הפקעות קרקע, פיצויים בחדשות - עמוד 9

סוכן חדשות
 
בית המשפט העליון: 25 שנה לאחר הפקעת המגרש לטובת התחנה המרכזית בפ"ת - הפיצוי שהתקבל הוא בהתאם לשווי קרקע בייעוד לתחנת אוטובוסים בלבד
ביהמ"ש פסק כי הערכת שווי הקרקע נעשית ע"פ התמורה המשתלמת עבור קרקע הנמכרת בידי מוכר מרצון לקונה מרצון, וכשוויה ביום הפרסום ברשומות של ההפקעה
  
 
יולי עופר: "הפקעת קרקע סמוך לביתי בהרצליה לצורך פרויקט המסילה תפגע בבריאותי"
מבקש לדחות את בקשת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה להעביר לידיה חזקה בקרקע בשטח 626 מ"ר הצמוד לביתו ; "תפיסת החזקה בקרקע תחשוף אותי למטרדי רעש ואבק שיפגעו בבריאותי השברירית"
  
 
חייה ומותה של הלכת קרסיק
ביהמ"ש דחה מספר פעמים את מתן פסה"ד הסופי, בהמתנה להשלמת החקיקה שתשיב קרקעות מופקעות שלא נעשה בהן שימוש ציבורי לידי בעליהן. אולם, לאחרונה החליט להכריע סופית בעתירה, לאחר שנוכח שהליך החקיקה לא יסתיים בקרוב, והתוצאה היא שהלכת קרסיק מתה
  
 
בימ"ש השלום: גם דייר בקרקע שהופקעה לפי פקודת הדרכים זכאי לדיור חלופי
זאת כתנאי לפינויו, למרות שזכות זו לא קבועה בפקודה ; ההחלטה ניתנה בבקשת מע"צ לתת צו האוסר על בעלי נכסים בקרקעות שהופקעו לטובת כביש 531 להפריע לה לתפוס חזקה מיידית במקרקעין
  
 
בג"ץ דחה עתירה שעסקה בהפקעת מקרקעין - מאחר שמתנהלים הליכי חקיקה בעניין
העתירה התייחסה לפסק הדין של העליון מ-2001, לפיו בעל מקרקעין שמקרקעיו הופקעו ע"י המדינה זכאי לקבל בחזרה את המקרקעין שהופקע ממנו או את שוויו, לאחר שמוצתה המטרה הציבורית שעבורה בוצעה ההפקעה
  
 
זרעים-גדרה תפוצה ב-1.6 מיליון דולר למרות שרק 9% מהחלקה שלה הופקעו לכביש 6
זאת משום שיתרת הקרקע שנותרה לה לא הושבחה מההפקעה - כך קבעה ועדת הערר לכביש חוצה ישראל שליד בית משפט השלום בת"א
  
 
אפרידר של אלי אלעזרא מאיימת לתבוע את עיריית אשקלון ב-130 מיליון שקל על הפקעת קרקעות
אלעזרא טוען כי העירייה הפקיעה בשנים האחרונות 460 דונם לצורכי ציבור בניגוד לחוק
  
 
איחוד וחלוקה: פינוי ופיצוי
בית המשפט העליון קבע לראשונה כי ככל שהקרקע לא הושבחה במסגרת תוכנית לאיחוד וחלוקה, זכאי בעליה לפיצויים בגין החלק שניטל ממנו מעבר ל-40%; הפיצוי ישולם על-פי כלל הפיצוי הדו-שלבי: פיצוים לפי סעיף 197, ופיצויי הפקעה
  
 
ביהמ"ש העליון: אין להתחשב בשימוש בלתי חוקי בקרקע בקביעת הפיצוי בגין הפקעתה
העליון הפך את החלטת ביהמ"ש המחוזי; השופטת ארבל ציינה כי אמנם החוק אינו חד-משמעי בעניין, אך קבעה כי יש לתת פרשנות לפיה אין לתת ביטוי במסגרת חוות דעת שמאי לעניין שווי הקרקע על פעולות העומדות בניגוד לתכלית החוק
  
 
מה כולל פיצוי בגין הפקעה
במקרה של הפקעה, גם פיצויים נלווים נוספים עשויים להיחשב כחלק מההפקעה, וזאת אף שאם היו משולמים בנפרד לא היו נחשבים כמכירה של זכות במקרקעין
  
 
תקדים בעליון: ניתן להפקיע יותר מ-40% קרקע לצורכי ציבור בלי פיצוי כספי
השופטת מרים נאור קבעה כי בתוכניות איחוד וחלוקה הפיצוי יכול להיעשות בשינוי ייעוד הקרקע או בתוספת אחוזי בנייה
  
 
בלבול מושגים בהפקעות
בטעות עלולה להתקבע לה הלכה, שמועד ההפקעה לפי פקודת הדרכים ומסילות הברזל הוא מועד פרסום הצו - ולא כך הוא
  
 
הפקת בעלות במקרקעי מדינה - רק תוך שיקול דעת
המניהל עתר לביטול הפקעת מקרקעין של קק"ל, בטענה כי אין להפקיע בעלות של מקרקעי ישראל על דרך הפקעה; ביהמ"ש העליון קבע כי ניתן להפקיע בכפוף למיצוי הליך של הסכם חכירה
  
 
בג"ץ יפסוק אם ימשכו הפקעות קרקע ללא פיצוי מכורח פקודה מנדטורית
חקלאי עתר לבג"ץ: מעצ הפקיעה 6 דונם לצורך הרחבת כביש - ומסרבת לפצות בגין ההפקעה
  
 
מסלולי תביעות פיצויי ההפקעה
בעוד שוועדת הערר קבעה כי כל עוד כל ההליכים גלויים ונעשים בתום לב אין מניעה לפעול בכמה מסלולים על מנת לקבל את הפיצוי הראוי - ביהמ"ש קובע כי יש לבחור במסלול אחד, ובמידת הצורך להמשיך במסלול השני - מצב הדורש תיקון חקיקתי
  
 
שחזור זכויות על הקרח
מופקעים רבים מקווים לקבל קרקע חלופית תמורת ההפקעה, וחלקם אף מקבלים הבטחה לכך מהוועדה המקומית - אך מסתבר שהבטחה זו אינה בסמכות; הצרה היא, שבינתיים חלה התיישנות על תביעה לפי סעיף 197 * עו"ד ענת בירן מסכמת: "כל פעם שיש זכות תביעה עדיף לתבוע"
  
 

<    2345678910111213141516    >

   נמצאו 332 כתבות   |   עמוד 9 מתוך 21

צרו איתנו קשר *5988