התחדשות עירונית

כתבות אחרונות

 
העיר יבנה- בנייה באזור החדש יבנה הירוקה / צילום: אסף מרדכי

דוח משרד רה"מ: גופי התכנון והתשתיות פועלים בחוסר תיאום ובחוסר ידע

זו המציאות של אי שיתוף הפעולה בין הגורמים השונים בכל הקשור לתשתיות ולתכנון ובנייה: המידע לנושאי תכנון מפוזר בין מינהל התכנון, משרד הבינוי והשיכון, רמ"י, רשויות החשמל, המים והגז וכן הלאה • אתמול הוחלט להקים צוות לגיבוש מדיניות ליצירת שיתוף כל המידע

אריק מירובסקי 02.03.2021
מה זה פינוי בינוי? / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

פינוי בינוי - כל מה שצריך לדעת

אתם גרים בשכונה ישנה ומוזנחת? אולי אתם מיליונרים ואתם אפילו לא יודעים • יש לכם סיכוי (אפילו לא רע) להיכלל בפרויקט "פינוי ובינוי" • זהו מסע ארוך ומייגע, אבל היתרונות הכלכליים שלו הם גדולים, כמו גם השינוי המבורך באיכות החיים.

רונית מורגנשטרן, הון מדריכים פיננסיים 01.03.2021
בנייני מגורים בחולון. במגדלים עלויות הארנונה והניהול מתנפחות / צילום: Shutterstock

הדירה החדשה גדולה ויקרה יותר? מי ישלם לוועד הבית

דיירים שעוברים מבנייני רכבת ישנים למגדלים גבוהים נדרשים לשלם פתאום סכומים גבוהים בהרבה לוועד הבית • יש מודלים שונים שנועדו לסבסד את העלות הזאת, למשל להשאיר בבניין חנות שמכניסה כסף משכירות, אבל אין עדיין פתרון מוסכם

גיא נרדי 01.03.2021
פרויקט תמ"א 38 בקריות. הוחלט על היטל השבחה בשיעור 25% בלבד / צילום: פאול אורלייב
תמ"א 38 | ניתוח

כדאיות כלכלית ליזם - גם כשערכי הקרקע נמוכים

ועדת הערר במחוז צפון קבעה כי סעיף 23 לתמ"א 38 - המאפשר לעיר להכין תוכנית
מקומית משלה - יכול לשמש ככלי להבטחת כדאיות כלכלית ליזם, במקרה הצורך

 

 

עו"ד אלירן בן שושן 28.02.2021
רחוב לוי אשכול בקרית אונו. לעיתוי הקנייה יש השפעה מכרעת / צילום: איל יצהר

מתאימה למשקיעים? כמה שווה הפוטנציאל של דירה להריסה

דירות המיועדות להתחדשות עירונית נחשבות בדרך כלל להשקעה מובטחת: תמורת פרמיה קטנה תוכלו להרוויח בעתיד דירה חדשה • יו"ר לשכת השמאים חיים מסילתי מצנן את ההתלהבות: מחירי הדירות הישנות כבר מגלמים בדרך כלל את פוטנציאל ההתחדשות, שהולך ועולה ככל ששלבי התכנון מתקדמים

דפנה ברמלי-גולן 28.02.2021
רחוב ליסין 23, תל אביב / הדמיה: הכשרת היישוב

"דרישות מפליגות זה בעייתי, בלי רווחיות סבירה ליזם זה לא יקרה"

הריסה ובנייה ליד כיכר המדינה: הבניין ברחוב ליסין 23 בתל אביב ייהרס, ובמקום 8 דירות ייבנו 17

הלית ינאי-לויזון 26.02.2021
חניון רובוטי ברמת גן / צילום: איל יצהר

תמ”א 38: חניון רובוטי ייבנה גם ללא הסכמה של הדיירים

המפקחת על המקרקעין ברחובות קבעה כי החניון ייבנה למרות ההתנגדות של בעלות הדירה בקומת הקרקע

עו"ד דן הלפרט 25.02.2021
מני מזוז / צילום: ליאור מזרחי

בג"ץ פסל פרויקט תמ"א 38 ברעננה שזכויות הבנייה עליו חושבו על בסיס תאורטי

לאחר כעשר שנים של דיונים, ביהמ"ש העליון ביטל פרויקט תמ"א 38 ברחוב גאולה ברעננה, וזאת מכיוון שהוועדה המקומית העניקה לו זכויות בנייה מופרזות על בסיס תאורטי ולא חוקי, שלא הלם את תנאי הסביבה

אריק מירובסקי 21.02.2021
הריסת בניין בפתח תקווה בדצמבר האחרון במסגרת פרויקט תמ"א2\38 / צילום: גיא ליברמן

הריצה לתמ"א: הדיירים רוצים פרויקטים ומהר, האם העיריות יעמדו בביקושים?

תוקפה של תמ"א 38 יפקע בשנה הבאה, ומבדיקת גלובס עולה כי דיירים רבים יורדים כעת מהגדר וממהרים להתארגן ולקדם פרויקטים • המכשול: פעולה איטית של הרשויות המקומיות

גיא נרדי 21.02.2021
אלחריזי 11 פינת בן עזרא 14, תל אביב / הדמיה: יח"צ

"הדגשנו מההתחלה שאו שעושים את זה ביחד או שלא הולכים על זה"

הבניין ברחוב אלחריזי 11 בצפון הישן של תל אביב ייהרס בקרוב. במקום 11 דירות ייבנו 20

הלית ינאי-לויזון 19.02.2021
התחדשות עירונית / צילום: Shutterstock

האם עסקת התחדשות עירונית נכנסת לתוקף עם חתימת הדייר הראשון?

חוזר חדש של רשות המסים עלול לחולל מהפכה בחובותיו של יזם בהתחדשות עירונית

עו"ד יוני כהן 18.02.2021
המנכ”לים של אקו סיטי נדל”ן, אילי בר ודודו רשף / צילום: איל יצהר
אקו סיטי | ראיון

"עם עוד מגדלים תל אביב הייתה הופכת לאם המושבות"

שני המנכ"לים של אקו סיטי נדל"ן, אילי בר ודודו רשף, מספרים שהתמורות לדיירים בת"א קטנות יותר מאשר בעבר, חושבים שצריך היה לתקן את תמ"א 38 תוך כדי תנועה, ובטוחים שבנייה בלי חניה היא לא מעבר לפינה

הדס מגן 14.02.2021
הראשונים 15, אשדוד / צילום: יח"צ

"אני איש של שלום ולא של מלחמה, וגם מי שמסרב לפרויקט הוא לא אויב שלי"

בניין ברחוב הראשונים באשדוד יעבור חיזוק ותוספת של 2.5 קומות • "שווה לסבול שנתיים בשביל ממ"ד. אין כאן אפילו מקלט ציבורי"

הלית ינאי-לויזון 13.02.2021
בנין רחוב בית אל 17 ת"א / צילום: כדיה לוי

מחקר בטכניון: פינוי בינוי לא בהכרח מחסל את הקהילה הקיימת

מתכננת הערים איריס ברודקין בחנה מתחם שעבר פינוי בינוי בנווה שרת בצפון תל אביב: "התיאוריות שמדברות על דחיקה של בעלים לא תקפות כאן. הנתונים מראים שרק 17% מהאוכלוסייה המקורית עזבה, שזה מעט מאוד"

גיא נרדי 12.02.2021
תוכנית אח"י דקר, רמת שרת, תל אביב / הדמיה: משרד אדריכלים טיטו-אומן

אושרה תוכנית פינוי בינוי מתחם אח"י דקר בשכונת נוה שרת בתל אביב

התוכנית כוללת כ-1,160 יחידות דיור שיוקמו ב-6 מבנים בני 11 קומות ועוד 7 מגדלים בגבהים משתנים שבין 24-29 קומות

גיא נרדי 08.02.2021
רחוב בארט 11–19 רמת אביב / הדמיה: אטריום

תמ"א 38 ברמת אביב: הבניין לא ייהרס, אבל הדיירים יתפנו במימון היזם

בבניין ברחוב בארט 11-19 ברמת אביב יתווספו 25 דירות על 40 דירות קיימות

הלית ינאי-לויזון 05.02.2021

   456789101112131415161718   

   נמצאו 1564 כתבות   |   עמוד 11 מתוך 98

צרו איתנו קשר *5988