הנקראות ביותר

משרד מיכה גדרון עו״ד: מוביל בהתחדשות עירונית לשנת 2017 לפי דירוג מדלן dun's100

המדד, שיתוף פעולה בין "גלובס" ואתר מדלן, מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

לוגו dun's100
לוגו dun's100

תוכן שיווקי

תמ“א 38 היא תוכנית המעניקה לעשרות אלפי משפחות אפשרות ריאלית לשדרג באופן משמעותי את איכות החיים שלהן, לקבל דירות חדשות או מורחבות, מעלית ושיפור הביטחון האישי בשל תוספת ממ“ד לדירה. לפיכך, תמ“א 38 היא תוכנית שבצד יתרונותיה התכנוניים המובהקים, קרי - חיזוק בפני רעידות אדמה והתחדשות עירונית, היא תוכנית חברתית מהמעלה הראשונה. למרות כל זאת, מקומם של דיירי הבניינים טעוני החיזוק והשדרוג נפקד כמעט לחלוטין מהשיח התכנוני סביב התמ“א, ובפרט מהדיונים המתקיימים במוסדות התכנון.

כל יזם בתחום התמ“א מכיר את המציאות שבה הוא נדרש להילחם בוועדות המקומיות, ולעתים אף בוועדות הערר לתכנון ובנייה, על קבלת זכויות בנייה מכוח תמ“א 38 , בהיקף שיאפשר ויצדיק את הפרויקט מבחינה כלכלית. התמונה שחוזרת על עצמה כמעט בכל פרויקט זהה; היזם מגיש בקשה להיתר, הכוללת את זכויות הבנייה מכוח התוכניות החלות במקום ומכוח תמ“א 38 , עם צפיפות אופטימלית, והמצדיקה את הפרויקט מבחינה כלכלית. לבקשה להיתר מוגשות התנגדויות מצד דיירים גובלים, דיירי הרחוב ולעתים גם ”ועד השכונה“, אשר מעלים כמעט תמיד את אותן טענות; ”הסתרת אור, אוויר ושמש“, העדר תשתיות, וכי הבנייה המבוקשת תגרום לעומסי תנועה ולמצוקת חניה. טענות אלה נטענות בדרך כלל באופן סתמי, וללא ביסוס עובדתי, אך לדאבון הלב הן נופלות במקרים רבים על אוזן קשבת בקרב הדרג המקצועי בוועדה המקומית, וזוכות בתמיכה אצל חברי הוועדות המקומיות. 

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית

עקבו אחרינו ברשתות
רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
אני מאשר/ת קבלת תוכן פירסומי מגלובס
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
נדל"ן
היי טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
גלובס TV
פרויקט מיוחד
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
לכתבה הקודמתמשרד זבולון אבן הר עו"ד: מוביל בהתחדשות עירונית לשנת 2017 לפי דירוג מדלן dun's10...