התחדשות עירונית

כתבות אחרונות

 
פרויקט ברח' ויסוצקי 6, תל אביב / הדמיה: סטודיו 84

שיכון צמרת מתחדשת: "אנחנו בת"א, אבל נדמה שבאזור חיוג שונה"

שיכון צמרת, הסמוכה לכיכר המדינה, לא שינתה את פניה מאז נבנתה לפני כ-50 שנה והצליחה לשמור על צביון של שכונה מפעם בתוך העיר הגדולה • פרויקט ויסוצקי 6 המוקם בה כעת, מבקש לשמר את האיכויות הללו

איתן בייגל 07.03.2021
הדיירים שמסרבים להתחדשות עירונית / צילום: Shutterstock

סחטן או קורבן? מיהם הדיירים שמסרבים להתחדשות עירונית

אין כמעט פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי שאין בו דייר אחד לפחות שמסרב לחתום על החוזה עם היזם • באילו מקרים ההתנגדות מוצדקת, ואיך אפשר למנוע מראש מצבים כאלה • פרויקט מיוחד 

גיא נרדי 07.03.2021
רחוב הבנים 9,  רמת גן. שני עצי אורן הוכרזו  כעצים לשימור / צילום: איל יצהר

בסוף נישאר בלי צל: העצים נעלמים לטובת מיזמי תמ"א 38

מצד אחד, תושבים שזועמים ששני אורנים מפרידים בינם לבין מימוש פרויקט תמ"א 38 • מצד שני, אלפי עצים שנכרתים בכל שנה לטובת פרויקטים של התחדשות עירונית • "המדינה תצטרך להחליט מה חשוב לה" • פרויקט מיוחד 

גיא נרדי 06.03.2021
מיקי הוכמן, פרויקט הנדיב הרצליה / צילום: איל יצהר

בין היזמים לשכנים: התפקיד הכפוי טובה של הדיירים שמקדמים פרויקט התחדשות עירונית

הם מפנים זמן, מגייסים סבלנות ויכולת ספיגה של טענות והאשמות ולוקחים על עצמם לייצג את דיירי הבניינים בפרויקטים של התחדשות העירונית • נציגי הדיירים מספרים על תהליך ההחתמה הסיזיפי, על הנימוקים להתנגדות השכנים ולמה למרות הכול היו מתגייסים למשימה שוב • פרויקט מיוחד 

הדס מגן 06.03.2021
20 שנה לתחילת פרויקט התחדשות עירונית

20 שנה לפרויקט הראשון: כל מה שצריך לדעת אם אתם שוקלים התחדשות עירונית

יזמים, דיירים ואנשי מקצוע, השותפים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38, מדברים על התמורות שהולכות וקטנות, על הכדאיות הכלכלית שבכניסה לפרויקט ועל הדרך להתמודד עם התנגדות בעלי הדירות

הלית ינאי-לויזון 06.03.2021
מגדל התמרים, ר"ג / צילום: viewpoint

"השוק משתכלל. אם אתה בעל דירה, הזמן פועל לרעתך"

התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית הולכות ומצטמצמות, ולפעמים גם אחרי שיזם כבר חתם עם דיירים על הסכם • במקרה כזה, שני הצדדים יצטרכו להסתפק בפחות ממה שחלמו עליו, ולא תמיד זה עובר בקלות • פרויקט מיוחד 

הדס מגן 05.03.2021
י”ד הבנים 12, פתח תקווה / צילום: יח"צ

"החלטנו לא להיכנס למי מקבל יותר. לא שווה לריב, אלא שווה להתקדם הלאה"

הבניין ברחוב י"ד הבנים 12 בפתח תקווה עבר תמ"א 38/1 והדיירים קיבלו ממ"ד, מרפסת שמש מעלית, חניות וחיזוק של הבניין מפני רעידות אדמה

הלית ינאי-לויזון 05.03.2021
הריסת בניין בפתח תקווה במסגרת פרויקט תמ"א2\38 / צילום: גיא ליברמן

החזית נגד ביטול תמ"א 38: האם התוכנית לחיזוק מבנים תחזור?

בפיקוד העורף חוששים שבניינים לא יחוזקו, וברשות להתחדשות טוענים כי עיריות יכשילו בנייה • דיון סוער שהתקיים השבוע במועצה הארצית לתכנון ולבנייה עשוי לסלול את חזרתה של תמ"א 38

אריק מירובסקי 04.03.2021
הריסת הבניין ברחוב בודנהיימר / צילום: אילן וישקובסקי

"בפינוי בינוי אתה קם כל בוקר, חובש קסדה, לובש שכפ"ץ והולך להילחם"

תמ"א 38 שמסתיימת ועוד אין לה תחליף, המוטיבציה הנמוכה של הרשויות המקומיות, העיכובים בעקבות הקורונה: גלובס כינס חמישה מנהלים בחברות מובילות בהתחדשות עירונית לשיחה על הקשיים ועל הפתרונות • פרויקט מיוחד

אריק מירובסקי 03.03.2021
העיר יבנה- בנייה באזור החדש יבנה הירוקה / צילום: אסף מרדכי

דוח משרד רה"מ: גופי התכנון והתשתיות פועלים בחוסר תיאום ובחוסר ידע

זו המציאות של אי שיתוף הפעולה בין הגורמים השונים בכל הקשור לתשתיות ולתכנון ובנייה: המידע לנושאי תכנון מפוזר בין מינהל התכנון, משרד הבינוי והשיכון, רמ"י, רשויות החשמל, המים והגז וכן הלאה • אתמול הוחלט להקים צוות לגיבוש מדיניות ליצירת שיתוף כל המידע

אריק מירובסקי 02.03.2021
מה זה פינוי בינוי? / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

פינוי בינוי - כל מה שצריך לדעת

אתם גרים בשכונה ישנה ומוזנחת? אולי אתם מיליונרים ואתם אפילו לא יודעים • יש לכם סיכוי (אפילו לא רע) להיכלל בפרויקט "פינוי ובינוי" • זהו מסע ארוך ומייגע, אבל היתרונות הכלכליים שלו הם גדולים, כמו גם השינוי המבורך באיכות החיים.

רונית מורגנשטרן, הון מדריכים פיננסיים 01.03.2021
בנייני מגורים בחולון. במגדלים עלויות הארנונה והניהול מתנפחות / צילום: Shutterstock

הדירה החדשה גדולה ויקרה יותר? מי ישלם לוועד הבית

דיירים שעוברים מבנייני רכבת ישנים למגדלים גבוהים נדרשים לשלם פתאום סכומים גבוהים בהרבה לוועד הבית • יש מודלים שונים שנועדו לסבסד את העלות הזאת, למשל להשאיר בבניין חנות שמכניסה כסף משכירות, אבל אין עדיין פתרון מוסכם

גיא נרדי 01.03.2021
פרויקט תמ"א 38 בקריות. הוחלט על היטל השבחה בשיעור 25% בלבד / צילום: פאול אורלייב
תמ"א 38 | ניתוח

כדאיות כלכלית ליזם - גם כשערכי הקרקע נמוכים

ועדת הערר במחוז צפון קבעה כי סעיף 23 לתמ"א 38 - המאפשר לעיר להכין תוכנית
מקומית משלה - יכול לשמש ככלי להבטחת כדאיות כלכלית ליזם, במקרה הצורך

 

 

עו"ד אלירן בן שושן 28.02.2021
רחוב לוי אשכול בקרית אונו. לעיתוי הקנייה יש השפעה מכרעת / צילום: איל יצהר

מתאימה למשקיעים? כמה שווה הפוטנציאל של דירה להריסה

דירות המיועדות להתחדשות עירונית נחשבות בדרך כלל להשקעה מובטחת: תמורת פרמיה קטנה תוכלו להרוויח בעתיד דירה חדשה • יו"ר לשכת השמאים חיים מסילתי מצנן את ההתלהבות: מחירי הדירות הישנות כבר מגלמים בדרך כלל את פוטנציאל ההתחדשות, שהולך ועולה ככל ששלבי התכנון מתקדמים

דפנה ברמלי-גולן 28.02.2021
רחוב ליסין 23, תל אביב / הדמיה: הכשרת היישוב

"דרישות מפליגות זה בעייתי, בלי רווחיות סבירה ליזם זה לא יקרה"

הריסה ובנייה ליד כיכר המדינה: הבניין ברחוב ליסין 23 בתל אביב ייהרס, ובמקום 8 דירות ייבנו 17

הלית ינאי-לויזון 26.02.2021
חניון רובוטי ברמת גן / צילום: איל יצהר

תמ”א 38: חניון רובוטי ייבנה גם ללא הסכמה של הדיירים

המפקחת על המקרקעין ברחובות קבעה כי החניון ייבנה למרות ההתנגדות של בעלות הדירה בקומת הקרקע

עו"ד דן הלפרט 25.02.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 1461 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 92

צרו איתנו קשר *5988