דירות חדשות

כתבות אחרונות

 
מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור
משכנתה | ניתוח

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות • האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

יובל ניסני 05:48
בנייה חדשה בירושלים / צילום: Shutterstock
התחלות בנייה | בדיקת גלובס

תל אביב מול ירושלים: הגרפים שמראים איפה שוק הנדל"ן צומח יותר

לפי נתוני הלמ"ס, אחת משש דירות שהחלה בנייתן אשתקד נמצאה בערים תל אביב או ירושלים, כשבאחרונה מדובר בהיקף שיא של 2.5% מהדירות הקיימות • אבל כשברקע מגמת ההאטה הכללית, תל אביב הידרדרה למקום חמישי במספר העסקאות, בעוד שירושלים מובילה בבטחה

אריק מירובסקי 27.03.2024
באר שבע. דירות בפחות ממיליון שקל / צילום: Shutterstock

"יודעים מה הם רוצים": זו העיר עם הכי הרבה רוכשי דירות צעירים

מבצעי שיווק אגרסיביים ומימון מההורים דוחפים יותר ויותר צעירים מתחת לגיל 35 לרכוש דירות, גם להשקעה - כך לפי נתוני חברת במבי המספקת שירותי תוכנה לחברות נדל"ן • "יש הרבה פניות של צעירים. חלקם ישר אחרי הצבא"

ענת דניאלי לב 19.03.2024
אתר בניה בהולד / צילום: שלומי יוסף (עיבוד: טלי בוגדנובסקי)
שוק הדיור | בדיקת גלובס

קניתם דירה חדשה מקבלן? כנראה שלא תקבלו אותה בזמן

על רקע מחסור של עשרות אלפי עובדים בענף הבנייה, כמעט כל מי שרכש בשנים האחרונות דירה חדשה וטרם קיבל אותה, נמצא באי-ודאות לגבי מועד קבלת המפתח • התוצאה: טריגר נוסף לעליית מחירי דירות יד שנייה

אריק מירובסקי 18.03.2024
מחירי הדירות חזרו לעלות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

העליות במחירי הדירות: שוק היד שנייה מככב, במיוחד באזורים האלה

מדד מחירי הדירות חזר לעלות, אך אין זה מעיד על אופטימיות בשוק • עליית המחירים לא מסמלת פריחה ולא אופטימיות: העליות נרשמו בעיקר בדירות יד שנייה, ואלה המספרים שכדאי להכיר

אריק מירובסקי 15.03.2024
דירות חדשות / צילום: Shutterstock

הישראלים חזרו להתנפל על דירות בינואר, במיוחד בעיר מפתיעה אחת

הכלכלן הראשי: מבצעי הקבלנים והתחושה שהמלחמה מתרחקת הקפיצו את רכישת הדירות בחודש ינואר 2024 • בכל המקומות בארץ, למעט שני אזורים, נרשמה עלייה בכמות הדירות שהיזמים מכרו, כשאת הגידול במכירות הוביל אזור המרכז עם גידול חד של 62% במכירות לעומת ינואר 2023 • העיר נתיבות בלטה עם היקפי המכירות

אריק מירובסקי 12.03.2024
אתר בנייה / צילום: Shutterstock
קבלנים | בלעדי

הלחץ עבד: באוצר בוחנים מחדש פיצוי לקבלנים בעקבות המלחמה

משרד האוצר דן באפשרות להשתתף בפיצויים להם יידרשו קבלנים כתוצאה מהמלחמה • ההערכה: המחסור בעובדי בניין יימשך חודשים רבים, מה שיוביל לפגיעה של עשרות מיליארדים בתוצר

יובל ניסני 07.03.2024
מתחם האלף, ראשל''צ / הדמיה: Viewpoint

יקר ועל הנייר: שתי דירות נמכרו לראשונה במתחם החדש של ראשון לציון

שתי עסקאות למגורים שנחתמו במתחם האלף לאחרונה משקפות מחיר גבוה מ־40 אלף שקל למ"ר • המתחם במערב ראשון לציון נחשב לאחד המקומות הנדל"ניים המבטיחים בארץ, ולפי התוכנית ישולבו בו פרויקטים למגורים בהיקף של 500 יחידות דיור - שיוקמו ב־11 מגדלים בגבהים של עד 17 קומות

אריק מירובסקי 03.03.2024
לקוחות באים מוכנים / איור: Shutterstock

השאלות שפעם לא היו שואלים, ואצל מי נמצא הכוח: סוכני המכירות מספרים על המציאות החדשה בשוק הנדל"ן

את תקופות השפל שעובר ענף הנדל"ן מרגישים אנשי השטח יותר טוב מכולם • כיצד מצליחים למכור בזמנים מאתגרים כאלו, ומה השתנה אצל הרוכשים? • "מתעמקים בכל הפרטים האפשריים, מהמפרט ועד האיתנות הפיננסית של הקבלן; זו בדיקת נאותות לכל דבר ועניין"

יובל ניסני 24.02.2024
מחירי הדירות יורדים אך המדד של הלמ''ס דווקא עלה / צילום: Shutterstock

מחירי הדירות יורדים, אז איך יכול להיות שהמדד של הלמ"ס דווקא עלה

בחודשי המלחמה נרשם שיא ברכישת דירות חדשות מכלל העסקאות, על רקע מאמצי שיווק של היזמים המגלמים הנחות שמוערכות ב־10%־15% • הבעיה: הלמ"ס מודדת רק ערכים נקובים ולכן מדד מחירי הדירות הצביע על עליות, לאחר שמונה מדדים רצופים של ירידות

אריק מירובסקי 18.02.2024
תל אביב. היצע הדירות נמצא בשיא של 7,830 יח''ד / צילום: Shutterstock

שנת 2023 הסתיימה עם 68 אלף דירות חדשות על המדף. יותר מ-10% מהן בתל אביב

על פי ניתוח הלמ"ס של שוק הדיור, ירושלים הובילה את מספר העסקאות בדירות יד ראשונה וחיפה – בדירות יד שנייה • בתל אביב היצע הדירות נמצא בשיא של 7,830 יח"ד

אריק מירובסקי 14.02.2024
השפל בענף הנדל''ן בממדים היסטוריים / צילום: shutterstock עיבוד: טלי בוגדנובסקי

ענף הנדל"ן בשפל היסטורי: נתוני המכירות בשנת 2023 נחשפים

מבצעי מכירות של יזמים בדצמבר 2023 אוששו מעט את נפח עסקאות הנדל"ן, אך ככלל, מדובר באחת השנים הגרועות ביותר מבחינה זו בכמה העשורים האחרונים • ברבעון האחרון, בוצעו 12,500 עסקאות - הנתון הרבעוני הנמוך ביותר מאז החל הכלכלן הראשי בסקירת שוק הנדל"ן למגורים, בתחילת שנות האלפיים

אריק מירובסקי 14.02.2024
מי ישלם על האיחורים במסירת הדירות / צילום: Shutterstock
בלעדי

הקבלנים או המדינה: מי יפצה את הרוכשים על איחורים במסירת הדירות

ברקע המלחמה והשבתת מחצית מאתרי הבנייה, הקבלנים צופים איחור של כחצי שנה לפחות במסירת דירות, וגם החלו לשלוח על כך עדכונים לרוכשים • ההערכות: הנזק מגיע ליותר ממיליארד שקל, אולם במשרד האוצר הוחלט שהמדינה לא תשתתף בפיצוי על האיחורים ההמוניים

יובל ניסני 12.02.2024
פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

הטריקים המסוכנים ששמים את רוכשי הדירות מתחת לרדאר של בנק ישראל והלמ"ס

מס רכישה על חשבון היזם, שכירות לשנה והלוואות בלון: הנתונים הרשמיים מציגים ירידה של 3.9% "בלבד" בשנה האחרונה במחירי הדירות החדשות, אבל בפועל היא חדה בהרבה • לתעלולי ההנחות יש מחיר, והאשראי הנדל"ני תפח ב־140 מיליארד שקל בתוך שנתיים

דרור מרמור 26.01.2024

   123456789101112131415   

   נמצאו 2583 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 162