מחירי הדירות לאן?

נדלן  מגורים נדלנדלן מגורים נדל

מחירי הדירות משקפים את חוסנו הכלכלי של המשק ונקבעים על-ידי הביקוש וההיצע בשוק הנדל"ן.

בישראל החל משנת 2007 גל עליות גדול במחירי הדירות, במהלכו זינק המחיר ביותר מ-100% בממוצע ארצי, לרמת שיא היסטורית. גל העליות התרחש הן על רקע הריבית האפסית שהנהיג בנק ישראל והן בשל מחסור חמור בדירות.

העלייה במחירי הדירות לוותה גם בזינוק בהיקפי המשכנתאות בבנקים. בשל החשש מהתנפצות בועת נדל"ן שתסכן את הבנקים ואת המשק כולו, הטיל בנק ישראל הגבלות בשוק המשכנתאות לצמצום רמת הסיכון. הממשלות השונות הכריזו משנת 2010 על צעדים שונים בניסיון לצנן את מחירי הדירות, אך ללא הועיל.

בפברואר 2015 פרסם מבקר המדינה דוח חריף על ממשלת אולמרט ושתי ממשלות נתניהו שכשלו, לטענתו, בטיפול במשבר הדיור.

לונדון. מקומות עבודה ואנשים חוזרים לערים הגדולות ומעלים את המחירים / צילום: Shutterstock

הישראלים לא לבד: מעמד הביניים בכל העולם מתרחק מדירה

לא רק בישראל: גם ארה"ב, בריטניה, שבדיה ואוסטרליה מתקשות להתמודד עם חוסר הפרופורציה בין הזינוק במחירי הדיור לעומת העלייה הצנועה בשכר הריאלי