גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הריסה ובנייה

עוד כתבות

פינוי בינוי בז'בוטינסקי 12–14, רעננה / הדמיה: אסף פרץ

תמ"א 38/2 ברעננה: 90 דירות במקום 36, חניה ומחסן לכל דייר

הבניין ייהרס השבוע, הדיירים כבר התפנו, וכשיחזקו יקבלו דירה של 98 מ"ר במקום 80 מ"ר, עם חניה ומחסן

עופר נמרודי / צילום: פרטי

הכשרת היישוב תתחיל להרוס את בית מעריב בימים הקרובים

קיבלה מעיריית ת"א היתר להריסת המבנה, שבמקומו יקום מגדל משרדים של 42-60 קומות

פרויקטים במסגרת תמ"א 38 ברחוב השר משה ברמת גן / צילום: גיא ליברמן

תקופת הדמדומים של תמ"א 38 יכולה גם להיות הזדמנות

הרוב הדרוש להוצאת פרויקט התחדשות עירונית לפועל וסוגיית היטלי ההשבחה: זמנה של תמ"א יוקצב, אך כבר עכשיו אפשר למצוא פתרונות שיובילו את ההתחדשות העירונית למקומות טובים יותר • דעה

ניסיון קודם בתחום וברשות המקומית / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק

איך נברר אם ליזם יש ניסיון בהתחדשות עירונית?

מה הזכויות שמגיעות לנו בתמ"א 38 או פינוי בינוי

איך נחפש מידע תכנוני על הבניין שלנו?

מה ההבדל בין פינוי בינוי לתמ"א 38/2 (הריסה ובניה מחדש)

מה זה פינוי בינוי?

מה זה תמ"א 38?

רחוב קפלן, אזור / הדמיה: יח"צ

פינוי-בינוי באזור: 360 דירות חדשות במקום 96 ישנות

אחרי שנים של התדיינויות הושגו לאחרונה הסכמות עם הדיירים, ובקרוב ייבנו שלושה מגדלים בני 24 קומות במקום שלושת הבניינים הישנים

פרי מגדים פינת נחלת יצחק/ צילום: איל יצהר

פינוי-בינוי מתוכנן בנחלת יצחק בתל-אביב: 161 דירות במקום 52

הדיירים יקבלו דירה חדשה בשטח של כ-90 מ"ר כולל ממ"ד, וכן מרפסת, חניה ומחסן • היזמית, שיכון ובינוי נדל"ן, תקים קרן תחזוקה שבה יפקיד סכום כסף שישמש לתחזוקת הבניין למשך שנים אחדות

ארלוזורוב 18–16, רעננה / הדמיה: יח"צ

תמ"א 38 ברעננה: 60 דירות במקום 24, בקצת פחות מ-3 שנים

שני הבניינים ברחוב ארלוזורוב 16-18 ייהרסו, ובמקומם ייבנו שני בניינים בני שבע קומות

צה"ל 20–22, גבעתיים / הדמיה: אנגלאינווסט,

הריסה ובנייה בגבעתיים: 20 דירות חדשות במקום 8 ישנות

ברחוב צה"ל 20-22 ייהרסו שני בניינים ישנים בני שתי קומות, ובמקומם ייבנה בניין אחד של שבע קומות

הבניינים ברחוב תש"י רמת גן / הדמיה: מועלם אדריכלות,

תמ"א 38 הריסה ובנייה ברמת גן: 47 דירות במקום 21

אחרי 7 שנים של תכנון ואישור, נהרסו בחודש שעבר הבניינים הישנים, והבנייה החלה

ויצמן 12, רמת השרון / הדמיה: יח"צ

תמ"א 38 ברמת השרון: "מקווים שנצליח להיכנס למכסה של העירייה"

דיירי הבניין ברחוב ויצמן 12 בעיר מנסים לקדם פרויקט הריסה ובנייה כבר תשע שנים • העירייה קבעה מכסה של 1,500 דירות חדשות בהתחדשות עירונית, והם מקווים שיספיקו לקבל היתר לפני שתיגמר המכסה

רחוב ברודצקי נתניה / צילום: אלון רון

הריסה ובנייה בנתניה: 60 דירות במקום 24

השכנים התעניינו בשלט שהוצב בבניין הסמוך - ושני הבניינים התארכנו יחד לפרויקט הריסה ובנייה

רחוב הדר, הרצליה / הדמיה: יחצ

תמ"א הריסה ובנייה בהרצליה: 58 דירות במקום 24 דירות

הדיירים יקבלו דירה שתהיה שלוש קומות מעל דירתם הישנה וכן מחסן ומרפסת

רחוב הברון הירש ברמת אביב, תל אביב / הדמיה: יח"צ

אחרי עשר שנים: שלושה בניינים ו-72 דירות ברמת-אביב יהפכו ל-134 דירות בארבעה בניינים

לאחר כעשר שנים, בעלי הדירות ברחוב הברון הירש ברמת-אביב פתרו את בעיותיהם מול עיריית תל-אביב יחד עם היזם שבחרו, ופרויקט הפיכת שלושת הבניינים לארבעה ייצא לדרך בעוד עשרה חודשים

זוג דיירים / צילום: שאטרסטוק

תמ"א 38: זכויות הדיירים במסלול "חיזוק ובינוי" או מסלול "הריסה ובנייה" | מדריך

מהן זכויות הדיירים בתמ"א 38? • כיצד ניתן להבטיח את מימוש התמורות שנקבעו ועל מה ממש אסור לוותר בחתימת ההסכם עם היזם? • מדריך לזכויות הדיירים בתמ"א 38

בניין שרחוב הנשאים בפתח תקוה שעובר חיזוק במסגרת תמ"א 1\38 / צילום: גיא ליברמן

חיזוק ולא הריסה: כך החזירו ראשי הערים לחיים את התמ"א המקורית

מבין שני המסלולים בתמ"א 38, לדרך ההריסה ובנייה מחדש (תמ"א 2\38) יש יתרונות הנדסיים, וגם ליזמים הוא טוב בגלל תוספת הדירות • מנגד העומס על התשתיות גרם לראשי ערים לשלוף כרטיס אדום וכך חזרה לחיים התמ"א המקורית