התחדשות עירונית

כתבות אחרונות

 
התחדשות עירונית בבלוך 36, תל אביב / הדמיה: יח''צ

"בזבזנו כמה שנים וכסף על תכנון של חיזוק עד שהבנו שצריך ללכת על הריסה ובנייה"

חלק מהדיירים ברחוב בלוך 36 בתל אביב כבר התפנו לקראת הריסת הבניין בקרוב • אורי גרוס, אחד מבעלי הדירות: "בחיזוק היינו יכולים לקבל את הממ"ד כתוספת לשטח, אבל לבניין חדש יש יתרונות אחרים"

הלית ינאי-לויזון 08.10.2021
פרויקט התחדשות עירונית / צילום: Shutterstock

התחדשות עירונית: חובה להצמיד את ערבות חוק המכר למדד תשומות הבנייה

בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית עלולים לספוג שחיקה בשווי השוק של דירותיהם במקרה שהיזם נקלע לחדלות פירעון במהלך הבנייה

עו"ד דן הלפרט 07.10.2021
הריסת הבניין המסוכן בביאליק 33 ברמת גן / צילום: אילן ספרא

היעדר תחזוקה מונעת והמגבלות של תמ"א 38 יובילו להמשך קריסות של מבנים

חלק ניכר מהמבנים בארץ הוקמו בעשורים הראשונים למדינה, כך שזמן התפוגה של מאות אלפי יחידות דיור חלף • אולם המודעות לכך בציבור אפסית, הרשויות לא ממהרות לאשר תמ"א והעשייה הממשלתית לרוב אינה רלוונטית • הפתרון: סיוע ממשלתי לבדיקות ולתחזוקה והסברה אגרסיבית

אריק מירובסקי 05.10.2021
תל אביב. נקודת המוצא של התוכנית היא שעד שנת 2040 יש להוסיף עוד 1.5 מיליון יחידות דיור בישראל / צילום: כדיה לוי

הרבה יותר תושבים, פחות רכבים: ההחלטה החדשה שתצופף את הערים

המועצה הארצית לתכנון ובנייה מעדכנת את התקנות המגבילות את השטח לנפש בערים, במטרה להוסיף עוד 1.5 מיליון יחידות דיור עד שנת 2040 • בינתיים ההחלטה מתקבלת בברכה, אבל זירת המתנגדים תיבחן עם אישור התוכנית בוועדות המחוזיות שיקבעו את פרטיה

גיא נרדי 05.10.2021
פינוי בינוי בבת ים / צילום: כדיה לוי

כדי להציל חיים: לפעול לפינוי-בינוי כפוי של המבנים הרקובים

המהלך יציל חיים וייתן פתרון מהיר כלכלי, שפוי והנדסי לטווח רחוק לחיסול המפגע של הריקבון המבני הקיים בישראל

ישראל דוד 03.10.2021
תוכנית ההתחדשות בשכונת יוספטל בפתח תקווה / הדמיה: בר לוי דיין אדריכלים

עיריית פתח תקווה אישרה תוכנית התחדשות שמציעה תוספת 3,080 יח"ד לשכונת יוספטל

מדובר בשכונה החלשה ביותר בעיר: מנותקת מרחבית ממרכז העיר, המצב הסוציו-אקונומי של התושבים שם נמוך במיוחד, יש ריבוי של עולים חדשים לשעבר ומיעוט שטחי מסחר ותעסוקה • רמי גרינברג, ראש העירייה: "ההתחדשות העירונית בשכונת יוספטל מחוייבת מכורח המציאות ותאפשר איכות חיים מיטבית עבור תושבי השכונה"

גיא נרדי 30.09.2021
הבית ברחוב מלצ'ט 59 בת''א. ''לא יכולים להרשות לעצמנו שיפוץ'' / צילום: איל יצהר

תל אביבים, סגרתם את המרפסת? תצטרכו לפתוח אותה בשביל תמ"א 38/1

ברבעים 3 ו־4 דורשת עיריית תל אביב לפתוח מרפסות שנסגרות, מה שמוריד מזכויות הבנייה של היזם ומקטין את הדירה החדשה שיקבלו הבעלים • עו"ד מיטל טויסטר רוזנטל: "הסיכוי של יזם לשכנע דייר לשתף פעולה בפרויקט התחדשות תמורת ויתור על שבעה מ"ר מהסלון הוא קלוש"

גיא נרדי 25.09.2021
פרויקט בינוי פינוי, שכונת סלע–ביתר בחדרה / הדמיה: יח''צ

"ההפרטה הכי גדולה שהייתה פה היא הטיפול ברעידות אדמה"

פרויקט בינוי פינוי בשכונת סלע-ביתר בחדרה תלוי בהחלטה על היטל השבחה ובקרקע משלימה כדי שיוכל להתקדם

הלית ינאי-לויזון 24.09.2021
פינוי בינוי בתל אביב / צילום: גיא סידי

הייתכן שההחלטה להרוס בניין או להחליף ספק גז נמצאת בידי אותו רוב?

בעוד רבים חושבים שהצעתו של זאב אלקין להפחית את הרוב הדרוש לפינוי בינוי מבורכת ותשמור על חיי אדם, רבים תוהים: הייתכן שהרוב הדרוש להחלפת ספק גז בבית המשותף יהיה זהה לרוב הדרוש להריסת בניין? • מהו האיזון הראוי בין זכות הקניין לבין שמירה על חיי אדם, ביטחון ורווחה כלכלית?

עו"ד עמית נסים ועו"ד דולפין מינצר-כרמון 24.09.2021
פרויקט פינוי בינוי בקרית חיים / צילום: בר - אל

הבניין הוגדר כמסוכן? לחייב פינוי בינוי גם בלי הסכמת הדיירים

הבניין בסכנת קריסה? צריך לקחת את שיקול הדעת של הדיירים ולחייב פינוי בינוי - גם אם אין רוב ורבים מסרבים לכך • בין פגיעה בדמוקרטיה לבין שמירה על חיי אדם, יש לבחור תמיד בשמירה על חיי אדם

חיים קראדי 24.09.2021
הבניין שקרס ברחוב סרלין 38 בחולון / צילום: עיריית חולון

אלקין מתכנן להוריד את רף ההסכמה בפינוי בינוי מ-80% ל-51%: מה חושבים המומחים?

בצל קריסת הבניינים בחולון וברמת גן, שר השיכון והבינוי זאב אלקין מבקש להקל מאוד על פינוי בינוי ולקצץ את היכולת להתנגד • המומחים חלוקים אם זה פתרון נכון וישים

גלובס 24.09.2021
הריסה במסגרת פרויקט רובע איילון של מצלאוי ונצבא בבת ים / צילום: ערן גמליאל

הפחתת הרוב הדרוש: החלטה מזיקה שמניחה שכל המתנגדים סחטנים

אלקין וחברי הממשלה מדמיינים לעצמם סוג אחד בלבד של מתנגד לפרויקט פינוי בינוי – הדייר הסחטן • בפועל, דיאלוג בין הדייר לבין היזם יכול להיות פורה ומועיל, אולם הורדת רף ההסכמה מחלישה את עמדת בעלי הדירות באופן קיצוני ומבטלת את האינטרס של היזם לנהל איתם משא ומתן

אפרת כהן-בר 24.09.2021
מבקר המדינה בסיור באתר הבניין שקרס בחולון. פינוי-בינוי לא מתאים לבניין כזה / צילום: דוברות מחוז דן

הורדת רף ההסכמה לפינוי-בינוי ל-51% לא תציל את הבניינים מקריסה

שר השיכון זאב אלקין מציע להוריד את שיעור הדיירים הנדרש לביצוע פרויקט פינוי-בינוי בצורה דרמטית כדי למנוע מקרים נוספים של קריסה כמו בבניין בחולון • אבל במקום לדרוש פתרון שיחייב התערבות אקטיבית של המדינה, מגלגלים את הכדור שוב לבעלי הדירות

אריק מירובסקי 22.09.2021
שר השיכון והבינוי זאב אלקין / צילום: דוברות הכנסת, דני שם טוב

אלקין בהצעה דרמטית: להוריד את רף ההסכמה בפינוי-בינוי ל-51%

בעקבות קריסת הבניין בחולון והסכנה לקריסת מבנים נוספים, שר הבינוי והשיכון פועל להכניס תיקון בחוק ההסדרים לסעיף התחדשות עירונית שיאפשר פינוי-בינוי גם בהסכמה של 51% מהדיירים בלבד

שירית אביטן כהן 22.09.2021
אייל הנדלר, מנכל חברת כנען נדלן / צילום: איל יצהר

"המחירים במכרזי הקרקעות מטורפים. יזמים עוד ייתקעו עם דירות"

אייל הנדלר, יו"ר קבוצת כנען המתמחה בהתחדשות עירונית, חושב שהמשבר בענף הנדל"ן הוא תוצאה של הזנחה ממשלתית ארוכת טווח, ושעד שלא יתייחסו למצב כמשבר לאומי, לא יימצא לו פתרון • "השאירו את הענף לשוק החופשי שהוא מצומצם, ואת המנגנון של משרדי השיכון והפנים בידי עסקנים"

הדס מגן 19.09.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 1564 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 98

צרו איתנו קשר *5988