נאמנות במקרקעין בחדשות

סוכן חדשות
 
תלונה לוועדת האתיקה אינה לשון הרע / צילום: shutterstock
בעקבות פסק דין גליס: מי ייחשב לבעל הדירה שהועברה לנאמן?
פסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בת"א קבע כי העברת נכס מקרקעין לנאמן לא תיחשב עוד לאירוע מס • מהן השלכות הרוחב של פסק הדין בעניין הבעלות על הדירות?

 

  
 
גיא מונסונגו /צילום: שלומי יוסף
פרשת עוקץ הנדל"ן של גיא מונסונגו: הנאמן חויב להשיב 1.1 מיליון שקל לקורבנות בשל "התרשלות רבתי"
לאחר שמונסונגו כבר נשלח למאסר בגין הונאת עשרות לקוחות - בתי המשפט שדנו בתביעות של קורבנות העוקץ נגד הנאמן של החברה של מונסונגו, מבהירים מה הן חובותיו הבסיסיות של נאמן בעסקאות נדל"ן • נקבע כי הנאמן אינו רק בלדר וצינור להעברת הכספים, ועליו להגן על כספי הרוכשים, גם אם הוא לא מייצגם
  
 
הבניין ברחוב בר כוכבא בת"א, שבו אחת הדירות במחלוקת /  צילום: איל יצהר
פסיקה תקדימית: העברת נכס מקרקעין לנאמנות אינה חייבת במס
ועדת ערר למיסוי מקרקעין דחתה את עמדת רשות המסים, לפיה העברת נכסים לנאמנות מהווה עסקה חייבת במס • פסק הדין פותח פתח לתכנוני מס לגיטימיים, במסגרתם יוכלו בעלי נכסים לנצל את כלי הנאמנות על-מנת לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים בעת העברות נכסים ליורשיהם
  
 
נצרת. הקרקע בבעלות הכנסייה, הקונה מוסלמי שהתקשר עם נאמן נוצרי / צילום: איל יצהר
מוסלמי מאחורי נוצרי: ביהמ"ש מכיר בנאמנות נסתרת לצורכי מס
פסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בנצרת קבע כי לצורכי מס ניתן להכיר בנאמנות, אפילו אם מדובר בנאמנות נסתרת שאינה ידועה למוכר הנכס
  
 
עריכת צוואה / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
איך להגן על המשפחה: תנו לנאמן לחלק את המזומן
בעשור האחרון השתנתה התפיסה בישראל לגבי שימוש בהסדר הנאמנות, שהיה נדיר בעבר, בין היתר בזכות השגת ודאות משפטית ומיסויית הכרוכה בהקמתה ובניהולה של נאמנות • כך חוזר לקדמת הבמה מכשיר משפטי לגיטימי ויעיל לדאגה לבני משפחה, להגנה על נכסים, להעברה בין-דורית ועוד
  
 
זהירות ברכישת מקרקעין בנאמנות/   איור: ליאב צברי
ממה כדאי להיזהר כשמבצעים רכישת מקרקעין בנאמנות
בשנים האחרונות ניכרת מצד רשויות המס מגמה של צמצום ברכישות ע"י נאמן • המלצתנו היא לציין בהסכם כי המכירה נעשית בנאמנות, ולהפריד באופן ברור בין הנאמן לנהנה
  
 
עורך הדיןאבנר מנוסביץ/ צילום: רוני שיצר
עו"ד אבנר מנוסביץ בן ה-82 נאשם בגניבה בידי מורשה
הפרקליטות הגישה היום כתב אישום נגד עו"ד אבנר מנוסביץ' מת"א - יו"ר ועדת האתיקה הארצית של לשכת עוה"ד לשעבר ואביה של השופטת חנה פלינר - בין היתר בגין שני אישומים של גניבה בידי מורשה וכן עבירות לפי פקודת מס הכנסה
  
 
עו"ד יוסי שגב / צילום: אלון רון
העליון: עו"ד יוסי שגב התרשל בדיווח על נאמנות במקרקעין
העליון דחה את ערעורו של שגב וקבע כי התרשל כלפי לקוחותיו בדיווח על נאמנות במסגרת עסקת מקרקעין שבה שימש כנאמן על חלק מהזכויות ■ התוצאה: שגב ישלם במקום הלקוחות חלק נכבד - כ-1.5 מיליון שקל - מהפרשי מס השבח ומס הרכישה
  
 
ראשת עיריית נתניה, מרים פיירברג / צילום: שלומי יוסף
תחפושת: יותר ישראלים מבצעים עסקאות נדל"ן בנאמנות
עפ"י חשדות המשטרה, עו"ד אברהם גוגיג שימש כנאמן להלבנת עסקאות הנדל"ן שביצעה ראשת עיריית נתניה ■ מתי רוכשי דירה נורמטיביים מבקשים להתחבא מאחורי נאמן?
  
 
פאנל שומרי הסף. "הרגולציה לא צריכה להיות רבה. היא צריכה להיות טובה"  / צילום: שלומי יוסף
"צריך לזכור: הלקוח של עוה"ד הוא החברה ולא רוכש הדירה"
רמי קצב, מנכ"ל זיו האפט נאמנויות: "התפיסה שחתימת חוזה עם החברה מהווה בטוחה היא כשל תפיסתי" ■ עופר כרמל, מנכ"ל Eloan: "קריסות אדמה ואור סיטי הן לאו דווקא שאלה של רגולציה"
  
 
עו"ד ברק כהן  / צלם: דור מלכה
"עו"ד איה לביא התכוונה להחזיר את הכסף שלקחה מהנאמנות"
עו"ד ברק כהן, בא-כוחה של איה לביא, טוען עוד כי אין כל קשר בין החשדות נגדה לבין חברותה בקבוצת הלימוד בהנהגת ריקי שחם, שיש המכנים אותה כת
  
 
לב לבונטין/ צילום:תמר מצפי
לקוחות של עו"ד איה לביא טוענים: "היא חייבת לנו מיליונים"
עוקצי הנדל"ן לא נגמרים - לקוחות של עו"ד לביא: "הפקדנו אצלה מיליונים לרכישת דירה - והיא נעלמה" ■ לקוח: "צ'קים שנתתי לה נפדו בשוק האפור"
  
 
מעטפה עם דולרים שוחד   / צלם: thinkstock
רוכשות דירה תובעות את עו"ד איה לביא: מעלה בכספים
התובעות טוענות כי העבירו לעו"ד לביא 2.2 מיליון שקל, שאותם היא החזיקה בחשבון נאמנות, ואולם בשלב מסוים התברר להן כי מתוך סכום זה היא שלשלה לכיסה כ-1.7 מיליון שקל
  
 
עו"ד דוד שמרון / צילום: יונתן בלום
"עו"ד דוד שמרון מחזיק בנאמנות כספים השייכים לי"
חיים באב"ד מבקש לחייב את עו"ד שמרון להחזיר לו 6.1 מיליון דולר שמוחזקים אצלו בנאמנות, ושהועברו בעסקה לרכישת קרקע מהמסדר הסלסיאני בבית-שמש, בטענה כי שומרון החתים אותו באמצעות מצגי-שווא ■ שמרון:  הכספים מוחזקים בדין בנאמנות עבור המסדר הסלסיאני והתקבלו מחברת "אקה בניין ופיתוח" ולא מבאב"ד
  
 
חוזי עבודה / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
חשד: זייפו הסכם נאמנות כדי להתחמק מתשלום מס רכישה
רשות המסים עצרה 3 חשודים, ביניהם עורך דין בתחום המקרקעין, בחשד כי זייפו מסמך במטרה להתחמק מתשלום מס רכישה בסך כ-100 אלף שקל בגין רכישת נכס בת"א ■ מדריך מס רכישה
  
 
ניר הורנשטיין
ניר הורנשטיין
דינה של נאמנות
להותיר את הכח בידי הרוכש לחייב את המוכר, לצד אפשרות סיחור הזכות בלא מס רכישה
רכישת נכס מקרקעין בנאמנות עבור אחר, היא פרקטיקה מקובלת בעסקאות מקרקעין. הנאמנות עשויה לשרת צרכים פרקטיים, כגון ניהול מו"מ עבור מספ...המשך
  
 

   12    >

   נמצאו 17 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 2

צרו איתנו קשר *5988