איגוד מקרקעין בחדשות

סוכן חדשות
 
תמ"א 38 / צילום: איל יצהר
העברת זכויות בביצוע פרויקט התחדשות עירונית: ללא מס רכישה
רשות המסים צפויה לערער לעליון על ההחלטה שלפיה יזם לא ישלם מס רכישה בעת העברת זכויות מפני שאינו נחשב "איגוד מקרקעין"
  
 
בניין שעובר תמ"א 38 בקריית ביאליק / צילום: עיריית קרית ביאליק
החלטה תקדימית: עסקאות למכירת מניות בחברות פרויקטים של תמ"א 38 יהיו פטורות ממס רכישה
ביהמ"ש קיבל ערר שהגישה חברה שרכשה מניות של חברה בשותפות פרויקט תמ"א 38 ברמת-גן, וקבע כי בניגוד לעמדת רשות המסים, החברה שמכרה את המניות אינה "איגוד מקרקעין", ועל כן העסקה פטורה ממס רכישה • גורמים בענף: ביהמ"ש שחרר חסם משמעותי בהתחדשות עירונית • ברשות המסים בוחנים ערעור על פסק הדין • למחשבון מס רכישה
  
 
קניון / צילום: תמר מצפי
סוף לסיפור: בעלי הקניונים ישלמו מס
ביהמ"ש העליון דחה בקשה לדיון נוסף בנושא סיווג עסקאות למכירת מניות של חברות קניונים • החברות יחויבו לפי עסקאות נדל"ן המחויבות במס שבח ומס רכישה
  
 
קרקע חקלאית/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מיסוי נדל"ן: המחיר של סיווג חברה כאיגוד מקרקעין
שנים רבות ניטש ויכוח אילו חברות נכללות בהגדרה "איגודי מקרקעין" - דבר שיש לו השלכות מיסוי משמעותיות • פסק דין תקדימי שקיבל השנה בית המשפט העליון, משנה את התמונה
  
 
חוקי התכנון והבניה/ צילום: Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיבמריון בנדורי / איור: גיל ג'יבלי
עו"ד מריון בנדורי
כתוב בטאבו: רישום פרצלציה כבסיס לרישום הבעלות בקרקע
רישום נכס בטאבו מהווה הגנה מקסימלית על זכויות הבעלות במקרקעין ומאפשר ביצוע עסקאות מכר ורכישה. מה קורה כשרשות עירונית נוטלת קרקע פרטית ומשתמשת בה לצרכיה? ומה צריך לעשות כדי לשמור על הזכויות בעת הרכישה?
השאלה הנשאלת כמעט על ידי כל רוכש דירה היא האם יש לדירה טאבו? גם אם השואל אינו מודע במדויק למושג טאבו או למשמעותו, הוא מודע לעובדה ...המשך
  
 
ירדנה סרוסי / איור: גיל ג'יבלי
עו"ד ירדנה סרוסי
חיוב במס רכישה על רכישת קניון
לא הוצגה תשתית עובדתית כי שרותי הניהול הינם משמעותיים במובן עלותם ולכן, אף אם שרותי הניהול ל"נכס" ייחשבו, הרי שמדובר בנכס טפל
האם קניון בת ים המצוי בבעלות חברת קניונים לישראל (להלן: "החברה") מהווה "איגוד מקרקעין" כהגדרתו בסעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין? אם ה...המשך
  
 
קניון בת ים / צילום: יחצ
פסק דין עקרוני: רכישת קניון פעיל אינה חייבת במס רכישה
ניצחון לאשטרום: לא תשלם מס רכישה בגין רכישת קניון בת-ים משופרסל ■ פסק הדין של המחוזי לא התקבל פה-אחד, ולכן צפוי ערעור של רשות המסים לעליון
  
 
ניר הורנשטיין
ניר הורנשטיין
בעלת קניון אינה איגוד מקרקעין
שיקולי החברה מוכתבים מתקנים חשבונאיים ומטעמים שאינם בהכרח רלוונטיים לצרכי מס
לאחרונה ניתן פסק דינה של ועדת הערר שליד ביה"מ מחוזי בתל אביב ביחס לסוגיית שינוי שליטה בחברה בעלת קניון - האם המדובר בפעולה באיגוד ...המשך
  
 
זיו שרון
מס על דירה, ומס על מניות
האם חוב מס רכישה ברכישת מניות באיגוד מקרקעין, מהווה אף הוא "שעבוד ראשון"
סעיף 11א. לפקודת המיסים (גביה) קובע כי חוב מס רכישה מהווה "שעבוד ראשון על אותם מקרקעין". דהיינו, גם אם לא נרשמו עיקול או הערת אזהר...המשך
  
 
ניר הורנשטיין
זיו שרון
עסקת מקרקעין שאינה חייבת במע"מ
כשם שאדם המוכר דירה, קרקע או כל נכס מקרקעין אחר לא בהכרח יחויב במע"מ כך גם המוכר מניות באיגוד מקרקעין לא
בעת האחרונה ניתנו מספר פסקי דין שעסקו בסיווג חברות כאיגודי מקרקעין. לסיווג כאיגוד מקרקעין ישנה השלכה ישירה על החבות במס שבח ובמס ר...המשך
  
 
ביטול עסקה ומס אמת
בפסק דין שנתן באחרונה בית המשפט העליון הובהרו התנאים להכרה בביטול עסקה ולהשבת מס ששולם בגינה
  
 
טרכטנברג ואיגודי המקרקעין
תזכיר החוק ליישום המלצות ועדת טרכטנברג, שפורסם באחרונה, כולל שינויים הכוללים העלאת מס גבוהה במיוחד ביחס למכירת מניות איגודי מקרקעין
  
 
תקדים חשוב לבעלי קניונים
פסק דין תקדימי מצא בהסכם למתן שירותי השכרה ובמוניטין של שותפות כנכסים שיש בכוחם להוציאה מגדר "איגוד מקרקעין"
  
 
ישופרו תנאי העסקה ופרישה לעובדי מנהל מקרקעי ישראל
ועדת העבודה והרווחה של הכנסת אישרה הצעת חוק בנושא לקריאה שנייה ושלישית ■ ההצעה קובעת הוראות מיוחדות לעניין חישוב קצבת הפרישה שתשולם לעובדי המינהל
  
 
עשו הנחה לבעלי המניות
שגגה נפלה לדעתנו מלפני ועדת הערר שקבעה לאחרונה, כי מס הרכישה החל על בעלי מניות המקבלים מקרקעין אגב פירוק האיגוד יחושב לפי שווי המקרקעין במועד רכישתם על ידי האיגוד, ולא על פי שווי המקרקעין במועד הפירוק
  
 

   12345678    >

   נמצאו 119 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 8

צרו איתנו קשר *5988