שכירות

כתבות אחרונות

 
שר השיכון והבינוי זאב אלקין / צילום: דוברות הכנסת, דני שם טוב

בלחץ הקבלנים: האוצר מתגמש בבנייה לשכירות לטווח ארוך

כחלק מהדיונים על שכירות מוסדית לטווח ארוך, באוצר רצו לדרוש שיזמים יקצו 80% מהדירות בכל פרויקט מסוג זה להשכרה למשך 15 שנה • אך בעקבות לחצים שהוביל שר השיכון והבינוי זאב אלקין, האוצר נאלץ להתפשר על פחות

אלה לוי-וינריב 30.08.2021
רוכשי דירות לא יוכלו לעמוד בהחזר המשכנתה ויעדיפו לפנות לשכירות / איור: גיל ג'יבלי

לראשונה מאז שנת 2012: המשכנתה החודשית עברה את שכר הדירה, ולשוכרים יש סיבה לדאגה

לפי נתוני בית ההשקעות מיטב דש, גובה ההחזר החודשי הממוצע במשכנתאות עבר את גובה שכר הדירה החודשי • המשמעות: יותר ישראלים לא יוכלו להרשות לעצמם לקנות דירה • ביקוש מוגבר לשכירות עשוי להביא לעלייה במחירי השכירות

אריק מירובסקי 29.08.2021
מחירי הדירות מזנקים, דמי השכירות נבלמים / אילוסטרציה: גלובס

החידה של שוק הנדל"ן: מחירי הדירות מזנקים, אבל דמי השכירות נבלמים. בינתיים

אחרי שמחירי השכירות עלו ב-9% בממוצע בשנים 2017-2019, מאז תחילת 2020 הם עלו בערך באחוז אחד בלבד • מה ההבדל בין מדד הדיור למדד השכירות ואיך זה קשור לשינוי במס הרכישה על משקיעים • שלוש הערות על מחירי השכירות

אריק מירובסקי 29.08.2021
גורם מרכזי על מחירי הדירות, מלבד המחסור בהיצע, הוא מדיניות ריבית ''אפס'' של בנק ישראל / צילום: Shutterstock

דירות להשקעה: תפסיקו לטעון שזה מה שמשפיע על מחירי הדירות

הדעה הרווחת כי דירות להשקעה מייקרות את מחירי הדירות, וכי יש להקשות על רכישת דיור להשקעה על מנת לרסן את מחירי הדירות פשוט לא נכונה מבחינה כלכלית • מבנה הבעלות אינו משפיע על מחירי הדירות בשווי משקל

פרופ' מיכאל בינסטוק 27.08.2021
חצי מהדירות להשכרה בשוק אינן מדווחות / צילום: Shutterstock

התעלומה על רשות המסים ושוק הנדל"ן: לאן נעלמו חצי מיליון דירות מושכרות?

כמה דירות מושכרות בישראל? תלוי את מי שואלים. לפי הלמ"ס כ-900 אלף, לפי רשות המסים כמחצית • מדוע מענף שמגלגל עשרות מיליארדי שקלים בשנה נכנסים לקופת המדינה בקושי 4%, ואיך החמיצה המדינה הזדמנות לטפל בתחום במסגרת חוק ההסדרים

אריק מירובסקי ואלה לוי-וינריב 27.08.2021
סטפן לוון, ראש ממשלת שבדיה שהתפטר מתפקידו / צילום: Associated Press, Olivier Hoslet

מתנגדי הגישה השבדית מיהרו לחגוג: אבל למה באמת התפטר רה"מ שם?

ציוץ שהפך ויראלי בישראל כלל ציטוט שבו מודה ראש ממשלת שבדיה המתפטר: "נכשלנו בגישתנו הייחודית לקורונה" • האם הציטוט הזה הוא אמיתי? • המשרוקית של גלובס

צוות המשרוקית של גלובס 25.08.2021
בסופו של דבר, מי שנהנה הן מהפטור והן מההנחה בחיוב אחוזי המס, הם המשקיעים / צילום: Shutterstock, Pormezz

תשכחו מדיווח מהשקל הראשון, זה הזמן למיסוי מלא על דמי השכירות

לא קשה לחשב את ההכנסות שהמדינה תקבל מביטול הפטור ממס בדיוק בזמן שצריך לסגור גירעונות • אין צודק יותר מלהתחיל לא רק לדרוש ולדווח מהשקל הראשון, אלא גם למסות מהשקל הראשון

רו"ח קובי זליכה 24.08.2021
עפולה / צילום: בר - אל

בעל דירה ביטל חוזה עם שוכרת ערבייה בשל התנגדות השכנים - וחויב ב-30 אלף שקל פיצוי

התובעת חיפשה לשכור דירה בעפולה, סמוך לבית הספר של אחד מילדיה • היא חתמה על הסכם שכירות עם יוסי עמיאל, אך שבוע לאחר מכן הוא ביטל אותו בשל התנגדות דיירי הבניין • טען בביהמ"ש כי קיום החוזה אינו אפשרי משום שדיירי הבניין לא היו מאפשרים לשוכרת להיכנס לדירה

ניצן שפיר 24.08.2021
הממשלה מנסה להגדיל את הבנייה לשכירות. האם זה יעבוד? / צילום: Shutterstock

הממשלה רצתה לעשות סדר בשוק השכירות - ושכחה סעיף חשוב במיוחד

חוק ההסדרים עשוי לשנות את יחסי הכוחות בשוק הדיור להשכרה ולהגדיל את הנתח של השכירות הממוסדת באמצעות הקשחת התנאים והגדלת ההטבות ליזמים של בנייני דירות להשכרה • המטרה היא ליצור ודאות ויציבות עבור השוכרים והמשכירים, אבל ייתכן כי תופעת הלוואי תהיה עלייה של מחירי הדירות להשכרה

גיא נרדי 24.08.2021
שר המשפטים גדעון סער / צילום: ניב קנטור

משכירי הדירות עד 5,070 שקל ניצלו מחובת דיווח. אלה ההשלכות

גדעון סער הוביל מהלך להסרת הסעיף בחוק ההסדרים שמחייב משכירי דירות בפחות מ-5,070 שקל לחודש לדווח על ההכנסות האלה • האם מדובר בצעד נכון או לא? המומחים חלוקים

20.08.2021
הוספת חובת דיווח נקודתית על הכנסות משכר דירה תביא להכבדה מיותרת על האזרחים / צילום: איל יצהר

איך צורך להכביד על האזרח כל זמן שאין חובת דיווח כללית

בהינתן שממילא רק אחוז נמוך מבין הדוחות המוגשים כיום נבדקים בידי הרשויות, קביעת חובת דיווח נוספת שתועלתה לא מובהקת, אך הסרבול שהיא יוצרת מובהק גם מובהק - איננה נכונה, וטוב שהוצאה מחוק ההסדרים

עו"ד רני שורץ 19.08.2021
ממשלה מתוקנת במדינה מתוקנת צריכה לשאוף לקבלת כמה שיותר מידע אודות התנאים הכלכליים השוררים בשוק / צילום: Shutterstock, Kanjana Kawfang

למדינה אין מושג מה קורה בשוק השכירות, והיא גם מעדיפה שלא לדעת

בשל היעדר נתונים מלאים ואמינים, למדינה אין כיום מושג מה קורה בשוק המגורים בשכירות שמשרת בעיקר את השכבות החלשות • כשמוסיפים לכך גם את החשיבות שבמלחמה בהון השחור - קשה להבין את עמדת שר המשפטים לבטל את חובת הדיווח על הכנסות משכירות

עו"ד קרן פרשקר 19.08.2021
שר המשפטים גדעון סער / צילום: שלומי יוסף

עכשיו זה רשמי: חובת הדיווח על השכרת דירה ירדה מחוק ההסדרים

ועדת השרים העוסקת בחוק ההסדרים הסירה את הסעיף, שמחייב משכירי דירות בפחות מ-5,070 שקל לחודש, לדווח על ההכנסות האלו • זאת בעקבות דרישתו של שר המשפטים גדעון סער • בכללי הדיווח בנוגע למשכירי דירות במחיר גבוה יותר לא חל שינוי

דני זקן 19.08.2021
שר המשפטים גדעון סער / צילום: עמית שאבי - ידיעות אחרונות

בהובלת שר המשפטים: חובת הדיווח על שכר דירה בדרך החוצה מחוק ההסדרים

גדעון סער דורש להוריד מחוק הסדרים סעיף שמחייב משכירי דירות בפחות מ-5,070 שקל לחודש, לדווח על ההכנסות האלו • משרד האוצר מתנגד לכך

דני זקן 18.08.2021
אבן גבירול בתל אביב. מחיר עסקה ממוצע לדירה בעיר חצה את ה־3.5 מיליון שקל / צילום: כדיה לוי

עיר לעשירים בלבד: הפער בין מחירי הדיור בתל אביב לערים אחרות מתרחב

העסקאות שנחתמו בתל אביב ברבעון השני היו גבוהות ב-10% מאלה של הרבעון הראשון, והפער לעומת המחירים בערים אחרות התרחב • עליית המחירים ומדד תשומות הבנייה לא הפריעו לציבור לרכוש מתחילת השנה 25 אלף דירות חדשות ו"לרוקן" 30% מהמלאי

אריק מירובסקי 17.08.2021
למדינה פחות אכפת מכך שהדרת המשקיעים גורמת לעליית מחירי שכירות / צילום: Shutterstock, Kanjana Kawfang

התעלמות משוכרי הדירות תחזור כמו בומרנג

משקיעי הנדל"ן סומנו כמקור לעליית מחירי הדיור, מה שהוביל את שרי האוצר בשנים האחרונות לבחוש בענייני מיסוי מקרקעין • תמרוני המס הממשלתיים עלולים להוביל לעלייה במחירי השכירות - מה שיגדיל את הביקוש לרכישת דירות, במיוחד מצד זוגות צעירים

אריק מירובסקי 16.08.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 357 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 23

צרו איתנו קשר *5988