התחדשות עירונית

הדיירים המתנגדים יזכו להגנה של בית המשפט והרוב יצטרך להציג נימוקים מוצדקים כדי לכפות פרויקט

לשר השיכון יש הזדמנות חד-פעמית לעשות תיקון ולהוריד את רף ההסכמה לפינוי בינוי לכל הבניינים

גם במקומות אחרים בעולם מתמודדים עם הצורך בחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה ונותנים תמריצים כספיים לכך, אבל בשום מקום לא שמעו על תמריץ של זכויות בנייה • על מי מוטלת החובה לממן את השיפוץ במדינות אחרות ואילו תמריצים הן מעניקות

קריסת הבניין בחולון העלתה את המודעות לצורך בקידום התחדשות עירונית, אבל גם אם מספר הפרויקטים יוכפל וישולש, משימת ההתחדשות של בניינים ישנים תארך עוד עשורים • כמעט רבע מהתחלות הבנייה בשנה האחרונה היו בפרויקטים של התחדשות עירונית, אבל רובן במחוז תל אביב

דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי מקבלים לרוב דירה חדשה בשווי הרבה יותר גבוה מהדירה הישנה • אבל המעבר לשכירות אחרי שנים רבות בשכונה הוא עבור חלק מהם משבר רציני • גלובס שוחח עם דיירים, יזמים ועורכי דין על האתגרים ועל הפתרונות

התוכנית המופקדת כוללת 610 יחידות דיור: 122 יחידות דיור מוגדרות כ"דירות קטנות", ו-30 יחידות יוקצו עבור דיור להשכרה ארוכת-טווח • בנוסף, התוכנית כוללת כ-2,000 מ"ר עבור שטחי מסחר וכ-8,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה

הדיירים שנותרו ללא קורת גג, הכוונות הטובות של העירייה והכשלים הבירוקרטיים: מה קורה עם 32 המשפחות שגרו בבניין ברחוב סרלין בחולון שקרס לפני חודש • "חברות הביטוח לא זזות, צריך ללמוד את הכול מאפס" • מעקב גלובס

חלק מהדיירים ברחוב בלוך 36 בתל אביב כבר התפנו לקראת הריסת הבניין בקרוב • אורי גרוס, אחד מבעלי הדירות: "בחיזוק היינו יכולים לקבל את הממ"ד כתוספת לשטח, אבל לבניין חדש יש יתרונות אחרים"

בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית עלולים לספוג שחיקה בשווי השוק של דירותיהם במקרה שהיזם נקלע לחדלות פירעון במהלך הבנייה

חלק ניכר מהמבנים בארץ הוקמו בעשורים הראשונים למדינה, כך שזמן התפוגה של מאות אלפי יחידות דיור חלף • אולם המודעות לכך בציבור אפסית, הרשויות לא ממהרות לאשר תמ"א והעשייה הממשלתית לרוב אינה רלוונטית • הפתרון: סיוע ממשלתי לבדיקות ולתחזוקה והסברה אגרסיבית

המועצה הארצית לתכנון ובנייה מעדכנת את התקנות המגבילות את השטח לנפש בערים, במטרה להוסיף עוד 1.5 מיליון יחידות דיור עד שנת 2040 • בינתיים ההחלטה מתקבלת בברכה, אבל זירת המתנגדים תיבחן עם אישור התוכנית בוועדות המחוזיות שיקבעו את פרטיה

המהלך יציל חיים וייתן פתרון מהיר כלכלי, שפוי והנדסי לטווח רחוק לחיסול המפגע של הריקבון המבני הקיים בישראל

מדובר בשכונה החלשה ביותר בעיר: מנותקת מרחבית ממרכז העיר, המצב הסוציו-אקונומי של התושבים שם נמוך במיוחד, יש ריבוי של עולים חדשים לשעבר ומיעוט שטחי מסחר ותעסוקה • רמי גרינברג, ראש העירייה: "ההתחדשות העירונית בשכונת יוספטל מחוייבת מכורח המציאות ותאפשר איכות חיים מיטבית עבור תושבי השכונה"

ברבעים 3 ו־4 דורשת עיריית תל אביב לפתוח מרפסות שנסגרות, מה שמוריד מזכויות הבנייה של היזם ומקטין את הדירה החדשה שיקבלו הבעלים • עו"ד מיטל טויסטר רוזנטל: "הסיכוי של יזם לשכנע דייר לשתף פעולה בפרויקט התחדשות תמורת ויתור על שבעה מ"ר מהסלון הוא קלוש"

פרויקט בינוי פינוי בשכונת סלע-ביתר בחדרה תלוי בהחלטה על היטל השבחה ובקרקע משלימה כדי שיוכל להתקדם

בעוד רבים חושבים שהצעתו של זאב אלקין להפחית את הרוב הדרוש לפינוי בינוי מבורכת ותשמור על חיי אדם, רבים תוהים: הייתכן שהרוב הדרוש להחלפת ספק גז בבית המשותף יהיה זהה לרוב הדרוש להריסת בניין? • מהו האיזון הראוי בין זכות הקניין לבין שמירה על חיי אדם, ביטחון ורווחה כלכלית?