נדל"ן למגורים

המיזוג בין שתי יזמיות הבנייה למגורים הקפיץ את שווייה של האחים דוניץ ל-1.67 מיליארד שקל והפך את קרן JTLV 2 של בירם לבעלת השליטה

לאחר שב־2021 מדד תשומות בנייה רשם זינוק חריג, נראה כי המדד של 2022 יהיה גבוה אף יותר • בחודש הבא צפויה גם עלייה במחיר החצץ • כיצד יתמודדו הרוכשים עם עליית המדד לצד העלייה בריבית המשכנתה ומה עושה הממשלה?

העלייה בריבית וקריסת שוקי המניות מובילות את הגופים המוסדיים ומשקיעים מתוחכמים לחפש אלטרנטיבות לכספם, ובהן תחום השכרת הדירות • מניית אלקטרה נדל"ן דווקא צנחה ב-20% מתחילת השנה, אך בשלוש השנים האחרונות עלתה בכ-300%

הפרויקט, שצפוי להימכר לחברת מגוריט, רשום בספרי אפריקה מגורים בשווי של 286.5 מיליון שקל בלבד, וצפוי להניב לה רווח משמעותי

אושרה להפקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בתל אביב, בשיכון דן (מוסך דן) • התוכנית מציעה כי לפחות 15% מהדירות יוקצו לטובת השכרה לטווח ארוך • נכון לשנת 2013 השכונה מנתה 2,560 תושבים, מספר הצפוי להגיע ל-5,547 בעתיד

יזמית הבנייה למגורים מציגה בסיכום מאי את החודש החזק שלה מתחילת השנה • היו"ר יוסי פרשקובסקי: "תוספת של 0.65% בריבית בנק ישראל עוד לא עושה כלום לאנשים"

בזמן שמחירי הדירות בישראל אינם מפסיקים לטפס, עוד ועוד בעלי הון, גופים פיננסיים ואף חברות מתחומי נדל"ן סולידיים יותר, נכנסים להשקעה במניותיהן של יזמיות בנייה למגורים, מהן התרחקו בעבר • מה הם מחפשים שם ולאילו סיכונים הם נחשפים?

שטחי הדירות הממוצעים בבירה עדיין נמוכים מאשר ביתר הערים הגדולות, אולם בשנה החולפת הבנייה הירושלמית נשלטה על ידי דירות גדולות של 5 חדרים ומעלה • הביקושים לדירות הגדולות מגיעים מצד משפחות חרדיות ודתיות־לאומיות בעלות אמצעים

החברה הגישה טיוטת תשקיף ראשונה לקראת גיוס הון בבורסה בת"א • בכוונתה לגייס 500-600 מיליון שקל, אך ספק אם תקבל את השווי הרצוי לנוכח הבצורת בשוק ההנפקות המקומי

בידי חברת הייזום והביצוע הוותיקה, שבראשות יגאל קרני, 19 פרויקטים למגורים, מסחר, תעסוקה ותעשייה, בשלבי תכנון והקמה שונים • בחברת רני צים מעריכים כי צבר הפרויקטים של מגידו עשוי להניב לה הכנסות של כ-2 מיליארד שקל בחמש השנים הקרובות, לצד רווח גולמי של כ-500 מיליון שקל

ענקית הנדל"ן המניב מליסרון רכשה 50% מחברת אביב ייזום, שמתמחה בבנייה למגורים ובהתחדשות עירונית, בעסקת מכירה שהפתיעה את פעילי שוק ההנפקות הישראלי • ההנפקה כבר נדחתה אשתקד עקב מחלוקת עם המשקיעים המוסדיים על שווי החברה

פירוק המונופול של רמ"י, החלת מסים על קרקעות פרטיות שלא נבנו עליהן, תמרוץ רשויות מקומיות להסב משרדים למגורים ואפילו הקמה של בית דין מיוחד לנדל"ן • אילו מהלכים יאפשרו שחרור כמות מסיבית של קרקעות לבנייה לשוק • משבר הדיור, כתבה שלישית בסדרה

את הירידות בבורסה בשבועות האחרונים הובילו מניות הנדל"ן, גם של חברות הנדל"ן המניב וגם של חברות הייזום • אבל אם מסתכלים שלוש שנים אחורה, הן עדיין רשמו תשואות מרשימות, ויש בסיס חזק של ביקושים, גם במגורים וגם במשרדים

הצעת אמות במכרז ל־3.2 דונמים במתחם תע"ש השלום, על דרך השלום בעיר, היא ההצעה הגבוהה ביותר • עיריית תל אביב־יפו, מפרסמת המכרז, טרם מסרה לחברה הודעת זכייה רשמית • מנכ"ל אמות, שמעון אבודרהם: "כניסת החברה לפעילות הכוללת מרכיב מגורים הכרחית להמשך התפתחותה וצמיחתה"

מגמת הבנייה לגובה מגיעה גם לענף המגורים • מגדלים של 50 ו-55 קומות הם כבר מראה מוכר בתל אביב, תוכנית המתאר תאפשר אפילו 80 קומות, והשמיים הם הגבול • איך ייראו החיים במגדלים האלו, ומה התרומה שלהם לחזות העיר

כשמדברים על דירות להשקעה חושבים בדרך כלל על דירות שיכון ישנות, אבל יותר ויותר משקיעים קונים דירות מקבלן • מה היתרונות והחסרונות של שתי אופציות ההשקעה ומדוע לפעמים האפיק האופטימלי הוא דירת יד שנייה, אבל חדשה יחסית