשדר, ארנון פרידמן, בכנס של ארגון קבלני ת"א-יפו-בת-ים: "לא צריך את כל יחידות הדיור האלה שיוצאות בהסכמי-הגג. גם הקבלנים כבר לא קונים את כל המגרשים"

ארנון פרידמן / צילום: איל יצהר
ארנון פרידמן / צילום: איל יצהר

"חלק מהזוכים במחיר למשתכן הופכים למשקיעים, כי הם חושבים שזו השקעה נהדרת, וזה בזמן שהמדינה מצהירה כל הזמן ופועלת להילחם במשקיעים" - כך אמר היום (ה') מנכ"ל אשדר, ארנון פרידמן, בפאנל שהתקיים בכנס השנתי של ארגון קבלני תל-אביב-יפו-בת-ים.

עוד המשיך ואמר פרידמן כי הסתבר שלא מעט מזכאי מחיר למשתכן לא ממתינים עד שיקבלו דירות: "אנשים שזכו במקומות ראשונים אצלנו בפרויקט מחיר למשתכן בקריית מוצקין, פרויקט שלקח זמן לקדם אותו, לא מגיעים לבחור. על פניו זה לא הגיוני, אנחנו מנסים להבין למה, והסתבר שהם מזמן כבר קנו דירה. אבל הם עדיין רשומים כזכאים".

עוד אמר פרידמן כי כל הסכמי-הגג מבטיחים היצע גדול במקומות הלא נכונים: "לא צריך את כל יחידות הדיור האלה שיוצאות בהסכמי-הגג. גם הקבלנים כבר לא קונים את כל המגרשים. מכרזים שלמים נסגרו בכל מיני מקומות שחלק גדול מהמגרשים לא נמכרו. יש אזורים עם ביקוש מצומצם למגורים יחסית, ומשווקים בהם המון דירות".

דפנה הר-לב, מנכ"לית קבוצת אביב, הזהירה מפני השפעה רחבה של תוכניות הממשלה על החברות בענף הבנייה וגם על העסקים הנלווים: "אני בעד מחיר למשתכן, אבל מה שקורה בשוק זה שבגלל שכל המכרזים מחיר למשתכן השוק הולך להתכווץ. בחברות הבנייה ותעשיות הבנייה וכל הנלווים להם, ויש הרבה מאוד כאלו, עו"ד אדריכלים ועוד, כולנו נהיה בהתכווצות. והביקושים לא קטנים, כי אנחנו באוכלוסייה צומחת, מנסים להגדיל היצע אבל במצב הנוכחי התחלות הבנייה דווקא ירדו".

הר-לב התייחסה גם לתחום ההתחדשות העירונית ואמרה: "אני פעילה בהתחדשות עירונית. זה קורה במרכז הארץ, איפה שאנשים רוצים לגור. אנחנו מקדמים פרויקטים ואנחנו מתמודדים עם דיירים ועם הבירוקרטיה. אבל קשה להתמודד כשכל יום יש שינויים אחרים בתחום הזה. מה שסוכם כבר לא יהיה. בתל-אביב למשל, מה עם הוצאת היתרים? מה עם רמת גן? לא מקדמים תוכניות.

"אנחנו מאמינים מאוד בהתחדשות עירונית ואנחנו מתמודדים עם הקשיים ומול בעלי הדירות. אנחנו לפני הבחירות המקומיות וזה גם משפיע עכשיו. תושבים משפיעים על הרשות, רוצים מצד אחד שמחירי הדירות ירדו אבל מפעילים לחצים להפחית בנייה בתוך העיר שלהם".

עוד כתבות

הבורסה בת"א, בורסת ת"א / צילום: תמר מצפי

יציבות בבורסה בת"א; טבע מזנקת בכ-9%, בזן יורדת בכ-2%

בורסות וול סטריט ננעלו בסוף השבוע בירידות ■ שר האנרגיה המצרי הודיע בשבוע שעבר כי מצרים תפסיק לייבא גז נוזלי במהלך 2018 ■  אבנר מימון הודיע על התפטרותו מתפקידו כמנכ"ל קבוצת בזן, והמניה רושמת ירידות

מבחן אמסלם / איור: תמיר שפר

מבחן אמסלם: כך ייעשה לאיש שהעז להתעסק עם החברים בכחול

אני אולי לא מסכים עם ח"כ דודי אמסלם - אבל אני אעדיף את הנבחר על פני הממונה ואת האזרח על פני לובש המדים בכל שעה משעות היום ובכל יום מימות השנה

קיה אופטימה הייבריד / צילום:  יחצ

ייצוגיות, חיסכון ומיסוי מופחת: זו הקיה אופטימה הייבריד

תחת לחצם של היבואנים הישראלים המבקשים להתחכם לרשות המסים, שוב הצליחו מהנדסי קיה ליצור באופטימה הייבריד המחודשת שילוב קוסם ■ אמנם היא מספקת יחס גבוה של אבזור לשקל, אבל מבחנה האמיתי בשוק יהיה מול בת הדודה מבית סונטה

מעטפה עם דולרים שוחד   / צלם: thinkstock

אישום: זייפו שטרות וסחרו בהם בהיקף של 80 אלף שקל

מתי בדקתם בפעם האחרונה האם שטרות הכסף שאיתם אתם קונים בסופרמרקט או בפיצוציה הם כסף אמיתי? לתושבי הקריות ולבעלי העסקים באזור מומלץ במיוחד לבצע בדיקה כזאת

סעד אל חרירי  לבנון / צלם: רויטרס

ראש ממשלת לבנון המתפטר נחת בפריז; ייפגש עם מקרון

סעד אל-חרירי, ששהה בריאד מאז התפטרותו, נחת בבירת צרפת ברקע הטענות כי אולץ להתפטר על-ידי ערב הסעודית, שהחזיקה בו בניגוד לרצונו ■ היום הוא צפוי להיפגש עם מקרון בזמן שילדיו עדיין בריאד

והבזיליקה באקוויליאה/ Shutterstock | א.ס.א.פ קריאייטיב

אסור לפספס: מסע אל ארץ הפסיפסים של צפון איטליה

במשך 7 ימים אכלנו, שתינו ונשמנו פסיפס בעיירות ובכפרים עתיקים, בשלווה אלוהית וכמובן בכל מה שאיטליה כל-כך טובה בו - אוכל, יין, עיצוב ואמנות

מתקן חולות / צילום: פלאש 90

מתקן חולות ייסגר; המסתננים ייכלאו או יוצאו מהארץ

המתקן יישאר פתוח למשך שלושת החודשים הקרובים ■ המסתננים ומהגרי העבודה שמוחזקים בו יידרשו לבחור האם להיכלא או לצאת מן הארץ ■ נתניהו: "ההוצאה הזאת מתבצעת תודות להסכם בינלאומי שהשגתי, שמאפשר לנו, מתוך 40 אלף המסתננים שנותרו, להוציא אותם ללא הסכמתם"

יוסי וסרמן הסתדרות המורים / צילום:רוני שיצר

המחוזי הטיל על יוסף וסרמן 4 חודשי מאסר ו-60 אלף ש' קנס

וסרמן, לשעבר מזכ"ל ויו"ר אגף הכספים של הסתדרות המורים, הורשע בספטמבר האחרון ב-3 עבירות מרמה והפרת אמונים, פגיעה בפרטיות, שיבוש מהלכי משפט והטרדת עד ■ על פי הודאת וסרמן במסגרת הסדר טיעון בהליך גישור, הוא ניצל לרעה את כוחו כדי לקבל שוחד וטובות הנאה

אבנר מימון / צילום: יעל צור. באדיבות ועידת אנרגיה ועסקים

מנכ"ל קבוצת בזן אבנר מימון הודיע על התפטרות מתפקידו

מימון מונה למנכ"ל בזן בספטמבר 2015 במקומו של אריק יערי

דוד אמסלם ורוני אלשיך/ צילומים: יחצ וחיים צח לע"מ

המשמיצים בדימוס הפכו פתאום לתומכי המפכ"ל אלשיך

בכירי המשטרה השמיצו והשפילו את רוני אלשיך מאז ההודעה על מינויו בספטמבר 2015; השבוע כבר קרה מהפך, עם מלא מילות אהבה והערכה ■ השבוע שהיה

רטוריקה / צילום: רויטרס

עידן הדמגוגיה: מתי החלטנו לוותר סופית על האמת

מפוליטיקאים, דרך הפייק ניוז ועד לשיחות הסלון - בכל פעם שמנסים לשכנע באמצעות חשיבה רציונלית ועובדות יבשות, זה נידון לכישלון ■ האם האנושות ויתרה סופית על העובדות?

משרדי מס הכנסה / צילום: משה שי

רשות המסים: הקלות להורים לילדים בעלי מוגבלויות

קצת פחות ביורוקרטיה בהליך קבלת נקודות זיכוי על טיפול בילדים בעלי מוגבלויות: רשות המסים מפשטת את הליך קבלת נקודות זיכוי להורים לילדים "נטולי יכולת" (עפ"י ההגדרה בסעיף 45 לפקודת מס הכנסה)

בנימין נתניהו / צילום: יחצ

נתניהו בישיבת הממשלה: לא מתייחס לשמועות על תוכנית שלום

רה"מ: "היחס שלי לנושא ייקבע בהתאם לאינטרסים הביטחוניים של מדינת ישראל. האמריקאים יודעים זאת"

הרובוט iPal מופעל על ידי מסך מגע בחזהו/ צילום: רויטרס, Thomas Peter

מסקס עד בייביסיטר: מה יקרה כשרובוטים יחליפו אנשים?

הפגמים של הרובוטים מרחיקים אמנם את חזון השתלטותם על העולם, אבל זה לא מונע מחברות להציג כבר היום פיתוחים שלהם שימלאו משימות אנושיות ■ ובכל זאת, מסעדה בסין נאלצה לפטר מלצרים רובוטים כי לא עמדו בתחרות עם בני האדם

טים קוק, מנכ"ל אפל. יש מספיק כסף עבור תוכן / צילום: רויטרס

אחרי החגים: אפל דוחה את השקת הרמקול החכם שלה ל-2018

לפי הודעה קודמת של החברה ה-HomePod, שאמור להתחרות ב-Echo של אמזון, היה אמור לצאת לשוק בחודש הבא ■ אפל תפספס את עונת המכירות הקריטית של החגים

אנגלה מרקל / צילום:  רויטרס, Axel Schmidt

על רקע עודפי גבייה ממסים, גם בגרמניה שואלים: מה לעשות?

כמו בישראל, גם בגרמניה נאלצו לעדכן כלפי מעלה את תחזיות גביית המסים, בדיוק כאשר קואליציה חדשה מנסה לגבש תקציב לגרמניה ■ מומחים מזהירים: "עודפי הגבייה יילכו לטובת ריצוי השותפות הקואליציוניות"

סוחרים בוול סטריט/ צילום: רויטרס

נעילה שלילית בוול סטריט; מניית טבע זינקה בחדות

מניית טסלה ריכזה עניין על רקע חשיפת משאית חשמלית מתוצרת החברה ■ מספר אישורי הבנייה בארה"ב בחודש נובמבר גבוה מהצפוי - 1.3 מיליון ■ מניית פוט לוקר טסה בעקבות פרסום הדוחות

אטלס גלובל/ צילום: יח"צ

אטלס גלובל מגדילה את תדירות הטיסות בקו ת"א-איסטנבול

הודיעה כי מתחילת דצמבר 2017 תגדיל את פעילותה, מ-4 טיסות שבועיות לטיסה יומית ■ בשלב זה מפעילה אטלס טיסות לאיסטנבול בלבד, אולם ייתכן כי בעתיד תפעיל טיסות ליעדים נוספים

יעקב לוקסנבורג / צילום:תמר מצפי

כחלון נתן - סאני לקחה; הטיפ של היבואנים הוא החשבון שלנו

איך הצליחה סאני תקשורת להגדיל את ההון העצמי מ-6 מיליון שקל למעל 150 מיליון תוך שנה, איך זה קשור להורדת המכס על מכשירים סלולריים ע"י שר האוצר, ובכמה באמת ירדו מחירי הסלולריים?

מסעדת פסקדו / צלם: חיליק גורפינקל

טבח, אוהב דגים: ביקור במסעדת פסקדו באשדוד

למסעדת פסקדו באשדוד יש קשרים מיוחדים עם הדייגים, והיא מקבלת סחורה שאחרים רק חולמים עליה. השף זינו יודע מה לעשות איתה ■ מיסטר G