תיווך נדל"ן בחדשות - עמוד 7

סוכן חדשות
 
נשאר בלי שכר טרחה
העבודה לא תמיד משתלמת: עו"ד שמעון וקנין תבע מיליון שקלים כשכר טרחה עבור עסקת מקרקעין, שלא יצאה אל הפועל. העליון קבע, שהוא לא זכאי אף לא לשקל אחד, מאחר שתשלום שכרו היה מותנה בביצוע העסקה
  
 
בנסיבות מסוימות, גם אם המתווך חסר רישיון
אי תשלום למתווך הנכון מחייב תשלום דמי תיווך נוספים
  
 
למתווך זכות לדמי תיווך גם בהעדר פרטים בהזמנה
ביהמ"ש המחוזי קבע כי הדרישה לציון פרטי זיהוי וסכום היא דרישה מהותית אולם אינה דווקנית
  
 
מתווך זה שם, לא מספר חברה
בית המשפט דחה תביעה של מתווכת בסוכנות רי/מקס נגד לקוחה משום ששמה לא הופיע בהסכם התיווך. המשמעות: הסכמים בהם מופיע רק הלוגו של הסוכנות, עשויים לפטור את הלקוחות מתשלום דמי התיווך
  
 
דרישת הכתב וראשית הראיה
אם קיימת ראשית ראיה בכתב, וניתן להשלים את יתר הפרטים על-פי הוראות החוק או באופן חוקי אחר, יהיה בכך כדי למלא אחר דרישת הכתב
  
 
מיליון דולר, יוסי
הפליליסט, עו"ד יוסי זילברברג, נעזר בחברת תיווך בלי רישיון ברכישת בית בכפר-שמריהו. בעלי הבית דרשו כמיליון דולר, אבל זילברברג רכש אותו בסוף מכינוס ב"מחיר מציאה" - 550 אלף דולר. בית המשפט פטר אותו מתשלום דמי תיווך
  
 
ביהמ"ש העניק דמי תיווך לקבלני משנה, למרות ששמם אינו מופיע על מסמכי הזמנת השירות
בחתימה על הטופס מולאה הדרישה בחוק; המתווך יכול להיות כל מתווך מורשה מטעם משרד תיווך
  
 
מאחורי גבו של המתווך
פרשנות נכונה של הדרישה בסעיף 14(ד) לחוק היא, שהתאפשר למתווך להיות גורם יעיל והוא לא עשה זאת; כל פרשנות אחרת מרוקנת מתוכן את החוק
  
 
בלעדיות: לפחות שתי פעולות שיווק
התקנות החדשות בעניין בלעדיות מחייבות חתימה של הלקוח על מסמך נפרד, ובדירה מדובר מקסימום ב-6 חודשים
  
 
ערבות אוטונומית: כשמה כן היא
רק במקרה של מרמה או נסיבות מיוחדות ניתן לעכב את מימוש הערבות
  
 
תגמול למתווך: לבעל הבית יש כלי
בנייה נכונה של עמלת התיווך עשויה לתמרץ את המתווך לסייע למוכר בהשגת מטרות שונות
  
 
תגמול למתווך: לבעל הבית יש כלי
בנייה נכונה של עמלת התיווך עשויה לתמרץ את המתווך לסייע למוכר בהשגת מטרות שונות
  
 
מטרופוליס הצילה את ב.ס.ר ואת כל המשתתפים
המתווך זכאי לדמי יזמות בעסקאות סינדיקציה, כשהלקוחות הם "מביני עניין"
  
 

<    123456789    >

   נמצאו 131 כתבות   |   עמוד 7 מתוך 9

צרו איתנו קשר *5988