בנייה בחדשות - עמוד 2

סוכן חדשות
 
תהליך בחירת היזם / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
תהליך הבחירה ביזם – דגשים והמלצות
בחירה ביזם היא שלב קריטי בפרויקט. האם כדאי לבחור אותו במסגרת מכרז? מה הדגשים למכרז מוצלח? כיצד אפשר לסנן הצעות? ועוד פרטים חשובים.
  
 
ועד מייצג - תפקידים ואחריות של חברי הוועד / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
מדריך וידאו: תפקידים ואחריות של חברי הוועד המייצג בבניין
הוועד המייצג בבניין מחזיק בידיו לא מעט סמכויות ותפקידים החשובים לקידום הפרויקט נכונה. חשוב לדעת מה באחריות הוועד ובמקביל, מה מחוץ לגבולות הגזרה שלו. מדריך וידאו.
  
 
סדר פעילות נכון של הוועד המייצג ודגשים לבניית אמון / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
הוועד המייצג בבניין: סדר פעילות נכון בגיבוש הסכמות ודגשים לבניית אמון
הוועד המייצג הוא פונקציה חשובה מאוד בקידום נכון של פרויקט. מהו סדר הפעילות הנכון של הוועד, וכיצד ניתן לבנות אמון בין הוועד המייצג לבעלי הדירות?
  
 
שלבים לבניית אמון בין בעלי הדירות במהלך מינוי נציגות בבניין / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
מינוי נציגות בבניין ובניית אמון והסכמות בין בעלי הדירות 
במינוי נציגות בעלי הדירות חשוב להביא בחשבון גם היבטים חברתיים. להלן כמה דגשים בנושא והצעה לדרך מומלצת לבניית אמון בין בעלי הדירות בבניין.
  
 
בדיקת היתכנות חברתית ומיפוי בהתחדשות עירונית / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
בדיקת היתכנות חברתית ומיפוי בהתחדשות עירונית
כדי לקדם פרויקט של התחדשות עירונית בהצלחה רצוי לבצע תהליך מקדים מול כל בעלי הדירות בפרויקט — בדיקת היתכנות חברתית. מהי הבדיקה, איך עורכים אותה ועוד.
  
 
שנת הבדק ואחריות הקבלן לטיפול בתקלות / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock
שנת הבדק ואחריות הקבלן לטיפול בתקלות
יש להבטיח כי תקופת האחריות והיקפה נכללים בהסכם בין היזם לדיירים, לרבות התייחסות לתקופת האחריות, לטיפול בתקלות בנייה, לאחריות לאיכות הבנייה ולאחריות למפרט שסופק.
  
 
היום שאחרי הפרויקט  - רישום הדירה בטאבו / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock
היום שאחרי הפרויקט — רישום הדירה בטאבו
סביבת המגורים שלכם השתנתה והתחדשה ועכשיו הגיעה העת להבין מה הזכויות והחובות הנלוות לבעלות על הנכס. אחד הדברים החשובים הוא בדיקה שהדירה וגם הבניין נרשמו בטאבו.
  
 
תקלות ומקרי חירום - דירה שאינה ראויה למגורים / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
תקלות ומקרי חירום — דירה שאינה ראויה למגורים
פרויקט בניה הוא הליך מסובך. בעלי הדירות חייבים לוודא שיש להם מענה במקרה שבו חל נזק משמעותי בדירה או בבניין, המונע מהם להמשיך ולנהל את שגרת החיים.
  
 
ביטוח, יועץ ביטוח ואחריות היזם / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
ביטוח, יועץ ביטוח ואחריות היזם והקבלן
גם בתמ"א 38 ובפינוי בינוי אסור לשכוח את נושא הביטוח. כמה דברים שצריך לקחת בחשבון בנושא זה ומה חשוב לדעת בנוגע לביטוח המבנה.
  
 
הגדרות ברורות בחוזה הנוגעות לתקופת הביצוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: איל יצהר, shutterstock
על מה נקפיד בחוזה בכל הקשור לתקופת ביצוע הפרויקט
תקופת הביצוע של הפרויקט היא לא קצרה ולא פשוטה, במיוחד למי שנשאר להתגורר בבניין. במדריך זה תמצאו כמה נושאים שחשוב לקחת בחשבון לקראת ובזמן הבניה.
  
 
מה להקפיד בחוזה מול היזם / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
על מה להקפיד בחוזה מול יזם בהתחדשות עירונית
דגשים חשובים לקראת הסכם עם יזם או מארגן. בין היתר מדובר בעיגון התמורות, פירוט רחב ככל האפשר של הפרויקט וקביעה ברורה של מועדים שונים בחיי הפרויקט.
  
 
סיווג קבלני ודירוגים חיצוניים / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
מה זה סיווג קבלני ואיך בודקים האם הקבלן רשום?
לכל קבלן סיווג קבלני המאפשר לו בנייה בהיקפים מסויימים וכל קבלן חייב להיות רשום במשרד הבינוי והשיכון. מדריך התמצאות בהגדרות המקצועיות.
  
 
העצים לפני ההרעלה ואחרי ההרעלה / צילום: א. כ"ץ
האם עצים עתיקים במגרש שמיועד לבנייה בת"א הורעלו?
מחאת העצים גרסת 2019: תושבים בעיר קוראים לקיים הפגנה, בטענה כי הרשויות לא עושות די כדי לשמור על עצים עתיקים ש"מפריעים לבנייה חדשה" • המקרה שהצית את המחאה: מחלה מסתורית שתקפה עצי פיקוס ברחוב מלצ'ט • העירייה בתגובה: "המקרה הועבר לחקירת משרד החקלאות"
  
 
ניסיון קודם בתחום וברשות המקומית  / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
איך נברר אם ליזם יש ניסיון בהתחדשות עירונית?
ניסיון בתחום כמו גם ניסיון בעבודה ברשות מקומית רלוונטית חשוב לקידום מוצלח של הפרויקט. במקביל, לצד הניסיון, גם יחסי האנוש חשובים.
  
 
איך בוחרים חברה יזמית  / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
איך נבחר חברה יזמית? כל המידע על הבירור הראשוני
אילו בדיקות מקדמיות חשוב לבצע? איך אפשר לבחון את הניסיון הקודם של היזם, את האיתנות הפיננסית שלו,  והאם יש בכלל הכשרה או סיווג מיוחד לקבלני התחדשות עירונית?
  
 
מה זה פינוי בינוי? / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
מדריך וידאו: מה זה פינוי בינוי ומהו מתחם מוכרז?
נתיב נוסף בעולם ההתחדשות העירונית. מדריך זה מסביר על המסלולים השונים (מיסוי ורשויות), על הצורך בהכרזה של הממשלה, מבאר כמה מושגי בסיס בתחום וגם - איך נברר האם הבניין שלנו במתחם מוכרז. מדריך וידאו.
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 490 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 31

צרו איתנו קשר *5988