עמוד הבית > תגיות כלליות > אשד התחדשות עירונית

אשד התחדשות עירונית בחדשות

סוכן חדשות
 
בגבעתיים הוחלט לשים דגש על פינוי בינוי/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
צפו: פינוי בינוי בגבעתיים - "ערך הדירות יעלה במיליון שקל"
בכל הנוגע להתחדשות עירונית, בגבעתיים הוחלט לשים דגש על פרויקטי פינוי בינוי ■ בעתיד הקרוב יפונו כמה בניינים ישנים ברחוב בראשית בעיר ובמקומם ייבנה בניין חדש בן 10 קומות
  
 
התחדשות עירונית. פרויקטים צריכים להיבדל זה מזה / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
התחדשות עירונית: מהו אופי הפעילות המועדף בכל אזור בארץ?
מפת ההתחדשות העירונית במדינה מחולקת לשלושה אזורים – תל אביב ורמת גן, ערי המרכז האחרות והפריפריה ■ מהם המאפיינים של כל אזור ואיזה סוג פרויקטים מועדף בו
  
 
על מנת לצלוח פרויקט דרוש שיתוף פעולה אמיתי בין הדיירים ליזם / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
איך להפוך פרויקטי פינוי בינוי לנגישים יותר עבור הדיירים?
רוב בעלי הדירות בבניינים ישנים אינם מעוניינים לעבור תהליך פינוי בינוי ■ החשש נובע לרוב מהיקפו הגדול של הפרויקט, הזמן הרב הכרוך בהקמתו ובשינויים התכנוניים הנכפים עליו לעיתים כתוצאה ממדיניות הרשויות המקומיות ■ כיצד ניתן בכל זאת להוציא לפועל פרויקטים שכאלה?
  
 
תמ"א 38. על הדיירים לבדוק הרבה יותר מגיליונות אקסל /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: "יזם צריך להביא לבעלי הדירות הרבה יותר מתמורות"
ההחלטה החשובה ביותר של הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית היא זהות היזם שיוביל אותו ■ מהי הדרך הנכונה לבחור יזם לתמ"א 38? מה חשוב לבדוק לגביו? ועל אילו פרמטרים צריך לתת את הדעת?
  
 
אסור להבטיח לדיירים הרים וגבעות בפרויקטי התחדשות עירונית / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
כיצד מתמודדים עם אי-ודאות בפרויקטי התחדשות עירונית?
דרישות התכנון המשתנות של הוועדות בתמ"א 38 מקרינות הן על היזמים והן על בעלי הדירות ■ איך פועלים במצב שכזה, וכיצד ניתן בכל זאת למנוע אי-הבנות בנוגע לתמורות שיקבלו הדיירים?
  
 
קבלן מבצע השותף בפרויקט חולק סיכונים עם היזם / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: מה היתרון של קבלן מבצע כשותף בפרויקט?
שכירת קבלן מבצע ע"י חברה יזמית לביצוע תמ"א 38, מייצרת אי-וודאות מסויימת אצל הדיירים לגבי התוצר הסופי שיקבלו ■ מודל של קבלן-שותף ברווח עם היזם מתחילת הדרך עשוי להעניק ערך מוסף: "כל אחד מהגורמים מביא איתו את החוזקה שלו לפרויקט"