התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא מונח רחב המתייחס לשינוי תכנון או בינוי ביישובים עירוניים או גם קטנים יותר. חלק נכבד מהשיח המתייחס להתחדשות עירונית עוסק בפרויקטים מסוג פינוי בינוי או תמ"א 38, אך המונח עצמו מתייחס לנושאים רחבים הרבה יותר.

התחדשות עירונית מתייחסת לכל מהלך שינוי במרקם הבנוי. התחדשות עירונית יכולה לבוא לידי ביטוי בשינוי ייעוד של מגרש או בניין ; שימור בניינים או מתחמים ; שיפוץ תשתיות ; תכנון מחודש ; פינוי בינוי ; תמ"א 38 ועוד. מהלך של התחדשות עירונית יכול להוביל לחידוש או בינוי מחודש של בניין בודד, מספר בניינים ואף שכונות שלמות. חלק נכבד מההתייחסות לנשוא מתמקדת בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 אולם עולם ההתחדשות העירונית כולל מגוון נושאים רחב יותר.

למידע נוסף בנושא כנסו למדריך ההתחדשות העירונית של גלובס.

כתבות אחרונות

 
הבניין המסוכן ייהרס, העירייה תממן שכירות לחצי שנה / צילום: עיריית ראשון לציון

רמת אליהו, ראשון לציון: הבניין המסוכן ייהרס, העירייה תממן שכירות לחצי שנה

הבניין ברחוב אנילביץ' 30 ייהרס בגלל סדקים שנפערו בו • ראש מינהלת ההתחדשות העירונית של השכונה, דודו מנצור: "אנחנו מחפשים עכשיו מודל שיכסה את השכירות לדיירים לשאר התקופה, עד שייבנה להם בניין חדש"

הלית ינאי-לויזון 23.10.2021
פרויקט פינוי בינוי מתחמי בקריית אונו / צילום: קרייג אריאב

"חברת בנייה שלא תפעל בתחום ההתחדשות העירונית לא תהיה קיימת באזורי הביקוש בעוד כמה שנים"

עוד ועוד חברות נדל"ן מדווחות על כניסה לפרויקטים של התחדשות עירונית, לנוכח המחסור בקרקעות באזורי הביקוש, מחירי הדירות הגואים וסכנת קריסה של בניינים ישנים • למרות המכשולים הרבים שבדרך להשלמת פרויקט מסוג זה, לדברי יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל חברת אאורה, "הדרך לייצר עתודות קרקע משמעותיות לבנייה היא רק באמצעות התחדשות עירונית"

אביב לוי 23.10.2021
שר האוצר אביגדור ליברמן / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

הפתרון שימנע קריסת בניינים רעועים כבר קיים בחוק

חוק חיזוק המבנים מ-2008 מסמיך את שר האוצר לקבוע תמריצים כספיים לעידוד חיזוק של מבנים ללא כדאיות כלכלית • הגיע הזמן ששר האוצר ישתמש בסמכות הזו

עוה"ד יובל גלאון וסלאם חאמד 22.10.2021
הופקדה תוכנית התחדשות עירונית הכוללת מגדלים בגובה 25 קומות בנוף הגליל / הדמיה: SO אדריכלים בע''מ

הופקדה תוכנית התחדשות עירונית הכוללת מגדלים בגובה 25 קומות בנוף הגליל

התוכנית שהופקדה בוועדה מחוזית צפון מציעה פינוי של חמישה מבני שיכון ובהם 120 יח"ד, כאשר במקומם ייבנו 8 מגדלים ובהם 758 יח"ד • לצד תוספת המגורים המשמעותית ייבנו גם מבנה משרדים בשטח של 3600 מ"ר, שטחי מסחר בהיקפים של כ-5000 מ"ר, מבני ציבור ושטחים ירוקים

גיא נרדי 19.10.2021
הבניין ברחוב הירקון 82 בתל אביב. הבניין הישן נהרס ב־2008 / צילום: איל יצהר

מחקר חדש של הכנסת עלול לסבך את הרפורמה הגדולה להתחדשות עירונית

הכנסת תדון היום בפרק בחוק ההסדרים בנושא התחדשות העירונית, ובעיקר בכוונה להפחית את הרוב הדרוש לתביעת "דייר סרבן" שלא מסכים לעסקת פינוי-בינוי לשני שלישים מבעלי הדירות • מחקר חדש שערך מרכז המידע והמחקר של הכנסת, וייחשף הערב לראשונה, עשוי לטרפד את התיקון לחוק

גיא נרדי 17.10.2021
מטמון כהן 5, תל אביב / צילום: יח''צ

"אפילו אם יש שישה דיירים, תמיד יש אחד-שניים שעושים בעיות. אצלנו לא היו"

ברחוב מטמון כהן 5 בתל אביב ייבנה בניין חדש עם 27 דירות במקום 15 שהיו במקור • "הבניין היה עשוי מחול וצדפים"

דפנה ברמלי-גולן 16.10.2021
פרויקט תמ''א ברמת גן. פגיעה משמעותית / צילום: תמר מצפי

האם אפשר לבטל הסכם תמ"א אחרי עשור למרות שהקבלן לא היה אחראי לעיכוב?

קביעת בית המשפט כי היזם לבדו נושא באחריות לכל עיכוב בפרויקט התחדשות עירונית, מתעלמת משיקולים זרים שיכולים להיות לדיירים

עו"ד חן בכר 16.10.2021
הבניין שקרס בחולון / צילום: עיריית חולון

קריסת הבניינים: הזדמנות העשור לקידום ההתחדשות העירונית

מדובר בקריאת השכמה לכל משרדי הממשלה והעיריות: קידום תמ"א והתחדשות עירונית אינו עוד מותרות, אלא צורך השעה ובגדר חובה

עו"ד דניאל בכר 16.10.2021
מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים / צילום: דוברות עיריית בת ים

"התנענו בהצלחה את ההתחדשות העירונית, והגענו לשלב הריסון"

אדריכלית מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים, המובילה במספר היתרי הבנייה בפרויקטים של פינוי בינוי, פורסת את תפיסת העולם שלה לגבי התחדשות עירונית • "יצרנו מתודולוגיה מתי התחדשות היא מיטיבה, לא רק עם יחידת הדיור, ומתי היא פוגענית"

גיא נרדי 16.10.2021
בטון מתפורר בבסיס של בניין. התחדשות עירונית נרחבת היא כורח המציאות והדרך האפקטיבית להציל חיי אדם / צילום: Shutterstock

בחודש האחרון קרסו בישראל שלושה בניינים. יש לקח אחד מכולם

הבניינים שקרסו בחודש האחרון ברמת גן, חולון ורעננה צריכים "להפיל את האסימון": התחדשות עירונית נרחבת היא כורח המציאות והדרך האפקטיבית להציל חיי אדם, וגם לבלום את דהירת מחירי הדיור

גלובס 15.10.2021
פינוי בינוי בבת ים / צילום: כדיה לוי

הפחתת הרוב לפרויקטים של פינוי ובינוי מבורכת, אך דרושים צעדים משלימים

הדיירים המתנגדים יזכו להגנה של בית המשפט והרוב יצטרך להציג נימוקים מוצדקים כדי לכפות פרויקט

עו"ד קרן פרשקר 15.10.2021
שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין / צילום: Shutterstock, Roman Yanushevsky

שיעור הסכמה של 51% למבנים מסוכנים? בדיחה פופוליסטית

לשר השיכון יש הזדמנות חד-פעמית לעשות תיקון ולהוריד את רף ההסכמה לפינוי בינוי לכל הבניינים

עו"ד דורון אריאל 15.10.2021
בית שקרס ברעידת אדמה בסנטה מוניקה / צילום: Shutterstock

חיזוק תמורת זכויות בנייה הוא פטנט ישראלי; אילו תמריצים ניתנים במדינות אחרות?

גם במקומות אחרים בעולם מתמודדים עם הצורך בחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה ונותנים תמריצים כספיים לכך, אבל בשום מקום לא שמעו על תמריץ של זכויות בנייה • על מי מוטלת החובה לממן את השיפוץ במדינות אחרות ואילו תמריצים הן מעניקות

הלית ינאי-לויזון 15.10.2021
הריסת הבניין ברעננה / צילום: דוברות עיריית רעננה

"מחצית מהדירות שנבנות בתל אביב חוזרות לבעלים ולא מגיעות לשוק"

קריסת הבניין בחולון העלתה את המודעות לצורך בקידום התחדשות עירונית, אבל גם אם מספר הפרויקטים יוכפל וישולש, משימת ההתחדשות של בניינים ישנים תארך עוד עשורים • כמעט רבע מהתחלות הבנייה בשנה האחרונה היו בפרויקטים של התחדשות עירונית, אבל רובן במחוז תל אביב

אריק מירובסקי 14.10.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 1567 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 98

צרו איתנו קשר *5988