בתים משותפים בחדשות - עמוד 7

סוכן חדשות
 
דין השוכר בדירה כדין בעל הדירה
למפקח על רישום מקרקעין הסמכות לדון במסיג גבול ברכוש משותף, גם אם הוא רק שוכר בבניין
  
 
אופן חלוקת מיסי ועד הבית: התקנון והנוהג
נוהג של שנים גובר על תקנון במקום שאין מתנגד לנוהג זה, אך די בדייר אחד המתנגד לכך והמעוניין כי התקנון יקויים ככתבו וכלשונו, בכדי לבטל את הנוהג
  
 
רכוש משותף: לנוהג יש משקל
חלוקה רבת שנים של רכוש משותף בהסכמת השכנים יכולה ליצור זכות לשימוש יחודי
  
 
הגבלה בלתי נחוצה
המשיבים, דיירים אחרים בבית המשותף, הגישו תביעה למפקח על בתים משותפים, המבקשת למנוע מהמערערים לפגוע ברכוש המשותף, ובכלל זאת למנוע מהם לעשות שימוש ייחודי בחצר הבית
  
 
רישום בית משותף - רק על פי המצב התכנוני הכשר
מדיניות משפטית ראויה צריכה לעודד מצב, בו מצב קנייני ישקף מצב תכנוני תקין - וההפך
  
 
ביהמ"ש: גני דולינגר ניסתה להשתלט על רכוש השופרסל
"מדובר בניסיון השתלטות של המשיבים על רכוש משותף תוך כוונה לבנות פרויקט בנייה אדיר, בלא שקיימת להם כל זכות לכך". כך קבע בית משפט השלום בת"א
  
 
תוקפם של הסדרים בין שכנים
מי שרוכש דירה בבניין תוך ידיעה על הסכמות בין שכנים, אינו יכול להתנער מהן
  
 
היתר בנייה והסכמה קונסטרוקטיבית: יש גבול לכוחו של השכן
משהגיש בעל דירה בקשה להיתר להרחיב את דירתו - הביע דעתו כי הוא מבקש לפעול כך בפועל
  
 
הסגת גבול היא לא רק בקרקע - אלא גם באוויר
שכן הבונה בקומה עליונה מעבר לקו הבניין מסיג את גבולו של השכן מלמטה
  
 
שיקולים תכנונים בלבד
תקנות התכנון והבנייה אינן מחייבות, כי בקשה להיתר בבית משותף תהיה חתומה על-ידי הרוב הדרוש לפי חוק המקרקעין
  
 
תקנון מוסכם - לא רק הכתוב
הפרשנות הראויה שיהיה בה כדי לשקף את אומד דעת הצדדים החתומים על המסמך הידוע כ"תקנון מוסכם", צריכה לעלות בקנה אחד עם עקרונות של הגינות ושוויון
  
 
הצמדה - רק מה שהוסכם במפורש
ויתור על זכות הנובעת מבעלות בדירה בבית משותף חייב להיות מפורש וידוע
  
 
כל המרחיב, מרחיבים לו

מי שבעצמו הרחיב את דירתו, מנוע מלהתנגד כאשר שכנו בבית המשותף יבקש גם כן להרחיב את דירתו, לפי תוכנית בניין עיר שבתוקף

16.12.2001

  
 
די ב-75% מבעלי הבניין הספציפי


בהרחבה אין צורך בחתימת הדיירים מכל חלקה

24.12.2000

  
 
רק שיקולים תכנוניים
27.12.1999
  
 
תנאי הוצאת חלקים מהרכוש המשותף

הוצאת נכס מהרכוש המשותף שנעשתה על-ידי קבלן שלא כדין, חלה לגבי לכלל הדיירים בבית המשותף

07/07/02
  
 

<    123456789101112    >

   נמצאו 181 כתבות   |   עמוד 7 מתוך 12

צרו איתנו קשר *5988