שכירות

כתבות אחרונות

 
המשכנתאות בשיא: איך אפשר לצנן את שוק הדיור / צילום: Shutterstock, jaturonoofer

המשכנתאות בשיא והמחירים מזנקים: איך בכל זאת אפשר לצנן את שוק הדיור

בבנק ישראל מעריכים כי 2021 צפויה להיות השנה השלישית ברציפות שבה יירשם שיא משכנתאות • המשמעות היא שמחירי הדירות כנראה רק ימשיכו ויעלו • הפתרון עשוי להיות דווקא בשוק השכירות

אריק מירובסקי 16.06.2021
שיעור חשבון בחנות מייסיס במדינת ורמונט. בתי ספר  עשויים למשוך עוד עסקים / צילום: Associated Press, Charles Krupa

כשחנות של סירס הופכת לבית ספר

עד לאחרונה, בעלי נכסים לא הסתכלו על מוסדות חינוך כעל דיירים רצויים • אבל אחרי שרשתות שיווק רבות עזבו, בעלי קניונים מגלים שבתי ספר עצמאיים הם שוכרים טובים לשטחים שנותרו ריקים

וול סטריט ג'ורנל 04.06.2021
 

דירת 4 חדרים במיליון שקל נמכרה בפחות מ-24 שעות

הדירה ברובע יזרעאל בעפולה נמכרה בתוך 24 שעות • משקיע מכר, זוג צעיר קנה

שירות גלובס 22.05.2021
שלטים של דירות למכירה - בנין רחוב אצ"ל 13 ירושלים / צילום: איל יצהר
שוק הדיור | ניתוח

מחפשים תשואה? מחירי הדירות עולים אבל השכירות תקועה

מחירי הדירות הגיעו ברבעון הראשון לשיא עם מחיר ממוצע של 1.65 מיליון שקל • מאז יוני 2020 המחירים עלו ביותר מ-5%, ונראה כי העליות המסחררות צפויות להימשך • שכר הדירה הממוצע, לעומת זאת, עלה רק ב-1.5% לעומת מרץ 2020

אריק מירובסקי 20.05.2021
משרדי חברת טראקס בבניין TOHA. מחצית מהעובדים גרים בתל אביב / צילום: באדיבות טראקס

"רמת החייל כבר לא רלוונטית": כך משפיעות העדפות העובדים על הביקוש למשרדים

בסטארט-אפים הבינו: "כדי לגייס טאלנטים לחברות אנחנו חייבים לשבת במקום עם תחבורה ציבורית טובה, כי המילניאלס לא מחזיקים רכב" • במחירי המשרדים באזורי התעסוקה בעיר כבר נפתחים פערים

הדס מגן 19.05.2021
הפגנה נגד מחירי השכירות בברלין / צילום: Reuters, Christophe Gateau

רפורמת השכירות כשלה והדיירים בברלין יחזירו אלפי אירו לבעלים

לאחר שבית המשפט פסל לאחרונה את הרפורמה השאפתנית להגבלת שכר הדירה, השוכרים נאלצים לשלם את ההפרש בין מה ששילמו לבין מה שאפשר לגבות עכשיו • בינתיים המחירים כבר טסים, גם מעבר למחיר המותר

אסף אוני, ברלין 07.05.2021
קניון גינדי TLV ת"א / צילום: כדיה לוי

מוטי בן משה נגד גבי רוטר: תובע 18 מיליון שקל דמי שכירות על חנות קסטרו שהייתה בקניון TLV

בין היתר נטען בתביעה כי עם סגירת החנויות בעקבות הסגרים ניסתה קסטרו להפעיל לחץ על הנהלת הקניון להמשך הקלה בדמי השכירות, באופן שהוגדר "שימוש ציני ופסול" • קסטרו בתגובה: "נתקלנו בהתנהלות דורסנית"

מיכל רז-חיימוביץ' 03.05.2021
מגדל הספירלה של קבוצת עזריאלי בתל אביב / צילום: KPF

קבוצת עזריאלי השכירה לחברת הפינטק ראפיד משרדים ב-250 מיליון שקל

היקף העסקה מוערך בכ-100 מיליון שקל במגדל המשולש ועוד כ-150 מיליון שקל במגדל הספירלה, ל-5 שנים • ההכנסה השנתית של קבוצת עזריאלי מוערכת ב-20 מיליון שקל במגדל המשולש ועוד 27.5 מיליון שקל בבניין הספירלה

גיא נרדי 26.04.2021
דירות שחברת נצבא מציעה להשכרה בראש העין. / צילום: איל יצהר

קרנות ריט למגורים: צריך להסיר מגבלות וחסמים נוספים

המגבלות על קרנות הריט אינן מאפשרות לשכלל את שוק השכירות לטווח ארוך

עו"ד ורו"ח דורית בנימיני 26.04.2021
חנות של ספורה בפורטלנד, אורגון. קמעונאים נוטים שלא לכלול מכירות אונליין בחישובי השכירות / צילום: Shutterstock

הקמעונאים ובעלי הנכסים בהתנגשות: מה נחשב למכירה

שכר דירה שמחושב כאחוז מסוים מהפדיון משאיר מקום לפרשנות, משום שהקו בין מכירות אונליין למכירות בחנות מיטשטש • האם החנויות יצטרכו לחשב את שכר הדירה גם לפי מוצרים שנרכשו אונליין ונאספו בחנות?

וול סטריט ג'ורנל 23.04.2021
נתניה - שכונת אגמים - שלט דירה להשכרה / צילום: עינת לברון

מחפשים לשכור דירה? מה צריך לדעת לפני שרצים לחתום על החוזה

מה כדאי לבדוק לפני שמחליטים לשכור נכס, ומה ההבדל בין מזגן שהתקלקל באמצע הקיץ לבין רטיבות בקיר מבחינת הדחיפות בתיקון • כך תקבלו תמורה הולמת עבור דמי השכירות שאתם משלמים ותימנעו ממחלוקות מיותרות עם בעל הבית

ניצן שפיר 19.04.2021
שכונת קרויצברג בברלין. החברות הגדולות הודיעו כי יעלו את מחירי השכירות למקסימום / צילום: Reuters, Fabrizio Bensch
ברלין | ניתוח

הניסוי הגדול בשוק השכירות בברלין קרס, ומה עושים הישראלים?

ניסיון לעצור את הזינוק במחירי הדיור בבירת גרמניה משך תשומת לב עולמית, ונתפס כמודל אפשרי בעוד מקומות. אבל הסוף היה פחות רומנטי - ביהמ"ש ביטל את הרפורמה והצית מחאה וחשש מעליית מחירים • משקיעים ישראלים בברלין כבר ביקשו לייקר נדל"ן שבבעלותם, ומקומיים נדרשים לשלם רטרואקטיבית

אסף אוני, ברלין 19.04.2021
פינוי שוכר שלא משלם / צילום: Shutterstock

מתי מותר לפנות שוכר שלא משלם? הקורונה פגעה במשכירים ובשוכרים, והמחלוקות נערמות בבתי המשפט

האם חדר הכושר שסגור ברציפות במשך כמעט שנה צריך לשלם שכירות כרגיל? מתי אפשר לדרוש פינוי של עסק שפשט רגל? ואיך אפשר לפנות משפחה עם חמישה ילדים מהבית? • בתי המשפט מתמודדים עם שורה ארוכה של תביעות, אבל בינתיים אין הלכה וגם אין הנחיה מסודרת מצד הממשלה

ניצן שפיר 18.04.2021
בנייני מגורים בברלין / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

דרמה בגרמניה: בית המשפט העליון פסל את רפורמת השכירות של ברלין

קרוב לשנתיים אחרי שהוכרזה, בית המשפט פסק כי לברלין לא הייתה הסמכות להתערב בשוק הדיור, וכי זו נתונה בידי הממשלה הפדרלית; "הרפורמה אינה תקפה ומבוטלת" • המשמעות: מאות אלפי שוכרים עלולים להיאלץ להשיב דמי שכירות שהופחתו, וכן יבוטלו מחירי המקסימום הקיימים לחוזים חדשים

אסף אוני, ברלין 15.04.2021
בני ברק עסקים סגורים סגר 3 / צילום: כדיה לוי

ועדת ערר לענייני קורונה: ירידת המחזור של העסק עקב ויתור על שכירות לא שוללת זכאות למענקים

ברשות המסים דחו באופן כמעט גורף את הבקשות לקבלת מענקים של עסקים שוויתרו על דמי השכירות לשוכרים או העניקו להם הנחה משמעותית, בטענה כי אובדן דמי השכירות אינו מהווה ירידה בהכנסות הנובעת מהקורונה • ועדת הערר הדנה בעררים על החלטות רשות המסים דחתה את גישת הרשות והוציאה הכרעה פרו-עסקים

אלה לוי-וינריב 12.04.2021
בניין דירות / צילום: edwards lee, unsplash

מתכננים להשכיר את הדירה שלכם? 3 דברים שכדאי לדעת

חודשי הקיץ, שמאופיינים גם במעברי דירות רבים, כבר כמעט כאן • בעלים של דירה ומתכננים להשכיר אותה? אספנו עבורכם שלוש עצות שימושיות שיעזרו לכם לשמור על הנכס ולצמצם את הסיכונים

ניצן שפיר 11.04.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 313 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 20

צרו איתנו קשר *5988