נדל"ן מסחרי

נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן שאיננו למגורים או לשטחי ציבור, ועל פי רוב הוא מחולל הכנסות חד פעמיות או קבועות וממושכות לבעליו. בקטגוריות הנדל"ן המסחרי נכללים משרדים, מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה.

נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן שאיננו למגורים או לשטחי ציבור. הוא דורש ניהול לאורך ציר הזמן. על פי רוב נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן להשקעה, אבל לפעמים מטרתו שימוש צרכיו של בעלי הנכס. הנכסים הנכללים בקטגוריה זו הם בנייני משרדים, משרדים בודדים, קניונים, מרכזים מסחריים, חנויות, חניונים, מלונות, מרכזים רפואיים, מתחמים לוגיסטיים, מבנים תעשייתיים ותחנות דלק. נדל"ן מסחרי הוא בניין או קרקע שמיועדים לייצר הכנסות דרך רווח הוני או דרך הכנסות משכירות. נכסים שנכללים בקטגוריה זו יכולים להירכש ע"י היזם עבור פרויקטים עתידיים, או להיות מושכרים על ידו. המחסור החריף באשראי כתוצאה מהמשבר הכלכלי העולמי מקשה על ביצוע עסקאות נדל"ן מסחרי ברחבי העולם, ולראיה, היקף עסקאות המכירה בענף זה צנח בכ-60% בשנת 2008. עסקאות "החלפת הידיים" בנדל"ן מסחרי ברחבי העולם הסתכמו בשווי כולל של 435 מיליארד דולר ב-2008, לעומת 1.05 טריליון דולר ב-2007.

כתבות אחרונות

 
משרדים בתל אביב. "בשוק הטכנולוגי הביקוש גדל" / צילום: Shutterstock

שוק המשרדים מתאושש: המחירים בתל אביב חוזרים לרמה של לפני הקורונה

סקר שעשתה חברת CBRE ישראל מראה כי דמי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון שעבר ב-4% והגיעו ל-110 שקל למ"ר בממוצע • מחירי הנדל"ן המסחרי עדיין יורדים, אבל בקצב איטי יותר מאשר בעבר

אריק מירובסקי 26.07.2021
הדמיה לתוכנית הר החוצבים / צילום: קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים

הוועדה המקומית ירושלים אישרה הקמת 3 מגדלים בגובה 30 קומות בהר חוצבים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צריכה לאשר את התוכנית שהופקדה, במסגרתה יוקמו 3 מגדלים בני 30 קומות בהיקפי בניה מרביים של כ-150,000 מ"ר, באזור התעסוקה הר חוצבים •  לפי הצפי, עם השלמת בניית פארק התעסוקה יעבדו בו 15,000 איש

גיא נרדי 14.07.2021
מחירי משרדים / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

כמה משלמים על מ"ר בחיפה וברעננה? 6 עסקאות מהחודש האחרון בשוק המשרדים

בכמה שכרה חברה מרשת פתאל משרדים שצמודים למלון לאונרדו סיטי טאוור, וכמה משלמת סלופארק על 500 מ"ר בעזריאלי חולון? • 6 עסקאות נדל"ן מסחרי שנסגרו החודש

גיא נרדי 13.07.2021
הדמייה של פרוייקט  O-TECH  בכפר סבא / צילום: OKA אדריכלים

רייזור לאבס שוכרת, Parallel Wireless מתרחבת: הביקוש לשטחי משרדים מתחיל לחזור לעצמו

רייזור לאבס המפתחת פתרונות בינה מלאכותית לשיפור תהליכי ייצור תעשייתיים בתעשיות הכרייה, כימיקלים ותשתיות שוכרת 800 מ"ר נוספים בבניין We TLV, וכחלק מהתרחבות המשרדים תשדרג את השטח החדש בכ-2 מיליון שקל • חברת Parallel Wireless שכרה 2,900 מ"ר בבניין B בקומפלקס O-TECH בכפר סבא. ההסכם נחתם ל-10 שנים ומוערך ב-40 מיליון שקל

גיא נרדי 26.05.2021
כידן דהרי (הצעיר) + ירון אדיב (המבוגר) === שותפים לרכישת חברת הנדל"ן המניב תנופורט / צילום: יונתן בלום

שווי נכסי תנופורט גדל בכ-70 מיליון שקל בשלושה חודשים

על-פי הערכות שווי מעודכנות שקיבלה החברה, שווי הנדל"ן שבבעלותה הסתכם בסוף דצמבר 2020 בטווח של 708-713 מיליון שקל, ומשקף עלייה של כ-11% ביחס לשווי הנדל"ן שלושה חודשים קודם לכן

עומרי כהן 22.02.2021
חנות להשכרה בסיאטל. הבעלים יוכלו לדרוש דמי שכירות גבוהים / צילום: Associated Press, Ted S. Warren

המדינות הצביעו בעד לגליזציה, והתחרות על נכסים מסחריים החלה

בעלים של מחסנים וחנויות להשכרה שיסגרו חוזים עם תעשיית הקנאביס, יוכלו לדרוש דמי שכירות גבוהים בגלל קריטריונים מיוחדים שהנכסים צריכים לעמוד בהם

וול סטריט ג'ורנל 22.02.2021
עגלות סופר. מה יקרה לשטחי המסחר? / צילום: Shutterstock
שטחי מסחר | ניתוח

הקניונים עברו לאונליין, מה יקרה לשטחי המסחר?

שטחי המסחר והבילוי בקניונים אומנם נותרו שוממים וחשוכים בגלל הסגרים הממושכים, אבל מרכזים לוגיסטיים בשולי הערים ועסקים קטנים שפועלים בנישה מיוחדת דווקא פרחו בתקופת המשבר • העתיד של הנדל"ן המסחרי טמון בחדשנות ובבידול

שני מוזס 15.02.2021
תור לסופר בדיסלדורף, גרמניה / צילום: Shutterstock

הנדל"ן המבוקש ביותר בימי הקורונה נמצא במחסור

משקיעי נדל"ן רוצים לקנות חנויות מזון וסופרמרקטים, אך עשויים להתקשות לשכנע את רשתות המזון למכור את הנכסים

וול סטריט ג'ורנל 19.01.2021
אשת צוות רפואי מתחסנת במנה השנייה של החיסון נגד הקורונה / צילום: Reuters, Ronen Zvulun

בנק ישראל: התוצאות החיוביות של חיסוני הקורונה הוציאו את שווי חברות הנדל"ן המניב מהבור

בשיא משבר הקורונה שווי חברות הנדל"ן המניב ירדו ב-40%, אך מרגע שנודעו התוצאות החיוביות של החיסון, החברות החלו לעלות בחזרה, ובסוף דצמבר 2020 שוויין היה נמוך ב-20% משוויין בסוף 2019 • בנק ישראל: "חברות הנדל"ן המניב לא עלולות להיקלע למצוקת נזילות"

אריק מירובסקי 10.01.2021
חיים כצמן, בעל השליטה בגזית גלוב / צילום: יח"צ

כצמן מממש: גזית גלוב מוכרת נכסים ב-414 מיליון שקל

החברה חתמה על הסכם למכירת נכס מניב בגרמניה ב-342 מיליון שקל והשלימה מכירת קרקע במקדוניה ב-72 מיליון שקל

עומרי כהן 24.12.2020
שטח מתחם ה-1000", ראשון לציון / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מבנה ואלקטרה רכשו מגרש במערב ראשל"צ ב-122 מיליון שקל

מדובר במגרש בשטח של 10 דונם עליו ניתן לבנות 230 יח"ד למעונות סטודנטים, 200 דירות וכן שטחי משרדים ומסחר • את הקרקע מכרו כמה עשרות בעלי קרקע פרטיים

גיא נרדי 15.11.2020
WEWORK בייג'ין / צילום: Thomas Peter, רויטרס

WeWork מצמצמת סיכונים: מוכרת את עסקיה בסין

בעבר מייסד החברה אמר שהוא מקווה ש-WeWork תצמח למיליון לקוחות בסין ב-2021, אך החברה ניצבה בפני תחרות קשה של חברות דומות ועסקיה שם העיקו על ההנפקה בנאסד"ק שבסוף בוטלה • החברה בניהולו של סנדיפ מתראני פועלת לצמצום התחייבויות החכירה המאסיביות שלה

וול סטריט ג'ורנל 24.09.2020
האתגרים של ענף הנדל״ן / צילום: א.ס.א.פ קריאייטיב, שאטרסטוק

בונים מחדש: איך השפיעה הקורונה על ענף הנדל"ן

ממשרדים ועד מגורים, מדיור מוגן ועד נדל"ן מסחרי - אף סגמנט של הענף לא נותר אדיש למגפה • והשינויים הדרמטיים צפויים להישאר איתנו עוד שנים רבות אחרי שהמשבר יחלוף • אז מה אומרים המומחים על התקופה הקרובה, מה כדאי למשקיעים וליזמים לעשות, ואיך הממשלה יכולה לעזור לענף לצאת מהמשבר?

23.08.2020
הדמיה: 700 אלף מ"ר של שטחים לוגיסטיים ייבנו בסמוך לנמל חיפה / צילום: משרד אדריכלים עוזי גורדון

700 אלף מ"ר של שטחים לוגיסטיים ייבנו בסמוך לנמל חיפה

אושרה תוכנית להקמת מתחם לוגיסטי בלב מפרץ חיפה ביוזמת חברת נמלי ישראל • התוכנית מתייחסת לקרקע הממוקמת בסמוך לשפך הקישון, שגודלה 1,400 דונם

גיא נרדי 21.07.2020
רחוב דיזנגוף בת"א. חנויות בעיר ננטשות / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

מחירי השכירויות בנדל"ן המסחרי בתל אביב חזרו שבע שנים לאחור

דוח הרבעון השני של חברת הייעוץ העסקי CBRE, מצביע על ירידה ממוצעת של 10% במחיר השכירויות בענף המסחרי לעומת הרבעון הקודם, כשעיקר הפגיעה היא בקניונים וברחובות • כשמתרחקים מהעיר הירידות מתמתנות

אריק מירובסקי 19.07.2020
חיים כצמן, בקניון פרומנדה של אטריום בוורשה 
 / צילום: יח"צ

חיים כצמן: "אנו סובלים מהפסימיות של שוק ההון לגבי נדל"ן מסחרי; אני מאמין שהשוק יתבדה"

חברת הדירוג S&P מעלות הפחיתה את תחזית הדירוג של קבוצת גזית גלוב מ"יציבה" ל"שלילית" • כצמן, בעל השליטה בקבוצה: "יש הבדל גדול בין איך ששוק ההון תופס את הנדל"ן המסחרי ובין מה שאנחנו רואים בשטח"

עומרי כהן 19.07.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 2335 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 146

צרו איתנו קשר *5988