גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

דיור מוגן

בנין דירות המיועד לאנשים מבוגרים בגיל הפנסיה הרוצים לגור בדירה פרטית ולנהל אורח חיים עצמאי.

דיור מוגן הינו בנין דירות המיועד לאנשים בגיל הפנסיה הרוצים לנהל את חייהם באופן עצמאי בשכנות לאנשים בני גילם וכן להנות משמירה סביב השעון. בתי דיור מוגן נותנים מגוון של שירותים ופעילויות כמו שירותים רפואיים, חוגים ופעילות חברתית, חדרי כושר ובריכות שחיה, שירותי אוכל, ניקיון וכביסה. קיימים דירות דיור מוגן בגדלים שונים, החל מדירות חדר ועד לדירות גדולות של שלושה ואף ארבעה חדרים. התשלום בדיור מוגן יכול להיות תשלום חד פעמי גבוה לרכישת זכות השימוש בדירה ותשלום חודשי קבוע או רק תשלום חודשי קבוע כאשר במקרה הזה התשלום החדשי יהיה גבוה יותר.

עוד כתבות

קשישים בתל אביב / צילום: שאטרסטוק

למה לעבור לדיור מוגן אם אפשר להישאר בבית

בתי האבות נחשבו עד לאחרונה הפתרון האולטימטיבי לצרכים הייחודים של בני הגיל השלישי • אלא שבשנים האחרונות מתגבשת ההבנה שהפרדת האוכלוסייה המבוגרת מיתר החברה לא משחקת לטובת אף אחד מהצדדים, ויש לכך גם משמעויות נדל"ניות • כיצד מתכננים סביבה אורבנית שמאפשרת להזדקן בתוך הקהילה?

חיסכון לפנסיה / צילום: שאטרסטוק

כך תיחשפו לחברות העוסקות בתהליכי תמיכה בהזדקנות

מגמת ההזדקנות הגלובלית לא צפויה להיפסק בעתיד הנראה לעין, והתהליך של התארכות תוחלת החיים, החיובי כשלעצמו, טומן בחובו עלויות משמעותיות, הנובעות מהצורך בתשתיות המאפשרות מתאימות תמיכה בתהליכים כמו פיתוח דיור מוגן ובריאות ביתית • קרן OLD מאפשרת חשיפה לחברות רווחיות ברחבי העולם, העוסקות בתהליכי תמיכה באריכות ימים ובאוכלוסייה המזדקנת

מתחם הדיור מוגן של קבוצת עזריאלי במודיעין / צילום: שלומית צור

קברניטי הדיור המוגן מחזיקים במפתח לעתידנו

מינוי היו"רים החדשים ברשתות הדיור המוגן - הזדמנות לרפורמה בענף

שלטי השכרה ומכירה על מדרכה בת"א.  / צילום: שלומי יוסף

מהפיכת חוק חדלות פירעון החדש: בעלי דירות איבדו את הזכות לדיירות מוגנת

החוק, שייכנס לתוקף באמצע ספטמבר, יגרום לכך שאפשר יהיה למכור דירה של פושט רגל גם אם הוא מתגורר בה

יונל כהן, ויגאל אהובי / (צילום:  תמר מצפי, אביב  חופי

שינויים בבית הזהב: דן וייס מונה ליו"ר בתי הדיור המוגן במקומו של יונל כהן

דן וייס מכהן כדירקטור בבית הזהב מסוף שנת 2018 • כהן, מבעלי השליטה בבית הזהב, ובעברו מבכירי ענף הביטוח בישראל, עמד בראש הדירקטוריון של בית הזהב מדצמבר 2019, ובחודש שעבר עדכן על רצונו לסיים את התפקיד

מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון/ צילום: איל יצהר

"לדיירים שלנו אין התחייבות על כמה שנים הם יישבו בנכס, אבל הביטחון שלנו בהם הרבה יותר גדול"

רשת בתי הדיור המוגן מגדלי הים התיכון הכפילה את שווייה בשנים האחרונות על רקע הצמיחה בפעילותה ובתוצאותיה, והיא מושכת משקיעים מוכרים כמו דוד פתאל וחן למדן • בעל השליטה והיו"ר, מוטי קירשנבאום: "השתנתה תפיסתם של המבוגרים לגבי איך הם רוצים לבלות את שארית חייהם; להיכנס לדיור מוגן זאת עסקה פיננסית כבדה, ולכן הלקוחות עושים אותה בזהירות"

זהר בלום, מוטי קירשנבאום, רחמים מלול, דורון ארנון, יאיר סרוסי ובוריס לוין  / צילום: אודי גורן

מפגשים לגיל השלישי: הנהלת מגדלי הים התיכון מתכנסת ברחובות

בעיר רחובות התכנסו השבוע מוטי קירשנבאום, יו"ר חברת הדיור המוגן מגדלי הים התיכון; בוריס לוין, סגן היו"ר; דורון ארנון, מנכ"ל הרשת וחברי דירקטוריון בהם יאיר סרוסי, דוד פתאל וחן למדן

קשישה / צילום :  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

חוק הדיור המוגן קיים שבע שנים, מדוע הוא לא מיושם במלואו?

שבע שנים לאחר שנחקק חוק הדיור המוגן, שנועד לקבוע סטנדרטים להפעלה ולספק הגנה לכספי הרוכשים, ועדיין לא נקבעו כל התקנות שיאפשרו את הפעלתו

יונל כהן / צילום: איל יצהר

יונל כהן פורש מתפקידו כיו"ר חברת הדיור המוגן בית הזהב

כהן, המחזיק בכ-15% ממניות בית הזהב ביחד עם נורית מור, הודיע אתמול לחברה על רצונו לעזוב • החברה עדיין לא מסרה על המועד המדויק בו יפרוש כהן ומי צפוי להחליפו

מערב העיר הרצליה / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

השכנים התנגדו, והרחבת בית דיור מוגן בהרצליה פיתוח נדחית

בעלי בית הדיור המוגן "שבעת הכוכבים" יזמו תוכנית להרחבתו מ-135 יח"ד כיום ל-200, תוך בניית שתי קומות חדשות. התנגדות לתוכנית שהגישו שכנים ודיירים במתחם התקבלה. בערר התברר כי התוכנית בכלל איננה בסמכות הוועדה המקומית

הקיוסק הנטוש בגן הלאומי. היורשת צריכה להסכים להתפנות / צילום: אייל פישר

הדייר המשיך להיות מוגן גם אחרי מותו, ושווי הקיוסק שלו זינק ל-200 אלף שקל

רשות הטבע והגנים הגישה תביעה נגד אלמנתו של נכה צה"ל שהפעיל קיוסק בגן הלאומי אשקלון • ביהמ"ש דחה את התביעה וקבע: אם האלמנה תסכים לפנות את הנכס, היא תקבל פיצוי של 200 אלף שקל

חן למדן / צלם: כפיר זיו

חן למדן ישקיע 25 מיליון שקל ויצטרף לדבוקת השליטה במגדלי הים התיכון

למדן, בעל השליטה ומנכ"ל חברת השילוח והלוגיסטיקה אוריין, יצטרף למוטי קירשנבאום ולבוריס לוין ברכישת מניות חברת בתי הדיור המוגן מידי קרן KCPS • בסיכומה של 2018 הציגה מגדלי הים התיכון עלייה של 12% בהכנסות ל-175 מיליון שקל, לצד ירידה בהיקף שערוכי נכסיה ועלייה בהוצאות המימון ובתשלום מסים, שהובילו לצניחה של 30% ברווח הנקי

פרויקט דיור מוגן הקרוי "בית בכפר" על חוף הכנרת צמוד לקיבוץ גנוסר / צילום: באסל עווידאת

מועצת עמק הירדן ליזמי פרויקט YAMA: "מצפים שהפרויקט ישמש לדיור מוגן לפי היתרי הבנייה"

בחומרים השיווקיים של פרויקט YAMA שמפעילה חברת בית בכפר בחוף גנוסר אין התייחסות לגיל אוכלוסיית היעד • עובדה זו מפתיעה במיוחד על רקע היתרי הבנייה שניתנו לפרויקט על בסיס העובדה שהמקום מיועד לדיור מוגן בלבד • לאור בדיקת "גלובס" זימנה המועצה האזורית את הנהלת הפרויקט לבירור • החברה: "פרויקט שלא היה כדוגמתו בשוק הדיור המוגן בישראל"

אחד הבתים של משפחת נדיבי / צילום: אלון נדיבי

פודקאסט הכירו את הנכד שמממן לסבתא דיור מוגן עם בתים באמריקה

אלון נדיבי ומשפחתו קנו בית להשקעה בפלורידה ב-400 אלף שקל • עם הידע העצום שרכשו הגיעו השקעות נוספות שכללו בתים לסבתא שממנים עבורה את הדיור המוגן • כמה בתים אפשר לקנות באמריקה? • פרק נוסף בסדרת הפודקאסטים "כסף בקיר" • האזינו

קמפוס בצלאל/ צילום:  דוברות בצלאל

בלעדי ביי לימודים, שלום לקשישים: בצלאל מכרה את הקמפוס הישן בהר הצופים תמורת כ-100 מיליון שקל

בעבר קבעה המועצה להשכלה גבוהה כי תנאי מתלה למכירה של מבנה הקמפוס של בצלאל בהר הצופים יהיה שמירה על פעילות אקדמית רציפה של המוסד • במקום יפעל ככל הנראה מרכז סיעודי לקשישים ודיור מוגן

זוג קשישים בבית אבות. הקו העליון של הסקלה / צילום: אתר רשת משען

בלעדי תקציב הפרסום של משען עובר לגליקמן-שמיר-סמסונוב

תקציב רשת הדיור המוגן טופל קודם לכן בפרסום וילנאי • היקף התקציב צפוי לעמוד על כ-8 מיליון שקל

מנכל רשת עד 120 אבי קלפה / צילום: אחימאיר פורת

רשת עד 120 רכשה מגרש לדיור מוגן בקריית מוצקין תמורת 70 מיליון שקל

זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל ותקים בית דיור מוגן בן 250 יחידות דיור בשכונת משכנות האומנים (כורדני) בקריית מוצקין

דיור מוגן / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

ההיצע לדיור המוגן גדל אבל בני גיל הזהב בכלל לא רוצים לעבור

בארה"ב נוספו בשש השנים האחרונות יותר מ-750,000 יחידות דיור מוגן, אבל דור הבייבי בומרס מעדיף להישאר בבית

מתחם הדיור מוגן של קבוצת עזריאלי במודיעין / צילום: שלומית צור

נחנך בית דיור מוגן של קבוצת עזריאלי במודיעין בהשקעה של 390 מיליון שקל

יחידת דיור בקומפלקס היוקרתי לא זולה וכרוכה במתן פיקדון של 1.4-2.7 מיליון שקל הנשחק בכל שנה, ועוד תשלום חודשי של 5,300-10,000 שקל • יו"ר הקבוצה דנה עזריאלי: "עזריאלי מנהלת נדל"ן ולא מוכרת נדל"ן, זיהינו שתחום הדיור המוגן הוא נישה שמתאימה לנו"

החצר המשותפת במגדלי הים התיכון, בגני תקווה/ צילום: גיא נרדי

הפוטנציאל הלא ממומש של הדיור המוגן לגיל השלישי

כשמדברים על פתרונות למצוקת הדיור, נוהגים להתעלם ממלאי הדירות שמחזיקים בני הגיל השלישי, שאינן עונות עוד על צרכיהם • אם היו בונים דיור מוגן שמותאם בעלותו גם לשכבות הביניים, מלאי הדירות שהיה מתפנה יכול היה להוביל לפינוי של מאות דירות שכל כך נחוצות בשוק כיום