בית משותף בחדשות

סוכן חדשות
 
הבניין ברחוב ששת הימים בחדרה / צילום: פאול אורלייב
תקדים: קבלן לא רשם דירות בטאבו 20 שנה - ויפצה דיירים שלא רכשו ממנו דירה ישירות
לפני 20 שנה בנתה חברת נאות חן בניין בן 46 דירות בחדרה ולא פעלה לרישום הדירות בטאבו • כחלק מתביעה שהגישו דיירים נגדה בעניין, טענה החברה כי בחוזה המכר נכתב שהיא "תשתדל" לבצע רישום • כעת נקבע כי היא תפצה דיירים בעשרות אלפי שקלים, כולל דיירי דירות יד שנייה
  
 
מדרגות בני האור - רחוב הנרייטה סולד ורחוב וינגייט בחיפה / צילום: פאול אורלייב
סכסוך השכנים שהתחיל בשביל גישה לבניין והגיע עד לביהמ"ש העליון
סכסוך בבניין משותף בחיפה בנוגע לשימוש בשטחים ציבוריים ב"בתים מורכבים" הביא לפסיקה עקרונית בנוגע לגבולות הסמכות של המפקחים על המקרקעין
  
 
איילת שקד / צילום: כדיה לוי
שקד זעמה והקפיאה בדיקה לרגולציה על ניהול בתי מגורים
ב"גלובס" פורסם היום כי מחלקת ייעוץ וחקיקה במשרד המשפטים פרסמה קול קורא לציבור בנוגע לניהול בתים משותפים ולביטול ועד הבית • מספר שעות לאחר הפרסום, השרה איילת שקד הודיעה כי בכוונתה "לשחרר את התחום כליל ממעורבות ממשלתית"
  
 
בן הזוג בחובות: האם הבית המשותף יפגע /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
ועד הבית יעלם? משרד המשפטים רוצה לחייב אתכם להשתמש רק בחברות תחזוקה
היוזמה החדשה נולדה לאור מסקנה שאליה הגיעו במשרד המשפטים כי ועד הבית במתכונתו הנוכחית אינו מסוגל לנהל מגדלי מגורים חדישים או פרויקטים בהתחדשות עירונית • המשמעות של חקיקה כזו – העלאת התשלום החודשי של חלקים נרחבים באוכלוסייה שמתבססים כיום על שכנים שמתנדבים לשמש כוועד הבית
  
 
מחירי דירות / אילוסטרציה: shutterstock
דירות גן – מה המחיר שלהן ביחס לדירות אחרות בפרויקט?
מדוע החלו לשווק דירות גן? • מהן היתרונות והחסרונות ברכישת דירת גן לעומת דירה בבניין משותף?
  
 
הבניין ברחוב סוקולוב / צילום: איל יצהר
מעלית המריבה: האם כל השכנים יוכלו להשתמש במעלית שדייר אחד מימן?
דיירים בקומה השלישית בבניין בת"א בנו לעצמם מעלית לשימושם בלבד, ובתמורה שיפצו את הלובי של הבניין • הכול עבד בסדר במשך 20 שנה, עד שהגיעו דיירים חדשים
  
 
שלומי הייזלר / צילום: יחצ
בעקבות הצעות ייעול: הטאבו מפרסם הנחיות חדשות להקלות ביורוקרטיות
עו"ד שלומי הייזלר, הממונה על המרשם ומנהל אגף רישום והסדר מקרקעין (הטאבו), מפרסם 6 הנחיות חדשות עם הקלות ביורוקרטיות שונות - זאת בעקבות הצעות לשיפור שהציעו עורכי דין ורואי חשבון בכירים במסגרת "שולחן עגול" בכנס doing business שהתקיים לפני כשבועיים
  
 
פרויקט פינוי בינוי ראשון ברעננה/ צילום: יח"צ
משרד המשפטים: להוריד את רוב הדיירים לאישור פינוי-בינוי ל-66%
במסגרת עבודה משותפת של משרדי האוצר, המשפטים, ומינהל תכנון מתגבש צעד שעיקרו הורדת רוב בעלי הדירות הנדרש לאישור פרויקטים של התחדשות עירונית • כיום נדרשת הסכמה של 80% מבעלי הדירות
  
 
בניין בשיפוץ תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
תמ"א 38: מה קורה כשלא מוצאים את בעלי הנכס
עד לאחרונה הדעה הרווחת הייתה שהמפקחת על הבתים המשותפים אינה מוסמכת לאכוף הסכם חיזוק על בעל דירה המסרב לגריעת חלק מקניינו הפרטי, גם כשהוא מפוצה בגין השטח הנגרע מדירתו • פס"ד של ביהמ"ש המחוזי משנה את המצב
  
 
המחירים עולים, ואיתם עלויות תחזוקת הבית / צילום: shutterstock
כמה אתם משלמים לוועד הבית? בקרוב תשלמו יותר – וגם זה לא יספיק
כשהתשתיות של הבניינים הופכות להיות מורכבות יותר ויותר, כולנו נוציא יותר כסף כל חודש על הוצאות התחזוקה השוטפות והמיוחדות
  
 
הבניין ברחוב חברון 12 תל אביב/ צילום: תמר מצפי
החלטה תקדימית במשרד המשפטים: איסור על השכרת דירה ב-Airbnb בבניין בת"א
כך קבעה המפקחת על רישום מקרקעין במשרד המשפטים, בעקבות תביעה שהגישה נציגות דירים בבניין נגד שכנם, תושב צרפת • המפקחת הסתמכה בהחלטתה על תקנון הבית המשותף עליו חתמו הדיירים, לפיו השימוש בדירות בבניין מאפשר מגורים בלבד ולא השכרות לטווח קצר • למדריך ומחשבון מס על שכר דירה
  
 
סכסוכי שכנים. אל תמהרו להגיע לבית משפט / צילום: shutterstock
הג'יפ של השכן פולש לחניה ב-25 ס"מ? לא בטוח שיש לכם קייס
סכסוך שכנים בצהלה בצפון ת"א הגיע עד ביהמ"ש • במשפט נדונו עיכוב רישום הבית כבית משותף עקב חריגות בנייה וסכסוך חניה מתמשך
  
 
הבניין ברחוב הירש / צילום: איל יצהר
לדון בבקשה לבנייה על הגג - גם במחיר של סכסוך שכנים
עפ"י ועדת הערר המחוזית תל-אביב יש לקיים דיונים בבקשות להיתרים לבנייה על הגג, גם במקרים שאין רוב של 75% מבעלי הדירות
  
 
קניון אורות / צילום: גיל ארבל
בעל משרד קטן תובע את קניון אמות: גם לי יש זכויות בשטח
בתביעה שהוגשה נגד חברת אמות המחזיקה ומנהלת את קניון אורות באור-עקיבא, טוען בעלים של משרד בן 200 מ"ר בתוך הקניון כי הזכויות בשטחים המשותפים שייכות גם לו • אמות: "מדובר בבעל משרד קטן המנסה לגרום לאמות לרכוש את משרדו בסכום מופרך"
  
 
רותי עופר / צילום: אביב חופי
אלמנת יולי עופר נתבעת ע"י שכניה: מתחמקת מתשלום ועד בית
לטענת התובעים, עופר לא שילמה את דמי הוועד זה חצי שנה וצברה חוב של כ-40 אלף שקל וחוב נוסף של 30 אלף שקל בגין עבודות אחזקה
  
 
מרכז פנורמה תל אביב / צילום: שלומי יוסף
תביעה נגד רמ"י: "בניין פנורמה הפך בין-לילה לחסר ערך"
חברה המחזיקה ביחידה בבניין פנורמה בדרך בן צבי בת"א הגישה עתירה נגד רשות מקרקעי ישראל, שהחליטה יום אחד להפסיק לנהל את הנכס עבור 400 חוכרי יחידות בבניין • התוצאה לטענת החברה: החוכרים לא יכולים לרשום את היחידות על שמם, למכור או לשעבד אותן
  
 

   123    >

   נמצאו 37 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 3