נדל"ן מסחרי

נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן שאיננו למגורים או לשטחי ציבור, ועל פי רוב הוא מחולל הכנסות חד פעמיות או קבועות וממושכות לבעליו. בקטגוריות הנדל"ן המסחרי נכללים משרדים, מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה.

נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן שאיננו למגורים או לשטחי ציבור. הוא דורש ניהול לאורך ציר הזמן. על פי רוב נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן להשקעה, אבל לפעמים מטרתו שימוש צרכיו של בעלי הנכס. הנכסים הנכללים בקטגוריה זו הם בנייני משרדים, משרדים בודדים, קניונים, מרכזים מסחריים, חנויות, חניונים, מלונות, מרכזים רפואיים, מתחמים לוגיסטיים, מבנים תעשייתיים ותחנות דלק. נדל"ן מסחרי הוא בניין או קרקע שמיועדים לייצר הכנסות דרך רווח הוני או דרך הכנסות משכירות. נכסים שנכללים בקטגוריה זו יכולים להירכש ע"י היזם עבור פרויקטים עתידיים, או להיות מושכרים על ידו. המחסור החריף באשראי כתוצאה מהמשבר הכלכלי העולמי מקשה על ביצוע עסקאות נדל"ן מסחרי ברחבי העולם, ולראיה, היקף עסקאות המכירה בענף זה צנח בכ-60% בשנת 2008. עסקאות "החלפת הידיים" בנדל"ן מסחרי ברחבי העולם הסתכמו בשווי כולל של 435 מיליארד דולר ב-2008, לעומת 1.05 טריליון דולר ב-2007.

כתבות אחרונות

 
חי גאליס, מנכ''ל ביג / צילום: ביג מרכזי קניות

ביג ממשיכה לממש נכסים בארה"ב: מוכרת מרכזי קניות בתמורה ל-114 מיליון דולר

החברה הבת האמריקאית של ביג התקשרה בשני חוזים מחייבים למכירת שני נכסים במחירים גבוהים יותר משוויים בספרים • הנכסים הם שני מרכזי קניות פתוחים באורגון ובויסקונסין

עומרי כהן 21.10.2021
דורון כהן, מנכ''ל נכסים ובניין / צילום: תמר מצפי

בדרך לרכישת שליטה בגב-ים: נכסים ובניין ממשיכה לממש נכסים שאינם בליבת עסקיה

לאחר שמכרה את עסקי הקניונים שלה והעמידה על המדף פעילויות נוספות בארה"ב ובישראל, מקדמת נכסים ובניין את מימוש חלקה בבית אבגד ברמת גן באמצעות מכירה לפתאל החזקות תמורת 97 מיליון שקל

עומרי כהן 19.10.2021
כידן דהרי וירון אדיב, בעלי חברת הנדל''ן המניב תנופורט / צילום: יונתן בלום

תנופורט תשקיע 30 מיליון שקל בשדרוג המרכז המסחרי עד הלום

תנופורט רוצה לשנות את אופיו של הקניון ולהפכו למרכז פעילות לילדים, שבצמוד אליו תפעל פינת ליטוף ואימוץ חיות, משחקייה של 2000 מ"ר, ואף מועדון לטיפוס • כיום פועלים במקום כ-50 עסקים ומחיר השכירות הממוצע נע בין 100 ל-120- שקל למ"ר

אריק מירובסקי 14.10.2021
בניין גוגל בניו יורק / צילום: Shutterstock

ענקיות הטק צברו נדל"ן במהלך מגפת הקורונה

גוגל, אמזון ופייסבוק קנו משרדים וחללים מסחריים ועזרו להחזיק את שוק הנדל"ן המסחרי

וול סטריט ג'ורנל 02.10.2021
מאפיית אנג'ל ירושלים / צילום: באובאו

אנג'ל פורסת חלק מרווחי הנדל"ן לילין לפידות: פורעת חוב של כ-60 מיליון שקל

חברת המאפיות, שמכרה לאחרונה את קרקע המפעל בירושלים בכ-400 מיליון שקל, פורעת הלוואה שעמדה במקור על כ-52 מיליון שקל

אביב לוי 13.09.2021
יובל לנדסברג - מנכ''ל סנו / צילום: אמיר מאירי

גם סנו מרוויחה מממכירת נדל"ן: מכרה מגרשים בעמק חפר

חברת מוצרי הניקוי תרשום רווח של כ-28 מיליון שקל ממכירת מחצית מחלקה בשלושה מגרשים שרכשה ב-2017

אביב לוי 13.09.2021
מרכז סטאר סנטר באשדוד - יוחננוף / צילום: יח''צ

ארנה מציעה לרכוש את חלקה של הפניקס במתחם סטאר סנטר באשדוד ב-260 מיליון שקל

ההצעה משקפת למתחם המסחר שווי של כ-1 מיליארד שקל – גבוה משמעותית משוויו בספרים, שעומד על פחות מ-700 מיליון שקל

אביב לוי 12.09.2021
מאפיית אנג'ל ירושלים / צילום: באובאו

לא על הלחם לבדו: מאפיית אנג'ל מוכרת נדל"ן בירושלים ברווח של 335 מיליון שקל

אנג'ל מוכרת את מתחם המפעל שלה בירושלים תמורת 400 מיליון שקל • המפעל של מאפיות אנג'ל יושב על כ-19 דונם באזור התעשייה גבעת שאול בכניסה לעיר • בכוונת הרוכשים, בהם מור קופות גמל, לבנות במקום מגורים ומסחר

רועי ויינברגר 26.08.2021
ביג אילת / צילום: יח''צ

איחוד אפי נכסים עשה טוב לביג: דמי השכירות נטו הוכפלו, הרווח הנקי זינק

למרות ימי הסגר בתחילת השנה, החברה רשמה בחציון הראשון של 2021 גידול בפדיונות גם לעומת 2019, ערב הקורונה • ה-FFO הריאלי צמח במהלך הרבעון השני ב-175% ועמד על יותר מ-145 מיליון שקל • בשורה התחתונה רשמה ביג רווח נקי רבעוני של 183 מיליון שקל

אסנת פרץ 25.08.2021
מנסים לחזור לשגרה בלונדון. פחות מ-20% מהעובדים בעיר שבו לעבוד במשרד / צילום: Reuters

הקורונה היא לא החידה הבריטית היחידה: המשק פתוח לרווחה ומחירי השכירות בלונדון צונחים

המעבר לעבודה מהבית הוריד את הביקוש לשכירות בערים, והמחירים יורדים בהתאם - גם מחירי השכירות של נדל"ן מסחרי • לעומת זאת מחירי השכירות בפריפריה הבריטית עולים בהתמדה

אסף אוני, ברלין 14.08.2021
הדמיית המרכז הלוגיסטי שיוקם על ידי פוקס בבית שמש / צילום: evolve media

פוקס מקימה מרכז לוגיסטיקה והפצה בבית שמש בעלות של חצי מיליארד שקל

מרכז העסקים יוקם בבית שמש וירכז את פעילות הלוגיסטיקה וההפצה של החברה לצד מבנה משרדים ומסחר • המרכז יוקם בשיתוף עם מגה אור ומשפחת וייל, המחזיקות במשותף בקרקע של כ-140 דונמים בבית שמש

גיא נרדי 12.08.2021
משרדים בתל אביב. "בשוק הטכנולוגי הביקוש גדל" / צילום: Shutterstock

שוק המשרדים מתאושש: המחירים בתל אביב חוזרים לרמה של לפני הקורונה

סקר שעשתה חברת CBRE ישראל מראה כי דמי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון שעבר ב-4% והגיעו ל-110 שקל למ"ר בממוצע • מחירי הנדל"ן המסחרי עדיין יורדים, אבל בקצב איטי יותר מאשר בעבר

אריק מירובסקי 26.07.2021
הדמיה לתוכנית הר החוצבים / צילום: קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים

הוועדה המקומית ירושלים אישרה הקמת 3 מגדלים בגובה 30 קומות בהר חוצבים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צריכה לאשר את התוכנית שהופקדה, במסגרתה יוקמו 3 מגדלים בני 30 קומות בהיקפי בניה מרביים של כ-150,000 מ"ר, באזור התעסוקה הר חוצבים •  לפי הצפי, עם השלמת בניית פארק התעסוקה יעבדו בו 15,000 איש

גיא נרדי 14.07.2021
מחירי משרדים / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

כמה משלמים על מ"ר בחיפה וברעננה? 6 עסקאות מהחודש האחרון בשוק המשרדים

בכמה שכרה חברה מרשת פתאל משרדים שצמודים למלון לאונרדו סיטי טאוור, וכמה משלמת סלופארק על 500 מ"ר בעזריאלי חולון? • 6 עסקאות נדל"ן מסחרי שנסגרו החודש

גיא נרדי 13.07.2021
הדמייה של פרוייקט  O-TECH  בכפר סבא / צילום: OKA אדריכלים

רייזור לאבס שוכרת, Parallel Wireless מתרחבת: הביקוש לשטחי משרדים מתחיל לחזור לעצמו

רייזור לאבס המפתחת פתרונות בינה מלאכותית לשיפור תהליכי ייצור תעשייתיים בתעשיות הכרייה, כימיקלים ותשתיות שוכרת 800 מ"ר נוספים בבניין We TLV, וכחלק מהתרחבות המשרדים תשדרג את השטח החדש בכ-2 מיליון שקל • חברת Parallel Wireless שכרה 2,900 מ"ר בבניין B בקומפלקס O-TECH בכפר סבא. ההסכם נחתם ל-10 שנים ומוערך ב-40 מיליון שקל

גיא נרדי 26.05.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 2347 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 147

צרו איתנו קשר *5988