נדל"ן בניו יורק

נכסים ובניין בוחנת הצעות מגופים פיננסיים להשגת המימון הנדרש לה לצורך רכישת מניות אהרון פרנקל בגב-ים • מניית החברה צנחה לאחרונה ב-35%

חלקי מחדרי המלון אמורים להפוך לדירות מגורים, אולם העבודות מתארכות, העלויות תופחות וצפויות להגיע אל מעבר ל-2 מיליארד דולר, והמנכ"ל האמריקאי שמונה מטעם הבעלים הסינית עוזב

בסקר שערך סניף הפדרל ריזרב בניו יורק, רוב המשיבים אמרו שהם מעדיפים לשכור או לחכות שמחירי הדירות ירדו לפני שהם קונים • הממצאים בסקר מגיעים לאחר עלייה במחירי הדירות שהייתה התלולה ביותר אי-פעם

איל התקשורת קנה את היחידות תמורת כ-57.9 מיליון דולר ב-2014 • אחת מהדירות היא פנטהאוז טריפלקס בגודל של יותר מ-650 מ"ר

בעקבות המלחמה באוקראינה והחשש מפני סנקציות בארה"ב, אוליגרכים רוסים מעמידים למכירה נכסי נדל"ן יוקרתיים שברשותם במנהטן ובמקומות נוספים לפני שיוחרמו על ידי הממשל האמריקאי • ההערכה היא כי בניו יורק לבדה עשירי רוסיה מחזיקים בנכסים בשווי של כמיליארד דולר

ענקיות הטכנולוגיה מתבססות בניו יורק: אחרי גוגל שהודיעה כבר בספטמבר כי תרכוש את בניין המשרדים שאותו היא שוכרת במנהטן, גם מיקרוסופט מודיעה על עסקת שכירות ענקית • ההערכות הן שגם פייסבוק ואמזון יעשו כך בקרוב

מלאי הסבלטים בניו יורק עולה על גדותיו, בשעה שהיזמים בונים עוד ועוד בניינים חדשים

יש תושבים ששוכרים חלל אחסון בארון של השכן או חדר שינה נוסף, במחיר נמוך לעומת מתקנים לאחסון עצמי הפזורים בעיר, ויש כאלה ששולחים את הפריטים לאתרים מרוחקים יותר

הבניינים כוללים שטח להשכרה של כ-42,000 מ"ר וכן 19 יחידות מסחריות • שיעור התפוסה הממוצע של הנכסים עומד על 97%, וההכנסה השנתית מהם, על בסיס החוזים הקיימים, בניכוי הוצאות תפעול, היא כ-4.5 מיליון דולר.

במהלך הרבעון הראשון של שנת 2021 חתמה חברת האג"ח על חוזים למכירת דירות בכ-190 מיליון דולר ובאפריל בעוד 210 מיליון דולר • גארי ברנט, מנכ"ל אקסטל: "ההצלחה בהיקף המכירות היא עדות לחוזק שוק הנדל"ן בניו יורק"

משרדים במנהטן משווקים כעת במחירים הנמוכים בכ-30% ממחירי 2019, וזה לא יישאר ככה עוד הרבה זמן

תחת הצעת החוק, מבנים אשר נאבקים מבחינה כלכלית ייהפכו לבנייני מגורים לחסרי בית ולתושבי ניו יורק הסובלים מעוני

חקירה רשמית בניו יורק בנוגע להלוואות שקיבל טראמפ על ארבעה בניינים, כולל נכס הדגל שלו - מגדל טראמפ

הקונים מחפשים חלל נרחב ושקט, ובתים פרטיים נמכרים יותר טוב מדירות בבניינים ובבתים משותפים

אם דונלד טראמפ יבחר לחזור לביתו שממוקם בשדרה החמישית בניו יורק, הוא יגלה כי הזמן שחלף לא השפיע לטובה על מחירי הדירות במגדל • מדור אדריכלות חדש 

כפי שנחשף ב"גלובס", לפני כ-30 שנה נרשמה הדירה במנהטן על שם נתניהו, שכיהן אז כשגריר באו"ם • כעת חתם רה"מ על מסמך המצהיר כי הנכס אינו שלו אלא של המדינה