חברת ניהול הוספה למעקב

חברת ניהול היא חברה שמספקת שירותים שניתנים במסגרת החזקת הבניין בנכסי משרדים ובנכסים מסחריים.

חברת הניהול מספקת בבניין שירותים הכוללים בין היתר תפעול, תחזוקה, ניקיון השטחים הציבוריים בנכס, חשמל בשטחים הציבוריים, אבטחה ואיש מודיעין בכניסה לבניין. בנכסים מסחריים חברת הניהול אחראית גם על שיווק וניהול קמעונאי בנכס. חברת ניהול יכולה להיות זרוע או חברה בת של החברה שמחזיקה בנכס או חברה חיצונית. שכרה של החברה מתקבל דרך דמי ניהול שמשלמות השוכרות בבניין, ובדרך כלל חברות הניהול גם מסובסדות על ידי הבעלים מכיוון שלרוב הן אינן רווחיות. על חברות ניהול של הקניונים מוטלת בין היתר משימת השיווק ומיתוג הקניון. אחת ההוצאות המשמעותיות בסל ההוצאות של חברת ניהול הוא תקציב הפרסום בכלי התקשורת והפקת אירועים לקידום והגדלת מספר המבקרים בקניון. חברת ניהול אחראית גם על יישום אסטרטגיית תמהיל השוכרים כפי שהיא נקבעת על ידי הבעלים. מנקודת מבטם של בעלי הקניון, משימתה העליונה של חברת הניהול היא השבחת הקניון והגדלת הפדיון שלו, שתביא להגדלת דמי השכירות עבור הבעלים.

כתבות אחרונות

 
שכונת צמרת, ת"א / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

ריחוק חברתי בין השכנים: האם צריך תו סגול גם לבנייני מגורים

משבר הקורונה מאלץ את חברות הניהול של מגדלי המגורים להתמודד עם אתגרים חדשים ועם חוסר ודאות • "מותר לפתוח את הבריכה? את חדר הכושר? להכניס שליחים? אף אחד לא מעביר מסרים ברורים"

אורי חודי 29.07.2020
בנייני "יו", צמד מגדלים בפארק צמרת בת"א / צילוםף יח"צ

הצורך בחברת ניהול נכסים נמצא בעלייה

בעלי נכסים כבר הפנימו: מינוי חברת ניהול נכסים לפרויקטים בתחום הנדל"ן הוא בגדר הכרח; נדרשת ממנה מומחיות בתחום על מנת להעניק סל שירותים מיטבי ומקיף

גיל מזרחי 25.09.2019
חניון אופניים בבניין משרדים ברמת גן / צילום: כדיה לוי

חברות הניהול זיהו את הפוטנציאל: יגבו תשלום על חניה לאופניים

חברות הניהול של בנייני המשרדים הגדולים צריכות למצוא פתרון למאות זוגות אופניים, שצריכים הרבה יותר מקומות חניה מאלה שתוכננו, וגם לטעינת הסוללות לכלים החשמליים • זה לא יהיה בחינם

שירי דובר 13.05.2019
בן הזוג בחובות: האם הבית המשותף יפגע /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
הצעת חוק | לפני כולם

ועד הבית יעלם? משרד המשפטים רוצה לחייב אתכם להשתמש רק בחברות תחזוקה

היוזמה החדשה נולדה לאור מסקנה שאליה הגיעו במשרד המשפטים כי ועד הבית במתכונתו הנוכחית אינו מסוגל לנהל מגדלי מגורים חדישים או פרויקטים בהתחדשות עירונית • המשמעות של חקיקה כזו – העלאת התשלום החודשי של חלקים נרחבים באוכלוסייה שמתבססים כיום על שכנים שמתנדבים לשמש כוועד הבית

אריק מירובסקי 19.03.2019
המחירים עולים, ואיתם עלויות תחזוקת הבית / צילום: shutterstock

כמה אתם משלמים לוועד הבית? בקרוב תשלמו יותר – וגם זה לא יספיק

כשהתשתיות של הבניינים הופכות להיות מורכבות יותר ויותר, כולנו נוציא יותר כסף כל חודש על הוצאות התחזוקה השוטפות והמיוחדות

שירי דובר 16.12.2018
שיווק בהתחדשות עירונית. ליצור שינוי בתפיסה של הלקוחות/ צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

דוח: מחדלים ובעיות בתחזוקת מבנים ופעילות חברות הניהול

הרשות להתחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון חושפת תמונת מצב בעייתית: רק בחלק קטן מהמבנים מתבצעת תחזוקה מונעת ■ על חברות הניהול והאחזקה: "בהיעדר בסיס חוקי, אסדרה, ידע ומודעות, מתעוררות בעיות הנוגעות לתחזוקה לקויה של מבני מגורים"

אורי חודי 29.01.2018
שמואל סלבין / צילום: איל יצהר

אושרה תביעה נגזרת בגין דמי הניהול ששולמו בקרן סלע קפיטל

התקופה שעבורה אושרה התביעה - 2013-2011 ■ חברת הניהול של סלע קפיטל, בראשות שמואל סלבין, נהנתה ב-2016 לבדה מתגמולים בסכום דומה של כ-18 מיליון שקל

אביב לוי 09.07.2017

מנהלי חברת ניהול בניינים בדרום חשודים בגניבת חשמל שיטתית

עפ"י החשד, החברה העסיקה קבלן מומחה לסילוף קריאות המונה, כך שמוני החשמל הראו על צריכת חשמל הנמוכה בכשני שליש מהצריכה בפועל; בדרך זו "טופלו" מוני החשמל של הבניינים שתיחזקה החברה ■ היקף הגניבה: כמיליון שקל

עמירם ברקת 17.09.2013
דמי ניהול | לפני כולם

השופט טימן ישלם 31 אלף שקל לחברת הניהול של בניין מגוריו

בימ"ש השלום בת"א פסק נגד שופט המחוזי בדימוס: שלי טימן שילם 900 שקל דמי ניהול בחודש בבניין מגוריו בפינת הרחובות שינקין-מלצ'ט, אך חברת הניהול טענה כי עליו לשלם 1,300 שקל ■ בימ"ש השלום פסק נגדו ■ טימן מערער

חן מענית 21.08.2013

העליון: חברת ניהול של בית משותף אינה ועד-הבית

מה צריכה לעשות חברת ניהול של בית משותף על מנת לקבל פטור ממע"מ בגין כספים ששולמו לה על-ידי הדייריים ואשר מועברים על-ידה לצדדים שלישיים? בית המשפט העליון מחדד

ע"ד אמיר טיטונוביץ 20.01.2010

עדי ועירית שטראוס מקימים חברה חדשה לניהול מסעדות

החברה, בה שותפים גם יונתן רושפלד, גיל גבע ותמיר ברלקו, תעסוק בהקמה ופיתוח של מסעדות קונספט ייחודיות

שירות גלובס 22.11.2009

   1   

   נמצאו 11 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 1

צרו איתנו קשר *5988