עסקאות נדל"ן

שופרסל וביג יקדמו תוכנית חדשה להקמת מתחם ביג פאשן במזרח ראשון לציון, בשיתוף-פעולה ראשון • שופרסל תמכור לביג זכויות במחצית משטח המתחם תמורת 200 מיליון שקל, וביתר תקים פרויקט מגורים • ההערכה: עסקאות נדל"ן נוספות בדרך

שופרסל תמכור לביג מחצית מהשטח עליו ממוקם המטה שלה בראשון לציון תמורת כ-200 מיליון שקל • השתיים יפעלו יחד לקידום תב"ע חדשה בקרקע, שמכוחה יתאפשר להקים מרכז ביג פאשן על שטח של כ-50 דונם • ביתרת הקרקע, כ-60 דונם, תקים שופרסל פרויקט מגורים יחד עם שותף אחר שייבחר בעתיד

הפעם על תקן המוכר: לגלובס נודע כי רפי קלינה, מתווך-העל התל אביבי, ביצע את העסקה הגבוהה ביותר שנחתמה בשנה האחרונה בעיר, ומכר את הווילה שלו בצהלה בכ-63 מיליון שקל - פי שלושה ממחירי נכסים יקרים אחרים שנמכרו בשכונה • הרוכשים הם זוג בשנות ה-40 המגיעים מתחום הפינטק

תמורת 78 מיליון שקל: בני זוג מארה"ב רכשו את הווילה ברחוב הדר 55 בקיסריה, ביתו של ארקדי גאידמק לשעבר, כך נודע לגלובס • הרוכשים, ראובן וסנדי מוסקוביץ', רכשו את הבית מאיש העסקים שלמה בן חיים, שרכש ב־2011 את הווילה מגאידמק תמורת כ־47.5 מיליון שקל • הווילה משתרעת על פני שלוש חלקות בנות 6.4 דונמים, בקו ראשון לים

לאחרונה נמכר קוטג' ב־4.23 מיליון שקל, לאחר שבינואר נמכר בית צמוד ב-120 אלף שקל יותר • המחיר הממוצע של קוטג' דו־משפחתי עם שישה חדרים בשכונה עלה בכמעט 60% בהלך חמש השנים האחרונות, עדות להצלחה הגדולה שלה זוכה השכונה

במרכז הצפוני של העיר רחובות, נמכרה דירת שני חדרים, בשטח של כ־38 מ"ר תמורת 1.35 מיליון שקל • הדירה עמדה כשלושה חודשים על המדף • מחיר השיווק שלה התחיל גבוה יותר, וירד בהתאם לתגובת השוק • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • עד שבנק ישראל עצר את החגיגה, מעל רבע מהדירות החדשות נמכרו בשנתיים האחרונות בשיטת מבצעי מימון • כעת הפרויקטים הראשונים מגיעים לכדי מימוש, ובשוק מדווחים על סימנים ראשוניים לקושי בהשלמת עסקאות • בבנקים הגדולים בטוחים: אין סכנה, החיתום ברמה גבוהה

מדובר בדירה בפרויקט של מבנה מגורים בן 9 קומות עם 33 דירות, שמורכב בעיקר מדירות 4 חדרים ו־5 חדרים קטנות • מחיר השיווק של הדירה עמד על 5.32 מיליון שקל, והיא עמדה על המדף כעשרה חודשים

ברחוב ההדס באילת נמכרה דירת 4 חדרים בשטח של 80 מ"ר בקומה השנייה מתוך שתיים תמורת 1.38 מיליון שקל • מחיר השיווק של הדירה עמד על 1.45 מיליון שקל והיא עמדה על המדף כחודשיים • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון 

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • לצד פרסום נתוני שפל בכל הנוגע למכירת דירות במחצית הראשונה של השנה, חמש חברות נדל"ן מדווחות על קצב מכירות גבוה וחריג למדי בחודשים יולי ואוגוסט • בין הסיבות: הגברת הביקוש לממ"דים לאחר המלחמה עם איראן, הרחבת מבצעי שיווק והבשלת פרויקטים • האם מדובר בהתעוררות נקודתית של השוק, ומה המכנה המשותף לכולן?

10.7 מיליארד שקל נטלו הלווים ביולי – אך ככל הנראה מדובר בהבשלה של עסקאות ישנות, ולראיה: מרבית המספרים נותרו ברמה דומה לחודשים הקודמים • עלייה קלה במשכנתאות שניטלו במסגרת תוכנית סבסוד הדירות הממשלתית

רוכשי דירות יד ראשונה מנצלים מודלי תשלום נוחים לרכישת דירות "על הנייר" ומוכרים אותן ברווח, מבלי לדעת שהחוק עלול להחשיב אותם כיזמים

מהפרויקט האילתי שהיו מי שלא האמינו בו, דרך הרכב האוכלוסייה שמשתנה בברדפורד ועד לדירה הישנה בבת ים שהושכרה לדיירת שלא שילמה – חזרנו לשלושה משקיעים שהתארחו בעבר בפודקאסט כי לגלות כיצד המציאות פגשה את תוכניות ההשקעה שלהם

זו עסקה ראשונה במגדל פיבקו בר"ג זה ארבע שנים • בצד התל אביבי, דירות נמכרות ב־50% יותר • המתווכים: "מדובר בעסקה גדולה ולא שכיחה במונחי מחיר ברמת גן" • השמאית תמר אברהם: "המחיר נמוך"

ברחוב נתן אלתרמן במרכז כפר סבא נמכרה דירת 5 חדרים בשטח של 115 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 10 מ"ר וחניה, תמורת 2.9 מיליון שקל • "מחיר של דירה חדשה כזאת עם ממ"ד מתחיל ב־3.5 מיליון שקל" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

המחיר הממוצע לדירה עמד על 5.7 מיליון שקל • מכירת חלקה של אקרו במלון הבוטיק The George לאחים זלקינד הקפיצה את רווחיה ברבעון ביותר מפי 3