תמ"א 38 בחדשות - עמוד 14

סוכן חדשות
 
עינת גנון / צילום: איל יצהר
הממשלה מקדמת חוק "דייר סרבן" לטובת חידוש מרכזים מסחריים ישנים
עפ"י הצעת החוק שמקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, רוב של בעלי עסקים במרכז מסחרי יוכל לכפות על מיעוט סרבן לשלם כספים למימוש החלטות הנוגעות לחידוש המרכז הישן
  
 
בתיה מקוב 27־29, רחובות /  הדמיה: סטודיו אקסאטרה
תחילתה של ידידות מופלאה: שני בניינים ברחובות התאחדו לפרויקט תמ"א 38
היזם יקבל 17 דירות ויבנה מתקן חניה אוטומטי לדיירים החדשים בלבד
  
 
בניין בשיפוץ תמ"א 38 / צילום: שלומי יוסף
חיזוק מבנים, הריסה ובנייה והשבחת הדירה: למה מתכוונים כשמדברים על תמ"א 38
מדריך בסיסי לאחת התכניות המדוברות במדינה - איך נולדה תמ"א 38, מה המטרות שלה ומה יכול לצאת לך מזה • מה התנאים לקידום תמ"א בבניין שלכם, מה ההבדל בין תיקון 3 לתיקון 3א' ואיך תחליטו אם עדיף לכם לנסות לחזק את הבניין - או להרוס אותו ולבנות אחר במקומו?
  
 
בניין בשיפוץ תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
התחדשות עירונית: כל מה שרצית לדעת על הדייר הסרבן ואיך מתמודדים איתו
פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי ממשיכים לתפוס תאוצה במקומות שונים בארץ - אבל לפעמים פרויקטים מתעכבים בגלל דיירים סרבנים • איך מגדירים "דייר סרבן", מה הסיבות הלגיטימיות לסירוב - ומה יקרה לדייר שסירב ללא סיבה מוצדקת
  
 
7 כתבות הנדלן שעשו את השבוע / איור: גיל ג'יבלי
שיטפון של מתווכים ועוד כותרות נדל"ן שעשו את השבוע
אקזיט ב-45 מיליון שקל לאדריכל סמי טיטו ושותפיו •  שוק היוקרה של קריית אונו עובר למגדלים • קריית גת בדרך להשתלט על 100% מהכנסות אזור התעשייה שבו ממוקם מפעל אינטל • החלטה תקדימית: חברות תמ"א 38 יוכלו למכור מניותיהן בפטור ממס • מעלית המריבה: מי יכול להשתמש במעלית ששכן אחד מימן • ולמה בכל שנה מספר המתווכים בישראל ממשיך לגדול?
  
 
פארק רייספלד. דירת 5 חדרים בשכונה כבר עולה 3.5 מיליון שקל / צילום: בר אל
נפרדת מצמודי הקרקע: היוקרה בקריית אונו מטפסת לגובה
העיר הקטנה נודעה בעבר בזכות צמודי הקרקע שלה, אולם מתאפיינת כיום בבנייה גבוהה, מבוקשת ויקרה מאוד
  
 
ישראל דוד / צילום: איל יצהר
"ישראל החליטה שהיא רוצה להיות לואו קוסט בכל דבר – גם בענף הדיור"
המהנדס ישראל דוד, שחתום על כל המגדלים האיקוניים בקו הרקיע המתחדש של גוש דן, מזהיר בראיון ל"גלובס" מפני איכות הבנייה בארץ ("אי-אפשר להשוות את מחיר למשתכן למגדלים כמו עזריאלי שרונה") • קורא לבטל לחלוטין את תמ"א 38 ("זה גובל בפלילים") • וכועס: "חוסכים במפקח ובמהנדס, ובגלל זה חניון נופל, ומרפסת קורסת"
  
 
רחוב קק”ל, בניין 27א, בשכונת בורוכוב בגבעתיים / הדמיה: יחצ
תמ"א 38 בגבעתיים: 22 דירות במקום 10 וחניה תת-קרקעית
הבניין ברחוב קק"ל 27א' בגבעתיים ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש עם חניון תת-קרקעי
  
 
בניין שעובר תמ"א 38 בקריית ביאליק / צילום: עיריית קרית ביאליק
החלטה תקדימית: עסקאות למכירת מניות בחברות פרויקטים של תמ"א 38 יהיו פטורות ממס רכישה
ביהמ"ש קיבל ערר שהגישה חברה שרכשה מניות של חברה בשותפות פרויקט תמ"א 38 ברמת-גן, וקבע כי בניגוד לעמדת רשות המסים, החברה שמכרה את המניות אינה "איגוד מקרקעין", ועל כן העסקה פטורה ממס רכישה • גורמים בענף: ביהמ"ש שחרר חסם משמעותי בהתחדשות עירונית • ברשות המסים בוחנים ערעור על פסק הדין • למחשבון מס רכישה
  
 
7 כתבות הנדלן שעשו את השבוע / איור: גיל ג'יבלי
רעידת האדמה, הסיוט של הדיירים באשדוד ועוד כתבות נדל"ן מומלצות מהשבוע החולף
במינהל התכנון רוצים לבטל את תוספות הבנייה ואת תקנת שבס • המצוק המתפורר באשקלון והסכנה למלון שמעליו • האם המחירים יורדים או שאנחנו פשוט קונים דירות זולות יותר • פרויקט התמ"א באשדוד שלא נגמר כבר 8 שנים • מי צפוי לקרות במתחם האומן 17 בת"א ובכיכר אתרי • ומדוע לא כל דייר "סרבן" התחדשות עירונית הוא בהכרח סחטן
  
 
בניין שעובר תמ"א 38 בקריית ביאליק / צילום: עיריית קרית ביאליק
התחדשות עירונית בכל מחיר? יש לי שכן "סרבן" תמ"א, ואני דווקא מבין אותו
לצאת לפרויקט התחדשות עירונית זה לא דבר של מה בכך, גם נוכח היתרונות הברורים של שיפוץ • כחברה עלינו להחליט מה גובר על מה - הצורך בהגדלת היצע הדירות ובחיזוקן או ההגנה על הקניין הפרטי? שני הדברים חשובים מאין כמותם • פרשנות
  
 
חיפה / צילום: shutterstock
כשמספר העסקאות בירידה, מה הופך וילה בחיפה לשווה כמעט 10 מיליון שקל?
טעמם של החיפאים משתנה: אם בעבר שלטה בשוק היוקרה שכונת הווילות דניה, כיום יש יותר מאזור יוקרה אחד, והכוכבים החדשים הם המגדלים • המושג החשוב ביותר בשוק החיפאי: נוף ועדיף לכיוון הים • יוקרה מקומית: מדור חדש
  
 
הפלמ"ח 3 אשדוד   / צילום: ג'וזף
תקועים משנת 2011: פרויקט תמ"א 38 באשדוד ללא צפי לסיום
החצר מלאה גרוטאות, המעברים זמניים: 64 דירות אמורות היו לקבל תוספת של 40 דירות וחיזוק מפני רעידת אדמה, אבל הפרויקט ברחוב הפלמ"ח 3 נתקע
  
 
פרויקט החניון ברמת אביב לאחר תמ"א 38/ צילום: שלומי יוסף
תמ"א 38: "רק בתל-אביב זה כלכלי לחפור חניון"
לרוב לא בונים חניון תת-קרקעי בפרויקטים של חיזוק בניינים לפי תמ"א 38 • אבל בתל-אביב הדירות כבר מספיק יקרות בשביל שזה יהיה משתלם
  
 
רחוב הדרור יבנה / צילום: אייל פישר
תמ"א 38 ביבנה: "הכי קשה היה עם בעלים של דירות מושכרות"
7 בניינים ברחוב הדרור ביבנה עוברים בימים אלה שיפוץ וחיזוק ע"י אותו יזם • היזם יוכל לבנות 14 דירות נוספות בכל אחד מהם
  
 
אשדוד / לנה גומון
איפה אתם חיים?! דור חדש של אמנים מציג את השינויים בעולם הנדל"ן הישראלי
הכבוד האבוד של השיכונים. הכאוס בימי השיפוצים. הניכור של המגדלים. השקט של בית הקברות שמול אדן החלון. העיר שקמה מתוך החולות. חדרי הלובי היוקרתיים, ואלה שרק נראים כך • אחרי שנים ארוכות של הימנעות מהשיח, דור חדש של אמנים מביע את דעתו על השינויים בעולם הנדל”ן הישראלי • תערוכת G
  
 

<    789101112131415161718192021    >

   נמצאו 1373 כתבות   |   עמוד 14 מתוך 86

צרו איתנו קשר *5988