נדל"ן בניו יורק

גארי ברנט, בעל השליטה באקסטל, נחוש להישאר אופטימי גם אחרי האתגרים שהחברה חוותה על רקע התקררות שוק דירות היוקרה בניו יורק ● מצבה של חברת הנדל"ן האמריקאית השתפר באחרונה עם עליות חדות במחירי האג"ח, הבטחת יכולתה לפרוע את תשלום הקרן הראשון והשגת מימון לפרויקטים בפיתוח

ברוקלנד אפריל, שנמצאת בשליטת בועז גלעד, עוסקת בתחום הנדל"ן היזמי ומתמקדת ברובע ברוקלין בניו יורק ● איגרת החוב (סדרה ב') שלה, בעלת מח"מ של 1.9 שנים, נסחרה היום לפי תשואה שנתית לפדיון של 24%, לאחר שמחירה קרס ב-21% מתחילת השנה

שינוי באסטרטגיה של ממשלת סין הוביל ללחץ על משקיעים סינים למכור נדל"ן בארה"ב ● עד לאחרונה שילמו הסינים מחירי שיא תמורת משרדים ומלונות יוקרתיים בארה"ב כדי לחזק את ערך המותג של החברות שלהם

שיעור השלמת הבנייה של המלון, שבו 399 חדרים, עומד על כ-90% והיא צפויה להסתיים באוקטובר-נובמבר 2018

האם מגדלים ממותגים, מפורשה ועד אסטון מרטין, טובים למכירות ולספונסריות - או מסוכנים בטווח הארוך?

מדובר ברכישה השנייה של חברת הנדל"ן בברוקלין בחודשיים האחרונים והשלישית עד כה בניו יורק

ארבעת הבתים של ברני מיידוף, שהורשע בהונאת הפונזי הגדולה אי-פעם, נמכרו בימי השפל של שוק הנדל"ן כדי להחזיר כסף למשקיעים, ומאז דווקא עלה שווים

בתקופה האחרונה מתלוננים השכנים על רעש מהדירה שבה מתגורר שגריר ישראל באו"ם דני דנון ● תלונות דומות נשמעו נגד שגרירים קודמים ● משרד החוץ: לנתניהו אין קשר לדירה

ב-1986 רכשה המדינה דירת יוקרה במנהטן ורשמה אותה ע"ש שגריר ישראל באו"ם - בנימין נתניהו ● אז איך קרה שאחרי 32 שנה הבעלות טרם שונתה, וכיצד ניתן להסביר את המחיר הנמוך שלה בעת רכישתה? ● 16 שאלות פתוחות למשרד החוץ ולראש הממשלה בנימין נתניהו

בנימין נתניהו נרשם בשם המדינה כבעליה של דירה בשדרה החמישית במנהטן ב-1986, בעת שכיהן כשגריר ישראל באו"ם ● מאז הדירה ממשיכה לשמש למגורי שגרירי ישראל באו"ם, ושוויה זינק ב-4,000% - כשהיא עדיין רשומה ע"ש נתניהו ומעולם לא הועברה לבעלות המדינה ● משרד החוץ: "הנהלת הבניין מערימה קשיים על העברת הבעלות בדירה ע"ש המדינה"

את הנכסים רכשה החברה-הבת גזית Horizons ● האחד ממוקם בברוקלין, והשניים האחרים בבוסטון

מחקר של כלכלנים באוניברסיטת רטג'רס (ניו-ג'רזי) מעריך כי ב-2014 האדמה שניתנת לפיתוח במנהטן הייתה שווה 1.74 טריליון דולר בממוצע ● הסכום הזה דומה לתמ"ג של קנדה, הכלכלה העשירית בעולם

83% מעסקאות המכירה של בנייני משרדים גדולים במנהטן אשתקד היו עסקאות של מכירה חלקית ● "למשקיע זר, נוכחותו של שחקן מנוסה עם שורשיים מקומיים וידע עמוק היא יתרון"

נתוני Real Capital Analytics: יותר ויותר עסקים קטנים במנהטן בוחנים רכישה של נכסים מסחריים במקום שכירתם

את הנכס רכש לן בלווטניק מקבוצת HNA הסינית שנקלעה באחרונה למצוקת מזומנים (על רקע כוונתה לגייס חוב בתל-אביב)

שלושת בעלי השליטה בחברה, המתמחה בהשקעות וביזמות נדל"ן בארה"ב, יקבלו 4.5 מיליון דולר נוספים בגין דמי ניהול בתקופת הפרויקט