דוח אמון
2019

היטל השבחה בחדשות - עמוד 11

סוכן חדשות
 
קיבוץ עינת יחויב בהיטל השבחה עקב אישור תוכנית בינוי
‎‎הוועדה המחוזית מרכז קבעה: על אף שתוכנית בינוי לא נכללת בהגדרת התוכניות שחייבות בהיטל השבחה - הקיבוץ יחויב‏
  
 
הצעה לפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38 אושרה לקריאה 2 ו-3
הצעת החוק לחידוש הפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38 אושרה לקריאה שנייה ושלישית בדיון ■ בנוסף הוחלט שבניגוד לפטור החלקי שהיה נהוג עד כה, הפטור שיינתן מעתה יהיה פטור מלא
  
 
שמאות מקרקעין: לחזור לשומות מוסכמות
חלופת שומה מוסכמת תאפשר עמידה בלוחות זמנים הקבועים בחוק. לעיתים, תיקון קטן אך משמעותי יכול להביא מזור לתקלות רבות ואף להוציא לפחות חלק מהמקלות התקועים בגלגלי אישורי הבניה
  
 
רשלנות עורך הדין
מוכרת נכס מקרקעין תבעה את עורך דינה. לטענתה, עורך הדין לא העמיד אותה על גובה היטל השבחה שהיא חויבה לשלם. בית משפט השלום חייב את עורך הדין שהתרשל בבדיקה נושא היטל ההשבחה, אך נמצא גם אשם תורם של התובעת
  
 
אחרי 3 חודשים: יחודש הפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38
התמ"א תחדל להיות הוראת שעה ותהפוך לחוק קבוע‏ ■ ‏מטרתה הצעת החוק של ישי היא להסיר חסמים ולעודד כדאיות כלכלית לצורך חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה בישראל
  
 
סטייה מגבולות המחלוקת
השמאי המכריע החליט להוסיף רכיב נוסף לתחשיב ההשבחה המתייחס לשיפור תכנון בקומת הפנטהאוז. רכיב זה כלל לא הופיע בשומות הצדדים
  
 
מלוא ההשבחה הוכפפה ל-90% פטור לפי תמ"א 38
קביעה זו עקרונית, שכן הזכויות של יציאות הגג נגזרות מתוכנית אחרת, אולם יישומה הינו רק בזכות השלמת הקומה העליונה
  
 
2010: שנה דרמטית בתכנון ובנייה
סקירה ממצה של עיקרי פסקי הדין מתחום התכנון והבנייה, מתוכנית השימור ועד פיצול דירות
  
 
שמאי מכריע קבע מועד חדש
לו תופנם ההחלטה, הרי שמעתה ברכישת קרקע יש להביא בחשבון שיתכן ולא שולם היטל ההשבחה בגין זכויות שאושרו כבר בעבר, זאת במידה ומימושן מצריך לבצע פעולה כלש
  
 
חלמאות? פטור מהיטל השבחה תוקע שיווק עשרות אלפי מגרשים
ליקוי זה נובע בראש ובראשונה מעיוות עתיק יומין בחוק התכנון והבניה המעניק פטור מהיטל השבחה על אדמות המדינה
  
 
נפסלה תוכנית להרחבת בית יכין: שיעור היטל השבחה שונה
עוד נטען בפני הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז ת"א כי התוכנית אינה דואגת לחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה
  
 
ייצוגית ב-200 מיליון שקל: רשויות גבו היטלי השבחה שלא כדין
לטענת התובעים, רשויות גבי היטל גם בשכונות בתוכנית שיקום שאמורות ליהנות מפטור מלא
  
 
הסכמי חלוקה ושיתוף
שמאי הוועדה סבר כי נכון להעריך את השבחה על החלקה בשלמותה, ולגזור ממנה את החלק היחסי ששייך לממכר. מנגד טען שמאי הבעלים כי יש לערוך את חישוב ההשבחה בהתייחס למגרש שנמכר
  
 
היטל בבריכות שחייה - לעשירים בלבד
השמאי המכריע ניקי פרימו קבע בהחלטתו כי לא נראה סביר או הגיוני שבאזור עם אוכלוסייה בחתך נמוך עד בינוני, ייבנו בריכות שחייה, ולפיכך, האפשרות להקמת בריכה אינה תורמת לשווי הקרקע, וממילא אין היטל השבחה
  
 
השבחה בשל כביש שמעולם לא נסלל
הוועדה המקומית פ"ת קבעה השבחה של 365 אלף שקל למגרש לתעשייה בשל סמיכותו לכביש מתוכנן * 15 שנה אחרי אישור הכביש, אין כביש * השמאית המכריעה: הטענה שהכביש ישביח אינה ודאית, ולכן אין השבחה
  
 
שווי ההשבחה: מתי תחושב שיטת "הדלתא"?
מרכיב מהותי העשוי להשתנות בין שני מצבי התכנון הינו עניין תרומתו של מבנה קיים לשוויים של המקרקעין
  
 

<    456789101112131415161718    >

   נמצאו 378 כתבות   |   עמוד 11 מתוך 24