תיווך נדל"ן בחדשות - עמוד 8

סוכן חדשות
 
בלעדיות מול הגורם היעיל: סוף סוף הצעת חוק
הצעת החוק מגינה אף על הלקוחות, ומחייבת את המתווך הבלעדי לעבוד במרץ ובאינטנסיביות, שכן זמן הבלעדיות קצר - שלושה חודשים לכל היותר
  
 
האדם והתאגיד: פסיקה הפוכה
שוב פסקי דין סותרים בתחום ההתחייבות בין מתווך דירות ולקוח
  
 
עושות כסף דווקא מנדל"ן
יותר ויותר נשים מוצאות את עצמן בתיווך נדל"ן, ולמרות המצב הכלכלי, הן מרוויחות לא רע. תלוי, כמובן, באזור, בביקוש וביחסי האנוש. אבל מתברר שיש כאן פוטנציאל לקריירה שנייה
  
 
חוק המתווכים עומד מעל הסכם הבלעדיות
ביהמ"ש דחה תביעת מתווך לדמי תיווך למרות הסכם בלעדיות, משום שהודה שלא היווה גורם יעיל בעיסקת המכר, ובשל כך אינו זכאי לתשלום לפי חוק המתווכים - אשר הוראותיו הינן קוגנטיות
  
 
מלדן קיבלה מראשית 2001 2,100 תלונות נגד מתווכים
רוב התלונות הם נגד חאפרים, כלומר מתווכים שאינם רשומים כחוק אצל רשם המתווכים
  
 
בלעדיות מול הגורם היעיל: תוצאות מחצית
סיכום פסקי הדין שניתנו בשנה האחרונה בסוגייה - "האם קשירת עיסקה שלא דרך המתווך הבלעדי שוללת ממנו זכאותו לדמי תיווך"
  
 
"הזמנה בכתב" - תנאי הכרחי לתשלום דמי תיווך
החוק ותקנותיו קבעו באופן ברור, מפורט ומדויק, מה האופן הנדרש להתקשרות בעיסקת תיווך - שהוא התנאי לזכאות לדמי התיווך
  
 
מס הכנסה: תושב ראשל"צ עסק בתיווך נדל"ן במיליוני שקלים - ללא דיווח
לדברי מס הכנסה, בשנים 2000-1995, שילם רפאל מס של 891 שקל בלבד והוא מדווח כשכיר בשנים 1997-1993, בין היתר, בחברות שונות שהקים לעצמו, ובין השנים 2000-1998 הוא מדווח כמקבל משכורת מעיסקו של חמו
  
 
עמלת תיווך מהקונה בלבד
חוק המתווכים בא להגן גם על מוכרים, אשר לעיתים מודיעים ברבים כי דמי תיווך ייגבו רק מן הצד הקונה, ועל המתווכים לכבד אמירה זו
  
 
די במסירת כתובת כדי להוות גורם יעיל
תוכן חדש למושג "הגורם היעיל" בפסק דין של השופטת נועה גרוסמן: העברת כתובת שנמסרה ע"י מתווך לצד ג', שרוכש את הנכס, מחייבת את מעביר המידע בדמי תיווך
  
 
נדחתה תביעתו של המתווך רמי עבודי
לדבריו, הוא נוהג להקליט את השיחות שהוא מנהל במסגרת עבודתו כמתווך. השופטת הילה גרסטל קבעה, כי עבודי לא הצליח לקבל בכל השיחות האמורות הודאה בטענותיו
  
 
בלעדיות בתיווך: הכושי עשה את שלו?
בתקופה קשה זו של מיתון בענף הנדל"ן, כריתת ענף הבלעדיות תגרום ל"נעילה" של נכסים בעייתיים, כאשר כל מתווך בר-דעת לא ירצה לשווקם בלא הסכם בלעדיות
  
 
קבלן או מתווך: אלה מבחני הסיווג
מי שלוקח סיכונים של קבלן, מהווה הרוח החיה בפרויקט ומספק שירותי בנייה ופיקוח - יסווג כקבלן ולא כמתווך
  
 
הראית את הדירה ללקוח? תקבל את דמי התיווך
מתווך שהראה דירה ללקוח, ותוך פרק זמן קצר הלקוח רכש את הדירה, יזכה לשכ"ט וייחשב ל"גורם היעיל", גם אם לא הוא סגר את העיסקה בפועל
  
 
מתווכים: הראשון גובר
  
 
הזמנת תיווך: הכל בכתב
הוראות חוק המתווכים החדש קטגוריות: מסמך הזמנת שירותי התיווך חייב להכיל את כל הפרטים, ולא ניתן להשלימם בע"פ
  
 

<    123456789    >

   נמצאו 129 כתבות   |   עמוד 8 מתוך 9

צרו איתנו קשר *5988