דוח אמון
2019

היטל השבחה בחדשות

סוכן חדשות
 
7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: גיא ליברמן
דירות מוזלות בת"א ומהפכת קוד הבנייה הישראלי. כותרות הנדל"ן
הביזנס החדש של חברות כרטיסי האשראי אצל בעלי הבתים; 6,600 איש רודפים אחרי דיור מוזל במתחם השוק הסיטונאי בת"א; קוד הבנייה הישראלי יוצא לדרך באיחור של 13 שנה; ומה יש ללימור אדלר לספר לכם על השקעות נדל"ן בפולין • כותרות הנדל"ן של השבוע
  
 
דירות גג בראשון לציון / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
גרים בקומה העליונה? ייתכן שתחויבו בהיטל השבחה רק בגלל האפשרות לבנות חדר על הגג
לפני שנה נכנס לתוקף תיקון לחוק שמאפשר להטיל על בעלי דירות בקומה העליונה היטל השבחה בשל האפשרות לבנות חדר נוסף על הגג • הם נאלצים לשלם גם אם אין סיכוי שיוכלו לבנות
  
 
עיריית תל אביב / צילום: שלומי יוסף
הדיירים שנלחמו ביצירתיות החשבונאית של עיריית תל אביב. וניצחו
בעירייה דרשו לקבל היטל השבחה גבוה 70 אלף שקל ממוכר דירה בקומה אמצעית של בניין, בגין זכויות בנייה בגג המבנה • זאת מכח זכויות לבנייה על הגג שקיימות לכלל הדירות • ועדת הערר קיבלה את הטיעון שכלל לא ברור אם בנייה כזו תתממש, ביטלה את החיוב והורתה לעירייה לערוך שומה חדשה
  
 
איציק ברוורמן - ראש העיר פתח תקווה / איל יצהר
ביהמ"ש שם קץ לזגזוג של עיריית פ"ת וביטל דרישתה בדיעבד לקבל 11 מיליון שקל מיזמי פינוי-בינוי
מועצת עיריית פ"ת אישרה בעבר פטור מהיטל השבחה לפרויקט פינוי-בינוי • לאחר חילופי השלטון ו–6 שנים מאוחר יותר, ראש העיר לשעבר איציק ברוורמן הודיע ליזמים כי הוא מתנגד לפטור, וכי עליהם לשלם 11 מיליון שקל • ביהמ"ש פסק כעת כי רק מועצת העיר רשאית לשנות עמדתה
  
 
רובע 3, תל אביב / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
גרים בצפון הוותיק של ת"א? העירייה מנסה לגזור עליכם קופון
למעלה מ-300 עררים הוגשו עד היום על היטלי ההשבחה שנשלחו למוכרי דירות ברובעים 3 ו-4 בת"א, רובם המכריע אופסו או הונמכו משמעותית • השמאי המכריע משה נדם: "מבחן השוק מלמד כי קונה סביר אינו משלם יותר עבור דירה הכלולה בתוכנית הרובע"
  
 
מערב העיר הרצליה / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב
אוצר הנדל"ן של אינטרגאמא: ערך חבוי שעשוי להגדיל את ההון העצמי ביותר מ-100 מיליון שקל
מניית חברת ההחזקות של תנחום אורן השלימה זינוק שנתי של כ-140%, ושל כ-250% בשלוש השנים האחרונות
  
 
עתודות קרקע בדרום חולון / צילום: Shutterstock
חולון מציגה: איך ייגמר הקרב הלוהט על 13 אלף דירות ו-2.5 מיליארד שקל
יותר מ-13 אלף דירות יוכלו להיבנות בעתודת הקרקע העיקרית של חולון, תוכנית ח/500 בדרום העיר • הוועדה המקומית הוציאה שומות להיטלי השבחה שמסתכמות במיליארדים, אולם פעם אחר פעם השמאים המכריעים מקטינים את השומות בעשרות אחוזים
  
 
מתחם סקיה של בזק באזור צומת מסובים / צילום: שלומי יוסף
בזק צופה רווח הון של לפחות 250 מיליון שקל ברבעון השני על מכירת מתחם "סקיה"
מתחם סקיה, הסמוך לצומת מסובים, נמכר לחברת מגדלי נעימי תמורת 497 מיליון שקל – סכום שעשוי לגדול עד 550 מיליון שקל • רשות מקרקעי ישראל דורשת מבזק תשלום דמי היתר בסך 148 מיליון שקל בגין התוכנית להשבחת הנכס, בעוד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של אור יהודה דורשת ממנה תשלום של 143 מיליון שקל בגין היטל השבחה • בזק, שערערה על שתי הדרישות, העריכה כי דמי ההיתר והיטל ההשבחה בפועל צפויים להיות נמוכים מהדרישות
  
 
יפו / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
בית המשפט המחוזי "יישר" את ועדת הערר של תל-אביב
בית המשפט המחוזי בת"א קבע כי ועדות הערר המחוזיות צריכות לאשר פשרה על גובה החוב לעירייה בגין היטל השבחה, אלא במקרה של "חריגה בלתי סבירה"
  
 
רצועת החוף של תל אביב יפו. בקרוב תשלמו יותר / צילום: shutterstock
היטל השבחה שקפץ מ-2,000 שקל ל-3.2 מיליון שקל ב-32 שנה, הצטמק בהסדר ל-800 אלף שקל
בשנת 1983 רכש עו"ד עלס דוברונסקי מגרש ביפו, אך היטל ההשבחה שנדרש אז בסך 1,900 שקל בלבד לא שולם • כשביקש להסדיר את העניין לפני שנים ספורות, גילה כי בעיריית ת"א דורשים סכום אחר לגמרי - 3.2 מיליון שקל • ערר שהגיש דוברונסקי הוביל להסדר לפיו ישלם רבע מהסכום
  
 
ארז קמיניץ / צילום: איל יצהר
המשנה ליועמ"ש ארז קמיניץ:"הממשלה ניסתה לעשות פיזור אוכלוסין – הציבור הצביע בכיסו ובכעסו – דווקא במרכז"
לדבריו ההבנה הזו משפיעה על מיקומם של מבני ציבור כחלק מהבנייה לגובה • "לא נסכים שיהיה גן ילדים ועליו בית לוויות, אבל גן ילדים, בית ספר מגורים ומשרדים במגדל זה כן" • קמיניץ השתתף הבוקר ביום עיון בו הוסיף כי משרד היועמ"ש תומך במינהל התכנון ביוזמה לבטל את כל ההקלות בבנייה לרבות הקלות שב"ס
  
 
בית מפלגת העבודה ברחוב בוסל 48 קרית חיים / צילום: פאול אורלייב
בזכות מבנה בקריית חיים: למפלגת העבודה התפנו 850 אלף שקל
המפלגה מכרה מבנה בקריית חיים וחויבה ב-910 אלף שקל עבור היטל השבחה • לאחר שהצליחה להוכיח כי חניון תת-קרקעי, שהתווסף לתוכנית בשנות ה-80, מוריד מערך הקרקע ולא מעלה את שוויה, הופחת ההיטל ל–52 אלף שקל בלבד
  
 
פרוייקט הולילנד  / צילום: אבי שאולי
סוף לפרשת הולילנד: יזמי הפרויקט לא ישלמו היטל השבחה נוסף לעיריית ירושלים
עיריית ירושלים חזרה בה מהערעור שהגישה לעליון על דחיית תביעה נגד יזמי הולילנד לתוספת היטל השבחה בסך כ-130 מיליון שקל בגין הפרויקט
  
 
תל אביב / מקור: shutterstock
רוצים להפוך את החנות לפאב? מעתה לא תצטרכו לשלם היטל השבחה
פסק דין של בית המשפט העליון קובע כי לא יוטל היטל השבחה במקרה של שינוי החורג מהיתר, אם השימוש בקרקע מותר בתוכנית בניין העיר • "לפסק הדין יש השלכות על כל הוועדות המקומיות"
  
 
ג'ורג' חורש / צילום: תמר מצפי
מדוע תקבל אמדוקס 36 מיליון שקל שטבע שילמה לעיריית רעננה
עיריית רעננה תחזיר היטל השבחה שקיבלה מטבע לאחר שחברת התרופות ויתרה על הקמת המטה שלה בעיר • אלא שאת הכסף תקבל חברה בבעלות משותפת של אמדוקס ואיש העסקים ג'ורג' חורש – מי שרכשו מטבע את השטח לצורך בניית קמפוס חדש עבור אמדוקס
  
 
יחידת דיור / צילום: גיל ארבל
היטל השבחה: בני משפחה הם לא בהכרח יחידה כלכלית אחת
ועדת הערר: בני משפחה שאינם יחידה כלכלית אינם תא משפחתי אחד לצורך פטור מהיטל השבחה להרחבת דירה עד 140 מ"ר
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 380 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 24