עסקאות קומבינציה בחדשות

סוכן חדשות
 
קבלנים / צילום: שאטרסטוק
האם בעל זכות מזערית בקרקע יכול לגרום ליתר הבעלים לאבד אותה?
האמנם כל שותף בקרקע זכאי לדרוש פירוק שיתוף? 

 

  
 
עו"ד דולפין מינצר כרמון / צילום: שלומי יוסף
עורך הדין הפך לצד בעסקה; ביהמ"ש העניק לו זכויות מופחתות
עורך דין רכש זכויות בקרקע מבעלים שייצג בעצמו בעסקת קומבינציה • ביהמ"ש ביטל את ההסכם וקבע כי כשיש לעורך הדין אינטרס עצמאי ונפרד מזה של הלקוח, שעלול לעמוד בסתירה לאינטרס של הלקוח - אין הוא יכול עוד לייצג אותו
  
 
מתחם אלביט באזור התעשייה החדש של נתניה / צילום: בר אל
מגדל במו"מ לרכישת מתחם אלביט בנתניה בכ-210 מיליון שקל
חברת הביטוח מגדל צפויה לרכוש את המתחם שכולל שלושה מבנים באזור התעשייה החדש של נתניה • המוכרים הם קבוצת "בית שומר" והקבלן ראובן דמרי • מגדל בתגובה: "העסקה לא הושלמה"
  
 
מנכ"ל מנרב פרויקטים, דרור קוזניצקי / צילום: איל יצהר, גלובס
מנרב רכשה מגרש בגבעה הצרפתית בירושלים בכ-100 מיליון שקל
על הקרקע בירושלים ניתן להקים פרויקט מגורים בהיקף 170 דירות • בנוסף החברה תשלם 20 מיליון שקל למוכרים בגין בנייה שכבר נעשתה בקרקע • בעסקה אחרת חתמה מנרב על הסכם קומבינציה לבניית 90 דירות ברחוב הרב קוק בהרצליה
  
 
בנייה בחיפה / צילום: פאול אורלייב
בית המשפט החמיר את המיסוי על עסקאות קומבינציה
ביהמ"ש ביקש להעריך את שוויין של עלויות הבנייה, והוסיף להן לא רק רווח קבלני אלא גם רווח יזמי
  
 
הבניינים ברחוב תש"י רמת גן / הדמיה: מועלם אדריכלות
הבעלים נותן את הקרקע ליזם: כיצד לנווט בין השיקולים
עסקאות קומבינציה, שבהן נותן הבעלים את הקרקע שלו ליזם ומקבל בתמורה חלק מהדירות, הן עסקאות עתירות מס, בין אם מסי מקרקעין כגון מס שבח, רכישה ומסים מוניציפליים, ובין אם מס ערך מוסף • כיצד לנווט בצורה נכונה בין השיקולים השונים, ואיך להחליט אם להעדיף עסקת "נטו" או "ברוטו"?
  
 
שדרות רגר בבאר שבע/  צילום: איל יצהר
קבוצת לוינשטיין זכתה במכרז למגרש בבאר-שבע ל-24 קומות משרדים
המכרז בוצע במסגרת עסקת קומבינציה עם עיריית באר-שבע - החברה לא תשלם לעירייה בתמורה למגרשים, אלא תיתן לה שטחים בתוך הפרויקט שייבנה • בלוינשטיין מעריכים את היקף הפרויקט ב-250 מיליון שקל
  
 
תל אביב, ישראל / צילום: shutterstock
לא בכוח: פירוק שיתוף משחרר את בעלי הזכויות לדרכם
ביהמ"ש קבע כי גם אם חלק מבעלי הזכויות במגרש יצטרכו לשלם מס בגלל מכירת הקרקע, פירוק השיתוף חשוב יותר
  
 
כמה שווה הבית? / צילום: Shutterstock
לפי מה יחושב שווי של עסקת קומבינציה ומה יהיה היקף המס
אפשר לקבוע את שוויה של עסקת קומבינציה לפי שווי התמורות שמקבל בעל הקרקע או לפי שווי זכויות הבנייה • האם מותר לרשות המסים להחליט על שיטה אחרת בכל פעם כדי למקסם את התמורה?
  
 
יזם נדל"ן שהוא גם קבלן מבצע יכול לייצר חיסכון בעלויות/צילום: Shutterstock/א.ס.א.פ קרייטיב
עסקת קומבינציה או תמ"א 38: חמישה טיפים לפרויקט מוצלח
כל עסקת תמ"א 38 או קומבינציה משדרגת למעשה את הנכס עבור בעליו • הקפדה על כמה וכמה דגשים יכולה להבטיח את הוצאת המיטב מן הפרויקט
  
 
עסקת קומבינציה. למקסם את זכויות הבנייה/צילום: Shutterstock/א.ס.א.פ קרייטיב
עסקת הנדל"ן שאתם (כנראה) לא מספיק מכירים: הכול על עסקאות קומבינציה
הביטוי עסקת קומבינציה נזרק לחלל האוויר לא מעט • מה כוללת עסקה שכזו, איך היא מתנהלת בפועל ומהם היתרונות שלה עבור הצדדים השונים, שנוטלים בה חלק
  
 
עופר זרף  / צילום: ערן גילווארג
הצפון מתעורר? יסודות איתנים תקים 3 מרכזים מסחריים בנהריה
החברה חתמה על הסכם קומבינציה מול בעלת הקרקע ותפעל להגדלת זכויות הבנייה
  
 
מייסד ויו"ר מנרב אברהם קוזניצקי / צילום: רפי קוץ
מנרב תקים 54 דירות קטנות בפרויקט חדש בהרצליה
הפרויקט יכלול דירות קטנות של 2-3 חדרים, דירות 5 חדרים ודירות מיוחדות • שווי הקרקע יהיה 49% מכלל הפרויקט, והיקף ההכנסות יגיע ל-102 מיליון שקל, לעומת הוצאות של 89 מיליון שקל
  
 
בית שמש / צלם:רפי קוץ
עסקת קומבינציה: רוטשטיין תקים 640 יחידות דיור ברמת בית שמש
החברה, שנמצאת בשליטת יצחק מירילשוילי ואבישי בן חיים, התקשרה עם בעלי קרקע בעסקת קומבינציה להקמת פרויקט בן 640 דירות ו-10,000 מ"ר שטחי מסחר ברמת בית שמש א' • בעלי הקרקע יקבלו 32.5% מהדירות ו-45% משטחי המסחר
  
 
מנכ"ל שופרסל איציק אברכהן / צילום: איל יצהר
שופרסל חתמה על עסקה עם גב ים להקמת פרויקט ברעננה
עפ"י ההסכם, שופרסל תמכור לגב ים כ-70% מזכויות הבעלות בקרקע תמורת בניית פרויקט שיוקם ע"י גב ים ■ העסקה תובא לאישור האסיפה הכללית של החברה ביוני
  
 
שכונת כפר שלם תל אביב, בתים חדשים בניינים חדשים / איל יצהר
אזורים וגבאי יקימו למעלה מ-1,000 יחידות דיור בכפר שלם
החברות התקשרו בעסקת קומבינציה עם משפחת קריתי מטלון, שתקבל 30% מסך התקבולים ממכירת דירות ו-38% מסך התקבולים ממכירת שטחי מסחר בפרויקט העתידי
  
 

   1234567    >

   נמצאו 112 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 7

צרו איתנו קשר *5988