נדל"ן מסחרי

נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן שאיננו למגורים או לשטחי ציבור, ועל פי רוב הוא מחולל הכנסות חד פעמיות או קבועות וממושכות לבעליו. בקטגוריות הנדל"ן המסחרי נכללים משרדים, מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה.

נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן שאיננו למגורים או לשטחי ציבור. הוא דורש ניהול לאורך ציר הזמן. על פי רוב נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן להשקעה, אבל לפעמים מטרתו שימוש צרכיו של בעלי הנכס. הנכסים הנכללים בקטגוריה זו הם בנייני משרדים, משרדים בודדים, קניונים, מרכזים מסחריים, חנויות, חניונים, מלונות, מרכזים רפואיים, מתחמים לוגיסטיים, מבנים תעשייתיים ותחנות דלק. נדל"ן מסחרי הוא בניין או קרקע שמיועדים לייצר הכנסות דרך רווח הוני או דרך הכנסות משכירות. נכסים שנכללים בקטגוריה זו יכולים להירכש ע"י היזם עבור פרויקטים עתידיים, או להיות מושכרים על ידו. המחסור החריף באשראי כתוצאה מהמשבר הכלכלי העולמי מקשה על ביצוע עסקאות נדל"ן מסחרי ברחבי העולם, ולראיה, היקף עסקאות המכירה בענף זה צנח בכ-60% בשנת 2008. עסקאות "החלפת הידיים" בנדל"ן מסחרי ברחבי העולם הסתכמו בשווי כולל של 435 מיליארד דולר ב-2008, לעומת 1.05 טריליון דולר ב-2007.

כתבות אחרונות

 
צחי נחמיאס / צילום: ורד פיצ'רסקי

ההעדפה של צחי נחמיאס: מניות ביג במקום אפי נכסים

מגה אור של נחמיאס פועלת לעסקת החלפת מניות בהיקף של כמיליארד שקל

עומרי כהן 08.06.2022
משרדים על ציר בגין בתל אביב / צילום: שאטרסטוק
השקעות נדל"ן | בדיקת גלובס

מחפשים תחליף להשקעה בדירה? האלטרנטיבות שמציע שוק הנדל"ן למשקיעים קטנים

בימים של עלייה חדה במחירי הדירות, לרשות המשקיעים עומדים אפיקים נוספים • איפה כדאי לקנות משרד, האם כדאי להצטרף לקבוצת רכישה של מרכז לוגיסטי, והאם יש תשואה בחנויות הרחוב

יאסר ואקד 24.04.2022
פרויקט LANDMARK של מליסרון ואפי נכסים / הדמיה: סטודיו 84

עסקת השנה: פייסבוק שוכרת 20 קומות בת"א תמורת 750 מיליון שקל

הרשת החברתית שוכרת 51 אלף מ"ר משרדים במגדל שנבנה כיום בפרויקט לנדמרק במתחם שרונה • החוזה הוא לתקופה של שבע שנים • בנוסף למשרדים במגדלים החדשים, החברה תישאר גם במיקומה בשדרות רוטשילד ובמגדל שרונה

חזי שטרנליכט 06.04.2022
איקאה / צילום: Shutterstock

הסיבוב של צחי אבו: מוכר קרקע להקמת חנות איקאה ברווח של 250% תוך שלושה חודשים

חברת ארי נדל"ן של אבו רכשה בינואר את הקרקע הסמוכה לאשדוד תמורת כ-120 מיליון שקל וכעת תמכור מחצית ממנה לקרן JTLV ולקבוצת ברונפמן-פישר, זכיינית איקאה, ביותר מפי 3

קובי ישעיהו 05.04.2022
חי גאליס, מנכ''ל ביג / צילום: ביג מרכזי קניות

ביג רוכשת קניון ראשון במונטנגרו בשווי של 95 מיליון אירו

חי גאליס, מנכ"ל ביג: "העסקה נחתמה בהתאם לאסטרטגיית החברה, אשר שמה לה למטרה להמשיך ולהרחיב את פעילותה במזרח אירופה ובמדינות הבלקן"

עומרי כהן 20.02.2022
שטחי אחסון בארה''ב / צילום: Shutterstock

ארה"ב: שטח אחסון פרטי הוא הנכס החם של מגפת הקורונה

האמריקאים משלמים יותר מתמיד כדי לאחסן את החפצים שהם קונים,
ומניות חברות האחסון טסות למעלה

וול סטריט ג'ורנל 22.01.2022
פרויקט של גזית גלוב בסאו פאולו, ברזיל / צילום: מצגת החברה

מכה לכצמן: גזית גלוב נאלצה לדחות את הנפקת הפעילות בברזיל "לאור תנאי השוק"

לדברי החברה, היא החליטה שלא לפרסם תשקיף סופי של פעילותה בברזיל בהמלצת הבנק המלווה את ההנפקה • בתחילת יולי 2021 טיפס מדד IBOVESPA הברזילאי לשיא חדש, אולם מאז שינה כיוון ואיבד כ-18.5% מערכו • מניית גזית גלוב צנחה 30% בשנתיים, בזמן שמדד הנדל"ן בת"א עלה ב-45%

עומרי כהן 19.01.2022
מתחם שרונים / צילום: יח''צ

נדל"ן מניב: איזה מגדל משנה את שמו, ומי תשכור שטחים במתחם שרונים?

מגדל סמסונג משנה את שמו, לאחר שסטארט-אפ סייבר עבר אליו • רשת הסטוק היוונית ג'מבו מקבוצת פוקס, תשכור שטח של 7,900 מ"ר לתקופה של חמש שנים במתחם הסטאר סנטר באשדוד • אילו עסקאות נוספות נחתמו?

יאסר ואקד 02.01.2022
סופרמרקט בארה''ב / צילום: Shutterstock

מרכזי המסחר הפתוחים מובילים את ההתאוששות בקמעונאות

חנויות מזון הן עוגנים רציניים • האפשרות לאסוף משלוחים מהמדרכה נותנת דחיפה למסחר השכונתי

וול סטריט ג'ורנל 31.12.2021
בית שמש / צילום: תמר מצפי

אלו הזוכים במכרז ל-54 דונם לתעסוקה ומסחר במערב בית שמש

במסגרת המכרז שווקו 16 מגרשים, מתוכם 6 מגרשים לתעסוקה ומשרדים, 15 מגרשים לתעשייה ומגרש אחד למסחר • בין הזוכים: "דרך המשי שיווק מזון", "דימול היהלום שבכתר" ו"שפע ברכות השם"

גיא נרדי 19.12.2021
קניון עזריאלי. הקונים חזרו לחנויות / צילום: Shutterstock, Opachevsky Irina

בלי סגרים ועם פחות נסיעות לחו"ל: הקניונים חוזרים לעצמם

בשיא תקופת הקורונה הספידו אותם, אבל עכשיו הקניונים מלאים קונים ומבלים • בינתיים התמהיל קצת משתנה: יותר מעדניות, יותר רכב, פחות בגדי בייסיק

הדס מגן 30.11.2021
יותם אלרואי + דן זכאי / צילום: יונתן בלום

מיינדספייס גייסה 72 מיליון דולר בהובלת הראל ומוסדיים נוספים

הראל לבדה השקיעה כ-30 מיליון דולר בחברת חללי העבודה • במיינדספייס מדווחים כי חללי העבודה שמשכירה החברה הגיעו לתפוסה גבוהה יותר מאשר לפני פרוץ הקורונה

שירות גלובס 24.11.2021
רחוב דיזנגוף בת''א / צילום: Shutterstock

דיזנגוף הוא הרחוב המסחרי החזק בישראל. מי אחריו ברשימה?

משבר הקורונה יצר הזדמנות כלכלית גם לרחובות במרכזי הערים • באיזו תדירות מגיעים אליהם הקונים ולאיזו מטרה, כיצד הושפע הפדיון, מה קרה לדמי השכירות החודשיים, ואיך ניתן לשדרג את מרכזי הערים בשנים הקרובות • דירוג הרחובות המסחריים החזקים של ישראל

תמיר בן שחר 23.11.2021
אפי שקדי, בעל השליטה מנכ''ל ויו''ר אפי קפיטל / צילום: טל גבעוני

אפי קפיטל נדל'ן רכשה 8.5 דונם לתעסוקה באשקלון ב-33 מיליון שקל

במגרש יש בנייה של 22 אלף מ"ר לטובת לוגיסטיקה, תעסוקה ומסחר ועלות הפרויקט כולו נאמדת בכ-115 מיליון שקל • מחיר העסקה משקף עלייה של 94% בעלויות הקרקע לתעסוקה באשקלון בפרק זמן של פחות מחצי שנה

גיא נרדי 11.11.2021
מגדל עסקים בסיאול, עטוף ב''דגל'' ברברי. גם במתחמים הישראלים יירשמו שיתופי פעולה עם מותגי יוקרה / צילום: צילום מסך מתוך אתר burberryplc.com

במרחק דקה מהשולחן: במשרדים דורשים לאכול צהריים בקומת הרחוב

בשנים האחרונות הולך וגדל ההיצע של פארקי עסקים ומדע ממותגים וחדשניים • קומת הרחוב החדשה כוללת תמהיל של עסקי בילוי, פנאי והסעדה, לצד בנקים וגני ילדים - במטרה לספק מענה לצרכים של דורות ה-Z וה-Y ובקרוב גם דור האלפא

תמיר בן שחר 02.11.2021
הפארק הלוגיסטי בצריפין / צילום: דימטרי ספקטור

המרכזים הלוגיסטיים לא עוצרים: המחירים זינקו בעשרות אחוזים בתוך שלוש שנים

בדיקה שערכה עבור גלובס לשכת שמאי המקרקעין מגלה שעוד לפני עסקת הענק של אמות בצריפין, מחירי המרכזים הלוגיסטיים - וגם הקרקעות לבנייתם - בעלייה מתמדת בכל המחוזות

הלית ינאי-לויזון 31.10.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 2362 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 148

צרו איתנו קשר *5988