תמ"א 38 בחדשות - עמוד 13

סוכן חדשות
 
דיירים בפרויקט תמא 38 תקוע, רחוב עין גדי 27 ירושלים/ צילום: איל יצהר
איך בוחרים נציגות דיירים בתמ"א 38 - ומה תפקידה
השלב הראשון של ההתחדשות העירונית אצלכם בבניין: ועד מייצג של בעלי הדירות • איך בוחרים את נציגות הדיירים, מה התפקידים והסמכויות שלה, מהם הטפסים הדרושים - ועל מה אסור להתפשר • מדריך
  
 
הבניינים ברחוב הפודים 33-35 / צילום: איל יצהר וגיא ליברמן
הכירו: 30 ס"מ ברמת-גן שממחישים את כל מה שמקולקל בהתחדשות עירונית
30 ס"מ - הרווח האפסי הזה בין שני בניינים אושר כחוק במוסדות התכנון ברמת-גן, לאחר שיזם ביקש להקים באחד המגרשים בניין לפי תמ"א 38 • "שערורייה תכנונית", מכנה זאת בכיר בעירייה, ומצהיר כי מדיניות חדשה תסכל מצבים כאלה בעתיד
  
 
בניין ברחוב הפלמ"ח 48, ירושלים / הדמיה: יחצ
14 דירות במקום 7 בירושלים: תמ"א 38 ועסקת קומבינציה
ברחוב הפלמ"ח 48 בבירה ניצל היזם זכויות בנייה לא מנוצלות וניצל את הטבות התמ"א לפטור מהיטל השבחה: "אחרת זה לא כלכלי כאן"
  
 
פרויקט תמ"א 38 בבנייה / צילום: שלומי יוסף
הרשות להתחדשות עירונית: עלייה בהיקפי פינוי-בינוי ושיא בתמ"א 38
שיא בהוצאת ההיתרים לתמ"א 38: יותר מ-10,000 יחידות דיור • תל-אביב היא העיר המובילה בפינוי-בינוי ברמה הלאומית, ואחריה יהוד-מונוסון
  
 
חניה בבניין משותף / צילום: בר-אל
כמה תמרונים בכניסה לחניה נחשב לסביר, ומי מחליט על כך?
יזם שהשלים פרויקט תמ"א 38 נאלץ לחכות עוד חצי שנה לטופס אכלוס בגלל שהוועדה המקומית סברה שקשה מדי להיכנס לשתיים מהחניות בבניין
  
 
דיור ציבורי באור יהודה / צילום: תמר מצפי
התחדשות עירונית: הזכויות והחובות של דיירי דיור ציבורי | מדריך
יכולים להיבחר לוועד - אבל יש נושאים שעליהם אסור להם להצביע • הארנונה עלולה להתייקר - כתלות במקום המגורים • דיירי דיור ציבורי בבניין המיועד להתחדשות עירונית - במה הם שונים משאר הדיירים, ובמה הם דומים | מדריך
  
 
אוהד עיני / צילום: תמר מצפי
לא להיכנס לכיס של היזמים: הכול על השינוי בתקן 21
האם תקרת הרווח הסביר בפרויקטים של פינוי-בינוי תשונה בקרוב? "קבעו את ה-25 מ"ר כסטנדרט בכל הארץ, ולא התעמקו בשאלת התמורה האמיתית" • שאלות ותשובות
  
 
על השולחן של הממשלה הבאה: איך לקדם התחדשות עירונית / איור: גיל ג'יבלי
אנשי הנדל"ן ממליצים: מה צריך לעשות עם ההתחדשות העירונית בישראל
התחדשות עירונית, בצורה של תמ"א 38 או של פינוי-בינוי, אמורה להוות כמעט חצי מהתחלות הבנייה עד 2030 • מה אפשר לעשות כדי שזה באמת יצא לפועל? שאלנו את בכירי הענף
  
 
חיזוק בניין לפי תמ"א 38/1 / צילום: אייל פישר
נוהל חדש: חוק עידוד השקעות הון גם למיזמי תמ"א 38
עד לאחרונה הטבות המס לפי החוק לעידוד השקעות הון חלו רק על פרויקטים של הריסה ובנייה או פינוי-בינוי • נוהל חדש יאפשר לקבל את ההטבות גם לפרויקטים של חיזוק, בתנאי שלבניין יתווספו לפחות 6 דירות
  
 
יגאל אלון 1, מזכרת בתיה / צילום: איל יצהר
תמ"א 38 בקבוצת רכישה? פרויקט במזכרת בתיה
הדיירים ברחוב יגאל אלון 1 במזכרת בתיה התארגנו כקבוצת רכישה לביצוע פרויקט חיזוק ותוספת קומות • אחרי לא מעט תלאות והחלפת אנשי מקצוע, הבנייה עומדת להסתיים • "המסקנה שלי: רק פינוי בינוי"
  
 
החזון, רחוב קליי 18, תל אביב / הדמיה: גל מרום אודרי
עם התמ"א 38 הגיעה מרפסת לדירה: התחדשות עירונית בת"א
הבניין בצפון הישן בתל אביב שאחרי התמ"א בעלי הדירות בו קיבלו 13 מ"ר מרפסת וחנייה פרטית כל אחד
  
 
אלה, רו"ח (עו"ד) גוטסדינר, עומר, פרידמן, רוסק, ועידת ישראל לנדלן / צילום: איל יצהר
"שוק האשראי החוץ בנקאי התפתח בעיקר בזכות ההתחדשות העירונית"
כך אמרה היום איילת רוסק, מנכ"ל ובעלים מכלול התחדשות עירונית, בפאנל "מדינת התחדשות עירונית: מאיפה יגיע הכסף" בוועידת ישראל לנדל"ן של "גלובס" שהתקיים היום בהנחיית הלית ינאי-לויזון ועירית אבישר
  
 
כיכר אורדע, רמת גן./ צילום: תמר מצפי
שינוי כיוון בר"ג: פחות תמ"א נקודתית ודגש על התחדשות עירונית כוללת
העיר שנחשבה למתירנית במיוחד בכל הקשור לתוכניות התחדשות עירונית, משנה כיוון • "התמ"א בעיר לא תהייה כדאית, המטרה שיאחדו מגרשים", אמר היום ל"גלובס" יו"ר הוועדה המקומית
  
 
מליאת הכנסת / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב
תיקונים לתמ"א 38: מה צפוי לכלול תיקון 4 לתמ"א 38, והאם הוא קרוב לאישור?
תיקון 4 לתמ"א 38 מציע להרחיב את התוכנית גם למבנים שנבנו אחרי 1980, ולשנות בה כמה כללים בסיסיים • התיקון עשוי להשפיע, בין היתר, על מבנים שאינם למגורים - ועל התחדשות עירונית בפריפריה • האם יש צפי לאישור התיקון?מה המשמעות לדייר? ועד כמה התיקון יכול להיות רלוונטי לך?  - מדריך לשימושכם
  
 
קשישים / צילום: שלומי יוסף
התחדשות עירונית: אלו הזכויות שמגיעות לקשישים בבניין שלכם
התקופה האחרונה מסמנת מפנה ביחס לדיירים קשישים בפרויקטי התחדשות עירונית - ותיקון לחוק שעבר ב-2018 כלל סל זכויות נרחב עבורם • בין היתר, החוק מפריד בין דיירים מעל גיל 75 לדיירים מעל גיל 80, מגדיר את הדיור החלופי והתמורות שיוצעו לקשישים ומקטין את הסיכון שלהם להיחשב כ"סרבנים" • אלו הזכויות שמגיעות לקשישים בבניין שלכם, וככל שהם ידעו את זה מוקדם יותר - הסיכוי שיתנגדו קטן יותר
  
 
בניין בשיפוץ תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
פרויקטי תמ"א 38: לא חובה מיד להרוס, אפשר גם לחזק
דיירים התנגדו לפרויקט תמ"א 38 במסלול חיזוק בטענה שהוא אינו מיטבי ודרשו לעבור למסלול הריסה ובנייה מחדש • ועדת הערר דחתה את טענותיהם וקבעה כי התוכנית תשפר במידה רבה את איכות חייהם
  
 

<    67891011121314151617181920    >

   נמצאו 1373 כתבות   |   עמוד 13 מתוך 86

צרו איתנו קשר *5988