נדל"ן מסחרי בחדשות

סוכן חדשות
 
אבי רפי וג'ו  נקש / צילום: אביב חופי
מכירת מחצית מהקניון בקרית שמונה לאחים נקש סללה את הדרך להחזר החוב של אדרי-אל
חברת הנדל"ן של גבי אדרי שילמה 90 מיליון שקל למחזיקי האג"ח, לאחר שהשלימה מכירת 51% מהקניון בקרית שמונה לאחים נקש ● אדרי-אל כבר ביצעה בעבר עסקאות משמעותיות מול קבוצת נקש, כמו מכירת חלקה בדיזינגוף סנטר ושטח מסחרי במגדל האופרה בתל אביב
  
 
שופרסל דיל / צילום: תמר מצפי
צמצום שטחי מסחר יוביל לירידה במחירי השכירות? לא כל-כך מהר
המהלך של שופרסל לצמצום שטחי המסחר נראה יותר כמו תוכנית התייעלות שנרקחה אצל כלכלני הרשת, מאשר מהלך אסטרטגי ● זריקה לאוויר של יעד כל-כך כללי של פינוי 100 אלף מ"ר טובה במצגות ובטבלאות אקסל, אבל לא בטוח שהמספרים יכולים להתיישב עם המציאות בשטח ● לכן ניאלץ להמתין ולראות כיצד יפעלו שאר השחקניות בשוק, לפני שמישהו יוכל לאותת לגבי מגמת מחירי השכירויות בענף הקמעונאות ● פרשנות
  
 
איציק אברכהן / צילום: איל יצהר
התוכנית הסודית של שופרסל: כך נערכים בחברה ליום שאחרי אמזון
החברה בוחנת הקטנה דרמטית של השטח המסחרי שבו היא פועלת בהיקף של 100 אלף מ"ר, בעקבות המעבר לעולם האונליין • למהלך עשויה להיות השפעה על שוק הנדל"ן המסחרי - שכן שופרסל נחשבת לאחד השוכרים המשמעותיים בענף
  
 
אג"ח / תמונה שאטרסטוק
האג"ח האמריקאיות מאכזבות? הנה היתרונות של הישראליות
הירידות החדות באג"ח ה"אמריקאיות" שנסחרות בארץ מייצרות שוק אג"ח שמעניק לסדרות בעלות סיכונים דומים תמחור שונה לחלוטין
  
 
ניו יורק / צילום:Shutterstock   א.ס.א.פ קרייטיב
5 סיכונים הנלווים להשקעה בחברות הנדל"ן הזרות
הסיכונים למשקיעים בחברות הנדל"ן האמריקאיות הנסחרות בת"א, נחלקים לשני סוגים עיקריים: סיכונים עסקיים, הנובעים מהענף ומאזור הפעילות של החברות, וסיכונים מבניים, הנובעים מהנדסה פיננסית ייחודית של החברות הזרות ● דעה 
  
 
פרויקט הסדנה באזור התעשייה חולון/הדמיה: איוולב מדיה
הביקוש ל"לואו טק": ענף שטחי המלאכה והלוגיסטיקה תופס תאוצה
מחירי קנייה ושכירות גבוהים דחקו את בעלי המלאכה ואת המחסנים הלוגיסטיים מהמרכז ● למרות זאת, נמצא הענף בפריחה ונותן מענה לא רק לתעשייה, אלא גם למשקיעים
  
 
תחנת רכבת ארלוזורוב/ צילום : איל יצהר
הפוטנציאל הנדל"ני המבוזבז של תחנות הרכבת: הסחבת חוגגת, והמדינה מפסידה מאות מיליוני שקלים
שוב רכבת ישראל תקועה - בשונה מתחנות רכבת בעולם, בתחנות בארץ אין כמעט שטחי מסחר ואין מגדלי משרדים ● לפני 4 שנים הוקמה חברה מיוחדת לטיפול בנושא, אבל עד היום שום לא דבר זז
  
 
הדמיית פתיחת קניון ארנה אל הים / הדמיה: שער אדריכלים
אושר: קניון ארנה בהרצליה ייפתח אל הרחוב ויכלול משרדים עם זיקה לים
הוועדה לשמירה על הסביבה החופית אישרה את פתיחת קניון ארנה אל הרחוב, כך שהגג הקיים יוסר מהקניון ● כמו כן, מלבד שטחי מסחר יכלול הקניון שטחי משרדים עם זיקה לתיירות ● את התוכנית יזמה בעלת הקניון, קרן ריאליטי
  
 
חיים כצמן / צילום: יח"צ
אי.בי.אי: "לפעילות הנדל"ן של גזית גלוב בברזיל יש פוטנציאל ליצירת ערך לחברה"
אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי העריך בעקבות סיור בברזיל כי לפעילות הנדל"ן של גזית גלוב במדינה יש פוטנציאל חיובי, אבל זה תלוי מאוד במצב הכלכלי בברזיל ● החברה פועלת בברזיל ללא מימון מקומי יקר, ויכולתה לגייס אשראי זול יחסית בשוק הישראלי מעניקה לה יתרון תחרותי מול חברות מקומיות
  
 
ביקוש גדול למשרדים קטנים ובינוניים/הדמיה: סטודיו פיבוט
הולכים על בטוח: יתרונות ההשקעה במשרדים קטנים כנכסים מניבים
התשואה בנדל"ן מסחרי גדולה יותר מאשר בנדל"ן למגורים והביקוש למשרדים גבוה ● אילו שינויים בשוק הנדל"ן הניעו משקיעים לעבור לתחום הנדל"ן המסחרי, ומדוע כדאי למשקיעים קטנים ובינוניים להשקיע במשרדים קטנים?
  
 
נכס של קרן CIM בלוס אנג'לס / צילום: אתר החברה
שמש וקובה מציעים למשקיעים בקרן הנדל"ן CIM להמיר מניות בכורה באג"ח או מניות רגילות
המהלך של קרן הנדל"ן האמריקאית סים קומרשייל טראסט, שנמצאת בשליטת הישראלים לשעבר אבי שמש ושאול קובה, נעשה מתוך כוונה למכור בחודשים הקרובים את מרבית נכסיה תמורת יותר מ-1.3 מיליארד דולר ● בנובמבר 2017 רשמה הקרן את מניותיה הרגילות למסחר כפול גם בישראל, ובמקביל גייסה 798 מיליון שקל בהנפקה ציבורית של מניות בכורה, שבה לקחו חלק בעיקר גופים מוסדיים
  
 
נדל"ן מניב / צילום: shutterstock
לקראת פירעון האג"ח: GFI מוכרת החזקותיה במלון בדטרויט
התמורה עבור מלון הילטון גארדן אין מסתכמת בכ-50 מיליון דולר ● חברת הנדל"ן הזרה הנפיקה בת"א 2 סדרות אג"ח בהיקף של כ-570 מיליון שקל ● עד תחילת אפריל 2019 אמורה לפרוע תשלומי קרן וריבית בסך 156 מיליון שקל
  
 
גיל בלוטרייך / צילום: יחצ
מישורים רוכשת מרכז מסחרי באוקלהומה סיטי בכ-83 מיליון ש'
את העסקה מבצעת מישורים עם שותף מקומי בשם מעוז גולדשטיין, הצפוי לנהל את המרכז הנרכש "כנגד תמורה שתוסכם בין החברה לבינו"
  
 
חיים כצמן - גזית גלוב / איל יצהר
1.27 מיליארד ש': גזית גלוב מכרה המניות בריג'נסי סנטרס
בסך הכל מכרה גזית גלוב מתחילת יוני מניות ריג'נסי, שאותן קיבלה בעסקת המיזוג של החברה הבת אקוויטי וואן, תמורת 1.83 מיליארד שקל
  
 
קניון מלחה / צילום: יח"צ
"חברות הנדל"ן המניב מתמודדות עם סיכונים טוב יותר"
על רקע סביבת הריבית האפסית במשק וההאצה בקצב הצמיחה ברבעונים האחרונים, כלכלני S&P מעלות סוקרים עבור "גלובס" את חצי השנה שחלפה ומציגים תחזיות למחצית הבאה של 2018
  
 
 מודי כידון / צילום: יוסי צבקר
"יש חלון הזדמנויות של מספר חודשים להשקעת נדל"ן מסחרי בארה"ב"
מודי כידון, יו"ר ומייסד ALTO Real Estate Funds , מדבר על שוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב ועל השינוי שהוא עובר - הסנטימנט השלילי שנוצר בשוק כתוצאה מהטעיה של התקשורת; ההזדמנויות שצצו בחודשים האחרונים; והאבחנה בין מרכזי קניות שנמצאים בירידה לעומת המרכזים המצליחים שמתבססים על שוכרים שאינם מושפעים ממסחר מקוון
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 2289 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 144