חוק מכר דירות בחדשות

סוכן חדשות
 
עמית גריידי / צילום: משרד השיכון שחר פטל / איור גיל ג'יבלי
עו"ד שחר פטל
שליחותו של הממונה על חוק המכר? מכה נוספת לקבוצות הרכישה
שתי החלטות של הממונה על חוק המכר מהשבועות האחרונים מטלטלות שוב את תחום קבוצות הרכישה בישראל - ושוב עולה כי הנפגעים העיקריים יהיו ציבור הרוכשים
שתי החלטות של הממונה על חוק המכר במשרד השיכון, עמית גריידי, מהשבועות האחרונים, מטלטלות שוב את תחום קבוצות הרכישה בישראל, רווי ולמו...המשך
  
 
קבוצות רכישה / צילום: Shutterstock
החלת חוק מכר דירות על קבוצות רכישה – לא נכון ולא חוקי
הממונה על חוק המכר שואף להחיל את החובות שבחוק המכר על מארגני קבוצות רכישה, אולם הצעת החוק בעניין הקבוצות מעלה מנגנון נכון וצודק יותר • דעה
  
 
עמית גריידי / צילום: משרד השיכון
קבוצת רכישה אמיתית או לא? משרד השיכון מחמיר את הקריטריונים
אחרי רשות המסים, גם משרד הבינוי והשיכון יחמיר את הקריטריונים על קבוצות הרכישה ובמיוחד על מארגני הקבוצות, על-מנת לבחון מי מארגן קבוצה אמיתית, ומיהו יזם שפועל במסווה של קבוצת רכישה • במקרה שיימצא כי פרויקט שמציג את עצמו כקבוצת רכישה אינו באמת כזה – יושת עליו חוק מכר דירות שמוטל על יזמים
  
 
בניין חדש בגבעתיים. אין כיום סנקציה שתאכוף על הקבלן לבצע את האמור בחוק, ובזמן / צילום: איל יצהר, גלובס
יש לקבוע סנקציות על קבלן שיאחר ברישום הדירה בטאבו
תיקון חוק המכר וקביעת קנס ששיעורו ידוע יאיצו במוכרים להשלים את רישום הבניין כבית משותף • דעה
  
 
מתחם קבוצת יונייטד שרונה / צילום: יניב אלמליח, יח"צ
קנס של מיליונים על חברי קבוצת הרכישה יונייטד שרונה בת"א
הממונה על חוק המכר הטיל עיצום כספי בסך 4.25 מיליון שקל על קבוצת הרכישה "יונייטד שרונה", לאחר שמצא כי פעלו כיזמים ומכרו דירות
  
 
תמ“א 38 ברחוב יהודה הנשיא בר"ג, / צילום: תמר מצפי
פסק דין "הערת אזהרה": נדחתה בקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין
ביהמ"ש העליון דחה בקשה נוספת לעיכוב ביצוע פסק דין המבטל הערות אזהרה והסכמים לרכישת דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 שנתקע בר"ג לאחר שהיזם נקלע לפירוק • ההחלטה בתיק הפכה לעקרונית, כשבמשרד השיכון אף טוענים כי אם תתקבל סופית בעליון, הם ישקלו להכניס תיקונים בחוק המכר
  
 
הבניין ברמת גן שחולל את הסערה / צילום: תמר מצפי
פס"ד "הערת האזהרה": לשכת עוה"ד בוחנת הצטרפות לערעור בעליון בניסיון לדחות את ההחלטה
באופן תקדימי בוטלו בביהמ"ש הערות אזהרה והסכמי מכר לדירות בפרויקט תמ"א 38 תקוע • "גלובס" חשף השבוע כי במשרד השיכון שוקלים לתקן את חוק המכר בשל ההחלטה • בלשכת עורכי הדין טוענים כי להחלטה יהיו "השלכות מטלטלות" ומבקשים להצטרף לערעור שהוגש לעליון
  
 
הבניין ברחוב כ"ג, גבעתיים / צילום: איל יצהר, גלובס
מכה לקבלנים הקטנים: החלטה חדשה של בית המשפט בולמת הלוואות כספים מדיירים למימון פרויקטים
בשנים האחרונות מתקשים קבלנים קטנים, בהם יזמי תמ"א 38, לקבל מימון מהבנקים • כפתרון החלו יזמים ללוות כסף מרוכשי דירות באופן שעלול לסתור את החוק • קנס תקדימי שהוטל על קבלן שפעל כך הופחת בביהמ"ש, אך המסר בהליך מבהיר לקבלנים כי עליהם להימנע ממתווה ההלוואה
  
 
משה כחלון ויפעת שאשא ביטון / צילום: אלעד מלכא
במשרד השיכון מתכננים: תיקון לחוק המכר יגביר את ההגנה על רוכשי הדירות
הממונה על חוק המכר, עמית גריידי, בוחן יוזמה לתיקון החוק במטרה להגביר את ההגנה על רוכשי דירות • הסיבה: החלטה יוצאת דופן שהתקבלה בבית המשפט לבטל הערות אזהרה של רוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ”א 38 שנתקע • גריידי: "פס"ד בעייתי מבחינת ההגנה על רוכשי דירות"
  
 
פרויקט תמ"א 38. בעלי הדירות חיפשו הזדמנות כלכלית טובה יותר / צילום: אייל פישר
האם הערת אזהרה מהווה בטוחה ראויה לרוכשי דירות בתמ"א 38?
עדיף לרוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38/1 לקבל בטוחות נוספות מלבד רישום של הערת אזהרה, או לפחות להיות מודעים לסיכונים
  
 
קבוצת חג'ג'/ צילום: שלומית צור
מארגני קבוצת רכישה או יזמים? במשרד השיכון בודקים אם קבוצת חג'ג' עברה על החוק במגדל בת"א
הממונה על חוק המכר פתח בהליך מינהלי נגד החברה בנוגע לפרויקט שבדרך בגין • בדיקתו מתמקדת בשאלה אם החברה פעלה כיזמית בפרויקט • מדובר בקבוצת רכישה שייסדה קבוצת חג'ג' בתחילת העשור וכוללת מאות חברים • קבוצת חג'ג': "החברה פועלת לסילוק ההליך"
  
 
פרויקט תמ"א 38. המפקחת התערבה כי ההליך התנהל באופן לא תקין / צילום: תמר מצפי
קניתם דירה בתמ"א? יש לוח תשלומים חדש שכדאי לכם להכיר
לראשונה מאז 1975 עודכן לוח התשלומים לדירות בפרויקטים שאינם מלווים בערבות בנקאית • כעת הלוח החדש כולל יותר תשלומים, שכל אחד מהם קטן יותר מבעבר • בנוסף, נקבע לוח חדש לדירות שנרכשות בפרויקטים של תמ"א 38 מסוג חיזוק והריסה
  
 
התחדשות עירונית / צילום: תמר מצפי
השופטת לחברה הקבלנית ע. מאיר: שלמו למשקיף או שתישלחו לפירוק
אתמול חשף "גלובס" את בקשת הפירוק שמתנהלת נגד החברה, שבמסגרתה נטען לשיטה – רוכשי הדירות קיבלו מהחברה הצעה מפתה – הנחה בתמורה להלוואה לחברה • בע. מאיר טענו לגבי הטענות בעניין ההלוואה שמדובר בתלונות שווא מטעם יריב עסקי

 

 

  
 
הבניין ברחוב לייב יפה, הרצליה/ צילום: כדיה לוי
כך עוקפים קבלני תמ"א 38 את חוק המכר ומסכנים את כספיהם של רוכשי הדירות
בקשת פירוק נגד חברת "ע. מאיר יזמות ובנייה" חושפת שיטה לפיה רוכשי דירות קיבלו הצעה מפתה - הנחה בתמורה להלוואה לחברה • ואולם, למרות שהכסף ניתן, באותה העת התוכניות כלל לא הוגשו למוסדות התכנון • החברה: תלונות שווא מטעם יריב עסקי
  
 
פרויקט תמ"א 38 בבנייה / צילום: שלומי יוסף
רוכשים דירה בתמ"א 38? מועדי התשלומים עשויים להשתנות משמעותית בקרוב
לוח התשלומים לקבלן על דירה חדשה עומד להשתנות לראשונה מאז 1975 • לראשונה נקבע לוח תשלומים ייעודי לפרויקטים במסגרת תמ"א 38 במסלול חיזוק בניין ותוספת קומות • השינוי מהותי ונועד להגן על הרוכשים בחתום שעד עכשיו היה פרוץ ופתוח לפרשנויות
  
 

   12345678910111213    >

   נמצאו 194 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 13

צרו איתנו קשר *5988