הנקראות ביותר

משרד גיא פרבמן משרד עורכי דין: מוביל בהתחדשות עירונית לשנת 2017 לפי דירוג מדלן dun's100

המדד, שיתוף פעולה בין "גלובס" ואתר מדלן, מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

לוגו dun's100
לוגו dun's100

תוכן שיווקי

"תוכנית תמ"א 38- היא "win-win situation”, אומר עו"ד גיא פרבמן, מחלוצי ההתחדשות העירונית בארץ, המרבה לייצג יזמים ודיירים בתהליכי תמ"א 38- ופינוי-בינוי. ”המדינה מרוויחה בכך שיתוחזקו המבנים שאינם עומדים בפני רעידות-אדמה, ובכך יוקטן הסיכון לאסון רב-עוצמה. המועצות המקומיות מרוויחות את שיפור חזות העיר ואת ביטחון תושבי העיר, ואילו היזם מרוויח ממכירת הדירות החדשות.

”אך המרוויחים העיקריים הם בעלי הדירות, אשר בנוסף לחיזוק המבנה זוכים להטבות משמעותיות בדירותיהם, לרבות הוספת מעלית, חניה, שיפוץ המבנה בפרויקטים של תמ"א-חיזוק, ואף לבניין חדש בפרויקטים של תמ"א-38 (הריסה ובנייה) ופינוי-בינוי. כפועל יוצא, עליית ערך דירותיהם של הדיירים יכולה להגיע לשיעור של עשרות אחוזים יותר מערך דירתם הנוכחית".

משרד עורכי-הדין גיא פרבמן נוסד בשנת 2001 , ועם השנים רכש ניסיון ומוניטין ארצי, לצד קהל לקוחות נרחב ומגוון בתחומי המקרקעין, לרבות התחדשות עירונית, מיסוי מקרקעין וכן בתחום האזרחי מסחרי. לאורך השנים, המשרד התבסס כמשרד מוביל ומומחה לתמ"א-38 ולפינוי-בינוי, ופועל לייצוג משפטי של יותר מ-500 פרויקטים ברחבי הארץ, הן מטעם יזמים והן מטעם בעלי דירות. צוות עורכי-הדין של המשרד מעניק שירות משפטי וליווי מקיף ליזם/הקבלן, או לבעלי הדירות בכל שלבי הפרויקט, החל מביצוע בדיקה מוקדמת, ניהול מו"מ, עריכת הסכם משפטי והבאתו לחתימה, ניסוח הליכי התכנון, הגשת תוכניות בנייה, ליווי מול רשויות המיסים השונות (משרד האוצר והרשות המקומית), המצאת ביטחונות, מכירת הדירות ועד לתיקון או לרישום צו הבית המשותף בלשכת רישום המקרקעין.

בצנרת של משרד עורכי-הדין גיא פרבמן פרויקטים רבים באזורי ביקוש, בהם תל-אביב, גבעתיים, רמת-גן, הרצליה, רמת השרון, רעננה וירושלים. עם זאת, בעת האחרונה החלו לייצג גם בפרויקטים גדולים בפריפריה, ביניהם מתחמי דיור פוטנציאליים בערים כמו חיפה, באר-שבע, אשדוד, יבנה וחדרה. ”בפריפריה מדובר בעיקר בפרויקטים של פינוי-בינוי בהיקפים גדולים, על-מנת להגדיל את הכדאיות הכלכלית. מאחר ששווי הקרקע בפריפריה נמוך, נזקק היזם למכפילים (יחס בין דירות חדשות לדירות המקור) גבוהים במיוחד, כדי לייצר כדאיות כלכלית. ”לצורך כך יש להגיע לצפיפויות גבוהות מאוד (יח"ד לדונם), המאלצות בנייה לגובה, וככל שהבניין גדול ממדים יותר, כך גם העלויות השוטפות בגינו רבות יותר. בעיה מבנית זו, (בנוסף לבעיות התכנוניות והפרוצדורליות הידועות) מעכבת פרויקטים רבים בפריפריה, ולכן, הפרויקטים באזורים אלו לוקחים.

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית

עקבו אחרינו ברשתות
רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
אני מאשר/ת קבלת תוכן פירסומי מגלובס
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
נדל"ן
היי טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
גלובס TV
פרויקט מיוחד
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
לכתבה הקודמתחברת ענב: מובילה בפינוי בינוי לשנת 2017 לפי דירוג מדלן dun's100