שכירות

כתבות אחרונות

 
שוכרים עומדים בתור לראות דירה בתל אביב / צילום: איריס מושקוביץ

העיוות הסטטיסטי במחירי השכירות שעלול לתדלק את האינפלציה

אינפלציה של 5.4% נשמעת לכם גבוהה? זה המצב שלנו כשהדירות המושכרות הישנות והזולות מטות את מדד המחירים לצרכן כלפי מטה • עכשיו תחשבו מה יקרה כשהמדינה תצליח במשימתה להגדיל את השכירות הממוסדת והיקרה ותדחוף למעלה את הרכיב ששווה יותר מרבע מהמדד • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

דרור מרמור 17.02.2023
פרויקט להשכרה לטווח ארוך בת''א. מוצע לפטור את קרנות הריט ממע''מ על הכנסותיהן מהשכרת הפרויקטים ומכירתם / צילום: שלומי יוסף

היעד: הגדלת הפרויקטים של שכירות ארוכת טווח. הבעיה: הריביות הגבוהות

חוק ההסדרים כולל הגדלה של פי שלושה ויותר של זכויות הבנייה לפרויקטים להשכרה, אך מינהל התכנון טרם התייחס למספרים שפורסמו בטיוטה • בנוסף מתוכננים צעדי עידוד לחברות ריט להרחיב את פעילותן בתחום - אך ללא התמודדות עם בעיות המימון

אריק מירובסקי 15.02.2023
השיא מאחורינו / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

מספר הבקשות עלה, אבל אישורי יח"ד לשכירות ארוכת טווח ירדו בכ־20%

למרות העדכון לחוק עידוד השקעות הון, המגדיל את ההטבות ליזמים, אושרו ב־2022 פחות יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח במסלול זה לעומת 2021 • האם זה עוד סימן לחוסר הכדאיות של התחום בעידן של ריבית עולה?

יובל ניסני 12.02.2023
אדם נוימן / צילום: Associated Press, Mark Lennihan

פרטים חדשים על פרויקט הדיור של אדם נוימן

FLOW, הפרויקט החדש של ניומן מקווה לגרום לשוכרים "להרגיש כמו הבעלים", בלי החזקה בנכס • כך עולה משיחה שפרסמה קרן אנדריסן הורביץ, שהשקיעה באוגוסט כ-350 מיליון דולרים בחברה

שירות גלובס 08.02.2023
עיריית תל אביב / צילום: שלומי יוסף

ת"א התאהבה בשיטת ההגרלות לשכירות מוזלת, אך האם השאיפות שלה יתממשו?

ברקע סגירת ההרשמה להגרלות 2023, מציבה העירייה יעד של 7,000 יח"ד ב־7 שנים • זאת, למרות המספרים הזעומים שהיא העמידה בשנים האחרונות • האם יש לה את הכלים לעמוד ביעד, עד כמה המספרים מספקים והאם שיטת ההגרלות היא הדרך היעילה ביותר?

יובל ניסני 06.02.2023
דירה להשכרה / צילום: שלומי יוסף

"ברגע שאדם מחויב לדווח, היד שלו רועדת": בשוק השכירות נערכים לרפורמה של האוצר

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • טיוטת חוק ההסדרים כוללת שלושה מהלכים מרכזיים הנוגעים לשוק השכירות • הפטור ממס על השכרת דירה יחידה יישחק, כל בעלי הנכסים יידרשו לדווח לרשות המסים, ומי שמשכיר ושוכר במקביל ייהנה מהטבה חדשה • ניסיונות דומים בעבר לטיפול בשוק התמסמסו

יובל ניסני 29.01.2023
איור: shutterstock

העלייה החדה ביותר ב-15 שנים: מחירי השכירות מזנקים, ומושכים איתם את האינפלציה

מדד "שירותי דיור בבעלות הדיירים" הוא המדד שמראה בכמה עלו חוזי השכירות החדשים - וב־2022 הוא זינק ב־6.3%, לרמה הגבוהה ביותר שלו מאז 2008 • עם זאת, הוא עלה הרבה פחות ממחירי הדירות, מה שאומר שיש לו עוד לאן לעלות

יובל ניסני 24.01.2023
מדד המחירים עולה
אינפלציה | ניתוח

השכירות, התחבורה ומחירי המזון: הסעיפים שהביאו את האינפלציה בישראל לשיא של 20 שנה

בזמן שהאינפלציה בארה"ב ובאירופה מראה סימני התמתנות, בישראל המחירים בשיא • איך הגענו לסחרור מחירים בשוק השכירויות והרכב ולמה מחירי המזון בארץ עולים, כשבכל העולם הם בירידה כבר חודשים: מה אפשר ללמוד ממדד המחירים האחרון לשנת 2022? קצב שנתי, לפי סעיפים

אורן דורי 16.01.2023
תקרת הפטור לשכר דירה עודכנה ל־5,471 שקל לחודש / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

לידיעת משכירי הדירות: תקרת הפטור עולה בכמעט 300 שקל

עדכון תקרת הפטור נובע מהצמדה למדד המחירים לצרכן • בשנים האחרונות המדד היה סולידי באופן יחסי, וכך גם עדכון התקרה - הפעם האינפלציה הרימה ראש והמדד שבר שיא של 14 שנה

בר לביא 15.01.2023
הריסה בפרויקט פינוי בינוי בקרית אונו. ''אין פיתרון זמין לקשיים של הדיירים'' / צילום: הלית ינאי

כך משפיע הזינוק במחירי השכירות על פרויקטי תמ"א 38

נתוני הלמ"ס מלמדים על עלייה של 6.2% במחירי השכירות בחוזים חדשים מתחילת השנה • לדיירים שצריכים להתפנות מדירות שעומדות להיהרס זה אומר שקשה למצוא דירות במחיר שהשמאי סיכם עליו לפני כמה חודשים, וליזמים זה אומר שהעלויות תופחות

יאסר ואקד 05.01.2023
גולן דותן, מנכ''ל אושירה; רפי סער, ראש עיריית כפר סבא; ומוטי גוטמן, מנכ''ל מטריקס; ליד מגדל המשרדים בכפר סבא / צילום: מורג ביטן

מטריקס תשכור מגדל בן 18 קומות בכפר סבא; כמה זה יעלה לה?

החברה תשכור את הבניין למשך 10 שנים עם אופציה ל-10 שנים נוספות • מדובר
בשטח כולל של כ-30,000 מ"ר בקומפלקס ההייטק O-TECH בכפר סבא • מטריקס: "עם המעבר לבניין החדש בשנה הבאה נשלים את מהלך ההתייעלות בנדל"ן בו התחלנו עוד במהלך הקורונה"

יאסר ואקד 27.12.2022
תכנון הבניינים במתחם תל השומר / הדמיה: איוולב מדיה

למרות שני מכרזי דיור מוצלחים: שיווקי דירה להשכיר לא עומדים ביעד

בכרמיאל שווק בהצלחה מכרז שני של דירה להשכיר בו זכתה חברת שרגאוי, וברמת גן קבוצת אקרו זכתה לראשונה במכרז דומה • ועדיין, ההישגים השנתיים רחוקים מהיעד: עד כה שווקו כ־5,700 יחידות דיור, ונסגרו בהצלחה מכרזים עבור כ־3,600 יח"ד

יובל ניסני 21.12.2022
דירה להשכרה. השוכרים עלולים לסבול מעלייה נוספת בדמי השכירות / צילום: שלומי יוסף

החל מהחודש הבא: תקרת הפטור ממס על השכרת דירה עולה

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • השנה עמדה תקרת הפטור ממס על השכרת דירה על 5,196 שקל בחודש • סכום זה צמוד למדד המחירים לצרכן, ולכן צפוי לקפוץ בתחילת השנה הבאה • מי נדרש לדווח ולשלם, מה האפשרויות האחרות ואיזו השפעה עשויה להיות לכך על שוכרי הדירות

בר לביא 20.12.2022
ערן יעקב, מנהל רשות המסים / צילום: איל יצהר
העלמת מס | ניתוח

רשות המסים בעקבות בעלי דירות שמתחמקים מתשלום מס על שכירות. מה היא יכולה לעשות?

בשבוע שעבר נחקר ברשות המסים ראש עיריית רמת גן כרמל שאמה־הכהן בחשד להעלמות מס משכירות • החשדות נגד שאמה־הכהן מדגישות את השאלות בנוגע לחובות הדיווח על דירות להשכרה והמסים אותם חייבים המשכירים לשלם • גלובס עושה סדר

אלה לוי-וינריב 01.12.2022
הביקוש למשרדים ימשיך לגאות. והמחירים? / צילום: Shutterstock

בגלל המשבר בהייטק: מחירי השכירות של המשרדים בתל אביב בירידה

חברות רבות גילו לאחרונה כי רבים משטחי המשרדים ששכרו בשנים האחרונות בבניינים המבוקשים בתל אביב יישארו ריקים עקב המשבר הכלכלי והתכווצות ההייטק • בזמן שבנדל"ן המניב מדווחים על שיא בדמי השכירות, חלק מהחברות השוכרות פועלות כמעט במחתרת לשווק שטחים עודפים לשוכרי משנה - גם במחיר הפסד

אריק מירובסקי 30.11.2022
מימין: מגדלי עזריאלי, תאומי רובינשטיין, יצחק שדה, מגדל אמפא, יגאל אלון / צילום: שאטרסטוק, יח''צ

כך השתלטו פירמות עורכי הדין על מגדלי המשרדים בתל אביב רבתי

שורת עסקאות הפכה את משרדי עורכי הדין הגדולים לדיירים מבוקשים במשרדים החדשים בתל אביב ובאזור • גיא עמוסי, מנכ"ל משותף באביסון יאנג ישראל העוסקת בשירותי נדל"ן: "משרדי עורכי הדין החדשים דומים במידה רבה למשרדי ההייטק, יש בהם שטחים גדולים, והתכנון מאוד דומה"

יאסר ואקד וניצן שפיר 30.11.2022

   34567891011121314151617   

   נמצאו 629 כתבות   |   עמוד 10 מתוך 40