התחדשות עירונית

כתבות אחרונות

 
פינוי בינוי בבת ים / צילום: כדיה לוי

הפחתת הרוב לפרויקטים של פינוי ובינוי מבורכת, אך דרושים צעדים משלימים

הדיירים המתנגדים יזכו להגנה של בית המשפט והרוב יצטרך להציג נימוקים מוצדקים כדי לכפות פרויקט

עו"ד קרן פרשקר 15.10.2021
שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין / צילום: Shutterstock, Roman Yanushevsky

שיעור הסכמה של 51% למבנים מסוכנים? בדיחה פופוליסטית

לשר השיכון יש הזדמנות חד-פעמית לעשות תיקון ולהוריד את רף ההסכמה לפינוי בינוי לכל הבניינים

עו"ד דורון אריאל 15.10.2021
בית שקרס ברעידת אדמה בסנטה מוניקה / צילום: Shutterstock

חיזוק תמורת זכויות בנייה הוא פטנט ישראלי; אילו תמריצים ניתנים במדינות אחרות?

גם במקומות אחרים בעולם מתמודדים עם הצורך בחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה ונותנים תמריצים כספיים לכך, אבל בשום מקום לא שמעו על תמריץ של זכויות בנייה • על מי מוטלת החובה לממן את השיפוץ במדינות אחרות ואילו תמריצים הן מעניקות

הלית ינאי-לויזון 15.10.2021
הריסת הבניין ברעננה / צילום: דוברות עיריית רעננה

"מחצית מהדירות שנבנות בתל אביב חוזרות לבעלים ולא מגיעות לשוק"

קריסת הבניין בחולון העלתה את המודעות לצורך בקידום התחדשות עירונית, אבל גם אם מספר הפרויקטים יוכפל וישולש, משימת ההתחדשות של בניינים ישנים תארך עוד עשורים • כמעט רבע מהתחלות הבנייה בשנה האחרונה היו בפרויקטים של התחדשות עירונית, אבל רובן במחוז תל אביב

אריק מירובסקי 14.10.2021
דיירי הבניינים באנטיגונוס 11-13 בתל אביב צופים בהריסתם  על ידי חברת לוינשטין / צילום: גיא סידי

משבר הפינוי: איך זה לעזוב דירה אחרי 40 שנה ולעבור לשכירות

דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי מקבלים לרוב דירה חדשה בשווי הרבה יותר גבוה מהדירה הישנה • אבל המעבר לשכירות אחרי שנים רבות בשכונה הוא עבור חלק מהם משבר רציני • גלובס שוחח עם דיירים, יזמים ועורכי דין על האתגרים ועל הפתרונות

גיא נרדי 13.10.2021
תוכנית התחדשות עירונית ל-610 יח''ד במרכז העיר רמלה / צילום: ערן מבל אדריכלים

הופקדה בותמ"ל תוכנית התחדשות עירונית ל-610 יח"ד במרכז רמלה

התוכנית המופקדת כוללת 610 יחידות דיור: 122 יחידות דיור מוגדרות כ"דירות קטנות", ו-30 יחידות יוקצו עבור דיור להשכרה ארוכת-טווח • בנוסף, התוכנית כוללת כ-2,000 מ"ר עבור שטחי מסחר וכ-8,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה

גיא נרדי 10.10.2021
מבקר המדינה בביקור בבניין שקרס בחולון / צילום: דוברות מחוז דן

ביום שאחרי הקריסה: הבניין בחולון יהפוך למקרה בוחן

הדיירים שנותרו ללא קורת גג, הכוונות הטובות של העירייה והכשלים הבירוקרטיים: מה קורה עם 32 המשפחות שגרו בבניין ברחוב סרלין בחולון שקרס לפני חודש • "חברות הביטוח לא זזות, צריך ללמוד את הכול מאפס" • מעקב גלובס

הלית ינאי-לויזון 10.10.2021
התחדשות עירונית בבלוך 36, תל אביב / הדמיה: יח''צ

"בזבזנו כמה שנים וכסף על תכנון של חיזוק עד שהבנו שצריך ללכת על הריסה ובנייה"

חלק מהדיירים ברחוב בלוך 36 בתל אביב כבר התפנו לקראת הריסת הבניין בקרוב • אורי גרוס, אחד מבעלי הדירות: "בחיזוק היינו יכולים לקבל את הממ"ד כתוספת לשטח, אבל לבניין חדש יש יתרונות אחרים"

הלית ינאי-לויזון 08.10.2021
פרויקט התחדשות עירונית / צילום: Shutterstock

התחדשות עירונית: חובה להצמיד את ערבות חוק המכר למדד תשומות הבנייה

בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית עלולים לספוג שחיקה בשווי השוק של דירותיהם במקרה שהיזם נקלע לחדלות פירעון במהלך הבנייה

עו"ד דן הלפרט 07.10.2021
הריסת הבניין המסוכן בביאליק 33 ברמת גן / צילום: אילן ספרא

היעדר תחזוקה מונעת והמגבלות של תמ"א 38 יובילו להמשך קריסות של מבנים

חלק ניכר מהמבנים בארץ הוקמו בעשורים הראשונים למדינה, כך שזמן התפוגה של מאות אלפי יחידות דיור חלף • אולם המודעות לכך בציבור אפסית, הרשויות לא ממהרות לאשר תמ"א והעשייה הממשלתית לרוב אינה רלוונטית • הפתרון: סיוע ממשלתי לבדיקות ולתחזוקה והסברה אגרסיבית

אריק מירובסקי 05.10.2021
תל אביב. נקודת המוצא של התוכנית היא שעד שנת 2040 יש להוסיף עוד 1.5 מיליון יחידות דיור בישראל / צילום: כדיה לוי

הרבה יותר תושבים, פחות רכבים: ההחלטה החדשה שתצופף את הערים

המועצה הארצית לתכנון ובנייה מעדכנת את התקנות המגבילות את השטח לנפש בערים, במטרה להוסיף עוד 1.5 מיליון יחידות דיור עד שנת 2040 • בינתיים ההחלטה מתקבלת בברכה, אבל זירת המתנגדים תיבחן עם אישור התוכנית בוועדות המחוזיות שיקבעו את פרטיה

גיא נרדי 05.10.2021
פינוי בינוי בבת ים / צילום: כדיה לוי

כדי להציל חיים: לפעול לפינוי-בינוי כפוי של המבנים הרקובים

המהלך יציל חיים וייתן פתרון מהיר כלכלי, שפוי והנדסי לטווח רחוק לחיסול המפגע של הריקבון המבני הקיים בישראל

ישראל דוד 03.10.2021
תוכנית ההתחדשות בשכונת יוספטל בפתח תקווה / הדמיה: בר לוי דיין אדריכלים

עיריית פתח תקווה אישרה תוכנית התחדשות שמציעה תוספת 3,080 יח"ד לשכונת יוספטל

מדובר בשכונה החלשה ביותר בעיר: מנותקת מרחבית ממרכז העיר, המצב הסוציו-אקונומי של התושבים שם נמוך במיוחד, יש ריבוי של עולים חדשים לשעבר ומיעוט שטחי מסחר ותעסוקה • רמי גרינברג, ראש העירייה: "ההתחדשות העירונית בשכונת יוספטל מחוייבת מכורח המציאות ותאפשר איכות חיים מיטבית עבור תושבי השכונה"

גיא נרדי 30.09.2021
הבית ברחוב מלצ'ט 59 בת''א. ''לא יכולים להרשות לעצמנו שיפוץ'' / צילום: איל יצהר

תל אביבים, סגרתם את המרפסת? תצטרכו לפתוח אותה בשביל תמ"א 38/1

ברבעים 3 ו־4 דורשת עיריית תל אביב לפתוח מרפסות שנסגרות, מה שמוריד מזכויות הבנייה של היזם ומקטין את הדירה החדשה שיקבלו הבעלים • עו"ד מיטל טויסטר רוזנטל: "הסיכוי של יזם לשכנע דייר לשתף פעולה בפרויקט התחדשות תמורת ויתור על שבעה מ"ר מהסלון הוא קלוש"

גיא נרדי 25.09.2021
פרויקט בינוי פינוי, שכונת סלע–ביתר בחדרה / הדמיה: יח''צ

"ההפרטה הכי גדולה שהייתה פה היא הטיפול ברעידות אדמה"

פרויקט בינוי פינוי בשכונת סלע-ביתר בחדרה תלוי בהחלטה על היטל השבחה ובקרקע משלימה כדי שיוכל להתקדם

הלית ינאי-לויזון 24.09.2021
פינוי בינוי בתל אביב / צילום: גיא סידי

הייתכן שההחלטה להרוס בניין או להחליף ספק גז נמצאת בידי אותו רוב?

בעוד רבים חושבים שהצעתו של זאב אלקין להפחית את הרוב הדרוש לפינוי בינוי מבורכת ותשמור על חיי אדם, רבים תוהים: הייתכן שהרוב הדרוש להחלפת ספק גז בבית המשותף יהיה זהה לרוב הדרוש להריסת בניין? • מהו האיזון הראוי בין זכות הקניין לבין שמירה על חיי אדם, ביטחון ורווחה כלכלית?

עו"ד עמית נסים ועו"ד דולפין מינצר-כרמון 24.09.2021

   5678910111213141516171819   

   נמצאו 1729 כתבות   |   עמוד 12 מתוך 109

צרו איתנו קשר *5988