גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

נדל"ן

נדל"ן הינו קיצור של נכסי דלא ניידי והכוונה לנכס של מגרש או בניין שלא ניתן להזזה ממקומו.

נדל"ן זהו נכס מקרקעין, בנין או מגרש אשר מקומו קבוע לצמיתות ולכן ערכו נקבעים לפי הנתונים הפיזיים שלו, שימושו ומיקומו. כל נכס מקרקעין הוא יחודי מכיוון שמיקומו יחודי. יש נדל"ן מניב שהוא כל נכס מקרקעין הניתן להשכרה כמו משרדים, חנויות ומבני תעשייה. הנדל"ן מתחלק גם לפי ייעודו: מגורים, תעשייה, משרדים ומסחר ומלונאות.

עוד כתבות

מתי דב / צילום: איל יצהר

עלייה של 19% ברווח של קרן הריט למגורים מגוריט ל-13.4 מיליון שקל ברבעון

קרן הריט למגורים רשמה רווח של 13.4 מיליון שקל ברבעון השלישי, רווח של 23.8 מיליון שקל ב-9 החודשים הראשונים של השנה • עיקר הרווח נובע מהשלמת עסקה לרכישת מתחם דירות בפתח תקוה • ההכנסות של מגוריט מדמי שכירות עלו ל-3.6 מיליון שקל ברבעון השלישי, לעומת 1.5 מיליון שקל ברבעון המקביל

בית מעצר אבו כביר ת"א / צילום: תמר מצפי

שבוע היסטורי לתמ"א ופינוי בינוי ענקי בבת ים. כותרות הנדל"ן

המועצה הארצית החליטה השבוע שתמ"א 38 תסתיים באוקטובר 2022 • בבת ים אושרה תוכנית פינוי בינוי ענקית • באשדוד מתנגדים למלון בקרבת החוף ובאילת דווקא אישרו בניית מלון חדש שיופעל על ידי רשת בראון

7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / הדמיה: משרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

לוזון "עושה טובה לנושים" ו-10,000 יח"ד ברחובות. כותרות הנדל"ן

הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים תמליץ למועצה הארצית לבנייה לקצוב את תמ"א 38 לשלוש שנים • עמוס לוזון הגיע לבימ"ש והצהיר – דורי היא לא מפעל חיי • בעיר רחובות אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה בישראל

קשים מפלסטיק / צילום: Shutterstock

מקשיות לחליפות חלל - כמה אתם שולטים בחדשות?

מה מגדלים בשטחים המוחכרים מירדן, איזו מניה שברה שיאים ומה שמו של ההאקר הרוסי? 10 שאלות שיבחנו כמה אתם מעודכנים

דלית זילבר / צילום: איליה מלניקוב

"המשבר הגדול היום הוא קודם כל משבר תחבורה ותשתיות, לא דיור"

דלית זילבר, האישה שמופקדת על התוכנית האסטרטגית של ישראל לשנת 2040, בראיון ראשון מאז כניסתה לתפקיד ראש מינהל התכנון: "עד היום המינהל היה עסוק במשבר הדיור ובכיבוי שריפות, ולא הסתכל קדימה. אני מביאה שינוי בראייה לטווח הרחוק" • מתוך גיליון 50 המשפיעות של 'ליידי גלובס'

בנימין נתניהו, פודקאסט לחג עצמאות / עיבוד תמונה: אפרת לוי

פודקאסט תכלה שנה וקללותיה, תחל שנה ופודקאסטיה: המלצות האזנה לסופ"ש ארוך במיוחד

סוף השבוע הארוך מבשר מעבר בין תקופות • שנה הולכת, עשור בא • מלאו את החלל הריק בין ארוחת השבת לצום גדליה בהאזנה ערווה לפודקאסטים נפלאים מבית היוצר של "גלובס" • פודקאסט לשבת - מהדורת שנה טובה • האזינו

הכנסייה בשכונת וויליאמסבורג שבברוקלין שהוסבה לבניין מגורים. חלק מהנכס שישועבד ע"י ספנסר / צילום: מצגת החברה

ספנסר נסוגה מכוונתה להנפיק סדרה נוספת של אג"ח בת"א

חברת הנדל"ן האמריקאית מושכת את בקשתה להנפיק את סדרה ד' וזאת בהמשך לשאלות בנוגע לשווי ואיכות המבנים שאמורות לשמש כבטוחה

שכונת "דניה הירוקה" / הדמיה: אנדו סטודיו

הופקדה תוכנית ל-222 קוטג'ים בדניה; התושבים מתנגדים

קבוצת היזמים "דניה הירוקה" הפקידה תוכנית להרחבת שכונת היוקרה דניה בחיפה ב-222 יחידות דיור על שטח של כ-108 דונם • גודל המגרשים ינוע בין 600 מ"ר ל-1.1 דונם, ושטחי הקוטג'ים שיוקמו על המגרשים, יגיעו לכ-150 מ"ר • בעבר הביעו תושבים התנגדות לתוכנית, בהם ראש העיר לשעבר, יונה יהב, שהוא גם תושב השכונה

האקדמית נתניה. שעות הלימוד מותאמות לאנשים עובדים / צילום: האקדמית נתניה

עוסקים בניהול, נדל"ן או פיננסים? מה הידע שיידרש מכם בעתיד

העולם העסקי משתנה ללא הרף ודורש מהאקדמיה לחשב מסלול מחדש - על מנת לשמור על האפקטיביות של תוכניות הלימוד לתואר שני בתחומי הפיננסים, הניהול והנדל"ן • שני מומחים מסבירים מה נדרש מתוכניות המכשירות סטודנטים לתארים מתקדמים אלה ומה ייחודן

אנשים בתור למכירה  / צילום: גיל ארבל

טירוף בקיסריה: תורים ארוכים למכירת מגרשים שתחל רק מחר

החברה לפיתוח קיסריה מוכרת 35 מגרשים ביישוב היוקרתי. המכירה תתחיל מחר וכדי להבטיח את הרכישה – כבר מאתמול אנשים עומדים בתור • "אנשים שכרו חברות שמירה כדי שיעמידו אנשים בתור למענם. לי זה עולה 60 שקל לשעה", אומר ל"גלובס" מוטי ראובן שנמצא באחד המקומות הראשונים בתור

מה זה תמ"א 38?

מתבצריםו/ איור: עובדיה בנישו

איך יכול להיות ששליש מהצעירים בגילאי 25-34 גרים בבית של ההורים, ולמה זה עלול להיגמר באסון כלכלי

שליש מהישראלים בני 34-25 גרים עם ההורים, אבל מתברר שאנחנו לא יודעים איך להתמודד עם המציאות הזו, שיש לה השפעה על חיי המשפחה והחברה שלנו, על שוק הדיור והפנסיות, ועל המצב הנפשי של כל המעורבים • שיחות עם צעירים, הורים, פסיכולוגים וכלכלנים חושפות עולם מורכב וגם אמת אחת פשוטה: רוצים שהילדים הבוגרים יעזבו את הבית? רוקנו את המקרר

אריה בלדגרין / צילום: יחצ

גם אריה בלדגרין מחפש את הכסף בקיר: יקים חברה לתשתיות בתחום מדעי החיים עם Tishman Speyer

קרן ההון סיכון של פרופ' בלדגרין, מייסד חברת קייט פארמה, הודיעה על הקמת מיזם משותף עם ענקית הנדל"ן טישמן ספייר, מחברות הנדל"ן המובילות בארה"ב

הדמיה - שכונת נווה עוז, נתניה / צילום: מילוסלבסקי אדריכלים, יח"צ

1,215 דירות יתווספו לשכונת נווה עוז בנתניה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה להפקדה תוכנית להרחבת השכונה שנמצאת במרכז העיר • רבע מהדירות החדשות יוקצו לדיור מוגן • התוכנית תכלול 20,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר • 120 דונם יישמרו כשטח פתוח

אור בוקובזה, חן אבני ודוד שרז, מקימי מיזם Venn / צילום: חן זיו

קרן ההון סיכון פיטנגו השקיעה במיזם הנדל"ן Venn, בסבב של 40 מיליון דולר

בסבב הגיוס השתתפו גם קרן המילטון ליין (כנציגת New York State Common Retirement Fund) וקרן ברידג'ס ישראל, המתמקדת בהשקעות אימפקט • Venn הוקמה בשנת 2016 על ידי שלושה יוצאי סיירת מטכ"ל המנכ"ל אור בוקובזה, דוד שרז וחן אבני, והיא מציעה דיור שיתופי ואפליקצייה שנועדה להעניק לדיירים בו תחושת מעורבות בחיי קהילה

צחי נחמיאס / צילום: מירי נחמיאס

שיא ישראלי חדש לחברת הנדל"ן מגה אור: מוכרת נכס במודיעין בתשואה של 5%

מדובר בנכס אשר החברה יזמה ומושכר בחלקו הגדול לטווח ארוך לדואר ישראל הנחשב לשוכר אטרקטיבי בזירה המקומית, למרות חוסנו הפיננסי המוטל בספק • מגה אור צפויה לרשום בגין הנכס רווח הון נטו של 116 מיליון שקל, לאחר שרשמה בעבר רווח לפני מס של 110 מיליון שקל • פרשנות

מנהטן, ניו יורק / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

רבע מיליארד ברחוב הירקון ואלפי דירות בצפון. כותרות הנדל"ן

מי קנה מגרש ברחוב הירקון בתל אביב ברבע מיליארד שקל ולמה רעד השבוע שוק השכירות בניו יורק • מי צריך (עוד) אלפי דירות במזרח עכו, ואיך "נולדו" לעיריית תל אביב 800 דירות בצפון העיר • סאגת הירושה ברחוב מיכ"ל בתל אביב נגמרה (כנראה) • תאונות העבודה בתחום הבנייה עמדו במרכז כנס רב משתתפים והאם מחירי הדירות ב-2019 שוב יעלו • אלה היו כותרות הנדל"ן בשבוע האחרון

שלמה איזנברג / צילום: איל יצהר

"אני עדיין לא מבין את התופעה של WeWork; כשהם יראו מודל של רווח, ארוץ להשכיר להם שטחים"

שלמה איזנברג, בעלי קבוצת ישרס, בדיון על שוק המשרדים בכנס הנדל"ן של EY: "כשאני משכיר שטח משמעותי בנכסים שלי, הדבר הראשון שאני בודק זה את המאזן הכספי של השוכר, כי אני מאמין שחברה שלא מרוויחה לא יכולה לשלם שכר דירה"

לילך אשר טופילסקי - מנכ"לית בנק דיסקונט / תמר מצפי

אשר טופילסקי: "פעם להיות בנקאי היה אופציה ראשונה ליוצאים מהאוניברסיטה, היום זה ההייטק"

מנכ"לית דיסקונט הפורשת בכנס הנדל"ן השנתי של EY: "היום לא מחפשים קביעות במערכת גדולה, מחפשים שינוי וריגוש ותגמול נכון וראוי" • על עזיבתה: "החלטתי לעשות שינוי ולהתפתח לאתגרים חדשים" • איתמר דויטשר, מנכ"ל אלקטרה: "חברות מבינות שצריך לייצר ערך מוסף ללקוחות"

עידן הצפיפות / צילום: גיא ליברמן

עידן הצפיפות כבר כאן, וטלטלת המתווכים. כותרות הנדל"ן

מה ההיגיון שעומד מאחורי התוכנית לפתוח את תמ"א 35 ולצופף את ערי ישראל ומי רוצה לבטל את רישוי המתווכים, לאיזו דרך משותפת יצאו השבוע בן משה ומיקי זיסמן, ולאיזו דרך משותפת יצאו דיירים בשני בניינים בשדרות ירושלים ברמת גן • למה קק"ל ומחיר למשתכן כבר לא, ואיפה מתכננים קרב מול מטוסים בישראל • וגם - למה פסקת ההתגברות מפחידה מתכננים ופעילים סביבתיים בישראל • אלה היו כותרות הנדל"ן שלנו מהשבוע האחרון