נדל"ן למגורים

באמצע שנת 2020 היו בכל ישראל כ-2.736 מיליון דירות למגורים • לעומת שנת 2019 חל גידול של 2% בדירות למגורים - תוספת של כ-57 אלף דירות

הישראלים לא נרתעים מהקורונה ורוכשים דירות אבל האם אחרי קריסת אלדד פרי נמשיך לסמוך על קבוצות הרכישה • מה יעלה בגורל שוק המשרדים ואיך תשפיע מהפכת הפריים על הביקושים? • מה למדנו מהסיפורים הגדולים בתחום הנדל"ן השנה

מניות חברות הבנייה למגורים, שצנחו עם פרוץ משבר הקורונה, חזרו השבוע להיסחר סביב הרמות שבהן נסחרו לפני המשבר • שי ליפמן, ווליו בייס: "כבר שלוש שנים שהתחלות הבנייה יורדות, בניכוי פרויקטי מחיר למשתכן. ייקח זמן עד שתהיה ממשלה שתטפל בנושא הדיור"

תביעה לגילוי מסמכים, שהגיש דירקטור בחברה שנמנה על בני המשפחה, חושפת לטענתו תרבות ארגונית קלוקלת, הוצאות הנהלה חריגות והפסד בפעילות המגורים • חברת קרסו: "התביעה טרם התקבלה"

עקב ההבדלים החדים בין התקבולים מארנונה למגורים לעומת ארנונה שאינה למגורים, הפערים החברתיים בין תושבי הערים השונות בישראל גדלים באופן תמידי • הגיע הזמן לתקן את העיוות ולחולל שידוד מערכות ע"י גיבוש מודלים לחלוקת הכנסות של אזורי תעסוקה

מדד S&P 400 יכול לספק למשקיעים חשיפה רחבה לסקטורים שעשויים ליהנות מתקופת ההתאוששות הכלכלית, שכולנו מקווים שתתחיל במהרה • בישראל, כדאי לשים לב למגזר הנדל"ן למגורים בתקופה הקרובה

בלי מסים, עם תשואה שנעה בין 6% ל-8%, ויזמים בטוחים שתהיה עליית ערך, האם חצי האי ערב הוא היעד הנדל"ני הבא?

מדוחות חברות הנדל"ן היזמיות עולה כי בתקופת סגר הקורונה נרשמה ירידה חדה של עשרות אחוזים במכירת הדירות ובהכנסות מהן • עם זאת, לאחר דעיכת הגל הראשון של המגפה, וההקלה בהגבלות, נרשמה התאוששות ואף עלייה במגמת מכירת הדירות

ביהמ"ש המחוזי חייב אדם במס הכנסה על מכירת בית מגורים לאחר שקבע שמדובר בעסקה בעלת אופי מסחרי

בפאנל על מצבו של שוק המגורים על רקע הקורונה, שערכה חברת מידרוג, דנו אנשי המקצוע במגמות הסותרות בשוק ובשינויים שחוללה הקורונה • מנכ"לית קרן ארנו קפיטל, דנה סנדר, אמרה כי הפוקוס של ההשקעות בפרויקטים עובר למקומות שבהם גרים עובדי ציבור הנהנים מיציבות תעסוקתית

ממשרדים ועד מגורים, מדיור מוגן ועד נדל"ן מסחרי - אף סגמנט של הענף לא נותר אדיש למגפה • והשינויים הדרמטיים צפויים להישאר איתנו עוד שנים רבות אחרי שהמשבר יחלוף • אז מה אומרים המומחים על התקופה הקרובה, מה כדאי למשקיעים וליזמים לעשות, ואיך הממשלה יכולה לעזור לענף לצאת מהמשבר?

יזמי נדל"ן בארה"ב חושבים מחדש על דירות המגורים, על החללים המשותפים
ועל מערכות האוורור בעקבות המגפה • חלקם כבר הספיקו להתאים את התכנון

יש מי שקוראים לזה "קיבוץ עירוני" - יותר ויותר אנשים בוחרים לחיות בעיר הגדולה, אבל במקביל גם להדגיש את חיי הקהילה שמאפיינים דווקא יישובים מחוץ לעיר • מתחם גינדי TLV בת"א הוא דוגמה מקומית

שיעורי האבטלה הגבוהים והחשש מהעתיד דוחקים את השוכרים מהערים • התוצאה: בניגוד למגמה בעשור האחרון נרשמת ירידה במחירי השכירויות בערים רבות במהלך הרבעון השני • סגן יו"ר לשכת המתווכים צופה המשך ירידות במחירים

76% מתושבי תל אביב מעדיפים להשאר בעיר, ואולם כשני שלישים מתושבי פתח תקווה היו מעדיפים שלא להתגורר בה • רוב הישראלים מעדיפים לגור בבית פרטי בבעלותם

הנוסח המעודכן של חוק ההסדרים מבקש לאפשר המרת עד 50% משטחי המשרדים למגורים • זאת לעומת 35% בהצעה המקורית. אלא שכעת מדובר בהליך שונה מהמקורי, שמימושו יהיה לטווח ארוך