התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא מונח רחב המתייחס לשינוי תכנון או בינוי ביישובים עירוניים או גם קטנים יותר. חלק נכבד מהשיח המתייחס להתחדשות עירונית עוסק בפרויקטים מסוג פינוי בינוי או תמ"א 38, אך המונח עצמו מתייחס לנושאים רחבים הרבה יותר.

התחדשות עירונית מתייחסת לכל מהלך שינוי במרקם הבנוי. התחדשות עירונית יכולה לבוא לידי ביטוי בשינוי ייעוד של מגרש או בניין ; שימור בניינים או מתחמים ; שיפוץ תשתיות ; תכנון מחודש ; פינוי בינוי ; תמ"א 38 ועוד. מהלך של התחדשות עירונית יכול להוביל לחידוש או בינוי מחודש של בניין בודד, מספר בניינים ואף שכונות שלמות. חלק נכבד מההתייחסות לנשוא מתמקדת בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 אולם עולם ההתחדשות העירונית כולל מגוון נושאים רחב יותר.

למידע נוסף בנושא כנסו למדריך ההתחדשות העירונית של גלובס.

כתבות אחרונות

 
פרויקט תמ"א 38 בקרית ביאליק / צילום: פאול אורלייב, יח"צ

תמ"א 38 תסתיים, אך ראשי הערים יוכלו לאשר חיזוק מבנים בשטחם

תזכיר חוק עמוס בתיקונים לחוק התכנון והבנייה שכולל כמה רפורמות שמעלות אבק הופץ ע"י מינהל התכנון ומשרד המשפטים • עם זאת, יחלוף זמן רב להעברת החקיקה

גיא נרדי 29.11.2020
פרויקט רמת גן new. דגש על קהילתיות ואיכות החיים / הדמיה: sharpen

שכונת נווה יהושע, ר"ג: "ההתחדשות העירונית קורצת למשקיעים"

קרבה למרכז, אורבניות לצד שטחים ירוקים, שפע מבני ציבור והקו הסגול של הרכבת הקלה שבדרך • כל אלו הופכים את שכונת נווה יהושע שברמת גן ליעד התחדשות עירונית • בקרוב יוקם בה פרויקט הפינוי בינוי "new רמת גן", הכולל שלושה מגדלי מגורים חדישים

יובל גמליאל 29.11.2020
מודליאני 10 תל אביב. הדמיה / צילום: יח"צ

"צריך להבין שזה בסדר שמישהו אחד יקבל טיפה יותר בשביל האינטרס של כולם"

הדיירים ברחוב מודליאני 10 בתל אביב התפנו לאחרונה מהבניין לקראת הריסתו ובניית בניין חדש • "פרויקטים כאלה, לא צריכים לקחת יותר מארבע שנים – שנתיים אישורים ועוד שנתיים בנייה"

הלית ינאי-לויזון 28.11.2020
תמא 38 / צילום: תמר מצפי
תמ"א 38 | דעה

נפרדים מתמ"א 38 ומחכים לתוכנית שתספק את התמריצים הנכונים

במקרה של תמ"א 38, היומרה הייתה לתת פתרון נקודתי עד לרמת המגרש הבודד, אבל כזה הנובע מתוכנית מתאר ארצית • התוצאה היא שמטרתה המקורית של התוכנית, חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, התגשמה באופן חלקי מאוד ולא סייעה בפתרון משבר הדיור

אדר' לילך מור 23.11.2020
הבניין ברחוב הירקון 82 בתל אביב. הבניין הישן נהרס ב־2008 / צילום: איל יצהר

פסק הדין של העליון שישפיע על העסקאות בהתחדשות עירונית

רוכשים שקנו דירות ישנות, ואז הרסו אותן ובנו חדשות תחתיהן, ייאלצו לשלם מע"מ לפי שווי הדירות החדשות • מומחי מס: לפסק הדין יש השפעה רחבה על עסקאות בהתחדשות עירונית, שכן הוא מונע מהדייר למכור את דירתו ליזם או לעוסק אחר בתקופה שבין הריסת הדירה ועד בניית דירתו החלופית

אלה לוי-וינריב 22.11.2020
הריסת בניין בחיפה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

מחיפה ועד לוד: העיריות שרוצות לקדם בעצמן פרויקטים של התחדשות עירונית

עיריות שרוצות לקדם פינוי-בינוי בלי לחכות ליזמים, מכינות בעצמן תוכניות - במימון עצמי או בכספי המדינה • זה לא מחליף את ההתקשרות עם החברות היזמיות, אבל יכול לזרז את התהליכים ואולי גם להגן על הדיירים

גיא נרדי 22.11.2020
המעיין 39 , גבעתיים / הדמיה: א.א סטודיו

"השכנים הזהירו אותנו מראש: נעשה הכול שזה יקח לכם כמה שיותר זמן"

פרויקט הריסה ובנייה ברחוב המעיין 39 בגבעתיים יצא לדרך בשבוע שעבר אחרי שמונה שנים

הלית ינאי-לויזון 21.11.2020
פרוייקט התחדשות בשכונת קטמונים בירושלים / צילום: הדמיה: אול אין

אפריקה ישראל תחליף את קרסו נדל"ן בפרויקט בהיקף 1.5 מיליארד ש'

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בשכונת קטמונים בירושלים • בסיום הפרויקט המתחם יכלול חמישה מבנים חדשים עם מעל ל-30 קומות וכ-1,000 יחידות דיור חדשות

גיא נרדי 16.11.2020
רחוב עטרות 15, רמת גן / הדמיה: יח"צ

“אני לא מבין את כל הבירוקרטיה הזאת כשחסרות במדינה דירות. אפשר לעשות את זה בהרבה פחות זמן”

פרויקט הריסה ובנייה ברחוב עטרות ברמת גן: 18 דירות במקום 6 • הבנייה צפויה להתחיל בינואר 2021 והאכלוס כ-24 חודשים לאחר תחילת הבנייה

הלית ינאי-לויזון 13.11.2020
הסיבוכים של תמ”א 38 / איור: ליאב צברי

שטחי ההפקר של התמ"א: מה קורה בפרויקט כשלא מצליחים לאתר את בעלי הזכויות בנכס

מטר בודד שלא ידוע למי הוא שייך? 12 יורשים לדירה אחת, שלא מסכימים ביניהם? דירה שעדיין רשומה על שם הקבלן אחרי חצי מאה? • יזמים ועורכי דין מספרים על מקרים שמסבכים ומעכבים פרויקטים גם בלי שום דייר סרבן

אלה לוי-וינריב 12.11.2020
בנייה במרכז תל אביב / צילום: גיא ליברמן, גלובס

"התחדשות בניינית" במספר מצומצם של ערים: כך ייראה היום שאחרי תמ"א 38

המדינה מקדמת את תוכנית "התחדשות בניינית", שתסייע לרשויות מקומיות לספק ודאות ליזמים ולדיירים בתהליכי החיזוק לאחר סיום תמ"א 38 • אלא שנכון לעכשיו, הקריטריונים להשתתפות בתוכנית פוסחים על ערים רבות

גיא נרדי 10.11.2020
המרכז המתחדש של לוד / הדמיה: דרמן ורבקל אדריכלים

1,695 יחידות דיור במקום 246, ו-47,000 מ"ר תעסוקה ומסחר במרכז המתחדש של לוד

שטח התוכנית 75 דונם, והיא ממוקמת בין הרחובות דוד המלך מדרום, רבי טרפון מצפון, הנשיא ממזרח ואלי כהן ממערב • התוכנית מציעה התחדשות עירונית באמצעות פינוי 246 יח"ד קיימות לטובת 1,695 יח"ד משולבות עם מסחר, תעסוקה ומבני ציבור במבנים בני 10-25 קומות ומגדל בגובה 35 קומות

גיא נרדי 08.11.2020
פרויקט בר יהודה, קריית אונו / הדמיה: dvision

"חלק מהאנשים לא יישארו לגור באזור, אבל הם הרוויחו כמיליון שקל למשפחה"

שלב א' בפרויקט פינוי-בינוי של אאורה במתחם בר יהודה בקריית אונו יתחיל להתאכלס בקרוב • אהרון דרזי, נציג הדיירים: "ההחזקה של הדירה החדשה תעלה 300-400 שקל לחודש - לא הסתרתי את זה מהדיירים"

הלית ינאי-לויזון 08.11.2020
רחוב גונן 10-16, תל אביב / הדמיה: יח"צ

"ברור שלבני 90 זה לא ריאלי לגור באתר בנייה, וטוב שהיזם לא הסתכל דרך החור של הגרוש"

פרויקט חיזוק ותוספת בנייה ברחוב גונן בתל אביב קיבל לאחרונה היתר בנייה • "בהנחה שהבנייה תיקח שנתיים, זה יהיה שמונה שנים מאז שיצאו לדרך, וזה עוד בתל אביב"

הלית ינאי לויזון 01.11.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 1364 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 86

צרו איתנו קשר *5988