מחירי הדירות

אחרי 8 מדדים רצופים של ירידת מחירי הדירות, הגיעו שני מדדי הרבעון האחרון של 2025, שהפכו את הקערה והצביעו על עליות גדולות שקיזזו כמחצית מהירידות • את העליות מובילה תל אביב עם 2%, ובמקביל מחוז הדרום רשם עלייה של אחוז

האינפלציה ירדה בכ-0.3% בחודש ינואר 2026, מה שמשקף קצב אינפלציה שנתי של 1.8% - מתחת לאמצע יעד היציבות של בנק ישראל • הסעיפים הבולטים בהם נרשמו ירידות: הלבשה והנעלה, תחבורה ותרבות ובידור • מחירי הטיסות לחו"ל ירדו ב-8.1% לאחר העלייה המפתיעה שרשמו בדצמבר • מחירי הדירות המשיכו במגמת העלייה והתייקרו בכ-0.8%

מנתוני הלמ"ס עולה כי בעוד שהיצע הדירות בתל אביב פחת במחצית האחרונה של השנה שעברה, זה שבירושלים עלה • מה הוביל לכך, והאם בעקבות הרחבת ההיצע מחירי הדירות יירדו?

מדובר בקוטג' חד־משפחתי בכרמיאל שהוצע תחילה למכירה ב־5.8 מיליון שקל • הקוטג' נבנה על מגרש משופע בצלע הר, ובסך הכול שטח המבנה הוא 280 מ"ר, שטח החלקה עומד על 536 מ"ר • בשנים האחרונות מבוצעות בכרמיאל כ־600 עסקאות בשנה בממוצע, מהן כ־20 במחירים של 3 מיליון שקל ויותר

דירת 5 חדרים בצפת, בשטח של 120 מ"ר עם מרפסת בשטח של כ־20 מ"ר, נמכרה תמורת 1.96 מיליון שקל • המוכרים הם משפחה חרדית שגרה בדירה, והקונים הם משפחה חרדית מהאזור • "אנשים חושבים שהמחירים עוד לא הגיעו לתחתית. הם ראו שהמחירים ירדו, והם מחכים לירידה נוספת" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

מסקירת הכלכלן הראשי עולה כי מכירות הקבלנים ירדו בשנה שעברה בשיעור של 25% • מסקירה עולה גם כי לקראת סוף שנת 2025 היזמים יצאו במבצעים רבים שאינם מחויבים בדיווח לרשות המסים, וזאת בניסיון נואש לשפר את המכירות שלהם

מקיבוע ההלוואות לכל מטרה ועד להגבלת מבצעי הקבלנים: בנק ישראל מפרסם חבילת הנחיות שמנסה לאזן בין הקלה על הלווים בסביבת ריבית גבוהה ובין בלימת השתוללות המחירים בשוק • אילו הטבות יקבלו זוכי "מחיר למשתכן", למה פריסת המשכנתא לא תוארך מעבר ל־30 שנה, ואיך שינוי חישוב הסיכון עשוי לייקר לכם את הריבית?

הדירה, בת 4 חדרים בשטח 93 מ"ר, נרכשה בזמנו במסגרת מחיר למשתכן. דירות דומות נמכרות בכ־4 מיליון שקל • דברי השמאי: "איננו יכולים לדעת מדוע הבעלים התפשרו במחיר"

בשכונת נווה עמית ברחובות נמכר בית פרטי בן 8 חדרים, בשטח 370 מ"ר בנוי על 600 מ"ר מגרש, ב־8.3 מיליון שקל • "לבית תכנון אדריכלי מיוחד. הוא נבנה לפני 20 שנה אבל עם חשיבה קדימה" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

מתחילת השנה ניתן להגיש היתרים במסלול הרישוי העצמי גם עבור בניינים גבוהים. לשניים כאלו, ברובע שדה דב, כבר הוגשו בקשות להיתר • עד היום אושרו רק היתרים בודדים, והבניין הגבוה ביותר בן 4 קומות • היזמים מרוצים: "סכומים אדירים שנחסכים"

הנכס כולל שני מבנים עם רמת גימור גבוהה הכוללת חיפוי של אבן ירושלמית ייחודית • "הרוכשים הם תושבי חוץ - מה שמדגיש את המשך העניין הבינלאומי בנכסי פרימיום בישראל, גם בתקופה שבה הפעילות בשוק מצומצמת", אמר המתווך • וכמה זה יקר ביחס להרצליה פיתוח?

דירת 4 חדרים בשטח של 87 מ"ר עם מרפסת נמכרה תמורת 2.39 מיליון, לאחר שמחיר השיווק עמד על 2.79 • "מרגישים שינוי בעקבות ירידת הריבית. יש יותר פניות וגם נסגרות יותר עסקאות", אומרת זכיינית רימקס יוניק • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

ברחוב חושן בשכונת הדגל בנס ציונה נמכר פנטהאוז בן 5 חדרים, בשטח של 127 מ"ר עם שתי מרפסות בקומה החמישית תמורת 5.4 מיליון שקל • מחירי פנטהאוזים בבנייה רוויה בעיר מגיעים עד ל־6.5 מיליון שקל, אך שטחם גדול מבעסקה זאת

דירת 4 חדרים בשטח של 80 מ"ר בשכונת יד אליהו בתל אביב נמכרה תמורת 2.4 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

בחברות ציבוריות ממשיכים לתת תפקידים ל"ילדים של" • באוצר קפצו למסקנות • ומה שווה לבדוק בפירוט האשראי • זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

מאז מותו הטרגי של בנו רועי בתאונת גלישה, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ לשעבר ראול סרוגו, הכניס שינויים דרמטיים בחייו • הוא בהליכי מכירת החברה המשפחתית לאמפא, נלחם ברשויות כדי לחשוף את עומק המחדל שהביא למותו של בנו, ואף החל ללמד חינוך פיננסי בבית ספר תיכון, אבל לא נוטש את הנדל"ן