התחדשות עירונית

כתבות אחרונות

 
פרויקט תמ"א 38 / צילום: אייל פישר
תמ"א 38 | דעה

תמ"א 38 הולכת – הבעיה המרכזית שלה נשארת איתנו

אם יש לקח שניתן ללמוד משנותיה של תמ"א 38, הוא שללא ודאות תכנונית - לא תהיה התחדשות עירונית בהיקף גבוה • למרבה הצער, התוכנית שתחליף את התמ"א שנחשפה לאחרונה אינה עושה דבר על מנת לתקן את הפגם • השלטון המקומי שעוין בנייה למגורים ימשיך ליהנות משיקול דעת נרחב

עו"ד קרן פרשקר 09.12.2020
פרויקט רמת גן new. דגש על קהילתיות ואיכות החיים / הדמיה: sharpen

שכונת נווה יהושע, ר"ג: "האטרקטיביות נובעת מההתחדשות העירונית והמיקום"

קרבה למרכז, אורבניות לצד שטחים ירוקים, שפע מבני ציבור והקו הסגול של הרכבת הקלה שבדרך • כל אלו הופכים את שכונת נווה יהושע שברמת גן ליעד התחדשות עירונית • בקרוב יוקם בה פרויקט הפינוי בינוי "new רמת גן", הכולל שלושה מגדלי מגורים חדישים

יובל גמליאל 07.12.2020
פרוייקטים של תמ"א 38 ברחוב קק"ל בקריית ביאליק / צילום: פאול אורלייב

לא רק תמ"א: אילו רפורמות מסתתרות מאחורי התיקון הגדול לחוק התכנון והבנייה

תיקון חדש לחוק שפורסם בשבוע שעבר מתיימר להחליף את תמ"א 38, אלא שבתוכו מסתתרים לא מעט שינויים נוספים עם פוטנציאל השפעה משמעותי על עולם הנדל"ן

הלית ינאי-לויזון 06.12.2020
רחוב קורצ’אק 5–7, קרית אונו / צילום: זיתוני הדמיות אדריכליות

"יש פה אנשים מבוגרים שכבר קשה להם לעלות ארבע קומות ברגל"

הדיירים ברחוב קורצ'אק 5-7 בקריית אונו בחרו קבלן שכבר בנה בכמה מקומות בעיר: "הלכנו לראות בעיניים את הדירות"

הלית ינאי-לויזון 04.12.2020
חיים אביטן/ צילום: שלומי יוסף
יעקב ליצמן | בלעדי

השר ליצמן יוזם בשנית הליך פטור ממכרז לתפקיד מפתח במשרדו

לאחר שניסה (מאחורי הקלעים) לקיים הליך מינוי בפטור ממכרז לתפקיד מנהל רמ"י, מבקש כעת שר הבינוי, יעקב ליצמן, לקיים הליך מינוי בפטור ממכרז לתפקיד ראש הרשות להתחדשות עירונית שתוקף מינוי מסתיים בשנה הבאה • מלשכת שר השיכון נמסר: "הטענות בכתבה אינן נכונות ומגמתיות"

גיא ליברמן 04.12.2020
בניין שרחוב הנשאים בפתח תקוה שעובר חיזוק במסגרת תמ"א 1\38 / צילום: גיא ליברמן
תמ"א 38 | ניתוח

תמ"א 38: איך קובעים את גודל הדירות החדשות כשיש לבניין זכויות בנייה נוספות

בבניין במזכרת בתיה הורחבו חלק מהדירות הישנות, וחלק לא הורחבו ונותרו להן זכויות • בית המשפט הפריד בין הזכויות בקומות הקיימות לבין הזכויות בקומות החדשות

 

עו"ד ניצן זימרן 03.12.2020
פרויקט תמ"א 38 בקרית ביאליק / צילום: פאול אורלייב, יח"צ

תמ"א 38 תסתיים, אך ראשי הערים יוכלו לאשר חיזוק מבנים בשטחם

תזכיר חוק עמוס בתיקונים לחוק התכנון והבנייה שכולל כמה רפורמות שמעלות אבק הופץ ע"י מינהל התכנון ומשרד המשפטים • עם זאת, יחלוף זמן רב להעברת החקיקה

גיא נרדי 29.11.2020
מודליאני 10 תל אביב. הדמיה / צילום: יח"צ

"צריך להבין שזה בסדר שמישהו אחד יקבל טיפה יותר בשביל האינטרס של כולם"

הדיירים ברחוב מודליאני 10 בתל אביב התפנו לאחרונה מהבניין לקראת הריסתו ובניית בניין חדש • "פרויקטים כאלה, לא צריכים לקחת יותר מארבע שנים – שנתיים אישורים ועוד שנתיים בנייה"

הלית ינאי-לויזון 28.11.2020
תמא 38 / צילום: תמר מצפי
תמ"א 38 | דעה

נפרדים מתמ"א 38 ומחכים לתוכנית שתספק את התמריצים הנכונים

במקרה של תמ"א 38, היומרה הייתה לתת פתרון נקודתי עד לרמת המגרש הבודד, אבל כזה הנובע מתוכנית מתאר ארצית • התוצאה היא שמטרתה המקורית של התוכנית, חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, התגשמה באופן חלקי מאוד ולא סייעה בפתרון משבר הדיור

אדר' לילך מור 23.11.2020
הבניין ברחוב הירקון 82 בתל אביב. הבניין הישן נהרס ב־2008 / צילום: איל יצהר

פסק הדין של העליון שישפיע על העסקאות בהתחדשות עירונית

רוכשים שקנו דירות ישנות, ואז הרסו אותן ובנו חדשות תחתיהן, ייאלצו לשלם מע"מ לפי שווי הדירות החדשות • מומחי מס: לפסק הדין יש השפעה רחבה על עסקאות בהתחדשות עירונית, שכן הוא מונע מהדייר למכור את דירתו ליזם או לעוסק אחר בתקופה שבין הריסת הדירה ועד בניית דירתו החלופית

אלה לוי-וינריב 22.11.2020
הריסת בניין בחיפה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

מחיפה ועד לוד: העיריות שרוצות לקדם בעצמן פרויקטים של התחדשות עירונית

עיריות שרוצות לקדם פינוי-בינוי בלי לחכות ליזמים, מכינות בעצמן תוכניות - במימון עצמי או בכספי המדינה • זה לא מחליף את ההתקשרות עם החברות היזמיות, אבל יכול לזרז את התהליכים ואולי גם להגן על הדיירים

גיא נרדי 22.11.2020
המעיין 39 , גבעתיים / הדמיה: א.א סטודיו

"השכנים הזהירו אותנו מראש: נעשה הכול שזה יקח לכם כמה שיותר זמן"

פרויקט הריסה ובנייה ברחוב המעיין 39 בגבעתיים יצא לדרך בשבוע שעבר אחרי שמונה שנים

הלית ינאי-לויזון 21.11.2020
פרוייקט התחדשות בשכונת קטמונים בירושלים / צילום: הדמיה: אול אין

אפריקה ישראל תחליף את קרסו נדל"ן בפרויקט בהיקף 1.5 מיליארד ש'

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בשכונת קטמונים בירושלים • בסיום הפרויקט המתחם יכלול חמישה מבנים חדשים עם מעל ל-30 קומות וכ-1,000 יחידות דיור חדשות

גיא נרדי 16.11.2020
רחוב עטרות 15, רמת גן / הדמיה: יח"צ

“אני לא מבין את כל הבירוקרטיה הזאת כשחסרות במדינה דירות. אפשר לעשות את זה בהרבה פחות זמן”

פרויקט הריסה ובנייה ברחוב עטרות ברמת גן: 18 דירות במקום 6 • הבנייה צפויה להתחיל בינואר 2021 והאכלוס כ-24 חודשים לאחר תחילת הבנייה

הלית ינאי-לויזון 13.11.2020
הסיבוכים של תמ”א 38 / איור: ליאב צברי

שטחי ההפקר של התמ"א: מה קורה בפרויקט כשלא מצליחים לאתר את בעלי הזכויות בנכס

מטר בודד שלא ידוע למי הוא שייך? 12 יורשים לדירה אחת, שלא מסכימים ביניהם? דירה שעדיין רשומה על שם הקבלן אחרי חצי מאה? • יזמים ועורכי דין מספרים על מקרים שמסבכים ומעכבים פרויקטים גם בלי שום דייר סרבן

אלה לוי-וינריב 12.11.2020
בנייה במרכז תל אביב / צילום: גיא ליברמן, גלובס

"התחדשות בניינית" במספר מצומצם של ערים: כך ייראה היום שאחרי תמ"א 38

המדינה מקדמת את תוכנית "התחדשות בניינית", שתסייע לרשויות מקומיות לספק ודאות ליזמים ולדיירים בתהליכי החיזוק לאחר סיום תמ"א 38 • אלא שנכון לעכשיו, הקריטריונים להשתתפות בתוכנית פוסחים על ערים רבות

גיא נרדי 10.11.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 1383 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 87

צרו איתנו קשר *5988