דוח אמון
2019

חוק המכר בחדשות

סוכן חדשות
 
הבניין ברמת גן שחולל את הסערה / צילום: תמר מצפי
פס"ד "הערת האזהרה": לשכת עוה"ד בוחנת הצטרפות לערעור בעליון בניסיון לדחות את ההחלטה
באופן תקדימי בוטלו בביהמ"ש הערות אזהרה והסכמי מכר לדירות בפרויקט תמ"א 38 תקוע • "גלובס" חשף השבוע כי במשרד השיכון שוקלים לתקן את חוק המכר בשל ההחלטה • בלשכת עורכי הדין טוענים כי להחלטה יהיו "השלכות מטלטלות" ומבקשים להצטרף לערעור שהוגש לעליון
  
 
הבניין ברחוב כ"ג, גבעתיים / צילום: איל יצהר, גלובס
מכה לקבלנים הקטנים: החלטה חדשה של בית המשפט בולמת הלוואות כספים מדיירים למימון פרויקטים
בשנים האחרונות מתקשים קבלנים קטנים, בהם יזמי תמ"א 38, לקבל מימון מהבנקים • כפתרון החלו יזמים ללוות כסף מרוכשי דירות באופן שעלול לסתור את החוק • קנס תקדימי שהוטל על קבלן שפעל כך הופחת בביהמ"ש, אך המסר בהליך מבהיר לקבלנים כי עליהם להימנע ממתווה ההלוואה
  
 
משה כחלון ויפעת שאשא ביטון / צילום: אלעד מלכא
במשרד השיכון מתכננים: תיקון לחוק המכר יגביר את ההגנה על רוכשי הדירות
הממונה על חוק המכר, עמית גריידי, בוחן יוזמה לתיקון החוק במטרה להגביר את ההגנה על רוכשי דירות • הסיבה: החלטה יוצאת דופן שהתקבלה בבית המשפט לבטל הערות אזהרה של רוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ”א 38 שנתקע • גריידי: "פס"ד בעייתי מבחינת ההגנה על רוכשי דירות"
  
 
פרויקט תמ"א 38. בעלי הדירות חיפשו הזדמנות כלכלית טובה יותר / צילום: אייל פישר
האם הערת אזהרה מהווה בטוחה ראויה לרוכשי דירות בתמ"א 38?
עדיף לרוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38/1 לקבל בטוחות נוספות מלבד רישום של הערת אזהרה, או לפחות להיות מודעים לסיכונים
  
 
קבוצת חג'ג'/ צילום: שלומית צור
מארגני קבוצת רכישה או יזמים? במשרד השיכון בודקים אם קבוצת חג'ג' עברה על החוק במגדל בת"א
הממונה על חוק המכר פתח בהליך מינהלי נגד החברה בנוגע לפרויקט שבדרך בגין • בדיקתו מתמקדת בשאלה אם החברה פעלה כיזמית בפרויקט • מדובר בקבוצת רכישה שייסדה קבוצת חג'ג' בתחילת העשור וכוללת מאות חברים • קבוצת חג'ג': "החברה פועלת לסילוק ההליך"
  
 
פרויקט תמ"א 38. המפקחת התערבה כי ההליך התנהל באופן לא תקין / צילום: תמר מצפי
קניתם דירה בתמ"א? יש לוח תשלומים חדש שכדאי לכם להכיר
לראשונה מאז 1975 עודכן לוח התשלומים לדירות בפרויקטים שאינם מלווים בערבות בנקאית • כעת הלוח החדש כולל יותר תשלומים, שכל אחד מהם קטן יותר מבעבר • בנוסף, נקבע לוח חדש לדירות שנרכשות בפרויקטים של תמ"א 38 מסוג חיזוק והריסה
  
 
התחדשות עירונית / צילום: תמר מצפי
השופטת לחברה הקבלנית ע. מאיר: שלמו למשקיף או שתישלחו לפירוק
אתמול חשף "גלובס" את בקשת הפירוק שמתנהלת נגד החברה, שבמסגרתה נטען לשיטה – רוכשי הדירות קיבלו מהחברה הצעה מפתה – הנחה בתמורה להלוואה לחברה • בע. מאיר טענו לגבי הטענות בעניין ההלוואה שמדובר בתלונות שווא מטעם יריב עסקי

 

 

  
 
הבניין ברחוב לייב יפה, הרצליה/ צילום: כדיה לוי
כך עוקפים קבלני תמ"א 38 את חוק המכר ומסכנים את כספיהם של רוכשי הדירות
בקשת פירוק נגד חברת "ע. מאיר יזמות ובנייה" חושפת שיטה לפיה רוכשי דירות קיבלו הצעה מפתה - הנחה בתמורה להלוואה לחברה • ואולם, למרות שהכסף ניתן, באותה העת התוכניות כלל לא הוגשו למוסדות התכנון • החברה: תלונות שווא מטעם יריב עסקי
  
 
צחי ועידו חג'ג' / צילום: רפי דלויה
התביעה שמאיימת על קב' הרכישה: "חג'ג' יזמית בתחפושת"
לטענת חברי קבוצת הרכישה, קבוצת חג'ג' מכרה דירות ספציפיות, כאחרון היזמים, ועל כן יש להחיל עליה את חוק המכר - טענה שאם תתקבל עשויה להיות לה השפעה מהותית על תחום קבוצות הרכישה • קבוצת חג'ג': התביעה נעדרת תום-לב
  
 
שכונת פסגות אפק. / צילום: איל יצהר
הקבלן האשים את העירייה ואת חח"י, אבל ישלם על האיחור
חברת פלסים תשלם פיצויים בגין איחור של 4.5 חודשים במסירת דירה בראש-העין, לאחר שבית המשפט דחה את טענתה שהאיחור היה באשמת גורמים חיצוניים
  
 
משרד השיכון: קנס חריג של 13 מיליון שקל לגיא מונסונגו
משרד השיכון השית על מונסונגו את הקנס הגבוה ביותר שניתן על-ידו בתחום חוק המכר בגין שורת עבירות שביצע משנת 2016
  
 
על התיקון החדש לחוק המכר
המדינה תהיה ערבה לרכיב המע"מ; היזמים והבנקים ירוויחו
  
 
רוני חזקיהו / צילום: תמר מצפי
החשב הכללי במשרד האוצר מקים קרן מע"מ ממשלתית
הקרן תאפשר לבנקים לתת אשראי לקבלנים ויזמים מבלי לחרוג ממגבלת האשראי הענפית ■ המהלך צפוי לפנות עד כ-10 מיליארד שקל ממגבלת האשראי הענפית של הבנקים
  
 
אביגדור יצחקי / צילום: שלומי יוסף
ועדת הכספים אישרה ביטול מרכיב המע"מ בערבות חוק המכר
אושרה לקריאה שנייה ושלישית הצעת החוק המתייחסת לנושא ביטול מרכיב המע"מ בערבות חוק המכר ■  תכלית המהלך לאפשר לבנקים לתת עוד אשראי לקבלנים והיזמים מבלי לחרוג מהמגבלה הענפית
  
 
מגדלי הלאום של גינדי / צילום: אביב חופי
רוכשי דירות במגדלי הלאום בראשל"צ תובעים את גינדי החזקות
לטענת רוכשי הדירות, החברה התנתה העברת פיצוי חלקי בהתחייבות רוכשים לוותר על תביעה עתידית ■ גינדי: תביעה קנטרנית המוגשת בחוסר תום-לב
  
 
יואב גלנט / צילום: איל יצהר
אושרו תיקונים לחוק המכר; המטרה: הגנה על רוכשי דירה
על פי התיקונים, חוזה המכר יכלול נתונים המצויים בידי הקבלן, שעשויים להשפיע על ההחלטה בדבר רכישת הדירה, וכן יסדיר את עניין המע"מ בערבויות חוק מכר
  
 

   123    >

   נמצאו 40 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 3