התחדשות עירונית

כתבות אחרונות

 
פרויקט ההתחדשות העירונית בתקוע 33־11 בתל אביב / צילום: סטודיו מיא אדריכלים

כיצד משתפים 76 אלף איש בתכנון עיר

ברחוב תקוע בתל אביב ובעיר רמלה נעשו הליכי שיתוף ציבור בעלי השפעה • לשאלה מהו שיתוף מוצלח יש כמה תשובות • פרויקט חג

יובל ניסני 21.04.2022
היתרי בניה בישראל

מספר היתרי הבנייה בשנה שעברה שבר שיא של 30 שנה

המדור הפופולרי משער המהדורה המודפסת של גלובס מגיע גם לדיגיטל • בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם, והפעם: השיא שנשבר במספר היתרי הבנייה, ומה הסיבות לכך

עידן ארץ 19.04.2022
כרמל שאמה הכהן, ראש עיריית רמת גן / צילום: כדיה לוי

"החגיגה של הקבלנים נגמרה": הצעד הדרמטי של ראש עיריית רמת גן

עיריית רמת גן מגדילה את הדרישות שלה מהיזמים בפרויקטים של פינוי בינוי • בכל פרויקט בעיר יתבקשו לשלם היטל השבחה של 50%, המקסימום האפשרי בחוק • המהלך עשוי להוות מכשול בקידום מיזמים חדשים • העירייה: "רמת גן הייתה הפראיירית של המדינה, שהקבלנים עשו בה כבשלהם, והחגיגה הזו נגמרה אחרת העיר הייתה נגמרת"

יובל ניסני 17.04.2022
נסיעת המבחן של הקו האדום של הרכבת הקלה בגוש דן. נעצר בפתח תקווה / צילום: איל יצהר

הנדל"ן לאורך הקו האדום: המחירים ביפו, בבת ים ובפתח תקווה עוד לא הגיעו לתקרה

המחירים בבנייני המגורים והמשרדים הסמוכים לקו האדום של הרכבת הקלה כבר עלו מאז תחילת העבודות, אבל בשוק מעריכים שבשתי הערים שבקצה הקו עוד יש לאן לעלות וכי שיפור הנגישות לאזורי תעסוקה יעודד את הנכונות להתגורר בשתי הערים

אסף זגריזק 17.04.2022
רחוב בלוך 10 תל אביב. הדמיה / צילום: הדמיה: Viewpoint

הריסה ובנייה בתל אביב, 100 מטר מכיכר רבין: "הייתה לנו תופעה של חסרי דיור שנכנסו לישון בבניין"

הדיירים ברחוב בלוך 10 בתל אביב מתפנים בקרוב מבתיהם • הם יחזרו לדירה חדשה וגדולה יותר

יאסר ואקד 17.04.2022
פינוי-בינוי בתל אביב. האם פטור על היטל השבחה הוא טעות? / צילום: איל יצהר

פטור מלא מהיטל השבחה בהתחדשות עירונית: ברכה או טעות?

חוק ההסדרים מאפשר לרשויות המקומיות לקבוע את גובה היטל ההשבחה בפרויקטים בהתחדשות עירונית בתחומן • יותר ויותר רשויות מחליטות בימים האלו על פטור מלא • האם מדובר בצעד מבורך או שאולי זו בכלל טעות? • שתי דעות

גלובס 15.04.2022
שיעור ידוע של היטל ההשבחה מסייע לצדדים לנהל משא ומתן על תנאי העסקה  / צילום: Shutterstock, Pormezz

משוואה עם נעלם אחד פחות טובה לכולם

שיעור ידוע של היטל ההשבחה מסייע לצדדים לנהל משא ומתן על תנאי העסקה עם יותר ודאות • שתי דעות על פטור מלא מהיטל השבחה בהתחדשות עירונית 

עו"ד תומר צדוק 14.04.2022
דוד ברוך / צילום: תמר מצפי

הביטוח ממשיך להשקיע בנדל"ן: איילון ומנורה יזרימו 250 מיליון שקל לחברת המימון של דוד ברוך

ברוך, לשעבר מנכ"ל בנק ירושלים ואקסלנס, הופך את קרן יסודות לחברה במטרה למנף את המימון, ובכך לייצר תשואה גבוהה יותר לבעלי המניות • עד היום גייסה הקרן לטענתה 5 מיליארד שקל וליוותה למעלה מ-300 פרויקטים

רועי ויינברגר 13.04.2022
תמ''א 38 בישראל / אילוסטרציה: Shutterstock, Protasov AN

הפלונטר הפוליטי יפגע ברווחיות של תמ"א 38? הטבות המס בסכנה

היוזמה להארכת הטבות המס המוענקות במסגרת תמ"א 38 בסכנה. המשמעות: כל הפרויקטים מכוח תמ"א 38 עלולים להפוך ללא כלכליים • מה הפגיעה הצפויה ליזמים? על פי ההערכות, ללא הפטור ממע"מ מדובר על תוספת של 200 עד 350 אלף שקל לכל דירה בבניין קיים • ההשפעה על השוק עשויה להיות דרמטית

יובל ניסני 12.04.2022
פרויקט פינוי ובינוי / צילום: טלי בוגדנובסקי

ההתחדשות העירונית נכשלה, והגיע הזמן שהממשלה תחשב מסלול מחדש

אף שמחירי הדירות לא הפסיקו לעלות בשנים האחרונות והיוו הזדמנות עבור פרויקטי פינוי־בינוי ותמ"א 38, התוצאות היו מאכזבות • כעת, משרד השיכון מקצה 440 מיליון שקל לרשויות המקומיות, אך זה מעט מדי ואולי גם מאוחר מדי

אריק מירובסקי 12.04.2022
בנייה חדשה וישנה בבאר שבע / צילום: Shutterstock

עיריית באר שבע אישרה: פטור מהיטל השבחה במתחמי התחדשות עירונית

בישיבת מועצת העיר בשבוע שעבר נקבע כי מתחמי פינוי-בינוי באזור ההתחדשות העירונית יקבלו פטור מלא מהיטלי השבחה • הפטור יחול על כל תוכניות פינוי-בינוי שיקודמו בוועדה המחוזית בחמש השנים הקרובות

יאסר ואקד 11.04.2022
פרויקט פינוי בינוי / צילום: שירי דובר

דייר סרבן בפרויקט פינוי-בינוי: הבעיה שלא חשבו לפתור

יש צורך הכרחי לשנות את הפרוצדורה הדיונית בתביעות דייר סרבן בפרויקטים של פינוי-בינוי, אחרת עצם העובדה שתיק מתנהל במשך שנתיים, מייצרת כוח רב לדייר הסרבן - שיודע שהזמן פועל לרעת היזם • לסרבן לא אכפת לנהל את התיק ו"למרוח אותו", והניזוקים הם היזם והדיירים האחרים

עו"ד יניב דקל 10.04.2022
פרויקט פינוי־בינוי בתל אביב / צילום: איל יצהר

למעט 18 מתחמים בדרום העיר: פרויקטי פינוי־בינוי בתל אביב יחויבו ב־50% היטל השבחה

"לא קיימת הצדקה להטלת היטל השבחה של פחות מ־50% לאור ערכי הקרקע ואפשרויות התכנון" • מתוך 18 המתחמים המוחרגים, ארבעה יחויבו בהיטל של 25%, והשאר ייהנו מפטור מלא

יובל ניסני 10.04.2022
בית ברנשטיין, יהודה הלוי 45, ת”א. העתיד / הדמיה: ארכוד אדריכלים

התחדשות עירונית: קבוצת רכישה קנתה בניין לשימור ותבנה 20 דירות

בית ברנשטיין ברחוב יהודה הלוי 45 בתל אביב נבנה ב-1932 בסגנון באוהאוס • "שמענו על הבית מפה לאוזן", מספרת חברה בקבוצת הרכישה

יאסר ואקד 10.04.2022
פרויקטים של תמ''א 38 בקריית ביאליק / צילום: פאול אורלייב

צריך לומר ביושר: תוכנית תמ"א 38 נכשלה כישלון חרוץ

מצוקת הדיור שמחריפה ומחירי הדירות שעולים הם פועל יוצא של חוסר היעילות של תמ"א 38

 

 

אסף סימון 07.04.2022
חיפה / צילום: Shutterstock, Altosvic

האופוזיציה בחיפה ניצחה: פטור מהיטלי השבחה, למעט שכונות הכרמל

הצעת הנגד שהגישה האופוזיציה להצעה של ראשת העיר קליש-רותם אושרה במליאה • היטל ההשבחה בשכונות הכרמל יעמוד על 25% • קליש־רותם תכננה להחיל היטל מדורג לפי חוזקה של כל שכונה

יובל ניסני 06.04.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 1724 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 108

צרו איתנו קשר *5988