השכרת דירה

מזה שנים שרשות המסים מנסה לבטל את הפטור ממס על השכרת דירות מתחת לכ־5,470 שקל, ללא הצלחה, אך בשנים האחרונות הלכה הרשות לכיוון אחר וביקשה לכלול בחוק ההסדרים חוק שיחייב דיווח על השכרת דירות • "אנחנו עומדים לשלוח 4,000 מכתבים לאנשים שכנראה עברו את סף הדיווח אבל לא מדווחים לנו", סיפר מנהל רשות המסים ערן יעקב בראיון חג לגלובס

אינפלציה של 5.4% נשמעת לכם גבוהה? זה המצב שלנו כשהדירות המושכרות הישנות והזולות מטות את מדד המחירים לצרכן כלפי מטה • עכשיו תחשבו מה יקרה כשהמדינה תצליח במשימתה להגדיל את השכירות הממוסדת והיקרה ותדחוף למעלה את הרכיב ששווה יותר מרבע מהמדד • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

חוק ההסדרים כולל הגדלה של פי שלושה ויותר של זכויות הבנייה לפרויקטים להשכרה, אך מינהל התכנון טרם התייחס למספרים שפורסמו בטיוטה • בנוסף מתוכננים צעדי עידוד לחברות ריט להרחיב את פעילותן בתחום - אך ללא התמודדות עם בעיות המימון

FLOW, הפרויקט החדש של ניומן מקווה לגרום לשוכרים "להרגיש כמו הבעלים", בלי החזקה בנכס • כך עולה משיחה שפרסמה קרן אנדריסן הורביץ, שהשקיעה באוגוסט כ-350 מיליון דולרים בחברה

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • טיוטת חוק ההסדרים כוללת שלושה מהלכים מרכזיים הנוגעים לשוק השכירות • הפטור ממס על השכרת דירה יחידה יישחק, כל בעלי הנכסים יידרשו לדווח לרשות המסים, ומי שמשכיר ושוכר במקביל ייהנה מהטבה חדשה • ניסיונות דומים בעבר לטיפול בשוק התמסמסו

בעיריית ת"א יוצאים בסבב נוסף של הגרלות "דיור בר השגה" ומציעים יותר מ־80 יחידות דירות ב־6 פרויקטים שונים • הקלה בהליך הבירוקרטי תאפשר להירשם באופן חד פעמי לכל ההגרלות ב־2023

תביעה לפינוי מושכר משנה את יחסי הכוחות ביחסי משכיר שוכר • עד להגשת התביעה, המשכיר מצוי במצב של אי ודאות וחסרון כיס • עם הגשת תביעה לפינוי מושכר זמנו של השוכר במושכר הופך לזמן שאול

המסים השוטפים מהשכרה והמסים בעת קנייה ומכירה • אילו מסים אתם צפויים לשלם כמשקיעים בדירת מגורים, באילו מקרים ניתן לשלם מס מופחת, מתי אפשר לנכות הוצאות, ולמה חשוב לשים לב

בשבוע שעבר נחקר ברשות המסים ראש עיריית רמת גן כרמל שאמה־הכהן בחשד להעלמות מס משכירות • החשדות נגד שאמה־הכהן מדגישות את השאלות בנוגע לחובות הדיווח על דירות להשכרה והמסים אותם חייבים המשכירים לשלם • גלובס עושה סדר

ראש עיריית רמת גן פרסם בעמוד הפייסבוק שלו כי הוא ראש העיר שנחקר היום ברשות המסים • לגלובס נודע כי שאמה-הכהן ואשתו חשודים בהעלמת מס משכירות בגובה 1.2 מיליון שקל • הדגיש בפוסט כי החשדות נגדו אינם קשורים לתפקידו הציבורי

מה המחיר שמשלמים המשכירים על שוכרים אשר מפסיקים לשלם או מסרבים להתפנות? ומה האפשרויות העומדות בפניהם? • "שוכר אחד רע יכול לקחת את בעל הדירה שנה לאחור מבחינת התשואה על הנכס"

במסגרת סדרת של רפורמות שיוזם משרד השיכון, השר אלקין מציע בין השאר הטבות מס כנגד הארכת תקופת השכירות, מודל חדש של קרנות ריט, הסבת שטחי מסחר ותעסוקה ליח"ד להשכרה לטווח ארוך • האם השינוי יטיב עם השוכרים?

הפער בין מחירי הדירות למחירי השכירות מחדד את השאלה מה הופך דירה להשקעה לאטרקטיבית • גלובס מנתח את השיקולים שיש להביא בחשבון לפני הרכישה, ובודק איזה ערים השיגו את התשואה הטובה ביותר למשקיעים במחצית הראשונה של 2022

בית המשפט דחה תביעה שהגישה אישה נגד בעלת דירה שסירבה להשכיר לה אותה בשל נטייתה המינית, וקבע כי אין עילה חוקית לפיצוי עפ"י חוק יסוד: כבוד האדם וחירותו או חוק איסור אפליה במוצרים ובשירותים • עם זאת, נקבע כי ניתן יהיה לקבל פיצוי לפי חוק החוזים כאשר בעל דירה מסרב להשכיר את דירתו הפרטית משיקולים מפלים

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • בחודש ינואר הקרוב צפויה להתעדכן תקרת הפטור ממס על השכרת דירה, בהתאם לעלייה במדד המחירים לצרכן • האם זה יגרום לגל נוסף של עליות? מומחי מיסוי מציעים כמה תרחישים

לחשבון הארנונה האחרון של תושבי תל אביב צירפה העירייה הודעה שהתעריף לדירות שמושכרות לנופש יעלה משמעותית • אבל ההעלאה תלויה באישור משרד הפנים, שבפעם הקודמת לא אישר