פגיעה מתוכנית בחדשות - עמוד 8

סוכן חדשות
 
התיישנות בתביעה בגין ירידת ערך: לתקן ל-7 שנים
לבעלי המקרקעין מתבררת עובדת שינוי הייעוד רק כאשר ננקטים הליכי ההפקעה, ואז טוענות כנגדם רשויות התכנון, כי החמיצו את המועד
  
 
ההכרזה החקלאית ותביעת הפיצויים: מול זכות הקנין
הכרזה על קרקע כחקלאית אינה מזכה בפיצוי לפי סעיף 197 כשלעצמה, אולם, יש לראותה כחלק מהליך תכנוני, אשר בסופו אישור תוכנית המייעדת את הקרקע לחקלאות
  
 
להרחיב את הזכות לפיצוי
ראוי לתקן את סעיף 197 ולהוסיף גורמי פגיעה - הקלות ושימושים חורגים, הכרזה על עתיקות, הקפאת קרקע, הפקדת תוכנית והכרזה על קרקע חקלאית
  
 
השיקול הגובר הוא הכרעה מהירה
בהיעדר מחלוקת על זכות התביעה, זכאי התובע כי ימונה שמאי מכריע בעניינו - מבלי להמתין לבירורן של תביעות שנויות במחלוקת
  
 
מחיר הרעש בפגיעה מתוכנית
מחקר שנערך ע"י השמאי הממשלתי הראשי קובע, כי הרעש הנגרם מתחבורה בכבישים עירוניים מקטין את ערך הדירות בבנייה רווייה בממוצע בכ-0.95% לדציבל אחד בטווח הרעש שבין 48 דציבלים עד 75 דציבלים; בבנייה הכפרית הרעש פוגע עוד יותר
  
 
לפני ההפקדה - לשקול את מחיר התוכנית
נבחרי הציבור ושלוחיו חייבים לבדוק את השלכות פגיעתה של תוכנית ומקור המימון לפיצויים בגינה, ואולי יבוא יום ומי שהיה אמור לבדוק ולא בדק יידרש ליתן על כך את הדין, ולא רק הציבור יישא במחדלו
  
 
פרויקט נתב"ג 2000: 6,000 תביעות בהיקף של 5 מיליארד שקל נגד רש"ת
מסר מנכ"ל הרשות, גבי אופיר; "התביעות בעיקר בשל אובדן עתידי של ערך בתי מגורים באיזור השדה"
  
 
כתבי שיפוי: איזון האינטרסים בין היזם לוועדה המקומית
הצעה לחלוקת נטל נזקי תוכנית פוגעת בתיקון חקיקה: להקצות 70% מהיטל ההשבחה לטובת פיצוי לפי 197
  
 
הסכמי שיפוי: לא מעניינו של התובע
אי צירוף משפה לתביעה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה לא יאפשר פתיחת ההליך מחדש
  
 
"לעשות שימוש בכתב שיפוי במקרים ראויים בלבד"
פסק הדין של השופטת מוסיה ארד אינו עונה על כל הסוגיות המסובכות של כתבי שיפוי, בעיקר משום שברוב המקרים מגישי תוכנית הם יזמים פרטיים
  
 
סעיף 197: אפשר גם בלי מיסוי הפיצוי
הגישה התומכת באי חבות במס על הפיצויים המתקבלים מכוח סעיף 197 דוגלת בדעה, שהנכס עצמו נשאר בידי מקבל הפיצויים, והפיצוי הוא אך ורק בגין ירידת ערכו
  
 
תוכנית השימור: חוות הדעת יצאו מארון העירייה
העירייה נאלצה לחשוף דו"חות שעלולות לחשוף אותה לתביעות לפי 197
  
 
מיסוי הפיצוי לפי סעיף 197 (ב') - פגיעה ישירה או עקיפה
נטילת זכויות מבעל הקרקע מקומה בחוק מיסוי מקרקעין, בעוד שירידת ערך מקומה בפקודת מס הכנסה
  
 
י-ם: דיירי בית הכרם יפוצו ב-50 אלף דולר
על פי הדו"ח, דיירים משכונת גבעת מרדכי יקבלו בממוצע כ-22 אלף דולר ובשכונת בית הכרם יקבלו פיצוי בגובה כ-50 אלף דולר בממוצע. את התושבים ייצגו משרדי עוה"ד חגי סיטון, יוסי ארנון, יורם בר סלע ואחיקם סטולר
  
 
מקרקעין גובלים: מחכים לפסיקה
ועדת הערר קובעת: לתסקיר השפעה על הסביבה אין "השפעה" על היות המקרקעין "גובלים"
  
 
מיסוי הפיצוי לפי סעיף 197 (א') - הגישות השונות
מתעוררת השאלה: מהו המקור למיסוי הפיצוי המתקבל, האם מכוח מיסוי רווח הון על פי פקודת מס הכנסה, או מכוח חוק מיסוי מקרקעין?
  
 

<    1234567891011    >

   נמצאו 166 כתבות   |   עמוד 8 מתוך 11

צרו איתנו קשר *5988