זכויות בנייה

כתבות אחרונות

 
רועי פולקמן/ צילום: תמר מצפי

אושר: תוספת זכויות בנייה בשכירות לטווח ארוך בקרקע פרטית

החקיקה שאושרה תעניק 15% תוספת בנייה למשקיעים שישכירו לטווח ארוך או ימכרו במחיר הנמוך ב-20% ממחיר השוק רבע מהדירות ■ "הדרך לתמרץ יזמים עוברת דרך תמרוץ כספי ודרך עידוד באמצעות זכויות בנייה"

אלפי אליהו שאולי 12.02.2017
בית המשפט העליון / צילום: אריאל ירוזולימסקי

הנושאים שיעסיקו את בתי המשפט השנה בתחום הנדל"ן

כתבי שיפוי, מס דירה שלישית, פיצויים על הפקעות ותוכניות השימור הם בין הנושאים שמחכים להכרעה משפטית בשנה הקרובה

אלפי אליהו שאולי 31.01.2017
פירות ירקות שוק / צלם: אורית דיל

התנגדויות למגדלים במתחם כי"ח מול שוק מחנה יהודה בי-ם

מדובר בשני מגדלים בני 24 קומות שלטענת המתנגדים מהווים "פגיעה אנושה לתחבורה בעיר" ■ המתנגדים למגדלים קוראים לצמצם את זכויות הבנייה באופן דרמטי

אלפי אליהו שאולי 26.01.2017
קו החוף של בת ים. צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

הצ'ופר של בת ים

עיריות מוכרות מגרשים בזול - ומאפשרות ליזמים להרוויח בענק

אלי ציפורי 08.01.2017
בניין לאחר תמ"א 38- וולפסון 8 ראשל"צ/ צילום: תמר מצפי

החלטת ועדת ערר תקפיא את המשך יישום תמ"א 38 בראשל"צ?

הוועדה המחוזית קבעה כי עיריית ראשל"צ טעתה כשביטלה תוכנית לזכויות עודפות בתמ"א 38 ■ המשמעות - עצירה של יישום תמ"א 38 בעיר עד אישור תוכנית חדשה

אורי חודי 20.12.2016
לימודי נדל"ן/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

כנס מיוחד: מהן השלכות תיקון 3א' לתמ"א 38 על הענף?

מרכז גלובס לנדל"ן והאוניברסיטה העברית יעניקו למשתתפים בכנס סקירה מדויקת ומעמיקה של התיקון ומשמעויותיו

19.12.2016
הדולפינריום בתל אביב/ צלם:תמר מצפי

אדם טבע ודין: לעצור את תוכנית חילופי השטחים בדולפינריום

לפי העתירה, החלטת הוועדה המקומית לאשר את העסקה של החלפת מבנה הדולפינריום תמורת זכויות בנייה למגורים ומלונאות בשטח גדול כמעט פי עשרה, התעלמה מההשלכות התכנוניות החמורות הצפויות כתוצאה מכך

אלפי אליהו שאולי 18.12.2016
תמ"38 כל מה שרציתם לדעת על תיקון החוק / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: כל מה שרציתם לדעת על התיקון לחוק

הוודאות התכנונית תגדל בעקבות אישור התיקון לתמ"א 38/2, אשר מסדיר את נושא זכויות הבנייה ■ אולם מעבר לכך נותרו שאלות רבות פתוחות כגון מה הדין לגבי פרויקטים שכבר נמצאים בעשייה מול הרשויות והאם ירדה הכדאיות הכלכלית של התוכנית

אורי שוסטר 18.12.2016
חלוקת זכויות בין בעלי דירות/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

איך לחלק זכויות בין בעלי הדירות בפרויקט תמ"א 38/2?

מהן זכויות בעלי הדירות ביחס לדירות החדשות שיקבלו בפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה? האם כולם זכאים לתמורה זהה? מתי יש להתחשב בגודל הדירות ובפרמטרים נוספים כגון הקומה בה מצויה הדירה או כיווני האוויר שלה?

 

 

עו"ד גיא יקותיאל 08.12.2016
היזמים בתחום יודעים מיהן הרשויות המעודדות או מעכבות תמא 38/  צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

"הוודאות לגבי זכויות תמ"א 38 תעלה את אחוזי המימוש שלה"

לדברי האדריכל אסף שאול תיקון 3 א' לתמ"א 38 מייצג גישה אחראית יותר כי "הוא מתבסס על הקיים בשטח ולכן אינו מעמיס היכן שלא צריך" ■ על הגדלת שיקול הדעת של הרשויות באישור מיזמים, הוא אומר: "היזמים הפועלים בתחום יודעים מיהן הרשויות המעודדות תמ"א 38 ומיהן אלו המעכבות פרויקטים"

אורי שוסטר 06.12.2016
איריס אברהם ורן קוניק / צילומים: אמי מאירי ואיל יצהר

הרצוג: "רואים בחומרה את הפיטורים בעיריית גבעתיים"

אברהם מתנגדת לדיון שנקבע להערב על "אמות-מידה למגרשים מדרוניים" המעניקים זכויות בנייה נוספות ■ העיריה אומרת כי ראש העיר רן קוניק הוא שהתלונן במשטרה

משה ליכטמן 29.11.2016
אתר בנייה /  צילום: תמר מצפי

תמ"א 38: חמדנות הרשויות המקומיות תקפיא יוזמות בנייה

נשאלת השאלה מה גרם ליו"ר מטה הדיור, אביגדור יצחקי, לשנות את הגישה ולצמצם את הזכויות? יכול להיות שמדובר בלחץ מצד הרשויות המקומיות, שמתקוממות על כך שבתמ"א 38 היזמים אינם משלמים היטלי השבחה? ■ דעה

דוד זהבי 15.11.2016
מתחם פי גלילות / צילום: תמר מצפי

בעלי הקרקעות בפי גלילות: "כרישי הנדל"ן גוזלים את זכויותינו"

בעלי הקרקעות הפרטיים במתחם הצטרפו כצד להליך בתביעה שהגישה פי גלילות נגד רמ"י, בה דרשה החברה עיכוב תוכניות לקידום מרכז מתחם פי גלילות ■ בעלי הקרקעות הפרטיים: "עיכוב בבניית אלפי יחידות דיור"

אלפי אליהו שאולי 10.11.2016
אביגדור יצחקי / צילום: איל יצהר

כבר לא תוכנית אחת אחידה

התמריץ לקידום תמ"א 38 גדל מעתה ככל שיש יותר קומות/יח"ד בבניין הישן

דרור מרמור 02.11.2016
מודעת תכנון ובנייה בגבעתיים/ צילום: מירב מורן

האם תקנות שבס-כחלון יפתרו קשיים בשוק הנדל"ן?

בינואר נכנסה לתוקפה הוראה ייחודית, המקנה לוועדה המקומית בכל עירייה סמכות להעניק תוספת של עד 20% זכויות בנייה בבניינים המיועדים לבנייה רוויה ■ איך משפיעה התקנה על השוק?

עו"ד רותם ארביב-קופלניקוב 31.10.2016
הריסת בניין בפרויקט תמ"א 38 / צילום: רם שנבל

תמ"א 38: היקף הזכויות יגדל בהתאם למספר הקומות?

מדובר בהצעה שצפויה לעלות לדיון במועצה הארצית בתחילת נובמבר ■ עוד שינויים משמעותיים בהצעה: לאפשר לעיריות להתבסס על מסמכי מדיניות כדי להפחית היקפי בנייה ואף להחתים יזמים על כתבי שיפוי

אורי חודי 13.10.2016

   12345678   

   נמצאו 115 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 8

צרו איתנו קשר *5988