חברות נדל"ן

יזמית הבנייה למגורים חנן מור, שרכשה מגרש באזור שדה דב בצפון ת"א ב-1.5 מיליארד שקל, מציינת כי תתחיל לשווק אותו ברבעון הנוכחי לנוכח התקדמות משמעותית מול העירייה • מימוש הנכסים שהיא מבצעת מסייע להרגעת מחירי האג"ח שלה

קבוצת מור נמצאת בימים אלו בעיצומו של "מבצע מימושים" של נכסיה, בניסיון להקל על החוב הרובץ על החברה • השבוע היא דיווחה על מכירה נוספת - שלישית במספר - הפעם של נכס מסחרי בשכונת מורשת במערת מודיעין, תמורת 50 מיליון שקל

חברת אשטרום מדווחת על ירידת ערך של 19 מיליון שקל בפרויקטי מגורים להשכרה ברבעון הראשון, שיכון ובינוי מוחקת 16 מיליון בשלושה פרויקטים וישראל קנדה כ־12 מיליון בפרויקט משולש הבורסה

מדדי הנדל"ן של ת"א השלימו ירידה של עשרות אחוזים בשנה האחרונה • בראש היורדות היום: מניות קבוצת חג'ג', אזורים וישראל קנדה

גלובס ו־statista מפרסמים לראשונה את דירוג החברות האמינות • הדירוג שיקלל שלושה ממדים: אמון הלקוחות, אמון המשקיעים ואמון העובדים - וכולם נבחנו באמצעות סקר עצמאי הכולל מדגם של כ־5,000 ישראלים, וניטור פרסומים שונים על החברות ברשת • וגם: האם מעורבות חברתית ופוליטית מגבירה או פוגעת באמינות של עסקים?

לאחר שביטלה אשתקד הנפקת מניות מתוכננת, תנסה חברת הנדל"ן מ.ו. השקעות של נילי ומשה וינברג לגייס חוב כנגד שיעבוד נכסיה • רוב כספי הגיוס מיועדים לפירעון הלוואות, חלקן מבעלי השליטה, לצד פיתוח עסקיה ופינוי דיירים מוגנים בנכסיה • את הפצת הנפקת האג"ח לגופים המוסדיים מקדמת חברת החיתום אקסטרה מייל של מוטי בן משה

מנתוני המכירות שמצביעים על ירידה של עשרות אחוזים, דרך תשואת מניות שנתית שלילית באופן גורף ועד מכפיל הון נמוך במיוחד • צמד סקירות מנתח לעומק את מצב חברות הנדל"ן הבורסאיות בעת הזו, והתמונה אינה מעודדת

לאחר שהכריזו על פרויקטים להקמת אלפי דירות במרכזי הערים, עליית הריבית מובילה יזמים לוותר על חלק מהרווחים הצפויים לטובת גופים שיזרימו להם הון • הפניקס תשקיע עד 600 מיליון שקל בפרויקטים של אאורה ואילו צחי אבו רוכש מחצית מפרויקטים מתוכננים להקמת 2,500 יחידות דיור באשקלון

כיצד מתורגמת עליית הריבית במשק להוצאות של חברות הנדל"ן בפועל? אילו השפעות נוספות יש לה? והאם ירידות בפרויקטים ספציפיים מעידות על מגמה שתתחזק בהמשך? • גלובס מנתח את השינויים שעוברות חברות הנדל"ן הנסחרות

קבוצת הנדל"ן והתשתיות מסכמת שנת שיא בתקופה הסוערת ביותר במדינה, והמנכ"ל איתמר דויטשר מודאג שהשפעות החקיקה והמחאות יישארו איתנו שנים • הריבית לא מדאיגה אותו: "גם הדור שלי נטל משכנתאות בריבית של 6%" • ולגבי הרכבת הקלה? "היא יכולה להתחיל לעבוד מחר בבוקר, זו החלטה פוליטית ולא תפעולית"

ענקית הנדל"ן המניב רשמה ירידה של 38% ברווחיה לאחר שהוצאות המימון שלה זינקו  ל-1.1 מיליארד שקל, כתוצאה מגידול בהוצאות הצמדה על הלוואות, אג"ח ופיקדונות • עזריאלי מציגה שיפור במדדים התפעוליים ורווח נקי של 1.8 מיליארד שקל בסיכום השנה

המלחמה באוקראינה הגבירה את הביקושים למרכזים הלוגיסטיים של קבוצת הכשרת היישוב • בראיון נדיר טוען נמרודי, מנכ"ל החברה, כי "המערכת העסקית בפולין עובדת ומפותחת, ורמת השחיתות בה מאוד נמוכה" • ומה יש לו להגיד על ביצועי המניה המאכזבים?

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • פריסת תשלומים לשנים קדימה, הפחתת ריבית לרוכשים והבטחה לשאת בעלות המשכנתה המתנפחת - המבצעים מצד חברות הנדל"ן מתרבים והופכים יצירתיים • אבל גם הם לא יכולים להסתיר: מחירי הדירות החדשות בשוק החופשי יורדים כבר שלושה חודשים ברציפות

מנכ"ל אפריקה מגורים, מיכה קליין, על המציאות החדשה בענף הנדל"ן למגורים: "אם פעם לקוח ישר חתם על בקשת רכישה, היום הוא קודם כל מוכר את הדירה שלו - התהליך יותר ארוך" • בתוך כך, החברה תעסיק את בנו של בעל השליטה, יעקב לוקסנבורג, בתחום השיווק הדיגיטלי

הרשות מחייבת חברות נדל"ן לשלם מס על רווחיהן ממכירת דירות חדשות, כשהחוק מחייב את אותן חברות לאחריות על הדירות למשך 20 שנה

בזמן שבבורסה מדד תל אביב בנייה צנח בכמעט 40% תוך שנה, בשוק הדיור עצמו רואים לכל היותר ירידות מחירים מינוריות • יזמיות הנדל"ן משכנעות את עצמן שירידות השווי החדות לא יגיעו לשוק הריאלי, אבל הרוחות בכלכלה הגלובלית והמקומית נושבות בכיוון אחר • וגם: מי היו כוכבי השבוע?